In particolare, relativamente alla suddetta unità immobiliare, si riscontra quanto segue:

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1 Di Luccio Geom. Angelo Studio in via De Balaguer, Saronno (VA) Codice fiscale: DLC NLN 68E27 I441V Partita IVA: INDIVIDUAZIONE PROPRIETA E TRASCRIZIONI ED ISCRIZIONI GIUDIZIEVOLI DELL UNITA IMMOBILIARE SITA A BRESSO IN VIA XXV APRILE n. 31 IDENTIFICATA CATASTALMENTE AL FG. 7 MAPP. 620 SUB. 54 PROPRIETA L unità immobiliare in oggetto risulta di proprietà della società DUEMILASETTE REAL ESTATE s.r.l. con sede a Milano (Mi) in Via Filippo Turati n. 29, iscritta nel Registro delle Imprese di Milano al n , in forza di atto di compravendita del terreno identificato catastalmente al fg. 7 - mapp. 620 sito a Bresso (Mb) in Via XXV Aprile n. 31. Su tale terreno la stessa ha provveduto ad edificare un edificio a destinazione residenziale/direzionale con annesse autorimesse di cui fa parte l unità in oggetto. L atto di acquisto del terreno, stipulato tra la sopracitata società e la A-LEASING s.p.a. di Treviso (c.f ), è stato rogato dal Notaio Bianconi Maurizio, Notaio in Treviso, in data 15 ottobre 2010, n di repertorio e n di raccolta e trascritto a Milano 2 il 19 ottobre 2010 al n R.G. e n R.P. ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI In particolare, relativamente alla suddetta unità immobiliare, si riscontra quanto segue: - La Banca di Credito Cooperativo di Carate Brianza ha accordato alla società DUEMILASETTE REAL ESTATE s.r.l. un mutuo a lungo termine dell importo di ,00, avente tasso di interesse annuo pari al 3,75%, della durata complessiva di 20 anni da rimborsare in n. 240 rate di cui n. 24 rate mensili posticipate di preammortamento scadenti dal 15 novembre 2010 al 15 ottobre 2012 oltre a n. 216 rate mensili di ammortamento scadenti dal 15 novembre 2012 al 15 ottobre La parte mutuataria intende realizzare sull area sita a Bresso in Via XXV Aprile n. 31, censita al fg. 7 - mapp. 620, un fabbricato residenziale/direzionale. Il contratto di mutuo è stato sottoscritto con contratto condizionato a rogito Notaio Bianconi Maurizio, Notaio in Treviso, in data 15 ottobre 2010, n di repertorio e n di raccolta, registrato presso l Agenzia delle Entrate di Treviso in data 18 ottobre 2010 al n serie 1T e trascritto a Milano 2 il 19 ottobre 2010 al n R.G. e n R.P. A garanzia del mutuo è stata iscritta presso l Agenzia del Territorio di Milano Servizio di Pubblicità Immobiliare Circoscrizione 2, ipoteca di primo grado in data 19 ottobre 2010, al n d ordine e al n particolare per la somma complessiva di ,00.

2 Al sopracitato contratto di mutuo fanno riferimento le seguenti annotazioni: - Annotazione presentata il 27 ottobre 2010 quale erogazione parziale registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 19 luglio 2012 quale erogazione parziale registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 19 luglio 2012 quale rinegoziazione di contratto di mutuo fondiario registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 29 gennaio 2013 quale quietanza e conferma registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 29 gennaio 2013 quale riduzione di somma registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 29 gennaio 2013 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 29 gennaio 2013 quale frazionamento in quota registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 21 giugno 2013 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 21 giugno 2013 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 27 giugno 2013 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 18 novembre 2013 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 28 aprile 2014 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G.; - Annotazione presentata il 4 giugno 2014 quale restrizione di beni registrata al n R.P. e n R.G. - in data 17 novembre 2011 tra: - la società Duemilasette Real Estate s.r.l. con sede a Milano (Mi) in Via Filippo Turati n. 29, iscritta nel Registro delle Imprese di Milano al n e - Sig. Bottani Davide (c.f. BTT DVD 72L04 F205A), nato a Milano il 4 luglio 1972; - Sig. Bottani Alberto Santo (c.f. BTT LRT 59E29 F205S), nato a Milano il 29 maggio 1959; - Sig. Bottani Cristiano (c.f. BTT CST 71L24 F205S), nato a Milano il 24 luglio 1971; - Sig. Bottani Matteo Rinaldo (c.f. BTT MTR 79B02 F205A), nato a Milano il 2 febbraio 1979; - Sig.ra Bottani Nicoletta Bice (c.f. BTT NLT 81A56 F205D), nata a Milano il 16 gennaio 1981; - Sig.ra Bottani Ombretta (c.f. BTT MRT 69L69 F205U), nata a Milano il 29 luglio 1969; - Sig.ra Spadacini Elettra (c.f. SPD LTR 80S61 F205G), nata a Milano il 21 novembre 1980; è stato sottoscritto contratto preliminare di vendita relativo ad alcune unità immobiliari facenti parte dell immobile sito a Bresso in Via XXV Aprile n. 31, ossia: - appartamento posto al piano primo, scala A (1/A), identificato catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 8 oltre ad annessa cantina di pertinenza posta al piano interrato;

