Habitat. CoMprare casa con il patto di futura vendita. i vantaggi della classe energetica a. servizi di comunità per un abitare sociale

Transcript

1 Habitat 3 Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile CoMprare casa con il patto di futura vendita i vantaggi della classe energetica a servizi di comunità per un abitare sociale magazine della Cooperativa UNIABITA - ANNO I - MARZO 2012 N 1

2 Sommario Margherita e Matteo si impegneranno con un versamento iniziale a titolo di cauzione pari ad un anno di affitto ovvero euro L esborso mensile da corrispondere sarà pari ad euro 935 (compreso iva) per il primo anno (con rivalutazione negli anni successivi) Nel periodo in cui godranno dell appartamento in affitto, corrisponderanno per l impegno assunto per l acquisto della casa complessivamente euro di cui al 4 anno e all 8 anno *. Margherita e Matteo, conosceranno subito ora per allora il valore di riscatto finale, già definito negli accordi iniziali e che, in questo caso, sarà pari ad euro Da questa cifra dovranno poi detrarre tutti gli acconti considerati in conto prezzo ovvero: euro (la cauzione verrà considerata in conto prezzo) euro (versati al 4 anno) euro (versati all 8 anno) L editoriale: Tre temi, un unica vocazione Pertanto al 12 anno Margherita e Matteo, per riscattare la casa dove hanno abitato per 12 anni, dovranno corrispondere ad UniAbita euro , ovvero il 71% del valore di assegnazione iniziale. Questo importo che costituirà il valore di riscatto finale, potrà essere corrisposto anche mediante mutuo. 4 * Se gli assegnatari avessero la possibilità di effettuare versamenti di entità superiore, il valore di riscatto finale diminuirà proporzionalmente. CANONE MENSILE EURO 935 PROPRIETÀ EURO VALORE RISCATTO FINALE ANNI euro primo acconto Servizi di comunità euro secondo acconto Circolo Auprema Comprare casa? Un patto con UniAbita per realizzare il sogno di una vita euro terzo acconto 7 Sport cultura e tempo libero Fondazione Auprema Solidarietà Mondo Auprema GCS Il sole Turismo Sport Salute Classe energetica A: un occhio all ambiente e l altro al portafogli euro saldo finale I Servizi di Comunità per un Abitare sociale Habitat Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile Editore: UniAbita Soc. Coop Piazza Soncino, Cinisello Balsamo (MI) Tel /Fax PARTITA IVA N Cod. Fiscale e Reg. Imprese Milano n REA n ALBO SOC. COOP. n. A109242, Sez. Cooperative a Mutualità Prevalente, Cat. Cooperative Edilizie di Abitazione Direttore responsabile: Angelo Maj Periodicità: semestrale Progetto editoriale e coordinamento: Pragmatika S.r.l. Progetto grafico, illustrazioni e impaginazione: Emanuele Gipponi 3 8 Residenza UniVillage 10 Residenza Bicocca 12 Residenza Torricelli 14 Residenza San Martino 16 Residenza Palestro 18 Residenza Libertà 20 Residenza De Ponti 22 Borgo Magliano Resort

