TRIBUNALE DI ALESSANDRIA

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1 TRIBUNALE DI ALESSANDRIA Ufficio Esecuzioni Immobiliari PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE RIUNITO N. 95/2013 R.G ( EX ACQUI TERME) e N. 161/2014 R.G N. 95/2013 R.G ( EX ACQUI TERME ) CREDITORE RICORRENTE : OMISSIS Legale Rappresentante Sig.OMISSIS Strada Provinciale Cassine - Castenuovo Bormida n. 4 CASSINE (AL) Rappresentato e difeso dall AVV. Giovanni Brignano Corso Italia 72 int ACQUI TERME (AL) (P.E.C avvgiovannibrignano@pec.ordineavvocatiacquiterme.it) DEBITORE RESISTENTE: AZIENDA AGRICOLA OMISSIS Legale Rappresentante Sig.OMISSIS Strada dei Botti n.70 REGIONE BOSSALESIO ACQUI TERME (AL) N. 161/2014 R.G CREDITORE RICORRENTE : BANCA CARIGE S.p.a CASSA DI RISPASRMIO DI GENOVA E IMPERIA Via Cassa di Riparmio 15 GENOVA Rappresentato e difeso dall AVV. Federico Cervetti Via Carducci ACQUI TERME (AL) (P.E.C avvfedericocervetti@pec.ordineavvocatiacquiterme.it) DEBITORI RESISTENTI: Sig.ri OMISSIS OMISSIS Strada dei Botti n.70 REGIONE BOSSALESIO ACQUI TERME (AL) G.E: Dott. POLIDORI Fulvio - Ufficio Esecuzioni Immobiliari C.T.U: Arch. GOBBO Cinzia - Con Studio in Via Emila TORTONA (AL) PERIZIA DELL ESPERTO Per i beni compresi nelle: A - E.I N. 95/2013 R.G ( EX ACQUI TERME), beni identificati in ACQUI TERME (AL) N.C.T Fg. 6 Mappali e N.C.E.U Fg. 6 Mappali 259 sub B - E.I N. 161/2014 R.G, beni identificati in ACQUI TERME (AL)N.C.T Fg. 8 Mappali e N.C.E.U Fg. 8 mappale 447 1

2 1) PREMESSA: La sottoscritta Arch. Cinzia GOBBO, iscritta all Ordine degli architetti di Alessandria della Provincia di Alessandria al 618, con studio a TORTONA in Via Emilia 325, in data 28/03/2013, è stata nominata esperto esaminatore nel procedimento esecutivo immobiliare n. 95/2013 dall Ill.mo G.E. Dott. POLIDORI FULVIO. Successivamente in data 7 maggio 2014, a mezzo PEC, dalla cancelleria civile del Tribunale di Alessandria, le è pervenuta la Comunicazione di deposito d intervento della banca Carige SPA per un credito pari a ,04, con la quale si comunicava che l Esec. Imm 161/2014 (TRIBUNALE DI ALESSANDRIA ), era stata riunita all Esec. 95/2013 (ex TRIBUNALE DI ACQUI TERME). I due procedimenti così riuniti, con la previsione che riguardassero la valutazione degli stessi beni di cui si chiede la vendita, contenevano alcune inesattezze: nel procedimento esecutivo immobiliare n. 161/2014 erano stati aggiunti ulteriori beni ( per i quali il Perito non aveva prestato giuramento ), sempre ubicati nel comune di ACQUI TERME, che non erano compresi procedimento esecutivo immobiliare n. 95/2013 e che risultavano di PROPRIETÀ ESCLUSIVA di un solo creditore, la Sig.ra OMISSIS. PER UNA MAGGIORARE COMPRENSIONE SI PRODUCE L ELENCO DEI BENI E RISPETTIVE QUOTE DI PROPRIETÀ COMPRESI NEI PROCEDIMENTI RIUNITI: Beni pignorati con ESEC. IMM n. 95/2013 R.G ( TRIB. EX ACQUI TERME) Beni di proprietà: ½ OMISSIS ½ OMISSIS Beni pignorati con ESEC.IMM n. 161/2014 R.G (TRIB. ALESSANDRIA ) Beni di proprietà: ½ OMISSIS ½ OMISSIS Comune di ACQUI TERME (AL) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti n.70 N.C.T - Fg. 6 Mappali 31 cat.t are 53 cent. 80 N.C.T - Fg. 6 Mappali 165 cat.t are 5 cent. 10 N.C.T - Fg. 6 Mappali 195 cat.t are 5 cent. 80 N.C.T - Fg. 6 Mappali 196 cat.t cent. 10 N.C.T - Fg. 6 Mappali 258 cat.t are 61 cent. 70 N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub1 cat.a/3 6,5 vani N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub2 cat.a/3 6,5 vani N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub3 cat.c/6 42 mq N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub5 cat.c/6 26 mq Comune di ACQUI TERME (AL) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti n.70 N.C.T - Fg. 6 Mappali 31 cat.t are 53 cent. 80 N.C.T - Fg. 6 Mappali 165 cat.t are 5 cent. 10 N.C.T - Fg. 6 Mappali 195 cat.t are 5 cent. 80 N.C.T - Fg. 6 Mappali 196 cat.t cent. 10 N.C.T - Fg. 6 Mappali 258 cat.t are 61 cent. 70 N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub1 cat.a/3 6,5 vani N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub2 cat.a/3 6,5 vani N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub3 cat.c/6 42 mq N.C.E.U / Fg. 6 Mappali 259 sub5 cat.c/6 26 mq 2

