in subaffitto

Transcript

1 Appartamenti in subaffitto

2 Possiamo aiutarti a trovare un appartamento in subaffitto Bastano 695 SEK per attivare il servizio per 45 giorni e cercare casa a Stoccolma! Effettua il login e avrai il totale controllo sul tuo annuncio! Stai cercando una soluzione in subaffitto? Crea qui il tuo annuncio! Il nostro sito web, dotato di facili funzioni di ricerca, ti aiuterà a trovare la casa che fa per te in modo facile e rapido. Dispone di modelli di contratto e altri documenti utili. Potrai inoltre contattarci o visitare il servizio di assistenza clienti e il nostro ufficio, sempre a tua disposizione! Disponiamo di uno dei più grandi archivi di tutta la Svezia di case in subaffitto! Sul nostro sito vengono registrate ogni anno circa abitazioni. In altre parole, ci sono ottime possibilità che anche tu riesca a trovare ciò che fa per te. L abitazione che prenderai in affitto può essere arredata o non arredata e il periodo di permanenza può variare da un mese a vari anni, in base alle condizioni proposte dal proprietario. CentinAIA DI proprietari sono ALLA ricerca DI AffittuAri Registrandoti come potenziale affittuario e creando il tuo annuncio sul nostro sito darai l opportunità a centinaia di proprietari di trovarti e contattarti! I proprietari potranno leggere la tua presentazione, i tuoi desideri in merito alla casa che stai cercando e i tuoi dati di contatto per formulare la loro proposta. SUPPORTO E AssistenZA Il nostro servizio clienti è molto apprezzato per il supporto e l assistenza che fornisce in merito a tutte le questioni collegate al subaffitto. È composto da un team di dieci persone con una vasta esperienza e buone conoscenze locali, soprattutto dell area di Stoccolma. I nostri agenti sono iscritti all FMN (Fastighetsmäklarnämnden), il comitato svedese di supervisione degli agenti immobiliari. Bostad Direkt è membro dell SHRF (Sveriges Hyresoch Relocationförening), l associazione svedese di locazione e rilocazione. Siamo in grado di assistere i nostri clienti tramite telefono ed . Il nostro servizio di assistenza clienti è a tua totale disposizione ed è aperto in orario d ufficio per fornire supporto e consulenza. I nostri uffici si trovano in Karlavägen 51 a Stoccolma e sono aperti al pubblico dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 15 e il venerdì dalle 9 alle 16. Ti aspettiamo!

3 Landlord (name and address) Section 1 Property ID:. in. Municipality, at the following address: The house is rented: furnished unfurnished Section 2 Tenancy period From until further notice. The tenancy agreement ceases at the end of the month that is. months after notice was given. From until From until premises without being requested to do so. (This option may only be chosen if the period of tenancy is less than 9 months.) Section 3 Rent is payable at SEK per for the period of tenancy and is paid in advance without demand. Section 4 chimney sweeping, snow clearing, telephone, etc. Meter reading: Electricity date Water date Gas date Section 5 Section 6 comparable actions. Place and date Landlord Appendix no. no. Tenant (name) Personal ID number: Profession or occupation Current address and telephone number Work address and telephone number Landlord (name and address) Section 7 The tenant may may not pick/consume fruit, cultivated berries and flowers from the property. Section 8 It is the responsibility of the landlord to keep the property insured. Section 9 The tenant shall maintain and respect the property. If damage does occur, the tenant is liable for such damage unless he can prove that he or someone for whom he is responsible is not the cause of the damage. Section 10 The tenant may not grant or transfer the use of the property without permission. Section 11 If the parties enter an agreement of the kind stated in Chapter 12, Subsection 45, Paragraph 2 of the Swedish Land Code, the validity of the tenancy agreement is dependent on the rent tribunal s approval of the agreement, if necessary. Section 12 Specific provisions: Section 13 This tenancy agreement has been drawn up in two identical copies, of which the tenant and the landlord have one each. Durante la tua ricerca avrai a disposizione... 1 Buoni consigli da parte del nostro servizio di assistenza clienti 2 6 Il tuo annuncio personalizzato 3 automatiche di notifica di possibili proposte adatte alle tue esigenze The landlord agrees to rent the property to the tenant for residential purposes. Rental Contract House If fixtures and fittings are included in the tenancy, these are listed in a separate inventory list. It is the 5 Una sezione preferiti in cui inserire le potenziali soluzioni che ti interessano maggiormente with months notice. If notice is not given, the agreement is extended until further notice. responsibility of the tenant to check and sign the inventory list. After the tenancy is terminated, it is the responsibility of the landlord to sign the tenants version of the inventory list or otherwise acknowledge the restoration of the inventory items. The tenant is liable for any damage or loss to the inventories. I dati di contatto dei proprietari The tenancy agreement is terminated at the end of the period of tenancy. The tenant will then vacate the The tenant shall pay all utility and services bills, such as heating, electricity, water, gas, refuse collection, The tenant shall pay for minor repairs to the property, such as locks, fuses, washers, etc., as well as normal service of heating facilities, dishwasher, washing machine and similar. The tenant may not, without the written approval of the landlord, undertake painting, wallpapering or Tenant 4 Il modello del contratto di affitto FACILE E SICuro registra IL TUO AnnunCio OGGI STESSO