3 L editoriale di Gian Matteo Marangoni - Presidente di UniAbita Tre temi, un unica vocazione IL PATTO DI FUTURA VENDITA È UNA FORMULA CONTRATTUALE IN GRADO DI AGEVOLARE CONCRETAMENTE L ACQUISTO DEL BENE CASA I tre temi di questo numero di Habitat3, pur nella loro diversità, si richiamano ad un unica vocazione presente in UniAbita: la costante attenzione verso i bisogni dei Soci. Il patto di futura vendita ne è un esempio. Si tratta di una formula contrattuale in grado di agevolare concretamente l acquisto del bene casa. Grazie a questa iniziativa si entra immediatamente in possesso dell appartamento, attraverso l assegnazione e la corresponsione di un affitto, per poi riscattarlo in tempi successivi, in base al patto di futura assegnazione in proprietà stabilito contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione. Una soluzione molto interessante per le giovani coppie che hanno la necessità di tempo per raccogliere le risorse necessarie per affrontare questo importante passo. Garantire il diritto alla casa per i Soci è certamente l impegno prioritario di UniAbita che, tuttavia, non può essere mai disgiunto dalla consapevolezza che il contesto dell abitare debba sempre essere accompagnato da relazioni sociali e servizi in grado di accrescere la qualità di vita. I servizi di comunità, secondo tema di questa edizione del magazine, svolgono proprio questa funzione e impegnano la Cooperativa in investimenti continui per mettere a disposizione dei propri Soci una serie di opportunità in campo culturale, sociale, sportivo, per il tempo libero, la tutela della salute e la gestione del risparmio. Uno sguardo, infine, sarà riservato all edificazione in classe energetica A che caratterizza molti degli interventi di UniAbita. Ancora una volta un tema volto a produrre benefici per i Soci sotto un duplice aspetto: contribuisce alla qualità dell ambiente in cui tutti viviamo e consente un sensibile risparmio dei Soci sulle bollette energetiche. In questo periodo di crisi, un vantaggio non da poco. G.M.

4 Comprare casa? Un patto con UniAbita per realizzare il sogno di una vita IL PATTO DI FUTURA VENDITA CONSENTE DI AVVIARE LE PROCEDURE PER L ACQUISTO DELLA CASA PUR NON DISPONENDO NELL IMMEDIATEZZA DELLE RISORSE ECONOMICHE PER AFFRONTARE QUESTO PASSO FONDAMENTALE LA CASA, UN BENE PRIMARIO, un progetto di vita, un aspirazione troppo spesso irraggiungibile. Disporre delle risorse necessarie per acquistare un appartamento rappresenta una barriera insormontabile per una larga parte della popolazione. La presa d atto della situazione, aggravata dalla perdurante crisi economica, ha spinto UniAbita a introdurre una nuova forma contrattuale che intende rispondere in modo concreto a questa criticità. È il patto di futura vendita che, rivolto ai Soci della Cooperativa, consente di avviare le procedure per l acquisto della casa pur non disponendo nell immediatezza delle risorse economiche per affrontare questo passo fondamentale. In particolare, sono le giovani coppie le principali beneficiarie di questa tipologia di accordo. Possono entrare subito nella casa scelta, rimandando a periodi successivi gli impegni finanziari connessi all acquisto e all eventuale accensione di un mutuo. La procedura di acquisto attraverso il patto di futura vendita è semplice: durante la realizzazione dell intervento edilizio il Socio interessato all assegnazione, sceglierà e prenoterà il proprio appartamento conoscendo il prezzo ora per allora, ovvero non influenzato dal prezzo di mercato al netto del riscatto. Nel momento in cui gli sarà consegnato l immobile, il Socio sottoscriverà un contratto di affitto che va da un minimo di 8 anni e ad un massimo di 12 e contestualmente, un accordo di futura assegnazione in proprietà che gli permetterà di dilazionare nel tempo le tranche di anticipo per l acquisto e il riscatto finale. Nello specifico, insieme ad un versamento iniziale pari al 5% del valore dell assegnazione a titolo di deposito infruttifero, sarà sufficiente che l assegnatario disponga di un importo corrispondente al primo anno di canone stabilito, che sarà considerato cauzione e che comprenderà anche il 5% di deposito infruttifero. Durante il periodo di affitto, si impegnerà poi a pagare almeno euro nel corso del 4 anno e almeno durante l 8 anno. Tali acconti, insieme al versamento iniziale, verranno infine detratti dal costo di riscatto pattuito inizialmente. La cifra da pagare può naturalmente essere erogata attraverso l accensione di un mutuo. UniAbita, grazie a questo percorso agevolato all acquisto, potrà accompagnare concretamente molte famiglie verso la proprietà di una casa, assicurando così un diritto che troppo spesso viene disatteso a causa di logiche di mercato distorcenti ed inique MARZO 2012

