REGIONE CAMPANIA AZIENDA SANITARIA LOCALE CASERTA Via Unità Italiana, CASERTA

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1 ${id=115071} REGIONE CAMPANIA AZIENDA SANITARIA LOCALE CASERTA Via Unità Italiana, CASERTA DeterminazioneDirigenziale Competenza/Funzione: X Propria Delegata Provvedimento con Eseguibilità: Ordinaria X Immediata Motivazione: NESSUNA OGGETTO : Approvazione schema tipo contratto di locazione terreni di proprietà dell ASL CE. Adempimenti. Conto Economico/i n.: C.I.G.: IMPORTO: ${v_paragrafo_detpro}

2 IL DIRIGENTE DELLA STRUTTURA PREMESSO - Che l ASL CASERTA è proprietaria di n 374 terreni ubicati riportati nel Decreti Regionali n 292 e n 845; - Che, occorre procedere ai rinnovi dei contratti di locazione scaduti in conformità al Regolamento approvato con delibera n 879 del 04/07/2014; - Visto lo schema di contratto di locazione terreni allegato alla presente; - Visto l atto di delega n /PATR. del 15/05/2018 del Direttore Generale; DETERMINA Alla stregua dell istruttoria compiuta di prendere atto delle dichiarazioni e dei presupposti citati in premessa e per l effetto: - approvare lo schema di contratto di locazione terreni allegato alla presente; - disporre che il presente atto venga pubblicato all albo pretorio on-line aziendale, ai sensi dell art. 32, comma 1 L. n 69 del 18/06/09; - trasmettere il presente atto al Collegio Sindacale, al Servizio Funzioni Economiche e Finanziario e al Servizio Gestione ed Ottimizzazione del Patrimonio Aziendale dell ASL Caserta; - dare alla presente immediata esecutività; - Trasmettere notifica della pubblicazione di tale atto a COLLEGIO SINDACALE DIREZIONE AMMINISTRATIVA DIREZIONE GENERALE DIREZIONE SANITARIA Il Direttore U.O.C. Gestione ed Ottimizzazione Patrimonio Aziendale (Arch. Ing. M. Di Salvo) ${v_paragrafo_detpro}

3 REGIONE CAMPANIA Repertorio n del AZIENDA SANITARIA LOCALE CE Via Unità Italiana,n Caserta- (è prescritta l assistenza delle organizzazioni sindacali di categoria) Atto esente da bollo ai sensi del DPR n. 955 GU del n. 359 L anno duemila diciotto il giorno del mese nella sede della ex Azienda Sanitaria Locale CE, Via Santa Lucia. Tra La Sig.ra nata ad e residente in n. C.F. (definito Affittuario) e L Azienda Sanitaria Locale CE Rappresentata dal Direttore UOC Gestione ed Ottimizzazione Patrimonio Aziendale, Arch. Ing. Massimo Di Salvo, nato a appositamente delegato alla sottoscrizione del presente atto, con nota n. il del dal Direttore Generale dell Azienda Sanitaria Locale Caserta con sede in Caserta, alla via Unità Italiana n. 28 P.IVA , nel cui nome ed interesse agisce e ne costituisce in forza della norma contemplata dal comma 7 dell Art. 1 della legge 111/91, domiciliato per la carica presso la sede dell ASL CASERTA definito (concedente) Premesso Che l Azienda Sanitaria locale Caserta, è proprietaria dei terreni censiti al N.C.T. del Comune San Marcellino, facente parte della più vasta estensione al Fg. varie Particelle, per una i complessiva pari ad mq. che avanzato richiesta di concessione in affitto porzione di terreno al f. p.lla ha per complessivi mq definito per facilità di individuazione, dopo il rilievo 1

4 topografico, lotto per svolgere attività agricola ( ) che si allega al presente atto; che l Azienda Sanitaria Locale Caserta si è dichiarata disposta a stipulare in sede sindacale un contratto di affitto, purchè questo sia svincolato dalla disciplina di cui alla legge 203 del , sia per quanto riguarda la durata, l entità del canone, i miglioramenti, ecc; TANTO PREMESSO Le parti, contrattano, pattuiscono e stipulano quanto appresso: 1 ) La premessa fa parte integrante e sostanziale del presente contratto. 2 ) La Azienda Sanitaria Locale CE rappresentata dal Arch. Ing. Massimo Di Salvo nato nato il, Dirigente U.O.C., appositamente delegato alla sottoscrizione del presente atto, giusta nota n. del dal Direttore Generale dell Azienda Sanitaria Locale Caserta con sede in Caserta alla via Unità Italiana n. 28 P.IVA n , nel cui nome ed interesse agisce e ne costituisce in forza della norma contemplata dal comma 7 dell art. 1 della legge 111/91, domiciliato per la carica presso la sede dell ASL Caserta di seguito indicata come Ditta Concedente, nella sua qualità di proprietaria, concede in affitto i terreni come descritto in premessa. 3 ) Alla Sig.ra sopra generalizzato, di seguito indicato come Ditta Affittuaria, dichiara di accettare l affitto del terreno sito nel Comune di S. Marcellino al F. 3 facente parte di una più vasta estensione di terreno, costituita da varie particelle tra cui risultano la p.lla ; per un totale di conduzione di mq. e definito per facilità di individuazione come lotto di conoscere i terreni e di ritenerli idonei alla coltivazione agricola ( ); 2

