VIA SAN VINCENZO MILANO

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1 VIA SAN VINCENZO MILANO DESCRIZIONE GENERALE DEI MATERIALI COSTRUTTIVI INTERNI

2 DESCRIZIONE GENERALE La descrizione dei materiali, riportata nel seguente fascicolo, s intende sommaria e schematica con il solo scopo d individuarne e fissarne gli elementi fondamentali e più significativi. Tutte le voci riportate, anche dove non esplicitamente menzionate, saranno comprensive di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della Classe A dell edificio. Tale classificazione energetica è stata raggiunta attraverso tutti gli accorgimenti tecnici e tecnologici di seguito descritti, che si sono resi necessari per l edificazione di questo edificio pensato in funzione di un elevato rispetto dell ambiente e di un notevole risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento. (i consumi necessari risulteranno infatti intorno all 75% in meno rispetto alla media degli edifici presenti sul territorio italiano). MORFOLOGIA EDIFICIO Piano Interrato Sarà adibito al ricovero delle auto a mezzo di boxes privati, vi saranno cantine private e dei locali tecnologici a servizio dell intero complesso. Piano Terra Sarà costituito da un atrio d ingresso, locali tecnici, rampa meccanica e ascensore oltre a boxes auto privati. Piano Primo Secondo Terzo - Quarto Saranno costituiti da n.1 appartamento a piano con sbarco interno dell ascensore, collegati al vano scale da pianerottolo comune, i locali avranno balconi indipendenti ed un altezza interna di minima di m. 2,70 e massima di m. 5,10 Piano Copertura Sarà adibito alla presenza degli impianti termo-sanitari e di riscaldamento condominiale, collegati anche ai sistemi di utilizzo delle fonti rinnovabili; l ispezione e la manutenzione dei macchinari presenti verrà resa possibile da un accesso in copertura mediante botola di ispezione accessibile dal plafone del pianerottolo vano scala. INGRESSI COMUNI INGRESSI da via San Vincenzo: n. 1 pedonale e n. 1 carraio

3 INTONACI Pareti esterne: Saranno rivestite dal piano terra sino al terzo piano con travertino romano stuccato finitura semi-lucida e travertino romano non stuccato piano sega, il quarto ed ultimo piano con intonaco grassello di calce Biocalce colore C3001. Pareti interne: Saranno rasate con intonaco premiscelato con impasto di gesso speciale ed agglomerati inerti leggeri, con stesura di grezzo a macchina e successiva rasatura col fine di tipo PRONTO a scelta e discrezione della D.L. Plafone e pareti bagni e cucine: I plafoni e le pareti non rivestite da piastrelle saranno finite con intonaco civile. PAVIMENTI Soggiorni, disimpegni e camere da letto: I soggiorni/cucine, i disimpegni e le camere da letto saranno in parquet rovere rustico piallato a mano larghezza 135/280 - lunghezza 1000/2800 spessore 16, posato a correre, della ditta Garbelotto serie Master. Parquet rovere rustico piallato a mano Bagni : I bagni saranno in marmo travertino, in varie finiture e tagli con posa e disegno scelti dal cliente. Balconi e terrazzi: Saranno in marmo o piastrelle monocottura antigelive, con relativo zoccolino a scelta e discrezione della D.L. Zoccolini dei locali di abitazione: Saranno coordinati ai pavimenti, in legno, fissati con chiodi e colla.