3 Beni pignorati con ESEC.IMM n. 161/2014 R.G (TRIB. ALESSANDRIA ) Beni di proprietà esclusiva di OMISSIS Comune di ACQUI TERME (AL) Regione Faetta n.1 N.C.T - Fg. 8 Mappali 189 cat.t are 18 cent. 20 N.C.T - Fg. 8 Mappali 190 cat.t are 36 cent. 50 N.C.T - Fg. 8 Mappali 195 are 8 cent. 50 N.C.T - Fg. 8 Mappali 196 cat.t are 19 cent. 90 N.C.T - Fg. 8 Mappali 197 cat.t are 13 cent. 90 N.C.T - Fg. 8 Mappali 198 cat.t are 17 cent. 90 N.C.T - Fg. 8 Mappali 199 cat.t are 1 cent. 40 N.C.E.U - Fg. 8 Mappali 447 sub1 cat.a/4 5,5 vani Per questo motivo, nella prima stesura della perizia consegnata in data 03/10/2014 il Perito, ha valutato i soli beni di cui al N.C.T - Fg. 6 Mappali e N.C.E.U - Fg. 6 Mappali 259 sub del comune di Aqui Terme (AL), rimanendo in attesa d incarico per il completamento per i beni riguardanti il FG.8 N.C.T Mappali e N.C.E.U Mappale 447. A seguito di quanto evidenziato, in data 10/11/2014, il G.E POLIDORI ha esteso l incarico anche ai beni censiti al N.C.T Fg. 8 mappali e N.C.E.U - Fg. 8 Mappale 447, facendo prestare giuramento al Perito. Ciò premesso, al Perito è stato formulato il mandato con il seguente quesito: Il Giudice dell Esecuzione pone all esperto il seguente quesito: Provveda, l esperto, esaminati gli atti del procedimento ed eseguita ogni altra operazione ritenuta necessaria, previa comunicazione scritta a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno, al debitore, al CREDITORE PROCEDENTE ed ai comproprietari della data e del luogo di inizio delle operazioni di stima, l esperto: a) CONTROLLI, prima di ogni attività, la completezza dei documenti di cui all art. 567, 2 comma c.p.c., segnalando immediatamente al Giudice quelli mancanti od inidonei; b) REDIGA, previo accesso, altresì all immobile, una relazione di stima fornendo, specificatamente, le informazioni previste dall art. 173 bis disp. att. c.p.c., come modificato con 3

4 Legge n. 80/05 e Legge n. 263/05, acquisendo, inoltre, la documentazione prevista dal n. 6, del comma 1 dello stesso art. 173 bis disp. att. c.p.c., anche quale aggiornamento e segnatamente: 1. PROCEDA alla esatta individuazione dei beni pignorati sulla base della nota di TRASCRIZIONE del pignoramento che ha dato inizio alla procedura; riferisca della regolarità o meno della TRASCRIZIONE rispetto ai titoli di proprietà; 2. INDICHI il titolo di acquisto della proprietà sugli immobili pignorati in capo al debitore esecutato verificando la serie continua di TRASCRIZIONI ex art c.c.; dica se debba sopperirsi ad omissioni fiscalmente rilevanti (per esempio omessa denuncia di successione o simili) ed i relativi costi; 3. VERIFICHI l accatastamento degli immobili pignorati e se la indicazione dei dati catastali corrisponde a quella attuale: qualora i dati fossero variati nei venti anni antecedenti la TRASCRIZIONE del pignoramento indichi quali fossero detti dati nel periodo predetto; occorrendo provveda alla eventuale regolarizzazione dell accatastamento, anche in relazione alla Legge n. 1249/39 acquisendo la relativa scheda ovvero predisponendola, se mancante; 4. PROVVEDA in caso di difformità o mancanza di idonea planimetria del bene, alla correzione od alla redazione della planimetria medesima; 5. ACCERTI se l immobile sia stato costruito previa licenza o concessione edilizia ed in conformità alla stessa, nel caso negativo descriva l illecito e dica se sia suscettibile di sanatoria edilizia ai sensi della Legge n. 47/85 e della Legge n. 724/94 e i relativi costi, assumendo le opportune indicazioni presso gli uffici comunali competenti; 6. NELL IPOTESI DI COMUNIONE DI BENI, dica chi siano i comproprietari e se i beni siano o meno divisibili in natura, indicando la spesa necessaria ed evidenziando la perdita o l acquisto di valore commerciale; 7. ESAMINATI gli stati ipotecari, elenchi i pesi gravanti sugli immobili (ISCRIZIONI ipotecarie e TRASCRIZIONI pregiudizievoli) indicando, per ciascuna iscrizione e TRASCRIZIONE, gli estremi di identificazione della formalità (data, numero, beneficiario e importo garantito) ed i beni pignorati interessati (se tutti o solo alcuni e in tal caso quali) e precisando, per le servitù attive e passive, il relativo contenuto; 8. ACCERTI se gli immobili pignorati siano occupati da persone diverse dal proprietario ed a quale titolo, identificando gli occupanti; 4

