3. Tunnel retrattile. Il tunnel presenta una superficie totale (completamente aperto) pari a mq 405,00. Pag. 11

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Felice Barone
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1 Studio Tecnico dott. ing. Enrico Montanari 3. Tunnel retrattile Trattasi di capannone retrattile (richiudibile su se stesso in caso di inutilizzo) posto sul fronte sud/est del capannone, avente struttura metallica costituita da archi metallici in tubolare, collegati fra loro da barre a pantografo e telone di copertura in tessuto poliestere. Il telone di copertura presenta un pessimo stato di manutenzione. Il tunnel presenta una superficie totale (completamente aperto) pari a mq 405,00. Pag. 11

2 4. Tettoia Trattasi di tettoia costituita da struttura in metallo e copertura in pannelli tipo sandwich. Originariamente la tettoia aveva la funzione di copertura della cabina di verniciatura a servizio del complesso industriale (cabina non più presente in loco). In corrispondenza della copertura si è rilevata la presenza di n. 4 aperture realizzate con ogni probabilità per il passaggio dei camini della cabina di verniciatura. La tettoia presenta una superficie pari a mq 102,00. Pag. 12

3 5 ) D A T I C A T A S T A L I Il bene immobiliare di cui trattasi è catastalmente censito come segue: Catasto Fabbricati del Comune di GOSSOLENGO Intestazione e titolo: CMO TRADING S.P.A., con sede in Gossolengo, c.f , proprietà per 1/1. Identificativi: Dati identificativi Dati di classamento Fgl. Mapp. Sub. Z.C. Cat. Cl. Cons. Rendita D/ ,52 Indirizzo: VIALE DEI RIVI n. 12 piano T-1 Catasto Terreni del Comune di GOSSOLENGO Intestazione e titolo: Area di enti urbani e promiscui Identificativi: Dati identificativi Dati di classamento Fgl. Mapp. Porz. Qualità Cl. Superficie R.D. R.A. ha are ca Ente Urbano Pag. 13

4 6 ) P O S I Z I O N E U R B A N I S T I C A Sulla scorta delle verifiche effettuate dallo scrivente presso l Ufficio Tecnico del Comune di Gossolengo (PC), è emerso che il fabbricato oggetto di stima è stato edificato in forza dei seguenti titoli edilizi abilitativi: Concessione Edilizia n. 1274/84 del 21 dicembre 1984 (per costruzione di capannone e abitazione); Concessione Edilizia (in variante) n. 1363/86 del 12 luglio 1986 (per parziali modifiche interne agli uffici ed alla abitazione); Concessione Edilizia n. 42/98 - prot. n del 28 dicembre 1998 (intestata a C.M.O. 2 s.r.l., per posa di cabina per verniciatura); Concessione Edilizia n. 12/99 - prot. n del 24 aprile 1999 (intestata a C.M.O. 2 s.r.l., per ampliamento officina meccanica). Relativamente alle Concessioni Edilizie sopra riportate, risulta rilasciato il Permesso di Agibilità n. 1363/1274 del 08 gennaio ) C L A S S I F I C A Z I O N E N E L P. S. C. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gossolengo (PC) n. 10/2013 del 18/03/ Prot. n. 3068, allegato alla presente, risulta che l area in oggetto è classificata nel P.S.C. approvato del Comune di Gossolengo così come segue: - Foglio 8 mappale 651 incluso per il 100% nella Z.T.O. Ambiti specializzati per attività produttive consolidate (Art. 12/IV RUE). Pag. 14

5 8 ) P R O V E N I E N Z A La proprietà esclusiva dell immobile oggetto di stima pervenne alla società CMO Trading S.p.A., con sede in Gossolengo (PC), c.f , per acquisto dalla società PMI Padana Macchine Industriali S.p.A., con sede in Gossolengo (PC), codice fiscale , in forza dell atto rogato dal Notaio dott. Massimo Toscani, con sede in Piacenza, in data 27 dicembre Rep. n / 32865, trascritto a Piacenza in data 16 gennaio 2006 ai nn. 556 R.P. / 780 R.G. 9 ) F O R M A L I T A P R E G I U D I Z I E V O L I Alla data del 12/03/2013, l immobile oggetto di stima risultava gravato dalla seguente formalità pregiudizievole: - Trascrizione in data 28 febbraio 2013 ai nn R.P. / 2568 R.G. relativa al decreto di ammissione al concordato preventivo emesso dal Tribunale di Piacenza in data 12 febbraio Rep. n. 80, a favore della Massa dei creditori CMO Trading SpA e contro la società CMO Trading SpA, con sede in Cortemaggiore (PC), c.f , per l intera proprietà. 1 0 ) S T A T I C A D E L L I M M O B I L E Per quanto riguarda la statica del fabbricato, non sono visibili fessurazioni o deformazioni apprezzabili. Lo scrivente ritiene pertanto il fabbricato stesso, alla luce di semplice esame a vista, staticamente idoneo alla attuale destinazione d uso. Pag. 15

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