R E S I D E N C E A U R O R A 5 VIA SERG. N. MAROTTA SANT AGATA MILITELLO (ME)

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1 R E S I D E N C E A U R O R A 5 VIA SERG. N. MAROTTA SANT AGATA MILITELLO (ME) L ubicazione Il nuovo Residence Aurora 5 in fase di realizzazione dalla ditta costruttrice Aurora Costruzioni s.r.l., facente parte del Gruppo Scianò Giuseppe che opera nel settore sin dal 1958, si trova ubicato all estremità Ovest della Via Serg. N. Marotta, in zona semi centrale del Comune di Sant Agata Militello, di fronte al Complesso Scolastico Liceo Classico e Linguistico L. Sciascia, ed in una zona di nuovo sviluppo immobiliare. Nei pressi dell immobile risultano esser presenti supermercati vari (Supermarket Scurria, Acqua e Sapone, ecc.), uffici pubblici ( Agenzia delle Entrate, Ato, Uffici Assessorato Agricoltura, Servizi Ospedalieri), Scuole Superiore pubbliche ( Istituto provinciale Liceo Classico e Linguistico ), Bar, Enoteca, e lo stesso distanza circa 500mt dalla spiaggia libera e dallo splendido lungomare della riviera santagatese. La Realizzazione I lavori, sono stati iniziati nel mese di Settembre 2013 ed entro Novembre 2014 si prevede il completamento dell intero Residence. L intero fabbricato, viene realizzato solo ed esclusivamente dal personale in forza alla nostra ditta costruttrice e senza l intervento di subappaltatori, ad esclusione delle ditte realizzatrici degli impianti idrici ed elettrici. Il nostro gruppo costruttivo, inoltre, mette a disposizione dei clienti il proprio showroom (EdilRes di Scianò A.) con un ampia mostra di pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato e ceramica, sanitari ed arredo bagno da poter scegliere e poter loro offrire le migliori soluzioni in fase di realizzazione. Tutto ciò, rende gli standard di qualità e di confort, delle nostre unità residenziali, di livello superiore alla media e con rifiniture di pregio.

2 Descrizione del Residence Il residence, è composto da un totale di quattro (4) unità residenziale posto singolarmente ad ogni singolo piano. I vari piani vengono serviti, oltre che dalla scala condominiale, anche da un impianto ascensore Kone Eco-Space dimensionato per un numero max di 6 persone, a norma per i diversamente abili e accessoriato con tutti i dispositivi di sicurezza. Adiacente al costruendo edifico, lungo la nuova strada ( Via Serg. N. Marotta), vi sono ubicati ampi parcheggi pubblici. All interno della zona condominiale, verrà realizzato un zona parcheggio dove saranno ubicati i posti macchina di proprietà e di esclusivo uso ed accesso dei proprietari delle unità residenziali. L accesso al parcheggio condominiale, avverrà direttamente dalla Via Serg. N. Marotta, tramite un cancello scorrevole automatico. Inoltre, sulla stessa strada pubblica, verrà ubicato un cancello pedonale correlato di relativo citofono collegato alle unità abitative. L accesso all androne scala sarà in comune per le abitazioni poste al piano primo, secondo e terzo. Mentre l abitazione a piano Terra, avrà ingresso separato sia pedonale che carrabile. All interno, il vano scala verrà rifinito con marmo del tipo Granito Moonlight ; I portoncini d ingresso alle abitazioni saranno del tipo blindati e le porte interne, del tipo semi-artigianali, rifinite con essenza a scelta del cliente fra quelle in capitolato ; I pavimenti e i rivestimenti saranno scelti su un vasto campionario della ditta Marazzi Italia, avendo il nostro gruppo l esclusiva per la provincia; Gli infissi esterni del tipo a Taglio Termico saranno completi di persiana e vetri stagionali basso emissivi. I prospetti esterni verranno eseguiti con sistema di intonaci termici e ultimo strato di colorazione in silicato.