5 9. PRECISI se l immobile è occupato a titolo di locazione e se il contratto relativo è stato registrato in data anteriore alla TRASCRIZIONE del pignoramento allegando copia del contratto medesimo; dica altresì se penda procedura di rilascio ed i relativi termini; 10. INDICHI, nell ipotesi di pluralità di beni, se sia opportuna la vendita all incanto di un solo lotto o di più lotti; descriva quindi, per ciascun lotto, natura e consistenza dei beni precisando i singoli dati catastali, le relative ISCRIZIONI ipotecarie e quant altro occorrente per procedere alla redazione del decreto di trasferimento e per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli; dica se, ai fini del successivo trasferimento, gli immobili necessitino di frazionamento catastale e provveda, sentito il Giudice e il Creditore precedente, all eventuale frazionamento medesimo in relazione ai lotto preposti; 11. REDIGA quindi, rispondendo analiticamente a ciascuno dei quesiti formulati, una relazione descrittiva e di stima dei beni pignorati e soltanto di essi, comprensiva dei relativi accessori e pertinenze, avendo cura di esprimere il valore attribuito a ciascun lotto e ad ogni singolo bene compreso nel lotto medesimo; riferisca i criteri di stima utilizzati, il calcolo delle superfici per ciascun immobile, il valore a metro quadro e il valore totale; 12. PROCEDA, ove ciò sia opportuno in considerazione della qualità dell immobile, a rilievi fotografici del bene anche eventualmente da utilizzare nella pubblicità, sulla stampa quotidiana o su manifesti, che dovrà essere espletata prima della vendita; 13. CONTROLLI l avvenuta notifica ai creditori iscritti e non intervenuti ex art. 498 c.p.c.; al solo fine del successivo inserimento nell avviso Pubblicitario predisponga una breve SCHEDA contenente, in modo sintetico, per ciascun lotto, i dati necessari per l ORDINANZA DI VENDITA: ubicazione, natura, consistenza, tipologia e collocazione dei beni, descrizione catastale, servitù attive e passive, diritti reali gravanti sull immobile da parte di persone diverse dal proprietario ed il relativo titolo, eventuale presenza di abusi edilizi; 14. ALLEGHI inoltre alla propria relazione almeno due fotografie esterne e due fotografie interne di ciascun bene nonché la relativa planimetria, due copie cartacee della bozza dell ordinanza e dell avviso di vendita e la giustificazione di spese (ricevute fiscali, specifica spese postali e di viaggio etc.); 15. PROVVEDA, terminata la relazione di stima, a tutte le comunicazioni previste dall art. 173 bis, terzo comma, disp. att. c.p.c., nei termini stabiliti, dandone ATTO a questo G.E.; 16. PROVVEDA a depositare l originale della relazione, con allegati, presso la Cancelleria dell esecuzione, in uno con copia su supporto informatico; 17. FORMULI, ove assolutamente necessario, tempestiva istanza di rinvio dell udienza ex art. 569c.p.c. in caso di impossibilità di osservanza del termine di deposito; la mancata osservanza del 5

6 termie originario, o di quello propagato, comporterà le conseguenze di legge circa la determinazione delle vacazioni e degli onorari, nonché l applicazione delle sanzioni previste dal c.p.c.; 18. Dica l esperto, inoltre se l immobile oggetto di pignoramento rientri fra quelli per cui è prevista la CERTIFICAZIONE ENERGETICA ex D.lg n. 192, come modificato dal D.lg n. 311 e s.m.i, nonché ex legge Regione Piemonte n.13 del , ove già esistente detta certificazione e relativo attestato acquisendo i relativi documenti. 19. VERIFICHI, ancora, l esperto lo stato dell immobile in relazione a quanto previsto dal D.M , n.37 Ministero dello sviluppo economico, pubblicato sulla G.U. n. 61 del , acquisendo ove già esistente, la relativa documentazione. Il Giudice dell esecuzione infine: Concede termine fino a 40 giorni prima dell udienza fissata ex art. 569 c.p.c., fermi gli oneri di comunicazione di cui all art. 173 bis, comma 3, disp. att. c.p.c., almeno 45 giorni prima dell udienza; Avverte l esperto dell onere di comparire all udienza fissata ex art. 569 c.p.c., qualora ricorra l ipotesi prevista dall art. 173 bis, comma 4, disp. att. c.p.c. 6

