AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

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1 Equitalia Nord Spa Procedure Immobiliari Trento Procedura immobiliare n. 9/2015 TRENTO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE (artt. 76 e segg. D.P.R. 29 settembre 1973 n. 602) Equitalia Nord S.p.A. P.I , Agente della riscossione per la provincia di Trento, con sede legale in Milano Viale dell Innovazione n. 1/B e domicilio eletto ai fini del presente atto presso i propri uffici in Via Solteri n. 10/A Trento, in persona dell Amministratore Delegato pro tempore nonché rappresentata dal procuratore speciale Roberto Rossi C.F. RSS RRT 66C05 D048S, delegato ai sensi dell art. 41 D.Lgs. n. 112/1999 giusta procura speciale di data 16/03/2015 rep. n racc. n notaio Laura Cavallotti, depositata presso il Tavolare di Trento sub GN 3322/15 elettivamente domiciliata, ai fini del presente atto, presso i propri uffici in Via Solteri n. 10/A Trento; quanto alle comunicazioni e/o notificazioni, questo procedente chiede siano inviate al fax n e/o all indirizzo PEC immobiliari.trentinoaltoadige@pec.equitalianord.it; tutto ciò premesso, Equitalia Nord S.p.A. procede al AVVISA Che procederà alla vendita delle pp.ff. 6458/2, 6465/1, 6465/2, 6465/3 e 6465/16 in P.T II e della quota di 3/8 della p.f. 6465/6 in P.T. 508 II, tutte in C.C. Levico. Il compendio è da intendersi con ogni pertinenza, accessione, consortalità e quota di proprietà su parti comuni, come tavolarmente certificate. 1

2 Per i dati tavolari e catastali si rimanda alle perizie di stima redatte dall Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Trento Territorio cui veniva conferito incarico per la determinazione del valore dei beni oggetto del procedimento; dette perizie potranno essere visionate presso gli uffici del creditore procedente o consultate mediante accesso al sito internet di cui più avanti. Con riferimento allo strumento urbanistico vigente: - la p.f. 6565/2 è compresa per il 41,71% (388 mq. c.a) in Zona residenziale di completamento art. 36 del P.R.G. e per il 58,29% (542 mq. c.a) in Zona agricola di tutela ambientale art. 57 del P.R.G.; - la p.f. 6565/3 è compresa per il 26,02% (380 mq. c.a) in Zona agricola normale art. 53 del P.R.G., per il 72,66% (1061 mq. c.a) in Zona residenziale di completamento art. 36 del P.R.G. e per il restante 1,32% (19 mq. c.a) in Viabilità-Strade esistenti locali art. 62 del P.R.G.; - le pp.ff. 6565/6 e 6465/16 sono totalmente comprese in Zona residenziale di completamento art. art. 36 del P.R.G.; - la p.f. 6458/2 è totalmente compresa in Zona agricola normale art. 53 del P.R.G.; - la p.f. 6465/1 è totalmente compresa in Zona agricola di tutela ambientale art. 57 del P.R.G.. Come più dettagliatamente evidenziato nell elaborato peritale, le pp.ff. 6465/2 e 6465/3 sono in parte edificate con realizzazione di edificio a uso residenziale sviluppato su più piani (abitazione di 175,35 mq. a piano terra; soffitta di 142,59 mq. a piano primo; garage, lavanderia, deposito, cantina, centrale termica con accesso diretto dall esterno di complessivi 383,31 mq. a piano interrato). Alla data della stima, la costruzione non risultava dichiarata. Gli immobili pignorati confinano con le pp.ed./pp.ff. 6465/11, 6471/2, 6471/1, 2