5 dichiara di rinunciare, come in effetti rinuncia, ai sensi per gli effetti9 di cui all art. 45 della Legge 203/82, sia ad ogni azione di adeguamento o perequazione del canone di cui agli artt. 43 e 50 della legge 203/82, sia diritto di esecuzione di qualsiasi miglioramento ai sensi degli artt. 16 e seguenti sempre della legge 203/82 fatto salvo quanto previsto in appresso, sia infine ed in generale ad ogni diritto che potesse spettarle in relazione alla predetta L. 203/82 e/o altra legge in materia di patti agrari che contenesse disposizioni in contrasto con le clausole di cui al presente contratto. 4 ) La ditta affittuaria si impegna a custodire i beni oggetto della presente convenzione con la diligenza del buon padre di famiglia, si obbliga a curare la coltivazione dei terreni secondo le regole della buona tecnica agraria ( la Ditta affittuaria ) si impegna, altresi, a curare la regimentazione dello scolo delle acque, la manutenzione ordinaria degli alberi o sterpi insistenti lungo le strade a servizio dell insediamento abitativo realizzato dal Comune di San Marcellino, a provvedere alla regolarizzazione di eventuali irrigazioni a spruzzo in modo che non invadono le strade confinanti ). 5 ) E fatto divieto alla Ditta Affittuaria di sub affittare, di concedere ad altri il godimento, di tutti o parte dei terreni per qualsiasi durata di tempo, a qualsiasi titolo, di costituire o far costituire servitù passive, di trasferire ad altri il presente contratto, di apportare modifiche allo stato dei luoghi, di attuare addizioni o miglioramenti se non espressamente autorizzati previo accordo scritto tra le parti. In caso contrario, i miglioramenti restano a beneficio del fondo, con l espressa e dichiarata rinuncia della Ditta Affittuaria ai diritti di legge in materia. 6 ) La Ditta Affittuaria dichiara di assumersi tutte le responsabilità civili e penali relative ai fondi da esso presi in affitto e dichiara inoltre di assumersi i rischi dei mancati raccolti derivati da avversità atmosferiche, ( la Ditta Affittuaria ha l obbligo e 3

6 la cura della perfetta conservazione dei confini di tutti i terreni ad essa consegnati. Obbligandosi a comunicare immediatamente al proprietario qualunque modifica degli stessi operato da terzi ). 7 ) Il canone di affitto viene stabilito, in deroga agli artt. 8 e seguenti della Legge 203/82 complessivamente in euro annui, che verrà corrisposto alla Ditta Concedente, a mezzo di bollettini postali intestati alla Azienda Sanitaria Locale Caserta Servizio di Tesoreria C/C n , oppure mediante bonifico bancario intestato ASL. Caserta Tesoreria Banca Nazionale del Lavoro Filiale di Caserta IBAN: IT62 N ; 8 ) La durata del contratto, in deroga agli artt. 1 e 22 della legge 203/82, viene concordemente fissat in anni quindici a decorrere dalla data del originaria contratto Per terminare al senza alcuna necessità di disdetta, che si intende data ora ed accettata per allora, in deroga a quanto previsto dall art. 4 della legge 203/82. Alla scadenza la Ditta Affittuaria dovrà rilasciare improrogabilmente i terreni oggetto del presente contratto libere di cose, animali e persone, alla piena disponibilità della Ditta Concedente senza che la Ditta Affittuaria abbia nulla a chiedere ed a pretendere per il rapporto di affitto, salvo la raccolta degli eventuali frutti pendenti. 9 ) ( In caso di rilascio del fondo, eventualmente dopo la raccolta dei frutti pendenti, la Ditta Affittuaria si obbliga a pagare a favore della Ditta Concedente una penale di euro 50,00 per ogni giorno di ritardo nel rilascio, salvo il danno ulteriore ). Il ritardo di tre mesi del pagamento del fitto, comporta l automatica risoluzione del contratto, come ogni clausola non osservata del presente atto è da ritenere essenziale e, conseguentemente, motivo di risoluzione del contratto. 10 ) La registrazione e le relative spese del presente contratto sono a carico per metà 4

7 di entrambi le parti, l intera somma di registrazione sarà anticipata dalla Ditta Affittuaria provvederà a trattenere il 50% della somma anticipata con il primo canone di locazione da corrispondere. 11 ) Ogni modifica del presente contratto, dovrà essere stipulata per iscritto. Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto si fa riferimento alle leggi in materia, al Codice Civile, agli usi consuetudini locali in materia, le parti riconoscono valido il Foro di S. Maria Capua Vetere. In conformità di quanto sopra, i rappresentanti delle rispettive organizzazioni di categoria sottoscrivono il presente accordo ai sensi dell art. 45 della Legge 203 del 3/05/82. Letto, confermato e sottoscritto alla data di cui sopra. P. la ditta Concedente p. la ditta Affittuaria 5

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