5 MARGHERITA E MATTEO Cercano un appartamento di 2 locali di circa 75 mq. UniAbita propone una soluzione con box al costo di euro (valore attuale) RIEPILOGO ACQUISTO euro Valore attuale abitazione euro Valore del riscatto finale euro Cauzione iniziale euro acconto 4 anno euro acconto 8 anno euro Valore del riscatto finale euro Totale cauzioni versate euro Riscatto finale euro Totale cauzioni versate A TITOLO ESEMPLIFICATIVO Margherita e Matteo si impegneranno con un versamento iniziale a titolo di cauzione pari ad un anno di affitto ovvero euro L esborso mensile da corrispondere sarà pari ad euro 935 (compreso iva) per il primo anno (con rivalutazione negli anni successivi). Nel periodo in cui godranno dell appartamento in affitto, corrisponderanno per l impegno assunto per l acquisto della casa complessivamente euro di cui al 4 anno e all 8 anno *. Margherita e Matteo conosceranno subito ora per allora il valore di riscatto finale, già definito negli accordi iniziali e che, in questo caso, sarà pari ad euro Da questa cifra dovranno poi detrarre tutti gli acconti considerati in conto prezzo ovvero: euro (la cauzione verrà considerata in conto prezzo) euro (versati al 4 anno) euro (versati all 8 anno) Pertanto al 12 anno Margherita e Matteo, per riscattare la casa dove hanno abitato per 12 anni, dovranno corrispondere ad UniAbita euro , ovvero il 71% del valore di assegnazione iniziale. Questo importo che costituirà il valore di riscatto finale, potrà essere corrisposto anche mediante mutuo. * Se gli assegnatari avessero la possibilità di effettuare versamenti di entità superiore, il valore di riscatto finale diminuirà proporzionalmente. AFFITTO PROPRIETÀ EURO VALORE ATTUALE ESBORSO MENSILE EURO EURO VALORE RISCATTO FINALE ANNI ANNI euro primo acconto euro secondo acconto euro terzo acconto euro saldo finale MARZO

6 Classe energetica A: un occhio all ambiente e l altro al portafogli TRA LE PREROGATIVE che caratterizzano gli interventi edilizi di UniAbita vi è l attenzione a realizzare complessi a basso impatto ambientale. Per far ciò è fondamentale progettare e costruire abitazioni che tendano a ridurre al minimo i consumi energetici corresponsabili delle emissioni di gas CO2. Il contenimento dei consumi è oggi conseguibile attraverso numerose prassi: dall aumento dell isolamento degli edifici con materiali idonei aggiunti a pareti e tetti, all ottimizzazione dei sistemi di riscaldamento e raffrescamento, fino a giungere all uso di serramenti con caratteristiche avanzate in termini di isolamento delle abitazioni e, quindi, in grado di ridurre al minimo la dispersione del calore accumulato negli ambienti nei mesi invernali e del fresco nel periodo estivo. Grande leva, poi, per una progettazione virtuosa sul lato consumi è assicurata dall adozione di tecnologie che consentano l utilizzo delle fonti rinnovabili. Al di là degli impatti sulla salute pubblica, la classe A è un elemento che ha una componente economica rilevante per chi acquista un appartamento. Vediamo perché partendo da una tabella alla quale, spesso, non si riserva la giusta attenzione: Basso consumo energetico A 30 kw/m 2 anno B C D E F G 50 kw/m 2 anno 70 kw/m 2 anno 90 kw/m 2 anno 120 kw/m 2 anno 160 kw/m 2 anno 160 kw/m 2 anno Alto consumo energetico Pochi infatti sanno che i valori sulla tabella indicano il consumo annuale, espresso in Kwh per metro quadro, delle varie classi energetiche. Quindi una casa Classe F consuma, per metro quadro, 5 volte più di una casa Classe A, il triplo di una Classe B e più del doppio di una casa Classe C. A titolo informativo, una casa in classe A ha un consumo inferiore a 30 KWh/ mq anno che tradotto in euro significa un risparmio annuale intorno ai 330 per un appartamento trilocale di 100 mq. Se ribaltiamo questo dato sul nostro portafogli, i conti sono presto fatti. Una classe A consente un risparmio annuale, a parità di metratura e di condizioni tariffarie, di parecchie centinaia di euro anche su tipologie abitative di buona fattura. Questa considerazione, riportata sul numero di anni in cui la casa viene abitata, evidenzia i vantaggi economici indiscussi e consistenti che un acquisto di un immobile in classe A porta nella riduzione delle spese complessive per la gestione e manutenzione di un appartamento MARZO 2012

