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17 Arno Marcuzzi Geometra TRIBUNALE DI UDINE ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 355/13+376/13 INTEGRAZIONE ALLA RELAZIONE PERITALE DI STIMA redatta in data dal sottoscritto Geom. Arno Marcuzzi, con studio in Udine Via Crispi, 47 nominato Consulente Tecnico d Ufficio dall Ill.mo sig. Giudice dr.ssa Anna Maria Antonini, nell esecuzione immobiliare PREMESSO CHE contro *** DATO OSCURATO *** Lo scrivente riceveva il seguente quesito: provveda ad integrare la perizia con i quesiti di cui al novellato art. 568 c.p.c. e 173 bis disp.att. Cpc. Si provvede ad ottemperare all incarico ricevuto integrando la perizia di data con alcuni punti del nuovo quesito. 7) previa acquisizione o aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla normativa vigente, verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene, nonché dell esistenza della dichiarazione di abitabilità/agibilità dello stesso. In caso di opere abusive...; Si riporta quanto già esposto nella precedente relazione peritale: Il fabbricato originario ante 1967 è stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie: - Denuncia di opere n. 268 del , prot. n per la realizzazione di un bagno; - Concessione C/2006/038 del prot per ristrutturazione e ricavo di cinque alloggi (inizio lavori ); - DIA di variante D/2007/036 del alla Concessione C/2006/038 - DIA in Sanatoria D/2007/083 del Attestazione di abitabilità n. 141/2012 del prot rilasciata per silenzio assenso su richiesta di abitabilità del prot Sotto il profilo della consistenza e distribuzione delle unità immobiliari oggetto di valutazione vi è corrispondenza tra gli elaborati progettuali di cui all ultimo titolo abilitativo rilasciato dal comune di Basiliano, stato dei luoghi e planimetrie catastali. COVEG S.r.l Udine Via Crispi 47 tel. 0432/ indirizzo arno@studiomarcuzzi.it 1 Firmato Da: MARCUZZI ARNO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: bf6650b73aa56f3c216dd46064
18 Arno Marcuzzi Geometra 8) la verifica che i beni pignorati siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi, ovvero che il diritto del bene del debitore pignorato sia di proprietà, ovvero derivante da alcuno dei seguenti titoli; Si riporta esito NEGATIVO per tale verifica (effettuata sulla base della documentazione in atti e dell aggiornamento eseguito presso la Conservatoria dei RR.II. di Udine). 11) allorché l acquisto della proprietà del bene in capo al debitore deriva non già da atto inter vivos ma mortis causa, controllare l esistenza di eventuale diritto di abitazione in favore del coniuge superstite; Gli immobili sono pervenuti all esecutato per compravendita. 12) il rispetto del principio della continuità delle trascrizioni; L esecutato ha acquistato quanto in esecuzione dai sigg.ri *** DATO OSCURATO ***, *** DATO OSCURATO ***, *** DATO OSCURATO ***, per atto di compravendita del n /19504 rep. notaio Contursi di Udine. I sigg.ri e hanno ricevuto quanto venduto al sig. per successione di, come da dichiarazione presentata all Ufficio del Registro di Udine in data n. 18 vol. 1270, trascritta a Udine il ai nn RG e RP. Quanto alla provenienza del sig. questi ha ricevuto la quota di 7/36 per successione in morte del padre Attilio, apertasi in data , con dichiarazione di successione presentata all Ufficio del registro di Udine al n. 89 vol. 632 e trascritta in rettifica a Pordenone il ai nn /19651; eredità devoluta per testamento olografo del registrato a Udine il al n Si osserva che dalla documentazione in atti e dalle ispezioni ipotecarie per immobile eseguite dallo scrivente NON risultano trascritte le accettazioni di eredità per le dichiarazioni di successione su indicate. 15) determini l'esperto nominato il valore dell'immobile sulla base del valore di mercato, specificando la superficie commerciale dell'immobile, del valore per metro quadro e del valore complessivo Udine Via Crispi 47 tel. 0432/ indirizzo arno@studiomarcuzzi.it 2 i *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** COVEG S.r.l. - Firmato Da: MARCUZZI ARNO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: bf6650b73aa56f3c216dd46064
19 Arno Marcuzzi Geometra Si confermano le valutazioni dei lotti come in precedenza esposti e come riprodotti alle pagine a seguire. RIPARTIZIONE IN LOTTI Viene proposta la vendita all asta dei beni immobili oggetto di esecuzione nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, secondo i seguenti: Esecuzione n. 355/ /13 Creditore: Debitore: Proprietà: LOTTO 1 BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. Descrizione: Appartamento monocamera e posto auto al piano terra di un Identificazione catastale fabbricato plurifamiliare in comune di Basiliano, via Camillo Cavour angolo via Giolitti, località Blessano. Comune di BASILIANO - Catasto FABBRICATI Fg. 4 Map. 157 Sub. 4 Cat. A/3 - Cl. 3 - vani 2,5 - RC 161,39 Via Camillo Cavour SNC Piano T. Fg. 4 Map. 157 Sub. 11 Cat. C/6 - Cl. 1 mq RC 18,13 Via Camillo Cavour - piano T facenti parte del fabbricato eretto sul fondo censito al Catasto Terreni al: Fg. 4 Map. 157 Ente Urbano di mq Prezzo base d asta per l intera proprietà *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** COVEG S.r.l. - (Sub 4 per ,00 + Sub 11 per 3.000,00) ,00 diconsi euro cinquantatremila/ Udine Via Crispi 47 tel. 0432/ indirizzo arno@studiomarcuzzi.it 3 Firmato Da: MARCUZZI ARNO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: bf6650b73aa56f3c216dd46064
20 Arno Marcuzzi Geometra LOTTO 2 Esecuzione n. 355/ /13 Creditore: Debitore: Proprietà: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. Descrizione: Appartamento bicamere disposto ai piani primo e secondo, con Identificazione catastale ingresso indipendente, vano accessorio ed autorimessa al piano terra, di un fabbricato plurifamiliare in comune di Basiliano, via Camillo Cavour angolo via Giolitti località Blessano. Comune di BASILIANO - Catasto FABBRICATI Fg. 4 Map. 157 Sub. 6 Cat. A/3 - Cl. 3 - vani 7,5 - RC 484,18 Via Camillo Cavour SNC Piano T.-1-2 Fg. 4 Map. 157 Sub. 8 Cat. C/6 - Cl. 4 mq RC 27,27 Via Camillo Cavour SNC Piano T. facenti parte del fabbricato eretto sul fondo censito al Catasto Terreni al: Fg. 4 Map. 157 Ente Urbano di mq Prezzo base d asta per l intera proprietà (Sub 6 per ,00 + Sub8 per 5.000,00) ,00 diconsi euro centoventicinquemila/00 Con osservanza Udine 12 aprile 2016 *** DATO OSCURATO *** *** DATO OSCURATO *** COVEG S.r.l. - (sottoscritto digitalmente) Il C.T.U. geom. Arno Marcuzzi Udine Via Crispi 47 tel. 0432/ indirizzo arno@studiomarcuzzi.it 4 Firmato Da: MARCUZZI ARNO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: bf6650b73aa56f3c216dd46064
La struttura è in muratura, le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, parte delle pareti di bagno e cucina sono rivestite in piastrelle. La p
Avanti al Tribunale di Udine Perizia di descrizione e stima dei beni pignorati. Il giorno 23 settembre 2016 il Giudice delle Esecuzioni dott.ssa Antonini Anna Maria nominava lo scrivente perito esperto
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