PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA

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1 Prot. n. del PL/pl Class. 6/3 Fasc. 21/2013 Rif. prot del 10/08/2013 PRATICA EDILIZIA N Bollo 16,00 ANNO Diritti di segreteria 200,00 PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA (art. 36 D.P.R. 380/01 e s.m.i.) IL RESPONSABILE DEL SETTORE ST VISTA la domanda di permesso di costruire in sanatoria presentata da: Sig. VITALI FRANCESCO nato a MELZO il 22/03/1948 residente a MELZO (MI) Via Sondrio, 19 C.F.: VTL FNC 48C 22F 119H in qualità di PROPRIETARIO delle unità immobiliari in argomento in data 10/08 08/ Prot così come integrata con prot del 24/02/2014, con gli elaborati di progetto allegati per: 1) - ACCERTAMENTO DI CONFORMITA AI SENSI DELL ART. 36 DEL D.P.R. 380/01 PER OPERE O RICONDUCIBILI AD INTERVENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, OPERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA OLTRE A OPERE RICONDUCIBILI ALL ART. 22, C.1. D.P.R. 380/01 destinazione residenziale Ambito di tessuto urbano consolidato - aperto ad edifici isolati (art.28) - norme tecniche del Piano delle Regole del vigente PGT relativamente alle seguenti unità immobiliari ubicate in MELZO - VIA CURIEL, 11 - sull'aree identificate nel N.C.E.U. al

2 Foglio Nr. 6 6 Mappale Nr Sub. ACCERTATO TO che il richiedente ha titolo per richiedere il suddetto permesso di costruire in sanatoria in qualità di proprietario, come risulta dalla documentazione esibita agli atti della pratica; VISTE le altre caratteristiche del progetto: - Slp... mq. vedi tavole allegate - altezza massima... ml. vedi tavole allegate - volume... mc. vedi tavole allegate - arretramento dal ciglio strada... ml. vedi tavole allegate - arretramento dai confini interni di proprietà.. ml. vedi tavole allegate VISTI quindi: - il parere istruttorio favorevole del responsabile del procedimento (Arch. Paolo Luzzana) datato 28/08/2013; - la comunicazione prot del 02/09/2013 con la quale si notiziavano i soggetti interessati in merito agli adempimenti propedeutici al ritiro del presente permesso di costruire in sanatoria; DATO ATTO che l intervento oggetto di istanza di permesso di costruire in sanatoria afferisce ad opere già eseguite in difformità rispetto ai seguenti titoli edilizi: - P.E. 83/50 relativo alla villa monofamiliare sita in Melzo, Via Curiel, 11 ed identificata catastalmente al foglio 6, mapp. 629; - P.E. 42/64 relativamente al ripostiglio esterno attualmente utilizzato come box sito in Melzo, Via Curiel, 11 ed identificato catastalmente al foglio 6, mapp. 975; DATO ATTO ALTRESI che l istanza in argomento ricomprende una serie di interventi edilizi già realizzati, come dettagliato nella allegata relazione tecnica a firma del professionista incaricato, diversi tra loro per tipologia, i quali sono stati riassunti e classificati dallo scrivente ufficio come segue, anche al fine della determinazione dell oblazione preventiva al rilascio del permesso richiesto ai sensi e per gli effetti dell art. 36, comma 2 del D.P.R. 380/01 e della sanzione ai sensi dell art. 37 comma 4 del medesimo riferimento normativo: a. intervento di nuova costruzione - ampliamento fuori sagoma - D.P.R. 380/01 art. 3, comma 1, lett. e.1 laddove l edificio risulta ampliato sul fronte Sud ( camera 2 ) di mq 4,50 pari a MC 14,85 (art. 7 NT del P.d.R.); b. opere di ristrutturazione edilizia - D.P.R. 380/01 art. 3, comma 1, lett. d), laddove l insieme delle rimanenti opere, escluso il ripostiglio/autorimessa, ma comprensivo della realizzazione di un nuovo terrazzo (S.N.R.) di mq 11,60, della modifica dei prospetti, della scala esterna e ricomprendente la generale diversa distribuzione degli spazi interni, porta complessivamente ad un edificio in parte diverso dal precedente; c. intervento di nuova costruzione e cambio d uso - ripostiglio ad uso box difforme per volume e sagoma rispetto al titolo autorizzativo - D.P.R. 380/01 art. 3 comma 1, lett. e) - dando