7 SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI PERITALI In data 28/03/2013, il CTU, presso la sede preposta nel Tribunale di Alessandria, ha accettato l incarico, prestato il giuramento di rito e ritirato il fascicolo contenente le produzioni depositate dall Avv Giovanni BRIGNANO in rappresentanza della OMISSIS di Cassine (AL), promotrice del pignoramento immobiliare. Esaminati i contenuti delle documentazioni riguardanti l Esecuzione Immobiliare di cui trattasi, il CTU ha compiuto ulteriori e necessarie indagini, accertamenti, rilievi, e più precisamente: In data 18/04/2014 si è recata presso la cancelleria esecuzioni immobiliari, Tribunale di Alessandria, per verificare la completezza dei documenti di cui all'art. 567, 2 comma, c.p.c. In data 09/04/2014 si è recata presso l Agenzia del Territorio di Alessandria sede di Tortona (AL) Ufficio Catasto al fine di reperire visure aggiornate e elaborati grafici catastali. In data 06/05/2014, ha compiuto il sopralluogo presso gli immobili da stimare, alla presenza della Sig.ra OMISSIS che ha consentito l'accesso agli immobili ed il rilievo dello stato di fatto. In data 07/05/2014 ha ricevuto comunicazione della riunione delle Esec. Imm 95/2013 e 161/2014 In data 17/06/2014 ha effettuato 1 accesso agli atti presso l ufficio tecnico del Comune di ACQUI TERME sportello unico per gli immobili inerenti l esec imm 95/2013 (ex Acqui Terme) In data 23/06/2014 ha chiesto proroga (ottenendola al 3/10/2014) per valutare la nuova documentazione derivante dalla 161/2014, rilevando la presenza di nuovi fabbricati, In data 26/06/2014 ha compiuto il 2 accesso agli atti presso l ufficio tecnico del Comune di ACQUI TERME per prendere atto degli immobili di cui all esc imm 161/2014 al fine di verificare il reale stato di fatto dell intero compendio Esec Imm n. 95/2013 e Esec. n. 161/2014. Nello stesso giorno, ha effettuato il sopralluogo presso alcuni immobili dell Esec. n. 161/2014, in Regione FAETTA (accompagnata dalla Sig.ra OMISSIS) rilevando che, gli immobili di cui si chiede di predisporre la stima, non sono gli stessi compresi nella Esec. n. 95/20013, ma che altri ne sono stati aggiunti, per i quali Perito non ha prestato giuramento. In data 3/10/2014 il Perito, come da proroga concessa dal G.E invia copia della presente perizia, a tutte le parti a mezzo PEC - vedi allegato n.3 con le modalità indicate in premessa a pagina 2 e 3. In data 3/10/2014 il Perito, consegna copia originale della presente perizia e allegati di cui al punto17, presso la Cancelleria Civile esecuzioni immobiliari del tribunale di Alessandria. In data 10/11/2014 ha prestato giuramento per l estensione dell incarico ai beni di cui al FG. 8 ubicati in Regione Faetta ad Acqui Terme. In data 28/02/2015 ha compiuto il sopralluogo presso gli immobili, ubicati nel bosco, per l Esec. n. 161/2014, in Regione FAETTA, accompagnata dal Sig. OMISSIS. RISPOSTA AI QUESITI 7

8 a) CONTROLLI, prima di ogni attività, la completezza dei documenti di cui all art. 567, 2 comma c.p.c., segnalando immediatamente al Giudice quelli mancanti od inidonei; La documentazione inerente i beni di cui al foglio 6 mappali , compresi nel procedimento esecutivo n. 95/2013 e n. 161/2014, risulta completa. b) REDIGA, previo accesso, altresì all immobile, una relazione di stima fornendo, specificatamente, le informazioni previste dall art. 173 bis disp. att. c.p.c., come modificato con Legge n. 80/05 e Legge n. 263/05, acquisendo, inoltre, la documentazione prevista dal n. 6, del comma 1 dello stesso art. 173 bis disp. att. c.p.c., anche quale aggiornamento e segnatamente: 1. INDIVIDUAZIONE DEL BENE Proceda all esatta individuazione dei beni pignorati sulla base della nota di trascrizione del pignoramento che ha dato inizio alla procedura; riferisca della regolarità o meno della TRASCRIZIONE rispetto ai titoli di proprietà; A BENI PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE N. 95/2013 Gli Immobili sono correttamente individuati nella NOTA DI TRASCRIZIONE dell Atto Esecutivo Cautelare - Verbale di Pignoramento Immobili del 02/09/2013 Repertorio N. 902 TRASCRITTO il 03/10/2013 REG. GEN n.3769 REG. PART. n RICHIEDENTE: OMISSIS CASSINE STR.PROV.OMISSIS - P.IVA OMISSIS A FAVORE DI: OMISSIS CASSINE - P.IVA OMISSIS Relativamente all Negoziale n. 1 Per diritto di PROPRIETÀ 1/1. Pe la quota ½. CONTRO: OMISSIS nato a MANTOVA il 03/04/1958 C.F OMISSIS Relativamente all Negoziale n. 1 Per diritto di PROPRIETÀ ½. Pe la quota ½. SEZ. D - ULTERIORI INFORMAZIONI: L OMISSIS, al debitore OMISSIS, Legale Rappresentante dell Azienda Agricola OMISSIS, ATTO DI PRECETTO intimante il pagamento della somma di euro 7.093,30, oltre al costo di notifica e le successive spese. La Trascrizione risulta regolare rispetto ai titoli di proprietà e le U.I interessate dal procedimento esecutivo risultano essere tutte censite al N.C.T e N.C.E.U del Comune di ACQUI TERME, come indicato nelle tabelle riepilogative che seguono: 8

