COMUNE DI FANO R E N D E N O T O

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1 Equitalia Centro SpA Via Padre Matteo Ricci n Macerata Tel Fax Direzione Regionale delle Marche Procedure Accentrate e Speciali- Immobiliari Fasci col o 40223/ 2015 EQUI TALI A CENTRO SPA Macerata, li 08/01/2016 COMUNE DI FANO IL SOTTOSCRITTO AGENTE DELLA RISCOSSIONE in persona del dipendente delegato ex art 41 D. Lgs. n. 112/1999 R E N D E N O T O che presso i locali della EQUITALIA CENTRO SPA in Pesaro in via Diaz,10, innanzi all Agente della Riscossione avrà luogo la vendita al pubblico incanto dell'immobile qui sotto descritto DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto Unico: A) fabbricato da cielo a terra composto da due abitazioni, ciascuna con sviluppo sui piani terra e primo, il tutto con circostante corte esclusiva di pertinenza, nonché pozzo ed autoclave comuni; il tutto nell insieme confina con terreno infra descritto per tutti i lati (Catasto Terreni foglio 44 particelle 92, 20 e 13), salvo altri. Nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Fano quanto sopra descritto risulta censito al foglio 44, con i seguenti dati: 1- particella 125 sub 1, Via Prelato snc, piano T-1, categoria A/2, classe 2, vani 5, rendita catastale Euro 464,81; 2- particella 125 sub 2, Via Prelato, 14, piano T-1, categoria A/2, classe 2, vani 7, rendita catastale Euro 650, particella 125 sub 3, Via Prelato, snc, piano T, pozzo, autoclave e corte (bene comune non censibile ai sub 1 e 2 ). L intera area tra coperta e scoperta, ha una superficie catastale di metri quadrati e risulta distinta nel Catasto Terreni del Comune di Fano al Foglio 44 particella 125 come ente urbano (derivante dalla particella 10 variazione n /2005 del 16/12/2005 in atti del Catasto in pari data protocollo n. PS ); Equitalia Centro SpA Agente della riscossione per le province di Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata e Pesaro Urbino Sede legale e Direzione Generale Viale G.Matteotti n Firenze Capitale Sociale ,00 interamente versato. Iscrizione al registro delle imprese di Firenze, C.F. e P. IVA Direzione e coordinamento di Equitalia SpA socio unico

2 B) apprezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di metri quadrati , confinante con Strada Comunale di Carampana, fabbricato con corte sopra descritto, terreni distinti dalle particelle 3, 4, 5, 118, 7, 120, 19, 102, 104, 37, 23, 43, 116, 126 del foglio 44 del Catasto Terreni, Strada Comunale, salvo altri. Nel Catasto Terreni del Comune di Fano quanto sopra descritto risulta censito al foglio 44 con i seguenti dati : 1 - particella 1, a. 10, ca. 6, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 3,86, r.a. Euro 4,96; 2 - particella 2,, a. 92, ca. 73,, r.d. Euro 22,28, r.a. Euro 27,35 ; 3 - particella 9, ha. 1 a. 85, ca. 97, r.d. Euro 73,42, r.a. Euro 86,33; 4 - particella 13, a. 51, ca. 09, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 18,47, r.a. Euro 23,75; 5 - particella 17, a. 07, ca. 93, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 2,87, r.a. Euro 3,69; 6 - particella 18, a. 07, ca. 31, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 2,64, r.a. Euro 3,40; 7 - particella 20, a. 11, ca. 09, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 4,01, r.a. Euro 5,15; 8 - particella 21, a. 56, ca. 82, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 20,54, r.a. Euro 26,41; 9 - particella 22, a. 52, ca. 26, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 18,89, r.a. Euro 24,29; 10- particella 28, a. 05, ca. 77, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 2,09, r.a. Euro 2,68; 11- particella 29, ha. 1 a. 21, ca. 47, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 43,91, r.a. Euro 56,46; 12- particella 31, a. 04, ca. 77, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 1,72, r.a. Euro 2,22; 13- particella 90, a. 18, ca. 60, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 6,72, r.a. Euro 8,65; 14- particella 92, a. 16, ca. 00, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 5,78, r.a. Euro 7,44; 15- particella 32, a. 69, ca. 19, qualità seminativo di quarta classe, r.d. Euro 28,59, r.a. Euro 33,95; 16- particella 128, a. 08, ca. 69, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 3,14, r.a. Euro 4,04; 17- particella 129, ha 2 a. 47, ca. 60, qualità seminativo di quinta classe, r.d. Euro 89,51, r.a. Euro 115,09; (queste ultime due derivanti dalla originaria particella 24 frazionamento n /2009 del 31/07/2009);