7 I Servizi di Comunità per un Abitare sociale Servizi di comunità Circolo Auprema Sport cultura e tempo libero Fondazione Auprema Solidarietà Mondo Auprema GCS Il sole Turismo Sport Salute LA POSSIBILITÀ DI ACCESSO alla casa rappresenta certamente uno dei principali indicatori del grado di civiltà di un Paese. Certamente non è l unico. La qualità delle relazioni sociali che si sviluppano all interno delle diverse comunità è senza dubbio una condizione che definisce il grado di salute di una società. L individuo, per realizzare compiutamente sé stesso, ha bisogno degli altri. La relazione è intrinsecamente connaturata all homo socialis. Lavorare per assicurare il diritto all Abitare, missione fondamentale di UniAbita da oltre 100 anni, va dunque di pari passo con l impegno che la Cooperativa riserva nel favorire la partecipazione dei Soci, attiva e solidale, alla vita pubblica. Lo strumento attraverso cui sono perseguiti questi obiettivi è costituito dalla piattaforma dei servizi di comunità. La possibilità di praticare un attività fisica presso i centri sportivi gestiti, le opportunità di svago e viaggi grazie all agenzia Mondo Auprema e la crescita culturale e sociale favorita dalle numerose iniziative messe in campo dalla Fondazione Auprema, consentono al Socio Abitante di trovare un contesto fertile per esprimere compiutamente il proprio bisogno di socialità. Parte importante della piattaforma di servizi sono poi le attività a tutela della salute, altro fondamentale diritto troppo spesso disatteso. In questo campo opera il Consorzio Il Sole che mette a disposizione dei Soci le prestazioni erogate da un Poliambulatorio e da una Residenza Sanitaria Assistenziale. L homo socialis è, naturalmente e contemporaneamente, anche homo economicus. Per questo UniAbita ha previsto tra i propri servizi anche un attività specifica per la protezione del patrimonio dei Soci. Il prestito sociale e la gestione del risparmio messe a disposizione dalla Cooperativa consentono, a chi lo desideri, di aderire a forme di tutela economica che, negli anni, si sono rivelate assolutamente vantaggiose rispetto a numerosi prodotti tradizionali che si possono trovare sul mercato. Tanti servizi dunque, ma un solo obiettivo: garantire ai Soci un contesto favorevole affinché la vita domestica e di relazione si possa esprimere in tutte le proprie potenzialità. 3 MARZO

8 Residenza Univillage UNIABITA è protagonista di questo ampio intervento in area Cascina Gatti a Sesto San Giovanni, che prevede la realizzazione di numero complessivo di 250 alloggi in edilizia convenzionata, tutti in classe energetica A. Il complesso residenziale sarà accompagnato dalla realizzazione di un parco pubblico di mq che diventerà parte integrante del parco della Media Valle del Lambro. Il tutto si colloca all interno di un disegno urbanistico compiuto, con la costruzione di strade e servizi, che consegnerà ai futuri abitanti uno spazio attrezzato e perfettamente integrato con il tessuto urbano. UniAbita accompagnerà l intervento anche con la realizzazione di servizi per la comunità, dedicati all infanzia, agli anziani e alle attività commerciali di prossimità. A Maggio 2011 è stato inaugurato il nuovo Info Point Uni- Village direttamente in loco, in piazza della Chiesa 6. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). La consegna è prevista entro il MARZO 2012