3 6471/4, 6467, 6458/1, 6458/7, 6454, 6458/3, 6456/4, 6465/8, 2358, 8192/2 e L esecutata ha facoltà di richiedere a questo procedente, al fine di interrompere il procedimento esecutivo, l applicazione dell art. 52, comma 2 bis, D.P.R. 29 settembre 1973 n. 602 qualora intenda provvedere personalmente alla vendita dei beni pignorati; tale vendita deve perfezionarsi entro i cinque giorni antecedenti quello fissato per il primo incanto (comma 2 ter); nel caso vi sia necessità di procedere a un secondo incanto, l esercizio della facoltà di vendita personale del bene deve avvenire entro il giorno precedente quello fissato per il secondo incanto (comma 2 quater), L esecutata vorrà provvedere all elezione di domicilio, in mancanza le notificazioni di legge potranno essere eseguite presso la cancelleria del Giudice dell esecuzione. Copia integrale della documentazione relativa alla procedura e dell istanza di partecipazione verrà pubblicata sul sito internet e DEVE essere consultata dall offerente. La vendita avverrà col metodo del pubblico incanto e in lotto unico, per la reale consistenza dei beni, come descritti nelle perizie di stima. La vendita si terrà presso gli uffici del procedente in Via dei Solteri n. 10/A in Trento nei giorni e ai valori di seguito indicati. Primo incanto il giorno 16/12/2015 h. 10:00 al prezzo base di Euro ,00.= offerte minime in aumento Euro 5.000,00.=. Nel caso di mancata vendita, si procederà, invariati luogo e ora, a un secondo incanto il giorno 20/01/2016 al prezzo base di Euro ,00.=. Qualora anche il secondo incanto andasse deserto, si terrà un terzo incanto il giorno 24/02/2016 al prezzo base di Euro ,00.=. 3

4 L aumento minimo indicato è da tenersi a valere per tutti gli incanti che saranno presieduti e verbalizzati dall Ufficiale della Riscossione. Gli immobili si porranno in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni e con le servitù attive e passive, in particolare senza garanzia di sorta da parte del procedente Agente della riscossione e senza garanzia per eventuali irregolarità edilizie che, ai sensi dell art. 17, comma 5, Legge 28/02/1985 n. 47 e succ. modd. e qualora ne ricorrano i presupposti, potranno essere sanate dall aggiudicatario entro centoventi giorni dal Decreto emesso dal Giudice, assumendo a proprio carico eventuali oneri e spese legati alla concessione in sanatoria. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli delle quali potrà ordinarsi la cancellazione con il Decreto di trasferimento emesso dal Giudice. Le spese per la cancellazione degli aggravi saranno a carico della procedura; eventuali spese condominiali saranno a carico dell aggiudicatario; le spese e gli oneri tributari concernenti il trasferimento saranno a carico dell'aggiudicatario che, nel caso di inadempienza, sarà soggetto alle previsioni di cui all art. 82, comma 2, D.P.R. 29/09/1973 n L offerente, per essere ammesso all'asta, dovrà depositare, personalmente o tramite persona munita di procura speciale notarile o tramite patrocinatore legale per persona da nominare, presso l Agente della riscossione entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente l'incanto istanza di partecipazione su carta resa legale con marca da bollo di Euro 16,00.=, corredata della documentazione e certificazione prescritta; dovranno altresì essere allegati assegni circolari non trasferibili intestati a Equitalia Nord S.p.A., a titolo di cauzione, per gli importi di Euro ,00.= ed Euro 7.480,00.=; l importo della cauzione resta invariato per tutti gli incanti. 4

5 Modello dell istanza di partecipazione potrà essere scaricato dal sito internet indicato ovvero richiesto e ritirato dal lunedì al venerdì presso gli uffici del creditore procedente nel domicilio eletto. L'asta si terrà al prezzo minimo indicato per ogni incanto. Le offerte saranno considerate valide purché superino il prezzo a base d'asta o la precedente offerta di un importo non inferiore all'offerta minima in aumento indicata nel presente avviso. L aggiudicazione diventerà definitiva qualora non sia stata presentata presso gli uffici di questo Agente, entro dieci giorni dalla vendita, un offerta che superi di almeno un quinto il prezzo di aggiudicazione. Nel termine di trenta giorni dalla vendita, l'aggiudicatario dovrà versare all Agente della riscossione, mediante assegni circolari non trasferibili intestati a Equitalia Nord S.p.A., il prezzo di aggiudicazione, dedotto quanto già versato a titolo di cauzione, oltre a un importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione a titolo di spese di trasferimento, salvo eventuale conguaglio, oltre all I.V.A. se e in quanto dovuta. L aggiudicatario, qualora intenda usufruire di eventuali agevolazioni fiscali, dovrà presentare richiesta e comprovare di possedere i relativi requisiti, inclusa la tassazione ridotta sul valore catastale, entro il termine per il versamento del saldo prezzo. In caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il predetto termine, il Giudice dell'esecuzione, richiesto dal creditore procedente, disporrà la decadenza dell'aggiudicatario e la perdita della cauzione a titolo di multa; l Agente della riscossione procederà quindi ad un nuovo incanto ad un prezzo base pari a quello dell'ultimo incanto tenuto; qualora il prezzo che se ne ricaverà, unito alla cauzione confiscata, dovesse risultare inferiore a quello della precedente aggiudicazione, l'aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza. All esito della vendita, l offerente che non si sia 5