3 Parte degli immobili suindicati risultano oggetto di contratto di affitto di fondi rustici regitrato in data 16/10/2014 con scadenza 10/11/2019, inoltre quelli descritti ai nn. 15 e 16 risultano locati con contratto registrato in data 8/10/2010 (serie 3 n. 1408) di durata annuale e tacitamente rinnovato. INCANTO DATA ORA LOTTO Prezzo Cauzione Rialzi minimi ESITO PRIMO 14/03/ UNICO ,00 10%

4 CONDIZIONI DI VENDITA 1) I beni descritti si vendono a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, secondo le risultanze catastali con le servitù ed i diritti inerenti, senza garanzia di sorta da parte dell Agente della Riscossione che li vende così come descritti nei certificati ipo-catastali e nel presente avviso d asta, con i diritti condominiali e nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche con riferimento alla legge 47/85 (condono edilizio) e successive modifiche. L Agente della Riscossione non ha l obbligo dell immissione in possesso. 2) Le nullità previste dagli articoli 17 e 40 L. 47/85 non si applicano agli atti derivanti da procedure esecutive immobiliari. L aggiudicatario entro 120 giorni dal trasferimento dell immobile può presentare domanda di sanatoria nelle modalità previste dai suddetti articoli. Gli eventuali oneri relativi alla sanatoria di opere abusive sono a carico dell aggiudicatario. 3) Nel caso di vendita di beni immobili strumentali per l esercizio di impresa, come previsto dalla Circolare Ministero delle Finanze (Direz. Gen. delle Tasse e delle Imposte Indirette sugli Affari- Div. XII/IVA) n. 6 prot. n /73 del 17 gennaio 1974, sul prezzo di aggiudicazione sarà applicata l IVA nella misura prevista dalla legge. 4) Gli offerenti, ai sensi dell art. 79 DPR n. 602 del 29/09/73 e dell art. 580 c.p.c., dovranno depositare presso gli uffici dell intestato Agente della Riscossione in Pesaro Via Diaz,10, personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale, domanda in carta bollata entro le ore dodici del giorno non festivo precedente l incanto. Tale domanda, compilata distintamente per ogni lotto, dovrà essere accompagnata dal deposito di un assegno circolare non trasferibile intestato a Equitalia Centro spa per somma pari al 10% del prezzo base d'asta "per cauzione", per ogni lotto per il quale si offre. Nella domanda dovranno essere indicati: i dati relativi al bene per il quale si intende partecipare all asta, le generalità dell offerente, il codice fiscale, se trattasi di acquisto di prima casa, il regime patrimoniale (se coniugato). L offerente in regime di comunione di beni, qualora intenda acquisire il bene a titolo personale, deve farne espressa menzione. 5) In caso di pluralità di partecipanti la cauzione sarà restituita agli offerenti non aggiudicatari, salvo che non abbiano omesso di partecipare all incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 dell intero, e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione (art. 580 cpc - 2 comma). 6) La misura minima di aumento da apportare alle offerte è determinata in ,00 (euro Diecimila/00).

