COMUNE DI SAN MARCELLO PISTOIESE (PROVINCIA DI PISTOIA)

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1 COMUNE DI SAN MARCELLO PISTOIESE (PROVINCIA DI PISTOIA) Determinazione n 55 del 30 Dicembre 2014 AREA n 6 - Edilizia Privata, Urbanistica, Ambiente, Patrimonio Oggetto: Concessione in comodato di beni mobili ed immobili di proprietà comunale all associazione Ecomuseo della Montagna Pistoiese. Approvazione schema di contratto LA RESPONSABILE AREA N 6 - EDILIZIA PRIVATA, URBANISTICA, AMBIENTE E PATRIMONIO VISTO il decreto del Sindaco n. 15 del 30/06/2014 con il quale, ai sensi e per gli effetti del T.U. n 267 del 18 agosto 2000, sono state attribuite le posizioni organizzative della 6 Area fino al 31/12/2014; VISTA la delibera del Consiglio Comunale n 21 del 4/08/2014 con la quale è stato approvato il bilancio di previsione 2014 ed il bilancio pluriennale ; VISTI - il Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali. D.Lgs 18 agosto 2000 n 267; - il Regolamento comunale per la disciplina dei contratti; - il Regolamento comunale di contabilità. PREMESSO CHE: A. Il Comune di San Marcello è socio fondatore dell associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE", come da Delibera C.C. n. 42 del 29/09/2011 e Atto costitutivo Notaio Antonio Marrese del 22/11/2011; B. come da art. 3) dello Statuto la suddetta associazione si propone di svolgere attività di utilità sociale senza finalità di lucro [ ] e in particolare ha finalità culturali, sociali ed educative ; C. che il Comune è proprietario dei seguenti beni: - immobile sito nel comune di San Marcello Pistoiese, frazione di Pontepetri, via La Piana n.c. 62, individuato al N.C.E.U. dal Foglio 73, particella n. 55, costituito da edificio ex scuola elementare, composto di piano terra e primo piano, oltre a due locali tecnici al piano seminterrato e corte esclusiva circostante; il fabbricato è attualmente destinato a Museo del ferro, e come tale è inserito nei percorsi dell Ecomuseo della Montagna pistoiese; - ampia porzione di terreno facente parte dell area comunale destinata a giardino pubblico di Pontepetri; tale porzione viene conferita con tutti i beni mobili e immobili che attualmente vi insistono, realizzati per il percorso didattico del ferro; a titolo esemplificativo tale percorso comprende: a) nella zona centrale dei giardini, la parte dove sono presenti briglia, gorile, bottaccio, vasca di caduta, laghetto artificiale, suo troppo-pieno, ecc e con relative recinzioni e macchinari (ruote idrauliche, turbina, maglio, calle di regolazione, ecc.), rappresentata nel Foglio 73 dalla particella 396 (in parte); b) il sentiero pedonale e relative pertinenze, denominato anche sentiero della Ferriera, delimitato da staccionata in legno, che allontanandosi dal paese in direzione Campotizzoro, fiancheggia il gorile fino ad arrivare all opera di presa, costruita immediatamente a valle del ponte Ximeniano presso il Villaggio Orlando; tali superfici, identificate in fogli di mappa n. 71 e n. 73, interessano le seguenti particelle: foglio 71 particelle

2 n. 882, 292, 877, 879, 883, 885; foglio 73 particelle n. 401, 402, 403, 353; - beni mobili (collezioni di oggetti e attrezzi da lavoro, documenti, allestimenti, strumenti multimediali e quant altro) conservati nel museo; RITENUTO OPPORTUNO consentire la massima fruizione dei beni sopra descritti da parte della collettività; CONSIDERATO CHE: - l'attività istituzionalmente svolta dall'associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE" garantisce tale finalità; - i beni mobili e immobili di cui sopra sono funzionali alle attività di pubblico interesse svolte dalla suddetta associazione; RICHIAMATA la delibera di Giunta Comunale n.130 del 30/12/2014 con la quale veniva dato mandato alla 6 Area del Comune di redigere tutti gli atti necessari per concedere in comodato all associazione Ecomuseo della Montagna Pistoiese i beni sopra descritti; CONSIDERATA pertanto la necessità di stipulare apposito comodato gratuito con la suddetta associazione; PRESO ATTO del relativo schema di comodato allegato alla presente determina sotto la lettera A predisposto dalla scrivente Area; VISTI i documenti d ufficio; DETERMINA - DI DARE ATTO CHE le premesse sono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento e ne costituiscono motivazione ai sensi dell art. 3 L. 241/90 e s.m.i.; - DI APPROVARE schema di comodato allegato alla presente determina sotto la lettera A, che verrà stipulato sotto forma di scrittura privata; IL PRESENTE ATTO VIENE TRASMESSO All Ufficio Protocollo per la Pubblicazione on-line LA RESPONSABILE DELLA 6 AREA GEOM. FEDERICA STRUFALDI f.to in originale

