PROPONE EDIFICIO NUOVA REALIZZAZIONE IN ZONA STAZIONE A MALÈ PREMESSA

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1 EDILCLIMA VALDISOLE S.r.l. Con sede a Malè in Via Ugo Silvestri 42/B PROPONE EDIFICIO NUOVA REALIZZAZIONE IN ZONA STAZIONE A MALÈ PREMESSA Con un'architettura signorile e tecnologicamente all avanguardia, con l'utilizzo di particolari sistemi di costruzione, di materiali isolanti, di pannelli solari, e di apparecchiature per l'aerazione meccanica controllata con il recupero del 90 % del calore, l'edificio è a bassissimo consumo energetico ed è collocabile in classe A +. Una particolare attenzione è stata dedicata anche al tema acustico; lo studio Tomazzolli di Cles ha condotto uno studio particolareggiato relativo ai materiali di costruzione e relativi metodi di posa, così da poter raggiungere elevate prestazioni fono assorbenti. È disponibile una dettagliata relazione acustica da visionare. L' edificio si compone di tre sistemi autonomi: nella zona interrata ci sono due piani di garage, il piano terreno è a destinazione commerciale, e i piani superiori sono a destinazione residenziale. Tutti i piani sono serviti da un ascensore. Il progetto è a cura del dott. arch. Italo Bertolini. STRUTTURA I piani interrati adibiti a garage, sono in calcestruzzo armato isolato con guaina bituminosa accoppiata con panelli di polistirene EPS, così come la struttura portante in elevazione è in calcestruzzo armato, opportunamente rivestito con materiale coibente nelle intersezioni con le superfici esterne in modo da assicurare l'interruzione di tutti i ponti termici. Le murature esterne sono realizzate in laterizio porizzato portante da 30 cm di spessore con rive- 1

2 stimento esterno in EPS sagomato da 16 cm di spessore con un isolamento acustico di 53,2 db, come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. Le strutture orizzontali sono in laterocemento da 25 cm di spessore con pacchetto termoriscaldato di spessore 20 cm con un isolamento acustico di R w 70 db e isolamento al calpestio L nw 50,1 db ad ogni piano fuori terra, come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. TETTO Grossa orditura del tetto in legno di abete lamellare della sezione risultante dai calcoli statici in base alla normativa vigente. Piccola e media orditura del tetto costituita da correnti in legno di abete bilama della sezione risultante dai calcoli statici in base alla normativa vigente. Perlinato di abete di prima scelta dello spessore di 20 mm e larghezza di 15 o 20 cm levigato per avere una perfetta finitura su tutta la superficie del tetto. Strato di telo freno al vapore RIWEGA USB Micro Strong posato su tutta la superficie del tetto sormonto di almeno 10 cm, risvoltato sulla muratura esterna per almeno 20 cm, sigillato con nastro USB Tape 1 PE per una perfetta tenuta all aria. Strato isolante costituito da pannelli di lana di roccia (densità 150 kg/m 3 ) posato su tutta la superficie del tetto interna alle gronde per uno spessore complessivo di 26 cm formato da due strati sfalsati di cm, con uno sfasamento dell'onda termica di 10 ore. Listoni d abete sezione 5 x 6 cm posati longitudinalmente in corrispondenza di ogni corrente e sopra lo strato isolante per la formazione della camera d aria. Tavolato d abete dello spessore di 25 mm posato su tutta la superficie del tetto. Per migliorare le prestazioni energetiche e acustiche viene usato il sistema "passa fuori" con la formazione della gronda sottile; Il freno al vapore verrà risvoltato e nastrato sulla parete in laterizio per avere una perfetta tenuta all aria sul collegamento muro-copertura. Anche lo strato isolante della copertura ha una continuità costante e precisa con l isolante della parete in modo da evitare qualsiasi ponte termico. Linea vita per garantire la sicurezza degli operatori che dovranno salire sul tetto. Il tetto è coperto con lamiera zincata nella colorazione che deciderà la direzione lavori in collaborazione con l'ufficio tecnico comunale. 2

