INTEGRAZIONE E AGGIORNAMENTO AL 2012 DELLA PERIZIA GIA IN ATTI DELLA PROCEDURA. per i dati di individuazione catastale e per gli attestati di

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Fabrizio Vinci
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1 TRIBUNALE DI BRESCIA Sezione Fallimentare Fallimento n. 105/2008 AUTOTRASPORTI LOSIO di Losio Roberto & C. S.n.c. con sede in Leno Via A. Cocchetti Annunciata, 17/19 Frazione Castelletto c.f nonché personale dei soci: Losio Riccardo nato a Leno il ed ivi residente in Via Solferino 14 c.f. LSO RCR 47E10 E526D Marchesini Rosa Natalina nata a Leno il ed ivi residente in Via Solferino 14 c.f. MRC RNT 48T64 E526U Losio Roberto nato a Leno il ed ivi residente in Via Solferino 20 c.f. LSO RRT 71L11 E526E Giudice Delegato: Dott. Gianluigi Canali Curatore: Dott. Paolo Lazzaroni INTEGRAZIONE E AGGIORNAMENTO AL 2012 DELLA PERIZIA GIA IN ATTI DELLA PROCEDURA per i dati di individuazione catastale e per gli attestati di certificazione energetica 1

2 PARTE PRIMA immobili intestati a: LOSIO RICCARDO nato a Leno il c.f. LSO RCR 47E10 E526D socio della Ditta Autotrasporti Losio di Losio Roberto & C. S.n.c. Il Signor Losio Riccardo è pieno proprietario di una porzione di fabbricato a destinazione residenziale sito nel centro storico di Leno e catastalmente distinto come segue: INDIVIDUAZIONE CATASTALE Catasto Fabbricati: Comune Censuario di Leno - codice E526 - Provincia di Brescia Sezione Urbana LEN Foglio 51 particelle 2343 sub sub (graffate) Cat. A/4 Classe 2 Cons. vani 10 Rendita. 206,58 Via Solferino 14 Piano T 1 Intestazione: Losio Riccardo nato a Leno il proprietà per 1.000/1.000 Ex Denuncia di Variazione n /2012 del prot. n. BS per ampliamento, diversa distribuzione degli spazi interni, frazionamento e fusione; con contestuale deposito di nuova planimetria 2

3 PARTE SECONDA immobili intestati a: LOSIO RICCARDO nato a Leno il c.f. LSO RCR 47E10 E526D e a MARCHESINI ROSA NATALINA nata a Leno il c.f. MRC RNT 48T64 E526U soci della Ditta Autotrasporti Losio di Losio Roberto & C. S.n.c. I Signori Losio Riccardo e Marchesini Natalina, sono proprietari per le quote più sotto indicate, di un abitazione e di un garage/deposito o magazzino in Leno Via Solferino, siti nel centro storico del paese e catastalmente distinti come segue: INDIVIDUAZIONE CATASTALE Catasto Fabbricati: Comune Censuario di Leno - codice E526 - Provincia di Brescia Sezione Urbana NCT Foglio 25 particella 282 sub 2 Cat. A/4 Classe 2 Cons. vani 5,5 Rendita. 113,62 Via Solferino 20 Piano T 1-2 Intestazione: Guerra Angela nata a Leno il usufrutto per 8/12 Losio Riccardo nato a Leno il proprietà per 5/12, in comunione legale per 10/12 3

4 Marchesini Rosa Natalina nata a Leno il proprietà per 7/12, in comunione legale per 10/12 Ex Denuncia di Variazione n /2012 del prot. n. BS per diversa distribuzione degli spazi interni; con contestuale deposito di nuova planimetria. particella 541 Cat. C/2 Classe 3 Cons. mq. 25 Rendita. 40,03 Via Solferino 20 Piano T Ex Denuncia di Variazione n /2012 del prot. n. BS per diversa distribuzione degli spazi interni; con contestuale deposito di nuova planimetria. Intestazione: Guerra Angela nata a Leno il usufrutto per 8/12 Losio Riccardo nato a Leno il proprietà per 5/12, in comunione legale per 10/12 Marchesini Rosa Natalina nata a Leno il proprietà per 7/12, in comunione legale per 10/12 ************* La Signora Guerra Angela, che nei certificati di visura risulta usufruttaria della quota di 8/12 degli immobili di cui trattasi, è morta il 28 maggio 2005; è cessato quindi l usufrutto in suo favore con la conseguente ricongiunzione del medesimo alla nuda proprietà in ragione della quota interessata; non è stata eseguita la Voltura catastale per la cancellazione dell usufrutto, che, per tale motivo, risulta ancora in visura; tale voltura dovrà essere effettuata a cura del notaio rogante al momento del trasferimento degli immobili. ************* 4

5 Dichiarazione ex D.L. 78 del 31 maggio art comma 14 Circolari dell Agenzia del Territorio n. 2/T del e n. 3 del In riferimento al D.L. in oggetto e alle istruzioni degli uffici, il sottoscritto perito, fornito dei requisiti prescritti dalla normativa vigente e quale tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale, fornisce la seguente attestazione di conformità delle planimetrie catastali allo stato dei luoghi e agli elementi in banca dati catastale e ipotecaria: le planimetrie catastali delle unità immobiliari oggetto di stima, depositate presso gli Uffici Catastali nelle date più sopra menzionate, corrispondono al reale stato dei luoghi e, come verificato, rappresentano graficamente in maniera fedele gli immobili di cui trattasi. Inoltre dalle indagini presso i pubblici uffici, della Pubblicità Immobiliare dell Agenzia del Territorio di Brescia, è stata verificata anche l esatta corrispondenza fra gli intestati al Catasto e quelli risultanti nei registri immobiliari. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Per le unità immobiliari oggetto di stima si allegano gli Attestati di Certificazione Energetica, da prodursi obbligatoriamente in sede di trasferimento dell immobile secondo la vigente legislazione regionale (D.G.R. n del punto 9.3 e 9.4, in materia di certificazione energetica degli edifici); Attestati protocolli CENED 5

6 destinazione rif. catastali protocollo Cened abitazione LEN/51 mapp sub /12 abitazione NCT/25 mapp. 282 sub /12 oltre a ciò si produce la Dichiarazioni di non necessità ACE per la seguente unità immobiliare priva di riscaldamento 1. n. 1 locale magazzino / deposito (NCT/25 mappale 541) Gli attestati sono stati predisposti dall Arch. Chiara Acchiappati, accreditata presso CENED al n Il Perito Arch. EUGENIO ACCHIAPPATI Brescia, 20 febbraio 2012 Allegati che vengono consegnati al Curatore Dott. Paolo Lazzaroni in aggiunta e aggiornamento a quelli già depositati: Visura storica per immobile LEN foglio 51 mappale 2343 sub sub graffati + planimetria + Docfa Visura storica per immobile NCT foglio 25 mappale 282 sub 2 + planimetria + Docfa Visura storica per immobile NCT foglio 25 mappale planimetria + Docfa Attestato di Certificazione Energetica prot /12 Attestato di Certificazione Energetica prot /12 Dichiarazione di NON NECESSITA ACE 6

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