COMUNE DI BUCCINASCO PROVINCIA DI MILANO

Transcript

1 COMUNE DI BUCCINASCO PROVINCIA DI MILANO PROPOSTA DI DELIBERAZIONE AL CONSIGLIO COMUNALE DIPARTIMENTO IV - AMBIENTE E TERRITORIO SETTORE TECNICO OGGETTO: RICONVENZIONAMENTO PER LA CESSIONE IN PIENA PROPRIETA AREA CAPANNONI P.I.P. INDIRIZZI Il Signor Sindaco Giambattista Maiorano presenta la seguente proposta di deliberazione: IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE: con deliberazione consigliare n 435 del 18/12/1986, resa esecutiva ai sensi di Legge, è stato approvato il progetto per la realizzazione pi un piano di insediamenti produttivi del Comune di Buccinasco; con deliberazione consigliare n 59 del 05/03/1990, esecutiva, la stessa Amministrazione ha deciso di fare ricorso alla concessione per l attuazione del P.I.P. individuando la Coopsette S.c.r.l. con sede in Castelnuovo Sotto, via San Biagio n 75 quale soggetto concessionario e approvando la relativa convenzione accessiva per la realizzazione del P.I.P.; l area di insediamento è a destinazione industriale ed in parte a strade di comparto, a strade di proprietà comunali, aree che poste ad est e ad ovest di via Della Resistenza del Comune di Buccinasco, sono meglio raffigurate nella planimetria allegata alla presente; con deliberazione di Giunta Comunale è stato approvato il programma economico ed è stato determinato il corrispettivo economico delle aree da concedere in diritto di superficie o in diritto di proprietà; ai fini della razionale utilizzazione dei lotti edificabili è stata formata dall Amministrazione comunale una graduatoria dei richiedenti, predisposta in relazione ai requisiti in possesso di ciascuna ditta aspirante e ai criteri per l assegnazione delle aree approvati con deliberazione consigliare n 127 del 25/05/1989; con deliberazione di Giunta municipale n 1556 del 20/12/1989 è stato approvata la graduatoria definitiva per l individuazine degli assegnatari, nonché uno schema tipo di contratto di acquisto o di costituzione del diritto di superficie; RILEVATO che la Coopsette scrl ha successivamente realizzato le opere di urbanizzazione del piano di insediamento produttivo e gli edifici artigianali ed assegnato poi i lotti in diritto di superficie, della durata di anni 90, così come previsto dalla Legge 22/10/1971, n 865 e s.m.i. 1

2 RICHIAMATO L art. 11 della Legge 12/12/2002, n 273, modificando l art. 3 della Legge 23/12/1196, n 662, prevede la possibilità di cedere in piena proprietà alle condizioni indicate nello stesso, il cui testo, a maggior chiarimento, viene riportato di seguito: I comuni possono cedere in proprietà le aree già concesse in diritto di superficie nell ambito dei piani delle aree destinate ad insediamenti produttivi di cui all articolo 27 della legge 22 ottobre 1971, n Il corrispettivo delle aree cedute in proprietà è determinato con delibera del consiglio comunale, in misura non inferiore alla differenza tra il valore delle aree da cedere direttamente in diritto di proprietà e quello delle aree da cedere in diritto di superficie, valutati al momento della trasformazione di cui al presente comma. La proprietà delle suddette aree non può essere ceduta a terzi nei cinque anni successivi all acquisto. TENUTO CONTO dell attuale sfavorevole situazione economica e che tale operazione faciliterebbe e stimolerebbe la ripresa economica delle imprese locali incentivando investimenti sugli immobili; CONSIDERATO che il Comune di Buccinasco intende offrire agli artigiani interessati la possibilità di conseguire la proprietà del terreno sul quale sorge oggi il proprio stabilimento in diritto di superficie a condizioni vantaggiose per gli stessi e che ha manifestato tale volontà con deliberazione di Giunta municipale n 252 del 01/12/2010; DATO ATTO che i parametri relativi alla vendita e alla stima delle aree sono stati sottoposti al parere della Commissione Territorio e Ambiente in data 24/02/2011; RITENUTO di procedere alla cessione delle proprietà dei terreni e quindi alla stima del valore di cessione e di prevedere che i vincoli relativi alle cessioni successive, previsti nelle convenzioni, vengono integralmente sostituiti con il divieto di cedere l area acquistata a terzi nei cinque anni successivi all acquisizione della proprietà dal Comune. RITENUTO inoltre di dare incarico alla Giunta Comunale, al Sindaco, al Direttore Generale ed al Responsabile del Servizio interessato di dare attuazione alla presente deliberazione assumendo, ciascuno per la propria competenza, tutti i provvedimenti necessari al conseguimento di tale fine; DATO ATTO che i comparti in diritto di superficie nell area P.I.P. risultano essere: lotto foglio mappale superficie n n mq superficie assegnata mq a b a b a b a b