3 - appartamento posto al piano secondo, scala A (3/A), identificato catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 14 oltre ad annessa cantina di pertinenza posta al piano interrato; - appartamento posto al piano secondo, scala C (4/C), identificato catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 19 oltre ad annessa cantina di pertinenza posta al piano interrato; - appartamento posto al piano primo, scala A (2/A), identificato catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 9 oltre ad annessa cantina di pertinenza posta al piano interrato; - autorimessa posta al piano interrato, distinta al n. 8, identificata catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 56; - autorimessa posta al piano interrato, distinta al n. 9, identificata catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 55; - autorimessa posta al piano interrato, distinta al n. 10, identificata catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 54; - autorimessa posta al piano interrato, distinta al n. 11, identificata catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 53; - autorimessa posta al piano interrato, distinta al n. 34, identificata catastalmente al fg. 7 mapp. 620 sub. 31. La società Duemilasette Real Estate s.r.l. infatti si è accollata parte del debito che la società Marconi 2000 s.p.a. ha contratto con i Sigg. Bottani e Spadacini, per un importo pari a ,00. Entrambe le parti concordano che il valore delle unità immobiliari sopra citate è pari a ,00 oltre ad IVA pari a ,00 per un totale di ,00 corrispondente al credito esistente. La società Duemilasette Real Estate s.r.l. consegna ai Sigg. Bottani e Spadacini una fidejussione dell importo di ,00 rilasciata in data 17 novembre 2011 dalla Società Italiana Credito al Consumo s.p.a. n. S Le unità immobiliari dovranno essere ultimate entro il 31 dicembre 2012 con facoltà di proroga fino al 31 marzo Nel caso ciò non venga rispettato, è facoltà dei Sigg. Bottani e Spadacini escutere la fidejussione sopra citata. Il contratto definitivo di vendita verrà stipulato una volta terminati i lavori e comunque non oltre il 30 marzo Tale scrittura privata è stata sottoscritta in forma autenticata davanti al Notaio Mariconda Ezilda, notaio in Monza, ai nn /9057 di repertorio e trascritta a Milano 2 il 25 novembre 2011 al n R.G. e n R.P. - La Banca di Credito Cooperativo di Carate Brianza e la società Duemilasette Real Estate s.r.l. hanno sottoscritto un atto di quietanza con chiusura mutuo, frazionamento, restrizione e riduzione ipotecaria in data 13 dicembre 2012 a rogito Notaio Antonio Testa, Notaio in Monza, n di repertorio e n di raccolta, registrato presso l Ufficio del Registro di Monza in data 9 gennaio 2013 al n. 131 serie 1T. Con tale atto la società Duemilasette Real Estate s.r.l., consapevole di tutto quanto previsto dal contratto di mutuo sottoscritto in data 15 ottobre 2010, n di repertorio e n di raccolta, registrato presso l Agenzia delle Entrate di Treviso in data 18 ottobre 2010 al n serie 1T e trascritto a Milano 2 il 19 ottobre 2010 al n R.G. e n R.P., chiede alla sopracitata Banca: - la chiusura del mutuo con definizione dell ammortamento; - di stralciare dalla garanzia ipotecaria alcune porzioni immobiliari e di ridurre la somma per la quale è stata presa l iscrizione ad ,06;