3 atto che l uso a box ai sensi della L.R. 12/05 art. 69 assume il regime economico di gratuità e pertanto ai sensi del sopra citato DPR 380/01 art. 36 comma 2, l oblazione del contributo di costruzione è stato computato in quota singola; d. intervento riconducibile all art. 37, comma 4 del D.P.R. 380/01 - cantina difforme dal titolo originario, ma in riduzione rispetto al medesimo - dando atto che la maggiore estensione della cantina autorizzata con P.E. 83/50 non risulterebbe essere mai stata eseguita e che, conformemente a quanto riportato nel parere del responsabile del procedimento la difformità possa essere ricondotta all art. 37 del D.P.R. 380/01, interventi riconducibili all art. 22 del medesimo riferimento normativo, per i quali trova applicazione l erogazione della specifica sanzione pecuniaria; CONSIDERATO che l art. 36, comma 2, del D.P.R. 380/01 subordina ed obbliga il rilascio del permesso di costruire in sanatoria, oltre che alla verifica della conformità dell intervento allo strumento urbanistico, anche al contestuale pagamento a titolo di oblazione del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero singola in caso di gratuità; PRESO ATTO delle asseverazioni, dichiarazioni e autocertificazione rilasciate dal tecnico professionista incaricato alla presentazione della pratica; VERIFICATA la conformità delle opere eseguite con la normativa edilizia ed urbanistica e pertanto ritenute le stesse sanabili ai sensi degli artt. 36 e 37 del D.P.R. 380/01; DATO ATTO degli avvenuti pagamenti degli importi propedeutici al rilascio del presente atto e nello specifico: in riferimento al precedente punto d) del versamento in data 27/09/2013 di 516,00 ai sensi del DPR 380/01 art. 37, comma 4; in riferimento ai precedenti punti a), b) e c) del versamento in data 27/09/2013 di 9'535,24 quale oblazione ai sensi dell art. 36, comma 2 del medesimo riferimento normativo, come meglio dettagliato nell allegato prospetto a firma del responsabile del procedimento; DATO ATTO altresì della avvenuta integrazione in data 24/02/2014 al prot in risposta al ns. protocollo del 02/09/2013 con la quale è stata depositata la richiesta documentazione catastale dello stato dei luoghi oggetto di sanatoria e l atto di vincolo non aedificandi ai sensi dell art. 11, comma 4 delle norme di attuazione del Piano delle Regole del vigente P.G.T. in ragione degli ampliamenti realizzati; VISTI: - il Regolamento Edilizio Comunale vigente; - gli strumenti urbanistici comunali; - la legge urbanistica 17/8/ n e successive modificazioni; - il T.U. in materia edilizia D.P.R. n. 380 del 6/6/01 e s.m.i.; - la L.R. n. 12/2005 Governo del Territorio ;

4 R I L A S C I A PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA 1) al Sig. VITALI FRANCESCO i cui riferimenti anagrafici sono riportati nelle premesse del presente dispositivo, per opere già eseguite ed indicate negli elaborati grafici allegati al presente permesso di costruire in sanatoria riconducibili - come specificato nel parere del responsabile del procedimento e nell avviso di rilascio del permesso di costruire in sanatoria prot del 02/09/2013 ad opere classificabili come sopra indicato e per le superfici/volumetrie riportate nell allegato schema riepilogativo a firma del responsabile del procedimento, realizzate in difformità rispetto ai titoli abilitativi agli atti, il tutto come meglio dettagliato negli elaborati grafici allegati al presente atto e nella relazione tecnica descrittiva a firma del professionista incaricato (prot del 10/08/2013). Il presente provvedimento: è rilasciato previa corresponsione all atto del ritiro di 200,00 quali diritti di segreteria (G.C. N. 199 DEL 23/12/2013); è rilasciato al soggetto richiedente mediante notifica; è pubblicato all albo pretorio on line del Comune di Melzo per quindici giorni consecutivi; IL RESPONSABILE DEL SETTORE ST (Arch. Giovanna Rubino) Il responsabile del procedimento Arch. Paolo Luzzana pluzzana@comune.melzo.mi.it tel Allegati: - copia del progetto munito di visto, ovvero: - Tavola UNICA prot del 10/08/2013; - Rilievo fotografico stato dei luoghi prot del 10/08/2013;

5 QUANTIFICAZIONE OBLAZIONE AI FINI DEL RILASCIO DEL PDC IN SANATORIA A - Intervento di nuova costruzione Ampliamento fuori sagoma - D.P.R. 380/01 art. 3, comma 1, lett. e.1 Oblazione Oneri Urbanizzazione Primaria mc 14,85 * /mq 15,00 * 1 = 222,75 Oblazione Oneri Urbanizzazione Second. mc 14,85 * /mq 20,00 * 1 = 297,00 Oblazione CCC su SU mq (4*0.75) = SU mq 3,00 * 501,86 * 8% * 1 = 120,45 B - Intervento di ristrutturazione edilizia - D.P.R. 380/01 art. 3, comma 1, lett. d MC 286,44 (tavola unica) Computo metrico opere classificabili come ristrutturazione 29'873,92 Oblazione Oneri Urbanizzazione Primaria mc 286,44 * /mq 7,50 * 1 = 2'148,30 Oblazione Oneri Urbanizzazione Second. mc 286,44 * /mq 10,00 * 1 = 2'864,40 Oblazione CCC su Computo 29'873,92 (24 454,84 + 5'419,08) * 6% * 1 = 1'792,44 C - Intervento di nuova costruzione e cambio d uso Ripostiglio ad uso Box difforme per vol. e sagoma rispetto al titolo autorizzativo D.P.R. 380/01 art. 3 comma 1, lett. e Oblazione Oneri Urbanizzazione Primaria mc 52,04 * /mq 15,00 = 780,60 Oblazione Oneri Urbanizzazione Second. mc 52,04 * /mq 20,00 = 1'040,80 Oblazione CCC su Computo metrico 3'356,30 * 8% = 268,50 Sanzione 516,00 art. 37 comma 4 D - Intervento riconducibile all art. 37, comma 4 del D.P.R. 380/01 Cantina difforme dal titolo originario in riduzione rispetto al medesimo Il Responsabile del Procedimento Arch. Paolo Luzzana