3 10a b a b A A b a a b VISTI i pareri di cui all art.49, comma 1, del D.Lgs. 18/08/2000 n 267, uniti alla presente deliberazione quale parte integrale e sostanziale; 3

4 DELIBERA 1) Di procedere alla cessione in piena proprietà delle aree relative agli immobili di cui ai comparti, accessori e pertinenze, realizzati sui terreni di cui in narrativa, per le superfici complessive di competenza, qui di seguito meglio specificati: lotto foglio mappale superficie n n mq superficie assegnata mq. valore unitario mq 66,00 valore realizzabile , ,00 3a ,00 3b ,00 4a ,00 4b , ,00 6a ,00 6b ,00 7a ,00 7b , , ,00 10a ,00 10b , , , , , , , ,00 5a ,00 5b , ,00 A ,00 A , , , , , , , , ,00 4

5 28b ,00 29 a ,00 29 a ,00 29b , , , , , ,00 totale ,00 2) Di stabilire che il corrispettivo minimo a cui cedere il diritto di proprietà sia stabilito in Euro 66,00 (sessantasei) al mq. 3) Di dare atto che, con la cessione in piena proprietà delle aree i vincoli relativi alle vendite successive previsti nelle convenzioni vengono sostituiti interamente con il solo divieto di alienazione della proprietà delle suddette aree nei successivi 5 anni dalla data di acquisto dal Comune, come espressamente previsto dall articolo 11 della Legge 12/12/2002, n ) Di dare incarico alla Giunta Comunale, al Sindaco, al Direttore Generale ed al Responsabile del Settore Tecnico interessato di dare attuazione alla presente deliberazione assumendo, ciascuno per la propria competenza, tutti i provvedimenti necessari al conseguimento di tale fine, in particolare l approvazione dei corrispettivi analitici dei terreni da alienare e l approvazione della convenzione tipo da utilizzarsi nelle stipule di trasformazione dal diritto di superficie al diritto di proprietà tra l Amministrazione di Buccinasco e gli interessati richiedenti tale convenzionamento. 5) Di allegare una planimetria dell area di insediamento di destinazione industriale ed in parte a strade di comparto, a strade di proprietà comunali, oggetto delle operazioni di cessione, poste ad est e ad ovest di via Della Resistenza del Comune di Buccinasco. ************************* Ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, la presente proposta di deliberazione avente ad oggetto: RICONVENZIONAMENTO PER LA CESSIONE IN PIENA PROPRIETA AREA CAPANNONI P.I.P. INDIRIZZI si ritiene: - regolare sotto il profilo tecnico. Buccinasco, Il Responsabile del Settore TECNICO Arch. Gregoria Stano Ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e dell art. 4 del vigente Regolamento di contabilità, la presente proposta di deliberazione avente ad oggetto: RICONVENZIONAMENTO PER LA CESSIONE IN PIENA PROPRIETA AREA CAPANNONI P.I.P. INDIRIZZI si ritiene: - regolare sotto il profilo contabile. 5

6 Il Responsabile del Settore Economico Finanziario Dott. Fabio De Maio Buccinasco, 6