3 ALLEGATO A Alla determina n. 55 del 30/12/2014 AREA n 6 - Edilizia Privata, Urbanistica, Ambiente, Patrimonio COMUNE DI SAN MARCELLO PISTOIESE (Provincia di Pistoia) 6 ^ AREA - URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA, AMBIENTE E PATRIMONIO COMODATO GRATUITO DI BENI MOBILI ED IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE L anno 201. il giorno. del mese di, in San Marcello Pistoiese nella sede comunale, in ottemperanza alla determina della 6 area n. 55 del 30/12/2014 con la quale veniva approvato lo schema relativo al presente comodato, tra i Signori: - Geom. FEDERICA STRUFALDI nata a San Marcello P.se il 17/05/1965, codice fiscale STRFRC65E57H980M, la quale interviene nel presente atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di San Marcello Pistoiese, codice fiscale e partita IVA , che rappresenta nella sua qualità di Responsabile dell Area n 6 URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA, AMBIENTE E PATRIMONIO di cui al decreto sindacale n 29 del 30/12/2014, di seguito denominato COMODANTE; E - Sig.ra LIDIA MARTINI, nata a Roma il 24 febbraio 1971, codice fiscale MRT LDI 71B64 H501Y, residente a Montecatini Terme, via Adua n.c. 17, che interviene al presente atto nella sua qualità di Presidente e legale rappresentante dell Associazione Ecomuseo della Montagna Pistoiese, con sede in Gavinana (PT), Piazzetta Achilli n.c.7; codice fiscale e P. IVA , legittimata al presente atto dai poteri conferiti dallo statuto sociale e espressamente autorizzata con delibera del Consiglio Direttivo in data 04 Ottobre 2012, in appresso indicato come COMODATARIO; Premesso: che il COMODANTE è proprietario dei seguenti beni: - immobile sito nel comune di San Marcello Pistoiese, frazione di Pontepetri, via La Piana n.c. 62, individuato al N.C.E.U. dal Foglio 73, particella n. 55, costituito da edificio ex scuola elementare, composto di piano terra e primo piano, oltre a due locali tecnici al piano seminterrato e corte esclusiva circostante; il fabbricato è attualmente destinato a Museo del ferro, e come tale è inserito nei percorsi dell Ecomuseo della Montagna pistoiese; - ampia porzione di terreno facente parte dell area comunale destinata a giardino pubblico di Pontepetri; tale porzione viene conferita con tutti i beni mobili e immobili che attualmente vi insistono, realizzati per il percorso didattico del ferro; a titolo esemplificativo tale percorso comprende: - a) briglia, gorile, bottaccio, vasca di caduta, laghetto artificiale e suo troppo-pieno, ecc., relative recinzioni e macchinari (ruote idrauliche, turbina, maglio, calle di regolazione, ecc.), posti nella zona centrale del giardino di cui sopra; rappresentata nel Foglio 73 dalle particelle n. 397 e 396 (in parte) vedi zona evidenziata in giallo nella planimetria allegato 1; - b) il sentiero pedonale e relative pertinenze, denominato anche sentiero della Ferriera, delimitato da staccionata in legno, che allontanandosi dal paese in direzione Campotizzoro, fiancheggia il gorile fino ad arrivare all opera di presa, costruita immediatamente a valle del ponte Ximeniano presso il Villaggio Orlando; tali superfici, identificate in fogli di mappa n. 71 e n. 73, interessano le seguenti particelle: foglio 71 particelle n. 882, 877, 879, 883, 885; foglio 73 particelle n. 401, 402, 403, 353 vedi zone evidenziate in verde nella planimetria allegato 1; - l area complessiva che interessa il presente comodato, comprendente sia il giardino didattico sia il sentiero pedonale, meglio rappresentata dalla campitura colorata in giallo e in verde nella planimetria allegato n. 1 al presente comodato; - I beni mobili (collezioni di oggetti e attrezzi da lavoro, documenti, allestimenti, strumenti multimediali e quant altro) conservati nel museo, meglio descritti nell inventario allegato n.2 al presente comodato; DATO ATTO CHE: - che i beni immobili e mobili sopra descritti sono funzionali alla attività di interesse pubblico svolta dall'associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE", di cui il Comune di San Marcello è socio fondatore, come da Delibera C.C. n. 42 del 29/09/2011 e Atto costitutivo Notaio Antonio Marrese Pistoia in data 22/11/ 2011; - che è intenzione del COMODANTE di concedere in comodato i beni sopra descritti all'associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE", allo scopo di consentire la loro massima fruizione da parte della collettività attraverso l'attività istituzionalmente svolta dall'associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE". Tutto ciò premesso e da formare parte integrante e sostanziale del presente atto