9 L intervento in breve Consegna entro la fine del Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati. Possibilità di contrarre mutuo anche ventennale fino all 80% del valore di assegnazione con primario istituto di credito 02. Contesto In prossimità di scuole, negozi e strutture pubbliche 03. Viabilità Vicinanza alle principali arterie cittadine, tangenziale est e nord Milano. Metropolitana Sesto Marelli per collegamenti con aree strategiche di Sesto e Milano, autobus n.700, 701, Prezzo Valore di assegnazione 2.300/mq (prezzo medio convenzionato) Rilascio di garanzie sui pagamenti (legge 210/04) Tipologie disponibili - Monolocale circa mq.45 disponibile dal 1 al 7 piano. Da a comprensivo di box singolo. Classe energetica A - Bilocale circa mq. 70 disponibile dal 1 al 9 piano. Da a comprensivo di box singolo. classe energetica A - Due locali con cucina abitabile circa mq. 80. disponibile dal 1 al 7 piano. Da a comprensivo di box. Classe energetica A - Trilocali circa 100 mq. disponibile dal 1 al 8 piano. Da a comprensivo di box singolo. Classe energetica A - Tre locali con cucina abitabile oltre 100 mq. disponibile dal 1 al 7 piano. Da a comprensivo di box. Classe energetica A - Quattro locali con cucina abitabile oltre 125 mq. disponibile dal 1 al 7 piano. Da a comprensivo di box. Classe energetica A Recapiti Tel Numero Verde: info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Piazza Della Chiesa Sesto San Giovanni (nei pressi del cantiere- via F.lli Di Dio) MARZO

10 Residenza Bicocca UN EDIFICIO in edilizia convenzionata, destinato all assegnazione in proprietà, e uno riservato all housing sociale in cui gli alloggi saranno ceduti in locazione (con la formula dell assegnazione in godimento). Queste, in sintesi, le caratteristiche della Residenza Bicocca, un intervento di UniAbita che si integra in una zona strategica di Milano, nei pressi del centro commerciale Sarca, del Bicocca Village e del Polo universitario Bicocca. I 76 alloggi in edilizia convenzionata, suddivisi in tipologie di due e tre locali, si sviluppano su un edificio di 14 piani. Sono circa 90 invece gli appartamenti previsti per l housing sociale, anch essi di diverse tipologie. Per entrambe le soluzioni sono disponibili box di varie metrature al piano interrato. Gli edifici, in classe energetica A, consentono un significativo risparmio sui costi energetici e sono caratterizzati da un basso impatto ambientale. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). La consegna è prevista entro il MARZO 2012

11 L intervento in breve Consegna entro la fine del Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati. Possibilità di contrarre mutuo anche ventennale fino all 80% del valore di assegnazione con primario istituto di credito 02. Contesto Strutture pubbliche, università Bicocca, centri commerciali, cinema, struttura sanitaria di Niguarda e CTO (Centro Traumatologico Ortopedico), teatro Arcimboldi, Parco Nord con percorso ciclabile e pedonale per passeggiate e jogging 03. Viabilità Collegamenti alle principali arterie cittadine ed autostrade; presenza nelle vicinanze di Metro, Ferrovia, Mezzi Pubblici. 04. Prezzo Valore di assegnazione 2.550/mq (prezzo medio convenzionato) Rilascio di garanzie sui pagamenti (legge 210/04) 2 locali - Mq Piano 9 - Euro compreso di box - Classe energetica: A - Mq Piano 3 - Euro compreso di box - Classe energetica: A 3 locali - Mq Piano 6 - Euro compreso di box - Classe energetica: A Recapiti Tel Numero Verde info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Viale Sarca, 336 Milano Bicocca (c/o il cantiere) MARZO