9 UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.E.U COMUNE DI ACQUI TERME (A052) Foglio Mappale SUB Cat. Consistenza Indirizzo Rendita A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , C/6 42,00 mq Str. dei Botti n.70 91, C/6 26,00 mq Str. dei Botti n.70 56,40 UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale SEMINATIVO ,11 11, BOSCO CEDUO ,32 0, SEMINATIVO ,80 0, BOSCO CEDUO ,01 0, VIGNETO ,48 57,36 B BENI PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE N. 161/2014 Gli Immobili sono correttamente individuati nella NOTA DI TRASCRIZIONE dell Atto Esecutivo Cautelare - Verbale di Pignoramento Immobili del 21/03/2014 Repertorio N. 1841/2014 TRASCRITTO il 02/04/2014 REG. GEN n.1063 REG. PART. n.865. RICHIEDENTE: BANCA CARIGE S.P.A CASSA DI RISPARMIO DI GENOVA E IMPERIA Via Cassa di Riparmio 15 GENOVA (GE) - P.IVA A FAVORE DI: BANCA CARIGE S.P.A CASSA DI RISPARMIO DI GENOVA E IMPERIA GENOVA (GE) P.IVA Relativamente all Negoziale n. 1 Per diritto di PROPRIETÀ 1/1. Pe la quota 1/1 Relativamente all Negoziale n. 2 Per diritto di PROPRIETÀ 1/1. Pe la quota 1/1 CONTRO: OMISSIS nata a GENOVA IL 16/10/1965 C.F OMISSIS Relativamente all Negoziale n. 1 Per diritto di PROPRIETÀ ½. 9

10 Pe la quota ½. Relativamente all Negoziale n. 2 Per diritto di PROPRIETÀ 1/1. Pe la quota 1/1 CONTRO: OMISSIS nato a MANTOVA il 03/04/1958 C.F OMISSIS Relativamente all Negoziale n. 1 Per diritto di PROPRIETÀ ½. Pe la quota ½. Relativamente all Negoziale n. 2 Per diritto di PROPRIETÀ zero. Pe la quota zero. La Trascrizione risulta regolare rispetto ai titoli di proprietà e le U.I interessate dal procedimento esecutivo risultano essere tutte censite al N.C.T e N.C.E.U del indicato nelle tabelle riepilogative che seguono. UNITÀ NEGOZIALE N. 1 Comune di ACQUI TERME, come UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale SEMINATIVO ,11 11, BOSCO CEDUO ,32 0, SEMINATIVO ,80 0, BOSCO CEDUO ,01 0, VIGNETO ,48 57,36 UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.E.U COMUNE DI ACQUI TERME (A052) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti n.70 Foglio Mappale SUB Cat. Consistenza Indirizzo Rendita A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , C/6 42,00 mq Str. dei Botti n.70 91, C/6 26,00 mq Str. dei Botti n.70 56,40 10

11 UNITÀ NEGOZIALE N. 2 UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) Regione Faetta Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale SEMINATIVO ,40 9, VIGNETO ,24 33, SEMINATIVO ,54 4, SEMINATIVO ,28 10, VIGNETO ,23 12, VIGNETO ,19 16, FABB RURALE UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.E.U COMUNE DI ACQUI TERME (A052) Regione Faetta Foglio Mappale SUB Cat. Consistenza Indirizzo Rendita A/4 5,5 vani Regione Faetta n.1 147,71 2. TITOLO D ACQUISTO Indichi il titolo di acquisto della proprietà sugli immobili pignorati in capo al debitore esecutato verificando la serie continua di TRASCRIZIONI ex art c.c.; dica se debba sopperirsi ad omissioni fiscalmente rilevanti (per esempio omessa denuncia di successione o simili) ed i relativi costi; A - BENI PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE N. 95/2013 N.C.T Fg. 6 Mappali e N.C.E.U Fg. 6 Mappali 259 sub RISULTA che gli esecutati OMISSIS E OMISSIS sono proprietari, per la quota di ½ ciascuno, dei beni censiti nel Comune di ACQUI TERME elencati al punto A della presente perizia. RISULTA VERIFICATA LA SERIE CONTINUA DI TRASCRIZIONI EX ART C.C. E NON RISULTANO OMISSIONI FISCALMENTE RILEVANTI. UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.E.U COMUNE DI ACQUI TERME (A052) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti n.70 11

12 Foglio Mappale SUB Cat. Consistenza Indirizzo Rendita A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , A/3 6,5 vani Str. dei Botti n , C/6 42,00 mq Str. dei Botti n.70 91, C/6 26,00 mq Str. dei Botti n.70 56,40 UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) REGIONE BOSSALESIO Strada dei Botti Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale SEMINATIVO ,11 11, BOSCO CEDUO ,32 0, SEMINATIVO ,80 0, BOSCO CEDUO ,01 0, VIGNETO ,48 57,36 SECONDO QUANTO RIPORTATO, NEI DOCUMENTI DEPOSITATI DALL AVV.to Giovanni BRIGNANO: CERTIFICATO IPOTECARIO emesso dall UFFICIO PROVINCIALE di ALESSANDRIA SERVIZIO DI PUBBLICITA IMMOBILIARE protocollo AL in data del 30/10/2013 CERTIFICATO STORICO CATASTALE PER L IMMOBILE emesso dall UFFICIO PROVINCIALE di ALESSANDRIA TERRITORIO SERVIZI CATASTALI in data 15/10/2013 SEGUONO LE VERIFICHE EFFETTUATE SUGLI IMMOBILI: UNITÀ IMMOBILIARE N.1- procedimento A L intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti Atti: SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/10/2013 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/10/