4 convengono e stipulano quanto segue: Art. 1 - Consenso e consegna Il Comune di San Marcello Pistoiese cede in comodato all'associazione "ECOMUSEO DELLA MONTAGNA PISTOIESE", che accetta, per gli scopi indicati, ed in conformità all'attuale destinazione, i beni indicati in premessa. Pertanto il comodante consegna, contestualmente alla stipula del presente atto, al comodatario, le chiavi del Museo del Ferro nonché degli altri manufatti presenti nel percorso didattico sopra citato, intendendosi così adempiuta la consegna di cui all'art del codice civile e perfezionato il presente contratto. Art. 2 - Durata Il comodato è stipulato per la durata di anni 10 (dieci) dalla data odierna. Al verificarsi di tale scadenza, i beni dovranno essere restituiti al comodante. Art. 3 - Obbligazioni del comodatario Il comodatario non potrà utilizzare i beni in oggetto per usi diversi da quello indicato in premessa, in conformità alla sua destinazione. Non potrà concedere i beni in subcomodato o in sublocazione, senza il consenso del comodante. Egli dovrà custodire e conservare i beni con la diligenza del buon padre di famiglia, e mantenerli in stato da servire all'uso convenuto; saranno a suo carico le spese di utilizzo dei beni stessi, ed a tal fine il comodatario si obbliga a stipulare tempestivamente i contratti di somministrazione relativi ai servizi essenziali, ovvero a chiedere la voltura a suo nome di quelli esistenti entro 60 giorni dalla stipula del presente contratto. Resta inteso che ogni spesa relativa ad utenze, servizi, impianti di riscaldamento, ecc. successive alla data odierna saranno rimborsate dal comodatario al comodante. Restano escluse le utenze relative alla pubblica illuminazione del sentiero e dell area esterna. Sono altresì a carico del comodatario le spese di manutenzione ordinaria, anche eccedenti le piccole riparazioni. Restano a carico del comodante le manutenzioni straordinarie, salvo accordi diversi da stabilire caso per caso fra le parti. Le parti danno reciprocamente atto che in base al Protocollo d intesa stipulato in data 28/1/2002 tra la Provincia di Pistoia e vari comuni della Montagna, tra cui San Marcello P.se, in cui la Provincia assumeva la competenza di valorizzazione dei percorsi dell Ecomuseo, la stessa Provincia provvederà ad eseguire i predetti interventi lungo il Sentiero della Ferriera, avendo ottenuto appositi finanziamenti dalla Regione Toscana sulla Mis del PSR, con Decreto dirigenziale n del 12 giugno 2013 e successive integrazioni. Il comodatario potrà effettuare a sue spese le addizioni e modifiche sull'immobile solo se preventivamente ed espressamente autorizzate dal comodante e conformi alla disciplina urbanistica comunale. Dette opere non dovranno essere rimosse alla estinzione del comodato. L'immobile dovrà essere restituito, al termine del comodato, nello stesso stato in cui è stato consegnato, fatte salve le addizioni e modifiche autorizzate ed il normale deterioramento dovuto all uso. Rimane a carico del comodante proprietario la responsabilità ex art del codice civile. Il comodatario si impegna a stipulare apposita polizza assicurativa RCT per la copertura di tutti i partecipanti alle attività sociali e alle relative manifestazioni svolte dal comodante e apposita polizza assicurativa rischio locativo a favore del comodatario, anche agli effetti degli articoli 1259 e 1920 del codice civile, per i danni arrecati agli immobili, ai beni mobili e alle attrezzature in essa contenute oggetto del presente comodato. Della stipula dovrà essere data tempestiva comunicazione scritta al Comune Art. 4 - Obbligazioni del comodante Il comodante deve permettere al comodatario il godimento dei beni in oggetto, ed è tenuto ad astenersi dal compimento di atti di disposizione materiale o giuridica sul bene ed in genere da turbative di fatto o di diritto che possano pregiudicare il concreto godimento da parte del comodatario. Sarà