12 Residenza Torricelli APPARTAMENTI in edilizia convenzionata in una zona tranquilla vicina al centro storico di Cinisello Balsamo e alle principali strutture pubbliche, negozi, scuole e servizi. La residenza Torricelli si trova in un area molto ben collegata con le principali arterie cittadine e con Milano. Si tratta di una piccola palazzina di quattro piani che si distingue per materiali e tecnologie di sicura qualità. Le tipologie degli alloggi sono di varie metrature con tagli di due e tre locali per complessivi 64 appartamenti, tutti con annesso box. Gli alloggi sono dotati di riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione individuale dei consumi, videocitofono, predisposizione impianti di antifurto e di condizionamento, pannelli solari e fotovoltaici. Per questa iniziativa è prevista l assegnazione in proprietà oltre che l assegnazione con la formula del patto di futura vendita. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). La consegna è prevista entro il MARZO 2012

13 L intervento in breve Consegna entro la fine del Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati. Possibilità di contrarre mutuo anche ventennale fino all 80% del valore di assegnazione con primario istituto di credito 02. Contesto In prossimità delle principali strutture pubbliche, negozi, scuole, cinema, piazze 03. Viabilità Vicinanza a Piazza Italia e alle principali arterie cittadine, autostrada Milano-Venezia. Metrotranvia per collegamenti con aree strategiche di Cinisello Balsamo e Milano, autobus n.702, 728, 729, Z Prezzo Valore di assegnazione 2.400/mq (prezzo medio convenzionato) Rilascio di garanzie sui pagamenti (legge 210/04) 2 locali - Mq Piano 4 - Euro compreso di box - Classe energetica: A 3 locali - Mq Piano 2 - Euro compreso di box - Classe energetica: A - Mq Piano 5 - Euro compreso di box - Classe energetica: A Recapiti Tel info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni MARZO

14 Residenza San Martino IL CONSORZIO COCEC, costituito dalle Cooperative UniAbita, Armando Diaz e La Nostra Casa, è fautore di questo intervento edilizio che prevede la realizzazione di appartamenti in edilizia libera. La Residenza San Martino sorgerà nel centro di Cinisello Balsamo, vicino ai principali servizi, alle principali arterie cittadine e ben collegato con Milano. Si tratta di una piccola palazzina di tre piani, che si distinguerà per materiali e tecnologie di sicura qualità. La tipologia degli alloggi prevede tagli di due e tre locali per complessivi 20 appartamenti, 1 negozio e 47 box nel piano interrato. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, pannelli radianti al pavimento, videocitofono, predisposizione impianto antifurto. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). La consegna è prevista entro il MARZO 2012

15 L intervento in breve Consegna entro la fine del Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati. Possibilità di contrarre mutuo anche ventennale fino all 80% del valore di assegnazione con primario istituto di credito 02. Contesto In prossimità delle principali strutture pubbliche, negozi, scuole, cinema, piazze 03. Viabilità Vicinanza a Piazza Italia e alle principali arterie cittadine, autostrada Milano-Venezia. Metrotranvia per collegamenti con aree strategiche di Cinisello Balsamo e Milano, autobus n.702,728, 729, Z Prezzo A partire da (per tipologia bilocale) a (per tipologia tre locali) Rilascio di garanzie sui pagamenti (legge 210/04) 2 locali - Mq Piano 3 - Euro Classe energetica: B - Mq Piano 2 - Euro Classe energetica: B 3 locali - Mq Piano 3 - Euro Classe energetica: B Recapiti Tel info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Via Carducci, 14 Cinisello Balsamo MARZO

16 Residenza Palestro IL CONSORZIO COCEC, costituito dalle Cooperative UniAbita,Armando Diaz e La Nostra Casa, interviene nella realizzazione di questo intervento in edilizia libera. Vicina ai principali servizi e ben collegata con le principali arterie cittadine e con Milano, la Residenza Palestro sorgerà nel centro di Cinisello Balsamo, e sarà una piccola palazzina di tre livelli, compreso il piano terra, che si distinguerà per materiali e tecnologie di sicura qualità. La tipologia degli alloggi prevede tagli dal monolocale ai quattro locali per complessivi 19 appartamenti e 33 box disposti su due piani interrati. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, con pannelli radianti al pavimento, videocitofono, predisposizione impianto antifurto. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). La consegna è prevista entro il MARZO 2012