5 7) L'aggiudicatario, ai sensi dell art. 82, 1 comma, del DPR n. 602/73, deve versare il prezzo nel termine di trenta giorni dall aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Equitalia Centro spa, non effettuando il pagamento entro tale termine troverà applicazione l'art.82, 2 comma, dello stesso DPR. 8) L'aggiudicazione trasferisce all'aggiudicatario soltanto i diritti che sull'immobile appartenevano al debitore espropriato quando l'aggiudicatario ne abbia pagato l'intero prezzo. 9) Tutte le spese di registro e ipotecarie sono a carico dell'aggiudicatario. 10)Qualora sul bene espropriato risultino iscrizioni ipotecarie a favore di Banche che effettuano operazioni di credito fondiario, l'aggiudicatario può subentrare nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato a norma dell'art. 41, 5 comma, del D.Lgs. 01/09/93 n Testo Unico delle leggi in materia bancaria e creditizia-. 11)Occorrendo un 2 e 3 incanto il primo di questi avrà luogo il giorno 04/04/2016_alle ore 10 e seguenti con un ribasso di un terzo (1/3) sul prezzo base e l'altro, il giorno 26/04/2016 alle ore 10 e seguenti con il ribasso di un terzo (1/3) sul prezzo base dell incanto precedente, la data dell eventuale 4 incanto sarà fissata successivamente. Tutti gli incanti saranno tenuti presso i locali della EQUITALIA CENTRO SPA in in Via Diaz,10, Pesaro. 12)Gli eventuali altri creditori, qualora intendessero far valere i propri diritti, dovranno notificare, ex art. 54 DPR 602/73, atto di intervento presso l Agente della Riscossione procedente EQUITALIA CENTRO SPA Via Diaz,10, Pesaro. 13)Si rammenta che il 2 comma dell'art. 49 del DPR 602/73 prevede che "il procedimento di espropriazione forzata è regolato dalle norme ordinarie applicabili in rapporto al bene oggetto di esecuzione, in quanto non derogate dalle disposizioni del presente capo e con esse compatibili; " Conseguentemente, avvenuta l'aggiudicazione, possono essere fatte ulteriori offerte di acquisto. L'interessato deve presentare, entro le ore dodici del decimo giorno successivo alla data di aggiudicazione dell'immobile subastato, presso gli uffici della EQUITALIA CENTRO SPA in Via Diaz,10, Pesaro, un offerta che non potrà essere inferiore al prezzo di aggiudicazione maggiorato di un quinto. Contemporaneamente dovrà depositare, con le modalità di cui al punto 4, una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi dell articolo 580 c.p.c. a titolo di "cauzione". Verificata la regolarità delle offerte si procede a nuovo incanto. Alla gara possono partecipare, oltre gli offerenti in aumento e l aggiudicatario provvisorio, anche gli offerenti non aggiudicatari al precedente incanto che, entro le ore dodici del giorno non festivo precedente la data del nuovo incanto, abbiano versato la cauzione nella misura pari al doppio

6 di quella versata ex art.580 c.p.c.. Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta, l aggiudicazione diventa definitiva, ed il giudice pronuncia a carico degli offerenti di cui al primo comma dell art.584 c.p.c., salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo, la perdita dell intera cauzione, il cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. Si rammenta che in caso di esito negativo del 3 incanto, la EQUITALIA CENTRO SPA, se autorizzata dall ufficio che ha formato il ruolo, procederà ad un ulteriore incanto ad un prezzo base inferiore di un terzo rispetto a quello dell ultimo incanto, come presunto all art. 30 del D.LGS. 46/99. Il debito d imposta indicato nel presente avviso di vendita sarà maggiorato di ogni ulteriore diritto che maturerà in corso di procedura. Contro il presente atto sono ammesse le opposizioni di cui agli articoli 615, 617 e 619 del Codice di procedura civile, fatte salve le limitazioni e le modalità previste dagli articoli 57 e 58 del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 602 e dall articolo 29 del D.lgs. 26 febbraio 1999, n.46. Per eventuali informazioni contattare i numeri 0733/ EQUITALIA CENTRO SPA IL DIPENDENTE DELEGATO MARIATERESA PASQUALI