anche tenuto a restituire al comodatario l'immobile, ove questi ne perdesse, per qualsiasi motivo, la detenzione e sia in potere del comodante ripristinarla. Il comodante consegna al comodatario copia delle certificazioni di idoneità esistenti sull immobile e sugli impianti, come ad esempio il certificato di agibilità dell edificio, o quantomeno idoneità statica e dichiarazione di conformità degli impianti, con eventuali prescrizioni per l accesso del pubblico. Il comodante garantisce l'idoneità dell'immobile all'uso a cui è destinato; egli dovrà avvertire il comodatario di eventuali vizi della cosa che siano a sua conoscenza, rispondendo in caso contrario dei danni che ne derivino, ai sensi dell'art del codice civile. Il comodatario dichiara comunque di aver già preso visione dell'immobile, di averlo riscontrato idoneo all'uso pattuito e di rinunciare, ove possibile, ad ogni garanzia per i vizi occulti dell'immobile, salvo quanto disposto dall'art sopra citato, e salvo il disposto dell'art del codice civile. Con gli stessi limiti, il comodatario rinunzia altresì a qualsiasi garanzia da parte del comodante per molestie di fatto o di diritto da parte di terzi. Infine il comodante si rende disponibile a collaborare con il comodatario per risolvere piccoli problemi di manutenzione e gestione del fabbricato e dei percorsi esterni, mettendo a disposizione su specifica richiesta e ove possibile, il proprio personale e i propri mezzi. Art. 5 - Scioglimento del rapporto Il comodante potrà recedere anticipatamente dal presente contratto: a) in caso di inadempimento da parte del comodatario, delle obbligazioni di cui all art. 3; b) in caso di scioglimento del comodatario; c)in caso di sopravvenute necessità di tipo istituzionale.

5 Nell'ipotesi sub a) e c), il comodante potrà richiedere la restituzione immediata; nel caso sub b) potrà chiedere la restituzione dell'immobile con preavviso di almeno tre mesi. Il comodatario potrà recedere liberamente dal presente contratto, essendo il termine per la restituzione stabilito a suo esclusivo favore, ai sensi dell'art del codice civile. In tal caso, il comodante sarà obbligato a ricevere immediatamente la restituzione dell'immobile. Il recesso, sia del comodante che del comodatario, è atto unilaterale recettizio, e dovrà essere comunicato alla controparte, unitamente all'eventuale preavviso con richiesta di restituzione, con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Art. 6 - Effetti dello scioglimento In caso di recesso del comodante dal contratto, per urgente e impreveduto bisogno ai sensi dell art. 1809, 2 comma c.c., lo stesso sarà tenuto a corrispondere al comodatario una somma corrispondente al maggior importo fra l'aumento di valore apportato ai beni e alle loro pertinenze per effetto di opere straordinarie, addizioni e miglioramenti in genere, ove tali opere siano state autorizzate dal comodante e le somme spese per la realizzazione di tali interventi.in tal caso è precluso peraltro al comodante lo "ius tollendi". Art. 7 - Spese Le spese del presente atto e tutti gli adempimenti relativi alla registrazione sono a carico del comodatario. Art. 8 - Controversie Per tutte le contestazioni che dovessero insorgere in dipendenza del presente comodato anche per quanto non espressamente contemplato, non risolte amichevolmente tra le parti, sarà competente il Foro di Pistoia. Art. 9 Tutela dei dati personali Il comodante ed il comodatario dichiarano di essere a conoscenza di quanto previsto dal Codice in materia di Protezione dei dati personali approvato con D.Lgs. n 196 del 30/06/2003 in materia di tutela dei dati personali. Si impegnano altresì a rispettare rigorosamente quanto previsto dallo stesso ed esprimono il proprio consenso al trattamento dei propri dati indicati nel presente accordo. Art. 10 Disposizioni finali Le Parti hanno l obbligo di osservare il DPR 62/2013 nonché le norme previste dal vigente Codice di Comportamento del Comune di San Marcello Pistoiese che, ai sensi dell art. 16 co.2 di tale Codice, viene consegnato al comodatario contestualmente alla firma del presente comodato. L inosservanza di tali disposizioni comporta la risoluzione del rapporto. Per quanto non stabilito dal presente contratto, trovano applicazione le vigenti disposizioni in materia del codice civile. Letto, confermato e sottoscritto Comune di San Marcello P.se Associazione Ecomuseo Montagna P.se