17 L intervento in breve Consegna entro la fine del Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati. Possibilità di contrarre mutuo anche ventennale fino all 80% del valore di assegnazione con primario istituto di credito 02. Contesto In prossimità delle principali strutture pubbliche, negozi, scuole, cinema, piazze 03. Viabilità Vicinanza a Piazza Italia e alle principali arterie cittadine, autostrada Milano-Venezia. Metrotranvia per collegamenti con aree strategiche di Cinisello Balsamo e Milano, autobus n.702,728, 729, Z Prezzo A partire da (per tipologia monolocale) a (per tipologia quattro locali) Rilascio di garanzie sui pagamenti (legge 210/04) 2 locali - Mq Piano terra con giardino - Euro Classe energetica: B 3 locali - Mq Piano terra con giardino - Euro Classe energetica: B 4 locali - Mq Piano 1 - Euro Classe energetica: B Recapiti Tel info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Via Carducci, 14 - Cinisello Balsamo MARZO

18 Residenza Libertà LA RESIDENZA LIBERTÀ, sta sorgendo tra il centro e la periferia di Monza, in prossimità della zona Parco caratterizzata dalla presenza di servizi di quartiere: scuola, negozi, e altre strutture di interesse pubblico. Le cinque palazzine, da tre a cinque piani, sono state progettate per ospitare alloggi di alta qualità, sia nelle finiture sia nella modalità del risparmio energetico. Perfettamente isolati dal punto di vista termico ed acustico, gli appartamenti sono dotati di teleriscaldamento con contabilizzazione autonoma, impianto domotico di base, sistema d allarme, predisposizione all impianto raffrescamento, impianto TV terrestre e satellitare, cablatura in fibra ottica e video citofoni, parquet nella zona notte e ceramiche e sanitari di qualità. Gli alloggi sono disponibili in varie metrature (da 50 a 132 mq), con tagli di due e tre locali, con box, cantine, balconi e ampi terrazzi e con possibilità a piano terra di giardino. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). Gli alloggi sono in pronta consegna MARZO 2012

19 L intervento in breve Pronta consegna 01. Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati 02. Contesto In prossimità di scuole, negozi e strutture pubbliche 03. Viabilità Linee autobus Trasporti Pubblici Monza(5 linee urbane e collegamenti interurbani con Brugherio, Villasanta, Muggiò, Taccona,Nova Milanese, Vedano Lambro).Stazione ferroviaria Monza Sobborghi 04. Prezzo A partire da (per tipologia due locali) ad (per tipologia tre locali + sottotetto agibile) 2 locali - Mq Piano 1 - Euro Classe energetica: B 3 locali - Mq Piano terra con giardino - Euro Classe energetica: B - Mq Piano 1 - Euro Classe energetica: B Recapiti Tel Numero Verde info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 - Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Viale Libertà, 114 Monza (c/o edificio c scala) MARZO

20 Residenza De Ponti UNIABITA ha sviluppato questo intervento in edilizia libera in un area strategica per la vicinanza alle principali arterie cittadine e ai servizi commerciali e di pubblica utilità. La Residenza De Ponti sorge in una posizione tranquilla, vicina al centro storico di Cinisello Balsamo, e si caratterizza per essere una piccola palazzina di quattro piani che si distingue per materiali e tecnologie di sicura qualità. Le tipologie di alloggi sono di varie metrature con tagli di due e tre locali per complessivi 15 appartamenti, 3 spazi commerciali, tutti con annesso box. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione individuale dei consumi, videocitofono, fibra ottica, predisposizione impianto antifurto, cassaforte a muro, predisposizione impianti di condizionamento. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino all 80% del valore dell appartamento), pagamenti personalizzati e garanzie sugli anticipi versati tramite fideiussione (Legge 210/04). Gli alloggi sono in pronta consegna MARZO 2012