4 SERRAMENTI ESTERNI I serramenti saranno in legno e alluminio composto da telaio maestro con sezione 81x70 a una o due ante apribili con senso di apertura principale dx o sx di sezione 86x81. L accoppiamento tra legno interno e alluminio esterno avverrà mediante clips girevoli o clips senza viti. Alloggiamento per vetro camera sp. Da 24 a 42 mm con cornicetta fermavetro squadrata, doppie guarnizioni di tenuta inserite sul perimetro dell anta apribile. Le portefinestre avranno un rompi tratta a circa 1000 mm da terra e le soglie in alluminio. Ogni serramento riceverà il seguente ciclo di verniciatura : _Immersione con principi attivi che preservano il legno da muffe, funghi, marcimento. _Immersione con vernici sintetiche pigmentate idrorepellenti. _Trattamento di rifinitura con l applicazione a spruzzo di vernici sintetiche idrorepellenti con caratteristiche di auto degradazione nel tempo senza fenomeni di sfogliamento. Caratteristiche tecniche : _Resistenza al carico del vento CLASSE C3 _Tenuta all aria CLASSE 4 _Tenuta all acqua CLASSE 4 _Trasmittanza termica 1,5 W/m2K _Acustica db I serramenti saranno corredati di sistema di oscuramento mediante persiane in alluminio. Portoncini di primo ingresso: I portoncini di primo ingresso saranno di tipo pantografato in legno con colore e finitura a scelta della D.L. con serratura blindata della ditta OMMG classe minima 3 o superiore. SERRAMENTI INTERNI Le porte interne saranno in legno di prima qualità con colori e finiture a scelta della D.L.. L acquirente potrà personalizzare le stesse nella finitura e nei colori, previo accordo con la società venditrice. Porta interna bianca a disegno semplice

5 IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico per interno completo di tubi sottotraccia e scatolette comprensivo di frutti, placche e interruttori della ditta B.Ticino serie Living ; impianto realizzato in modo indipendente per ogni singola unità, realizzato secondo le norme in materia di impiantistica vigente e secondo norme in materia di risparmio energetico. Completo di progetto e certificazione. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Nuovo impianto idrico sanitari, realizzato secondo le norme vigenti in materia di impiantistica, linee acqua calda, fredda e scarico compreso. I sanitari saranno della ditta CATALANO CERAMICHE di tipo sospeso serie SFERA e equipaggiati con rubinetterie della ditta GROHE serie CONCETTO. Sanitari Catalano serie Sfera Rubinetterie Grohe serie Concetto IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto sarà redatto e dimensionati da un tecnico abilitato in conformità alla legge n. 10/91 e l esecuzione dell impianto dovrà rispettare tutte le disposizioni di progetto oltre a tutte le prescrizioni dettate dalle normative vigenti l allacciamento alla rete idrica comunale verrà eseguito con tubazioni zincate a cui verranno collegati i contatori, da essi si dirameranno le tubazioni che forniranno l acqua a tutti i piani; l impianto di riscaldamento sarà del tipo condominiale con contabilizzazione separata per ogni unità immobiliare costituito da un sistema di produzione di acqua calda sanitaria per la climatizzazione invernale mediante una pompa di calore a gas in grado di lavorare sinergicamente e di provvedere anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L impianto verrà integrato con pannelli solari per la fornitura del 50% di acqua calda sanitaria e di un accumulatore realizzato mediante un contenitore opportunamente coibentato inserito all interno del vano tecnico di

6 copertura. I terminali di riscaldamento saranno costituiti da pannelli radianti a p avimento della costituiti da pannelli sagomati in polistirolo espanso con resistenza fuoco, comprensivi di barriera al vapore e strato inferiore fonoassorbente, isolanti perimetrali PE con fogli autoadesivi, nei bagni saranno installati dei termosifoni di tipo scalda salviette. Le tubazioni convoglianti acqua calda saranno dotate di isolamento termico dimensionato in conformità alle prescrizioni di legge sul risparmio energetico come previste dal progetto (L. 10/91). L impianto sarà completo di certificazione. IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA Impianto di climatizzazione installato nei soggiorni e camere da letto mediante diffusori di tipo Split. CONSIDERAZIONI FINALI Ogni scelta di ditta o marca menzionata o presente nel capitolato potrà essere soggetta a variazioni a discrezione insindacabile della D.L. per cause tecniche e/o estetiche mantenendo la stessa qualità e/o le stesse caratteristiche tecniche.