3 BALCONI Per un perfetto taglio termico i balconi sono del tipo autoportante con putrelle in acciaio, fissate nel cordolo con tiranti in acciaio inossidabile. Manutenzione dei balconi sarà nel tempo inesistente poiché i parapetti sono di allumino finto legno. DIVISORIE Le divisorie che delimitano i vari appartamenti sono da 25 cm con due lastre in cartongesso per parte, e all'interno vengono a trovarsi due materassini di lana di roccia da 6 cm per complessivi 12 cm e con densità di 40 kg/m 3, adatte ad isolare 69 db, come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. Le divisorie che dividono i locali all'interno degli appartamenti sono da 15 cm, con due lastre di cartongesso per parte, con all'interno un materassino in lana di roccia da 8 cm con densità di 40 kg/m 3, adatte ad isolare 56 db, come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. Per facilitare il fissaggio dei mobili, in cucina viene predisposto una lastra di fibrogesso. Le lastre in cartongesso dei bagni sono idrorepellenti. PAVIMENTO E RIVESTIMENTO. La scelta delle piastrelle deve essere effettuata in base al catalogo Polis e relativo listino prezzi Polis, oppure visitando direttamente lo show room del rivenditore (Polis Manifatture Ceramiche s.p.a. Trento Via Bolzano, 30 Loc. Gardolo/ Tel ) previo appuntamento e presentazione della mappa dell appartamento acquistato. La pavimentazione della zona giorno è prevista in ceramica,e interessa soggiorno, corridoi, cucina o angolo cottura e bagni, la posa è diritta e fuga di due o tre millimetri, con prezzo del materiale previsto da capitolato e fissato fino a / mq 35,00 (trentacinque euro) di listino Polis, franco cantiere. Sarà a carico dell'acquirente la differenza di prezzo per la scelta di una piastrella più cara, differenza di prezzo che dovrà essere pagata a parte ad EDILCLIMA VALDISOLE S.r.l. L eventuale posa delle piastrelle in diagonale è da computarsi in 2,00 /mq a carico del cliente e da pagarsi a parte alla ditta venditrice EDILCLIMA VALDISOLE S.r.l. Nel capitolato è prevista la fornitura e posa del battiscopa in legno. 3

4 L eventuale scelta di un battiscopa in ceramica e la sua posa è da intendersi come extra capitolato. Tutto il materiale non compreso nel capitolato per la parte piastrelle ( greche, listelli, decori, e pezzi speciali) è a carico del cliente, e da pagarsi a parte alla ditta venditrice EDILCLIMA VALDISO- LE S.r.l. I pavimenti di poggioli e terrazze saranno del tipo di materiale e del colore unitario scelto dalla direzione lavori ed impresa, questo per dare un estetica generale omogenea. Nelle stanze il pavimento è realizzato in laminato, fornito dalla ditta Renè s.n.c. Via delle Contre Monclassico / Tel: , con la possibilità di scelta tra le seguenti marche: 1. laminato AC5 Kronotex Amazone più materassino Polynorm 2mm o similare, 2. laminato AC5 Kronotex Mammut più materassino Polynorm 2mm o similare, 3. laminato AC4 Kronotex Exuisit più materassino Polynorm 2mm o similare, 4. laminato AC4 Kronotex Dinamic più materassino Polynorm 2mm o similare. Ogni serie dispone di una varia e ampia gamma di scelta. La scelta di un tipo diverso di pavimento prevede il pagamento dell' eventuale sovrapprezzo da pagarsi direttamente alla ditta Renè, e quindi è da quantificarsi anche un eventuale sovrapprezzo per la posa da pagare a parte alla ditta venditrice EDILCLIMA VALDISOLE S.r.l. Le scale e i corridoi comuni sono rivestiti in marmo, del tipo Verdello di Trento e Rosso di Trento. La pavimentazione esterna è in lastre di porfido a correre con semplice disposizione alternata. Per i piani -1 e -2, i pavimenti sono previsti in calcestruzzo livellato al quarzo. IMPIANTO IDROTERMOSANITARIO L'impianto è costituito da una centrale termica a biomassa (pellet) a cui si aggiungono i pannelli solari che vanno ad alimentare i puffer del locale caldaia. Ogni appartamento è dotato di un armadio sottostazione termica, che rende l'unità abitativa completamente indipendente, con la possibilità di controllo, di regolazione e la possibilità di gestire in maniera autonoma il pagamento per il rifornimento pellet da parte di ogni singolo utente. Il tipo di riscaldamento è a pavimento. Per ogni unità abitativa è prevista l'installazione di una macchina per il rinnovo dell aria, che avviene per mezzo di un unità ventilante canalizzabile bilanciata, installata nel controsoffitto dei bagni, che provvede al trattamento dell aria, con il recupero di calore dall aria espulsa con conse- 4