13 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/3 U 6,5 vani Str. dei Botti n.70 Piano T-1 469,98 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 NOTIFICA: Effettuata con PROT. n. AL /2007 dal 12/09/2007. SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 07/09/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/3 U 6,5 vani Str. dei Botti n.70 Piano T-1 469,98 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 NOTIFICA: Effettuata con prot. n. AL /2007 dal 12/09/2007. ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/05/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/4 3 7 vani Str. dei Botti n.70 Piano T-1 220,53 DATI DERIVANTI DA: Variazione del 08/05/2007 n /2007 in atti in pari data, prot. AL DIVISIONE AMPLIAMENTO-RISTRUTTURAZIONE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/05/2007 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 13

14 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CHE HA ORIGINATO IL PRECEDENTE dal 04/07/1996. COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons Indirizzo Rendita IN COSTRUZIONE REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 0,00 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE del 04/07/1996 n. A in atti in pari data IN CORSO DI COSTRUZIONE INDIRIZZO: REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 ANNOTAZIONE: partita SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 10/08/2001 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 10/08/2001 Voltura n /2003, in atti dal 11/03/2003 prot. n repertorio n notaio CALVINO EMANUELE sede GENOVA - COMPRAVENDITA NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 29/08/2001 Registro particolare 3804, Registro generale 2851 Notaio CALVINO EMANUELE - UFFICIO DEL REGISTRO DI GENOVA - Rep del 10/08/ ATTO TRA VIVI 112 COMPRAVENDITA VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale ENTE URBANO

15 A FAVORE DI: OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.6 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. CONTRO: OMISSIS nato a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.6 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 09/01/2001 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 DATI DERIVANTI DA: DECRETO (DISPOSIZIONE DELLE AUTORITÀ) del 09/01/2001- voltura n /2003 in atti dal 11/03/2003 Prot. n Rep n. 39/2001 Rogante TRIBUNALE sede ACQUI TERME TRASFERIMENTO NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 27/01/2003 Registro particolare 448, Registro generale 361 TRIBUNALE CIVILE E PENALE sede ACQUI TERME - Rep.39/ TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI ATTO GIUDIZIARIO DECRETO DI ALTRI DATI: TRASCRIZIONE DEL REGISTRO PARTICOLARE N.269 DEL 29/01/2001 VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale Fabbricato in costruzione A FAVORE DI: OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS 15

16 Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni CONTRO: OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO SEZ. D - ULTERIORI INFORMAZIONI: La presente rettifica alla nota di trascrizione avviene in quanto il giudice dell esecuzione, a parziale modifica ed integrazione del provvedimento depositato il 24/01/01, con il quale veniva disposto il trasferimento dei beni immobili dai debitori esecutati OMISSIS e OMISSIS alle aggiudicatarie OMISSIS E OMISSIS, precisa che con variazione geometrica n /1996 del 28/06/1996, in atti dal 28/06/1996, i numeri di mappa identificativi come al foglio 6 particelle 29 e 30 sono stati soppressi ed hanno generato il nuovo identificativo catastale foglio 6 mappale 259. VEDI pag RICOSTRUZIONE STORICA DERIVANTE dal TIPO MAPPALE del 28/06/1996 n /1996 in atti dal 28/06/ Fg.6 mappali ( soppressi ) ( costituiti). SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 04/07/1996 OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 fino al 09/01/2001 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO fino al 09/01/2001 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE DEL 04/07/1996 n. A00636 in atti dal 04/ Registrazione IN CORSO DI COSTRUZIONE. UNITÀ IMMOBILIARE N.2 - procedimento A L intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti Atti: SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/10/2013 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. 16

17 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/10/2013 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/3 U 6,5 vani Str. dei Botti n.72 Piano T-1 469,98 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 NOTIFICA: Effettuata con prot. n. AL /2007del 12/09/2007. SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 07/09/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/3 U 6,5 vani Str. dei Botti n.72 Piano T-1 469,98 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 NOTIFICA: Effettuata con prot. n. AL /2007 dal 12/09/2007. ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/05/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: DATI DERIVANTI DA: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita A/4 3 7 vani Str. dei Botti n.72 Piano T-1 204,78 Variazione del 08/05/2007 n /2007 in atti in pari data, prot. AL DIVISIONE AMPLIAMENTO-RISTRUTTURAZIONE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/05/2007 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS 17

18 Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ SITUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CHE HA ORIGINATO IL PRECEDENTE dal 04/07/1996. COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita IN COSTRUZIONE REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 0,00 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE del 04/07/1996 n. A in atti in pari data IN CORSO DI COSTRUZIONE INDIRIZZO: REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 ANNOTAZIONE: partita SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 10/08/2001 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 10/08/2001 Voltura n /2003, in atti dal 11/03/2003 prot. n repertorio n notaio CALVINO EMANUELE sede GENOVA - COMPRAVENDITA NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 29/08/2001 Registro particolare 3804, Registro generale 2851 Notaio CALVINO EMANUELE - UFFICIO DEL REGISTRO DI GENOVA - Rep del 10/08/ ATTO TRA VIVI 112 COMPRAVENDITA VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale ENTE URBANO