6 reso aggiudicatario, otterrà l immediata restituzione della somma depositata a titolo di cauzione. La mancata partecipazione all incanto, personalmente o tramite persona munita di procura speciale notarile, senza documentato e giustificato motivo, comporterà la perdita di 1/10 della cauzione complessivamente versata, trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. Contro il presente atto sono ammesse le opposizioni di cui agli artt. 615, 617 e 619 c.p.c., fatte salve le limitazioni e le modalità previste dagli artt. 57 e 58 D.P.R. 29/09/1973 n. 602 e art. 29 D. Lgs. 26/02/1999 n. 46. Si precisa che tutte le attività che a norma degli artt. 576 e segg. c.p.c. devono essere compiute in Cancelleria o avanti il Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate da e presso l Agente della riscossione, nel domicilio eletto; eventuali istanze di sospensione dell esecuzione, di opposizione all esecuzione ovvero agli atti esecutivi andranno depositate presso la Cancelleria del Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Trento. La documentazione relativa al presente procedimento, limitatamente alla identificazione e descrizione e valutazione dei beni, pure integralmente pubblicata sul sito internet indicato, potrà essere consultata anche presso gli uffici dell Agente procedente nel domicilio eletto. Ulteriori informazioni anche inerenti le generalità dell esecutato e modalità procedurali potranno essere richieste al n. tel o all indirizzo di posta elettronica amedeo.albano@equitalianord.it; responsabile del procedimento è Roberto Rossi (T ). Trento, ventuno ottobre 2015 Roberto Rossi 6

7 Bollo 16,00 Spettabile Equitalia Nord S.p.A. Agente della riscossione per la provincia di Trento Via Solteri n. 10/A Trento Il/La sottoscritto/a (2) nato/a il residente a in Via/Piazza n C.F. (3) recapito telefonico documento di riconoscimento n. rilasciato da il in proprio, celibe/coniugato con (4)(5) in regime di comunione / separazione dei beni ovvero in qualità di legale rappresentante della società/ditta (8) C.F./P.Iva con sede legale in C H I E D E di essere ammesso a partecipare alla vendita per pubblico incanto nell esecuzione immobiliare n che avrà luogo il alle ore relativamente al lotto unico ovvero al lotto n costituito da D I C H I A R A di aver preso visione degli atti relativi alla vendita e di essere a conoscenza che gli immobili vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, di essere informato delle 7

8 modalità e degli obblighi relativi alla partecipazione all asta e, in particolare, di essere a conoscenza che le spese di vendita e gli oneri tributari conseguenti nonché le spese di cancellazione di eventuali iscrizioni e trascrizioni gravanti sui beni ed eventuali oneri legati alla concessione di sanatorie per opere abusive sono a carico dell aggiudicatario, oltre all I.V.A. se e in quanto dovuta. Dichiara di aver preso visione di quanto indicato nelle note e avvertenze per la compilazione e dichiara, inoltre, A L L E G A a titolo di cauzione, una somma complessiva di Euro pari al 10% del prezzo base d asta, a mezzo di due assegni circolari non trasferibili intestati ad Equitalia Nord SpA n e n emessi dalla Banca rispettivamente pari al 9% ed all 1% del prezzo base d asta. Trento, (firma e/o timbro) NOTE E AVVERTENZE PER LA COMPILAZIONE 1. Compilare a macchina o in stampatello; 2. indicare i dati anagrafici completi; 3. allegare copie documento identità e codice fiscale; 4. allegare estratto per riassunto degli atti di matrimonio o autocertificazione dello stato libero; 5. se coniugato in regime di comunione, allegare copie documento identità coniuge e codice fiscale; 6. indicare se si intenda usufruire delle agevolazioni fiscali mediante separata dichiarazione sostitutiva di atto notorio (prima casa ovvero per la vendita di terreni, qualora coltivatori diretti); 7. nel caso la vendita abbia ad oggetto immobili a uso abitativo, l aggiudicatario, secondo i presupposti di legge, potrà chiedere, mediante istanza separata, l applicazione l applicazione dell imposta di registro con riferimento al prezzo-valore (art. 1, co. 497, L. 266/2005); 8. qualora si partecipi per conto di terzi, allegare procura speciale notarile; 8

9 9. per enti e società indicare denominazione sociale estesa, sede legale corrente ed allegare copia recente di visura C.C.I.A.A.. 9