4 SIAmo Qui PER AiutArti! Dal 1994 operiamo in questo settore e abbiamo concluso oltre contratti di subaffitto. Disponiamo di solide conoscenze del mercato degli affitti e delle questioni legali correlate. IL NOSTRO PACCHetto PROMOZionALE PER GLI Affitti PRIVAti Creare il tuo annuncio di richiesta di affitto sul nostro sito è facile e veloce. Disporrai di centinaia di proprietari da contattare e daremo anche a loro la possibilità di mettersi in contatto con te! Il nostro servizio di assistenza clienti offre supporto e consulenza sulle questioni legate all affitto di proprietà. Registrandoti disporrai della migliore opportunità per trovare una casa. Il nostro pacchetto promozionale ti darà la possibilità di trovare ciò che cerci in modo facile e veloce. Il contenuto dei servizi è pensato anche per garantirti la massima sicurezza sul periodo di locazione. Il tuo annuncio sarà visualizzato sul nostro sito web per 45 giorni. Esso comprende quanto segue: Numero di telefono/indirizzo dei proprietari che desideri contattare Un annuncio in cui spieghi ciò che stai cercando Consulenza da parte del nostro servizio di assistenza clienti Iscrizione Sezione preferiti Modello del contratto di affitto PreZZi Per la ricerca di una casa nell area di Stoccolma: 695 SEK Per la ricerca di una casa nel resto della Svezia: 295 SEK AGGiunGI IL SERVIZio DI INVIO DI MESSAGGI DI TESTO Il servizio di invio di messaggi di testo ti offre un pacchetto di 50 SMS con un costo aggiuntivo di 50 SEK. Gli SMS vengono inviati un ora prima dell (servizio incluso nel pacchetto promozionale) e comprendono i dati di contatto dei proprietari. Si tratta di un ottimo sevizio che spesso consente di disporre del vantaggio necessario per contattare tempestivamente un proprietario.

5 BAstA SEGuire Queste POCHE ISTRUZioni 1) Visita il nostro sito web: 2) Fai clic su Private Customer Register to search for accommodation (Cliente privato Registrati per cercare una sistemazione). 3) Compila il modulo con i tuoi dati di contatto e, se lo desideri, aggiungi una tua foto. Questa è la base del tuo annuncio. 4) Dedica un pò di tempo a redigere una buona presentazione. Com è comprensibile, le persone che scelgono di affittare la propria casa desiderano avere il maggior numero di informazioni possibile sui loro potenziali affittuari. Talvolta un hobby o un altra passione in comune può fare la differenza nella scelta... Suggerimenti: hai delle buone referenze da parte di precedenti proprietari? È un ottima occasione per citarle! 5) Illustra i tuoi requisiti: tipo di abitazione, periodo, dimensioni, posizione e importo massimo dell affitto. 6) Nella sezione Options (Opzioni) puoi scegliere se ricevere automaticamente un quando nel nostro sistema viene immessa una soluzione che risponde ai tuoi requisiti. Puoi anche richiedere il nostro servizio SMS. Fai clic sul link del contratto promozionale. Ti invitiamo a leggerlo e a spuntare la casella per accettare i termini e le condizioni di erogazione del servizio. 7) Fai clic su OK, save (OK, salva) e i dati di login (codice cliente e password) saranno inviati all indirizzo che ci hai fornito. Una volta registrato il pagamento, i tuoi dati di login saranno attivati, il tuo annuncio sarà pubblicato e i dati di contatto dei proprietari saranno visibili affinché tu possa contattarli. Metodo di pagamento: Pagamento tramite carta tramite il nostro sito web. Pagamento in contanti o tramite carta attraverso il nostro ufficio *Plusgiro: *Bankgiro: * Indica il tuo codice cliente o il tuo codice d identità al momento del pagamento. Servizio attivato: Immediatamente Immediatamente 2-3 giorni lavorativi 2-3 giorni lavorativi

6 ELenCO DELLE Cose DA FAre Preparati. Promuovi te stesso. Non trattare semplicemente sul prezzo, analizza il quadro generale: riscaldamento, energia elettrica, parcheggio, abitazione ristrutturata... Il proprietario dispone dell autorizzazione necessaria per subaffittare rilasciata dall associazione locale per la casa/dal proprio proprietario? L affitto è ragionevole? Definisci le responsabilità del proprietario. Definisci le tue responsabilità. L assicurazione sulla casa. Richiedi una copia scritta del contratto di affitto. Lasciare un deposito è prassi comune. Nel caso di un abitazione arredata, stila un elenco dei mobili e degli arredi presenti. Definisci il preavviso per la cessazione del contratto di affitto. Alcuni motivi per una risoluzione anticipata del contratto sono: - Violazione del contratto - Mancato pagamento - Cattiva o mancata manutenzione dell abitazione - Gravi disturbi a coinquilini e vicini I migliori nei servizi di affitto dal 1994 Siamo gli specialisti degli affitti e il principale fornitore di servizi della Svezia nel campo dei subaffitti. Con Bostad Direkt tutte le parti coinvolte hanno la garanzia della massima sicurezza. Il nostro ampio portafoglio di proprietà su consente in modo facile e veloce di trovare nuove soluzioni abitative o affittare la propria casa. Lavoriamo per assistere i clienti tramite il nostro sito web, via telefono ed . Il nostro servizio clienti è molto apprezzato per il supporto e l assistenza che fornisce in merito a tutte le questioni collegate al subaffitto. I nostri uffici sono aperti al pubblico e si trovano in Karlavägen 51, a Stoccolma. Saremo lieti di accoglierti se non hai un indirizzo o se desideri un computer in prestito per cercare una sistemazione! Ti aspettiamo! Bostad Direkt Stockholm AB Karlavägen 51, SE Stoccolma, Svezia Tel +46 (0) Fax +46 (0) info@bostaddirekt.com minabastapolare.se Foto: Anders Larsson (Buttons in web page: Copyright Estea, Natalia Kashina, Ingvald Kaldhussater, Used under license from Shutterstock.com)