19 A FAVORE DI: OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.6 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. CONTRO: OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 09/01/2001 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 OMISSIS nato a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 DATI DERIVANTI DA: DECRETO (DISPOSIZIONE DELLE AUTORITÀ) del 09/01/2001- voltura n /2003 in atti dal 11/03/2003 Prot. n Rep n. 39/2001 Rogante TRIBUNALE sede ACQUI TERME TRASFERIMENTO NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 27/01/2003 Registro particolare 448, Registro generale 361 TRIBUNALE CIVILE E PENALE sede ACQUI TERME - Rep.39/ ATTO GIUDIZIARIO DECRETO DI TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI ALTRI DATI: TRASCRIZIONE DEL REGISTRO PARTICOLARE N.269 DEL 29/01/2001 VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO A FAVORE DI: Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale Fabbricato in costruzione OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni 19

20 CONTRO: OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO SEZ. D - ULTERIORI INFORMAZIONI: La presente rettifica alla nota di trascrizione avviene in quanto il giudice dell esecuzione, a parziale modifica ed integrazione del provvedimento depositato il 24/01/01, con il quale veniva disposto il trasferimento dei beni immobili dai debitori esecutati OMISSIS e OMISSIS alle aggiudicatarie OMISSIS E OMISSIS, precisa che con variazione geometrica n /1996 del 28/06/1996, in atti dal 28/06/1996, i numeri di mappa identificativi come al foglio 6 particelle 29 e 30 sono stati soppressi ed hanno generato il nuovo identificativo catastale foglio 6 mappale 259. VEDI pag RICOSTRUZIONE STORICA DERIVANTE dal TIPO MAPPALE del 28/06/1996 n /1996 in atti dal 28/06/ Fg.6 mappali ( soppressi ) ( costituiti). SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 04/07/1996 OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 fino al 09/01/2001 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO 09/01/2001 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE DEL 04/07/1996 n. A00636 in atti dal 04/ Registrazione IN CORSO DI COSTRUZIONE. UNITÀ IMMOBILIARE N.3 - procedimento A L intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti Atti: SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/10/2013 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. 20

21 SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/10/2013 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 91,10 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti Piano T SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 07/09/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 91,10 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/05/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: DATI DERIVANTI DA: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 91,10 Variazione del 08/05/2007 n /2007 in atti in pari data, prot. AL DIVISIONE AMPLIAMENTO-RISTRUTTURAZIONE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti Piano T ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( D.M. 701/94) SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/05/2007 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS 21

22 Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CHE HA ORIGINATO IL PRECEDENTE dal 04/07/1996. COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita IN COSTRUZIONE REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 0,00 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE del 04/07/1996 n. A in atti in pari data IN CORSO DI COSTRUZIONE INDIRIZZO: REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 ANNOTAZIONE: partita SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 10/08/2001 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 10/08/2001 Voltura n /2003, in atti dal 11/03/2003 prot. n repertorio n notaio CALVINO EMANUELE sede GENOVA - COMPRAVENDITA NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 29/08/2001 Registro particolare 3804, Registro generale 2851 Notaio CALVINO EMANUELE - UFFICIO DEL REGISTRO DI GENOVA - Rep del 10/08/ ATTO TRA VIVI 112 COMPRAVENDITA VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale ENTE URBANO A FAVORE DI: OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 22

23 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. CONTRO: OMISSIS nato a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 09/01/2001 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 DATI DERIVANTI DA: DECRETO (DISPOSIZIONE DELLE AUTORITÀ) del 09/01/2001- voltura n /2003 in atti dal 11/03/2003 Prot. n Rep n. 39/2001 Rogante TRIBUNALE sede ACQUI TERME TRASFERIMENTO NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 27/01/2003 Registro particolare 448, Registro generale 361 TRIBUNALE CIVILE E PENALE sede ACQUI TERME - Rep.39/ ATTO GIUDIZIARIO DECRETO DI TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI ALTRI DATI: TRASCRIZIONE DEL REGISTRO PARTICOLARE N.269 DEL 29/01/2001 VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale Fabbricato in costruzione A FAVORE DI: OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni CONTRO: OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS 23

24 Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO SEZ. D - ULTERIORI INFORMAZIONI: La presente rettifica alla nota di trascrizione avviene in quanto il giudice dell esecuzione, a parziale modifica ed integrazione del provvedimento depositato il 24/01/01, con il quale veniva disposto il trasferimento dei beni immobili dai debitori esecutati OMISSIS e OMISSIS alle aggiudicatarie OMISSIS E OMISSIS, precisa che con variazione geometrica n /1996 del 28/06/1996, in atti dal 28/06/1996, i numeri di mappa identificativi come al foglio 6 particelle 29 e 30 sono stati soppressi ed hanno generato il nuovo identificativo catastale foglio 6 mappale 259. VEDI pag RICOSTRUZIONE STORICA DERIVANTE dal TIPO MAPPALE del 28/06/1996 n /1996 in atti dal 28/06/ Fg.6 mappali ( soppressi ) ( costituiti). SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 04/07/1996 OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 fino al 09/01/2001 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO fino al 09/01/2001 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE DEL 04/07/1996 n. A00636 in atti dal 04/ Registrazione IN CORSO DI COSTRUZIONE. UNITÀ IMMOBILIARE N.4 - procedimento A - N.C.T FG.6 mappale 258 L intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti Atti: SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/10/2013 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/10/