4 - di suddividere in 28 quote il capitale residuo pari ad ,03, con relativo frazionamento dell ipoteca e di modificare le modalità di restituzione del capitale. Le parti convengono quanto segue: - il mutuo fondiario è ancora in essere; - le condizioni economiche e le modalità di determinazione del tasso di interesse risultano confermate; - sono state effettuate, a favore della società Duemilasette Real Estate s.r.l., erogazioni per un importo pari a ,00 ; - l importo del finanziamento è pari ad ,03 in conseguenza del pagamento della rata di ammortamento del capitale scaduta in data 15 novembre 2012; - l atto di stipula di chiusura del mutuo avverrà in data 13 dicembre 2012 ma con decorrenza 15 ottobre 2012, considerando quale capitale in ammortamento la somma di ,00; - la società Duemilasette Real Estate s.r.l. rilascia formale e definitiva quietanza dell importo di ,00 già erogato dalla Banca; - la data di inizio dell ammortamento del capitale è il 15 ottobre 2012, pertanto la società Duemilasette Real Estate s.r.l. si impegna a restituire l intero importo pari a ,00 entro il 15 ottobre 2030 versando n. 216 rate mensili di ammortamento posticipate scadenti dal 15 novembre 2012 al 15 ottobre 2030, con tasso nominale annuo pari al 3,5%; - il valore delle singole quote da corrispondere terrà conto sia dell importo dell intero capitale in ammortamento pari a ,00 sia del tasso di interesse applicato pari al 3,5%; - essendo il debito capitale pari a ,03, ne consegue che l ipoteca iscritta in data 19 ottobre 2010, sia ridotta ad ,06 e venga cancellata per i seguenti beni, con le rispettive parti comuni e condominiali: fg. 7 - mapp subb e fg. 7 - mapp. 625 (particella ricavata dal frazionamento dell originaria particella 620 del 4 settembre 2012 prot. n /2012, approvato in data 10 ottobre 2012 prot. n. 2012/MI ); - il debito capitale residuo pari ad ,03 viene suddiviso in 28 quote e l ipoteca viene frazionata, come richiesto in 28 quote. In particolare la quota che interessa l unità immobiliare in oggetto è la seguente: - quota di mutuo n. 12 pari a ,00 (quota ipotecaria di ,00 ), gravante sugli immobili distinti al Catasto Fabbricati del Comune di Bresso al fg. 7 mapp. 620 subb oltre alla rispettive quote comuni e condominiali. E mantenuta sia la scadenza della prima rata di ammortamento, fissata per il 15 dicembre 2012, sia l originaria scadenza del mutuo, prevista per il 15 ottobre 2030, sia la periodicità mensile delle rate di rimborso. Sono altresì mantenute le date di scadenza delle rate di rimborso, pertanto il capitale dovrà essere restituito, insieme agli interessi ed accessori, in n. 215 rate posticipate; - in data 11 novembre 2014, il Sig. Bottani Davide, Sig. Bottani Alberto Santo, Sig. Bottani Cristiano, Sig. Bottani Matteo Rinaldo, Sig.ra Bottani Nicoletta Bice, Sig.ra Bottani Ombretta e Sig.ra Spadacini Elettra, preso atto dell inadempimento della società Duemilasette Real Estate s.r.l. rispetto a quanto previsto dal contratto preliminare di compravendita sottoscritto in data 17 novembre 2011 (nn /9057 di repertorio e trascritto a Milano 2 il 25 novembre 2011 al n R.G. e n R.P.) hanno notificato un atto di citazione (R.G /2014 trascritto a Milano 2 il 19 dicembre 2014 al n R.G. e n R.P.) onde ottenere dalla società debitrice il

5 trasferimento degli immobili individuati nel sopracitato preliminare. Tale causa è stata cancellata dal ruolo a seguito del fallimento della debitrice; - in data 26 febbraio 2015 il Tribunale di Milano, Seconda Sezione Civile (Fallimenti), ha pronunciato la Sentenza di fallimento della società Duemilasette Real Estate s.r.l. con sede legale a Milano in Via Vincenzo Monti n. 11. La sentenza è stata depositata in data 10 marzo 2015 al n. 232/15, R.G. n. 220/15.