5 guente risparmio energetico. Tale sistema permette un costante ricambio dell'aria con eliminazione di eventuali odori nei bagni non finestrati. I sanitari sono di tipo sospeso, della Duravit serie "D-Code"o similari, con piatto doccia delle varie misure con gruppo doccia saliscendi. I miscelatori sono della ditta Grohe o similari. SERRAMENTI Serramenti esterni sono in PVC bianco con triplo vetro a bassa emissione termica come da relazione termotecnica, inoltre sono di tipo fonoassorbente con un potere di isolamento di 42 db, come da indicazioni della relazione acustica, completi di avvolgibili in alluminio con motore elettrico a comando domotico, del colore che sarà scelto dalla direzione lavori in collaborazione con l'ufficio tecnico comunale. Serramenti interni forniti dalla ditta HOLZPROJEkT di Levico Terme, con la possibilità di scelta fra alcuni modelli della linea "Moderna"o similari: "Linea Moderna Liscia Verticale"o similare, a battente liscio con venature verticali, spessore battente 45 mm, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea moderna Orizont"o similare, a battente liscio con venature orizzontali, spessore battente 45 mm, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea Moderna Nirvana" o similare, a battente liscio con venature orizzontali centrali e con fasce a venature verticali ai lati, spessore battente 45 mm, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea Moderna Mezza Nirvana" o similare, a battente liscio con venature orizzontali centrali e con una fascia a venature verticali a lato maniglia, spessore battente mm 45, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. Scelte legno: 5

6 rovere, frassino, faggio e montano, maniglia "Amsterdam" o similare. Il portoncino d'ingresso è della linea" Securclima" modello "Orizzont o similare " con grado di sicurezza 10, a battente liscio con venature orizzontali in legno di larice, con tripla guarnizione termoacustica e serratura a nove punti di chiusura tramite ganci e punzoni, con maniglione tubolare da 60 in acciaio cromo satinato o similare. La scelta può essere effettuata visitando direttamente lo show room della ditta. Nell'eventuale scelta di qualsiasi altro modello l'eventuale differenza di prezzo deve essere pagata direttamente dal cliente alla ditta HOLZPROJEkT viale Venezia 60 Levico Terme TN Tel IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico composto da: - punti di distribuzione forza motrice e punti luce nei vari locali, - predisposizione prese telefoniche e dati, - impianto antenna, - impianto videocitofonico, - regolazione impianto termico, - illuminazione di emergenza per le parti comuni e per gli appartamenti, - impianto domotico per gestione avvolgibili, - pannelli fotovoltaici per l'illuminazione e la gestione elettrica delle parti comuni. I materiali utilizzati sono di qualità conforme alle normative CEI. Le parti a vista saranno del tipo modulare con placca in polimero colorato marca "Ticino" serie "Living" o similare. EDILCLIMA VALDISOLE S.r.l. 6