21 L intervento in breve Pronta consegna 01. Servizi offerti Assistenza tecnica e fiscale Pagamenti personalizzati 02. Contesto In prossimità delle principali strutture pubbliche, centri commerciali, scuole, cinema, Parco di Villa Ghirlanda(percorso pedonale adatto per passeggiate e jogging) 03. Viabilità Posizione strategica per la vicinanza alle principali arterie cittadine ed alla tangenziale, Metrotranvia per collegamenti con aree strategiche di Cinisello Balsamo e Milano; autobus N Prezzo Tre locali con cucina abitabile, doppi servizi, terrazzino, cantina e box, a partire da locali - Mq Piano 4 - Euro Classe energetica: B Recapiti Tel info@uniabita.it Uffici Piazza della Repubblica, 8 - Sesto San Giovanni Ufficio Informazioni Via Carducci, 14 Cinisello Balsamo MARZO

22 Borgo Magliano Resort UN RESORT immerso nella campagna toscana, nello scenario inconfondibile della Maremma, in provincia di Grosseto. Ci troviamo a Borgo Magliano, il villaggio turistico sorto a Serpeti, a un chilometro da Magliano in Toscana e poco lontano dal Parco dell Uccellina e dall Argentario, da Saturnia, Scansano, Pitigliano, Orbetello, Talamone, dalla Val d Orcia e dal monte Amiata. Un sito di pregio, circondato dall alternanza di incantevoli colline, dalle quali si scorge il mare, dove UniAbita ha realizzato 64 alloggi da assegnare in proprietà ai soci italiani e ad alcune cooperative norvegesi. Gli appartamenti sono infatti gestiti da Italnorge, società nata dall incontro tra UniAbita e le cooperative scandinave. Italnorge si occupa anche di mettere a reddito le residenze nei periodi di assenza dei proprietari affittandoli a turisti. Borgo Magliano Resort è dotato di ogni confort ed è in grado di rispondere a sofisticate e variegate esigenze abitative e turistiche. Gli appartamenti, dolcemente inseriti nell ambiente naturale, ampi e confortevoli, spaziosi e attrezzati, contengono da 2 a 6 posti letto e dispongono di camere, servizi e cucina MARZO 2012

23 In estate e nella calda mezza stagione toscana, gli ospiti e i residenti possono godere di una piscina in posizione panoramica, con una parte dedicata ai bambini, e approfittare delle vicine strutture sportive per praticare l equitazione, giocare a golf, tennis o calcetto e lanciarsi in escursioni in bicicletta verso i vicini borghi e nelle campagne. L offerta si completa con un ristorante, che spazia su accoglienti terrazze aperte verso il paesaggio collinare, dando la possibilità di assaporare alcune famose e gustose ricette toscane, accompagnate da ottimi vini locali. A disposizione, inoltre, un bar e il mini-market, che offre vini, olio e prodotti tipici di qualità. Il complesso è infine dotato di una sala convegni da cento posti, adatto per conferenze o convention aziendali. Per informazioni e prenotazioni: Mondo Auprema Viaggi via Cadorna 49 - Cinisello Balsamo Tel mondoauprema@virgilio.it : Piazza della Repubblica, 8 Sesto San Giovanni Tel BORGO MAGLIANO RESORT È UN SITO CIRCONDATO DALL ALTERNANZA DI INCANTEVOLI COLLINE, DALLE QUALI SI SCORGE IL MARE, DOVE UNIABITA HA REALIZZATO 64 ALLOGGI DA ASSEGNARE IN PROPRIETÀ AI SOCI ITALIANI E AD ALCUNE COOPERATIVE NORVEGESI MARZO

24 Habitat 3 Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile UniAbita Piazza Soncino, Cinisello Balsamo (MI) Tel /Fax