25 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 56,40 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti Piano T SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 07/09/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052)- N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 56,40 DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 08/10/2013 N /2013 in atti in pari data PROT. AL RICHIESTA DAL COMUNE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti n.70 Piano T-1 ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE AL 08/05/2007 COMUNE DI ACQUI TERME (A052) - N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita C/ mq Str. dei Botti Piano T 56,40 DATI DERIVANTI DA: Variazione del 08/05/2007 n /2007 in atti in pari data, prot. AL DIVISIONE AMPLIAMENTO-RISTRUTTURAZIONE. INDIRIZZO: Strada Dei Botti Piano T ANNOTAZIONE: classamento e rendita rettificati ( d.m. 701/94) SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 08/05/2007 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. 25

26 SITUAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE CHE HA ORIGINATO IL PRECEDENTE dal 04/07/1996. COMUNE DI ACQUI TERME (A052) N.C.E.U RELATIVAENTE ALLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI: Foglio Mappale SUB Cat. Clas. Cons. Indirizzo Rendita IN COSTRUZIONE REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 0,00 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE del 04/07/1996 n. A in atti in pari data IN CORSO DI COSTRUZIONE INDIRIZZO: REGIONE BOSSALESIO Piano T-1 ANNOTAZIONE: partita SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 10/08/2001 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 08/05/2007 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 10/08/2001 Voltura n /2003, in atti dal 11/03/2003 prot. n repertorio n notaio CALVINO EMANUELE sede GENOVA - COMPRAVENDITA NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 29/08/2001 Registro particolare 3804, Registro generale 2851 Notaio CALVINO EMANUELE - UFFICIO DEL REGISTRO DI GENOVA - Rep del 10/08/ ATTO TRA VIVI 112 COMPRAVENDITA VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale ENTE URBANO A FAVORE DI: OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. CONTRO: OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS 26

27 Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni. SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 09/01/2001 OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ fino al 10/08/2001 DATI DERIVANTI DA: DECRETO (DISPOSIZIONE DELLE AUTORITÀ) del 09/01/2001- voltura n /2003 in atti dal 11/03/2003 Prot. n Rep n. 39/2001 Rogante TRIBUNALE sede ACQUI TERME TRASFERIMENTO NOTA DI TRASCRIZIONE A FAVORE, in data 27/01/2003 Registro particolare 448, Registro generale 361 TRIBUNALE CIVILE E PENALE sede ACQUI TERME - Rep.39/ ATTO GIUDIZIARIO DECRETO DI TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI ALTRI DATI: Trascrizione del registro particolare n.269 del 29/01/2001 VENGONO TRASFERITI I SEGUENTI IMMOBILI UNITÀ IMMOBILIARI CENSITE AL N.C.T COMUNE DI ACQUI TERME (A052) LOCALITA BOSSALESIO Foglio Mappale Qualità Cl. Superficie ha are ca Dominicale Fabbricato in costruzione A FAVORE DI: OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni OMISSIS nato a GENOVA il 06/12/1971 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½ in regime di separazione dei beni Per diritto di USUFRUTTO in regime di separazione dei beni CONTRO: OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 27

28 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO SEZ. D - ULTERIORI INFORMAZIONI: La presente rettifica alla nota di trascrizione avviene in quanto il giudice dell esecuzione, a parziale modifica ed integrazione del provvedimento depositato il 24/01/01, con il quale veniva disposto il trasferimento dei beni immobili dai debitori esecutati OMISSIS e OMISSIS alle aggiudicatarie OMISSIS E OMISSIS, precisa che con variazione geometrica n /1996 del 28/06/1996, in atti dal 28/06/1996, i numeri di mappa identificativi come al foglio 6 particelle 29 e 30 sono stati soppressi ed hanno generato il nuovo identificativo catastale foglio 6 mappale 259. VEDI pag RICOSTRUZIONE STORICA DERIVANTE dal TIPO MAPPALE del 28/06/1996 n /1996 in atti dal 28/06/ Fg.6 mappali ( soppressi ) ( costituiti). SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 04/07/1996 OMISSIS nato a VERONA il 27/03/1940 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota 1 fino al 09/01/2001 OMISSIS nato a ACQUI TERME il 21/05/1947 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per USUFRUTTO fino al 09/01/2001 DATI DERIVANTI DA: COSTITUZIONE DEL 04/07/1996 n. A00636 in atti dal 04/ Registrazione IN CORSO DI COSTRUZIONE. UNITÀ IMMOBILIARE N.5 - procedimento A - N.C.T FG.6 mappale 31 L intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti Atti: SITUAZIONE DEGLI INTESTATI AL 15/10/2013 OMISSIS nato a Mantova il 03/04/1958 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. OMISSIS nata a GENOVA il 16/10/1965 C.F OMISSIS Riguardo l Negoziale n. 1 UNITA IMMOBILIARE n.1 Per diritto di PROPRIETÀ, per la quota ½. SITUAZIONE DELL IMMOBILE DALL IMPIANTO MECCANOGRAFICO 20/06/