EUROPEAN TOWERS IMMOBILE AD USO RESIDENZIALE VIA LAMBRUSCHINI 7

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1 EUROPEAN TOWERS IMMOBILE AD USO RESIDENZIALE VIA LAMBRUSCHINI 7 Comune di MILANO Ubicazione L immobile si trova alla Bovisa, attiguo al POLITECNICO e alla nuova sede della TRIENNALE BOVISA. Il quartiere è stato oggetto di una recente riqualificazione, a seguito del recente insediamento di numerosi Istituti delle facoltà di ingegneria e architettura del POLITECNICO di Milano, dell istituto Mario Negri, di altri enti di ricerca, della apertura della sede Bovisa della TRIENNALE ed al conseguente fiorire di attività commerciali, che, unitamente ai rapidi collegamenti con il centro città, hanno reso particolarmente appetibile il quartiere. Trasporti pubblici Ferrovie NORD Stazione Bovisa Ferrovie dello Stato: Stazione Bovisa passante ferroviario L immobile L unità ad uso residenziale proposta fa parte di un complesso immobiliare che risale primi del 900 ed è situata al secondo piano dell edificio. Si tratta di un tipico edificio milanese a ringhiera, la cui ubicazione ne rende apprezzabile la silenziosità e la piacevole vista. L appartamento, che è dotato di doppio affaccio da un lato sulla via Lambruschini e dell altro su una piacevole area a verde, è così composto: Ampio locale soggiorno con cucina a vista Locale disimpegno con annesso ripostiglio soppalcato Locale bagno Camera da letto Due ampie cantine

2 CAPITOLATO Pavimentazioni e rivestimenti Tutti i locali sono pavimentati come segue:. Soggiorno con cucina a vista Gres porcellanato con impasto colorato Terra Cotta dimensione 30 cm x 30 cm prodotto dalle Ceramiche Rondine Serie Eternity. Camera da Letto Gres porcellanato con impasto colorato Silk Beige dimensione 30 cm x 60 cm. della Kermont Ceramiche Serie Silk Road. Locale disimpegno con annesso ripostiglio soppalcato Gres porcellanato con impasto colorato Silk Beige dimensione 30 cm x 60 cm. della Kermont Ceramiche Serie Silk Road. Bagno Pavimentazione in gres porcellanato con impasto colorato Marmo Onice dimensione piastrella 30 cm x 60 cm prodotta dalle Ceramiche Rondine Serie Marmi di Rondine finitura non levigata. Rivestimento bagno per un altezza da terra di cm 180 in gres porcellanato come sopra. Serramenti Gli infissi sono in alluminio verniciato color legno Pino chiaro e ferramenta color ottone. La serie profili impiegata è denominata Domal Bright 70 a Taglio Termico ed è prodotta dalla Hydro Alluminium System S.p.a.. Tutti i vetri dei serramenti sono isolanti e così costituiti: Lastra esterna in vetro chiaro spessore 4 mm. Camera isolante spessore 15 mm contenente gas Argon onde ottenere un elevata prestazione di isolamento termico. Lastra interna in vetro chiaro spessore 4 mm a bassa emissività. L oscuramento è ottenuto mediante l installazione di persiane esterne in alluminio a stecca fissa colorate marrone Ral (La efficienza energetica serramento - persiana è certificata).

3 Porta blindata accesso all appartamento L ingresso all appartamento è protetto con una porta blindata prodotta dalla Torterolo & Re,la porta è dotata di serratura a doppia mappa e serratura di servizio.il rivestimento interno è color Rovere naturale. Porte interne Le porte a battente ed a scorrere sono in legno con finitura in Rovere naturale,ferramenta in ottone. Zoccolino Sono stati installati zoccolini in ceramica del colore e serie eguali alle pavimentazioni installate. Impianto di condizionamento I locali sono climatizzati e l impianto è costituito da una unità esterna marca Daikin serie RK 35/GV e da una unità interna sempre Daikin serie FTK -35 da BTU. Garanzia sulle apparecchiature anni 2. Impianto di riscaldamento L impianto di riscaldamento opportunamente dimensionato si avvale di una caldaia a condensazione camera stagna e tiraggio forzato marca Beretta con potenza di 24KW, i radiatori multi colonne sono composti da elementi con tubi verticali tondi marca Zehnder serie Charleston colore grigio chinchilla. Tutte le tubazioni sono opportunamente coibentate. E presente un termostato digitale BTicino serie Living. Garanzia sulle apparecchiature anni 2 a partire dalla data prima accensione Impianto idrico sanitario La rete idrica è costituita da tubi in acciaio zincato isolati con guaina in polietilene espanso in classe 1 autoestinguente, Sono stati installati i seguenti apparecchi sanitari, rubinetterie e accessori: Vaso sospeso color bianco completo di sedile Serie Garda Ceramiche Dolomite e cassetta ad incasso Geberit. Bidet sospeso color bianco Serie Garda Ceramiche Dolomite completo di miscelatore Mamoli serie Vip. Piatto doccia color bianco75 x75 in ceramica completo di soffione e miscelatore ad incasso e saliscendi Mamoli serie Vip Cabina doccia con anta apribile e fianchetto laterale in vetro temperato chiaro. Lavabo color bianco da cm 122 Serie Clodia Ceramica Dolomite completo di mensola arredo acciaio cromato. Punto attacco lavatrice Punto attacco lavello Punto attacco lavastoviglie

4 Impianto Gas L impianto è costituito da tubi in rame( inguainato quando sottotraccia) e a monte di ogni apparecchiatura è stata posta una valvola di intercettazione. È già presente il contatore allacciato da AEM GAS, è documentabile la Dichiarazione di Conformità dell impianto in base alla Legge 46/90 rilasciata dall installatore. Impianto telefonico I locali sono già cablati per la connessione telefonica,sono state previste le prese sia nel soggiorno che nella camera da letto. Impianto citofonico L impianto citofonico è del tipo analogico. E installato un posto citofonico a cornetta il quale consente anche l apertura del portone di ingresso del condominio. Impianto televisivo L impianto televisivo è dotato di antenna centralizzata.sono presenti nel soggiorno e camera da letto i punti di allacciamento. Impianto elettrico e forza motrice L impianto elettrico e forza motrice è progettato ed installato per uso residenziale. I componenti sono prodotti da primarie aziende ( Bticino serie Living,Gewiss, Pirelli cavi) e la potenza contrattuale impegnata è di 3,0 Kw. E documentabile la Dichiarazione di Conformità dell impianto il base alla Legge 46/90 rilasciata dall installatore. Apparecchi illuminanti In tutti i locali sono già presenti gli apparecchi illuminanti. E stata posta particolare cura nello studio della diffusione della luce collocando sia lampade a parete che lampade a soffitto con capacità di orientare il fascio luminoso in varie direzioni.

5 L immobile è dotato delle seguenti certificazioni: CERTIFICAZIONI: - Impianto elettrico (L. 46/90) - Impianto riscaldamento (L. 46/90) - Impianto idrico (L. 46/90) - Contenimento energetico (serramenti) Decreto Legge 311