3 Le Unità Residenziali I tre appartamenti residenziali in vendita, sono distribuiti uno per ciascun piano. Al Piano Primo e Secondo, le unità risultano avere la stessa metratura (mq.90,00 + mq.20,00 di balconi e verande), per una superficie commerciale di mq. 102,00 e al loro interno si trovano : - Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista ( è possibile creare la zona cottura separata e chiusa), zona notte disimpegnata con camera matrimoniale, n 2 camerette singole e doppio servizio; Inoltre esternamente sarà creato un vano lavanderia. Completano l unità degli ampi balconi con ampia zona veranda. Al Piano Terzo l unità immobiliare, ha una superficie commerciale di mq. 82,00 ( mq.70,00 + mq.20,00 di balconi e verande ) e al suo interno si trova : - Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista ( è possibile creare la zona cottura separata e chiusa), zona notte disimpegnata con camera matrimoniale, cameretta singola e servizio igienico; Inoltre esternamente sarà creato un vano lavanderia. Completano l unità degli ampi balconi con ampia zona veranda. Tutte le unità residenziali, dagli ampi balconi e dalle verande, godono di panorama che spazia dal Porto di Sant Agata Militello sino a Capo d Orlando e frontalmente alle Isole Eolie. Questa nuova costruzione vanta numerosi pregi, frutto di un attenta progettazione, di rifiniture di pregio nelle facciate ed in tutte le aeree comuni. Altrettanto pregevole è stata la progettazione degli interni mirata al comfort, alla luminosità dei locali, all esposizione multipla ed alla scelta di un capitolato che rispecchi le finiture di pregio e il giusto mix di modernità e tradizione dell edilizia che ci distingue. Inoltre, l edificio assicura i massimi standard di risparmio energetico proponendosi ad un mercato caratterizzato dalla necessità di trovare un immobile il cui valore cresca nel tempo, necessità soddisfatta grazie all impiego di materiali di pregio la cui alta qualità garantisce una durata nel tempo.

4 Certificazione Energetica delle unità L attestato di certificazione energetica è un certificato che permette di comprendere come è stato realizzato l'edificio dal punto di vista dell'isolamento termico, della coibentazione e quindi in che modo il fabbricato possa contribuire a risparmiare energia. In altre parole, consiste in una valutazione dei requisiti energetici integrati di un immobile, con conseguente certificazione e attribuzione di una determinata classe energetica. È interesse del consumatore, sia acquirente che affittuario di un immobile, sapere se l edificio consente o meno un risparmio energetico: un qualsiasi altro fabbricato, realizzato senza nessun accorgimento dal punto di vista energetico, produce anche un aggravio di spese per la persona che lo abita, oltre a perdere valore nel tempo. Il certificato energetico fornisce tutte le informazioni sulla tipologia del fabbricato che si sta acquistando sotto l aspetto del risparmio energetico. Un certificato energetico conterrà quindi un elenco di classi e un indicatore che indichi in che classe si trova l'edificio che si desidera acquistare. Le classi partono dalla lettera A e arrivano alla lettera G. La classe A indica un consumo basso, mentre la classe G un consumo alto. Gli obiettivi della certificazione energetica sono: - definire un indicatore del consumo energetico dell edificio nell interesse dell utente e valutare l edificio nel mercato immobiliare in base al suo consumo energetico; - rendere più trasparenti i rapporti con i fornitori di energia e di servizi energetici; - identificare gli edifici che necessitano di interventi di efficienza più approfonditi; - fornire elementi per l implementazione di interventi di risparmio energetico. Le unità residenziali e l immobile stesso, risulterà Certificato ai Fini del Risparmio Energetico come previsto dal d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 (attuativo della direttiva 2002/91/CE) e successive modifiche ed integrazioni e rientreranno nelle prime tre classi energetiche, come da immobili precedentemente realizzati.

5 L immobile sopra descritto, sarà realizzato, nel pieno rispetto delle vigenti materie urbanistiche, sismiche ed energetica e alla fine dei lavori risulta esser in possesso di : - Certificato di Abitabilità ; - Certificato di collaudo e conformità strutture in c.a; - Certificazione Energetica ; - Polizza Postuma Decennale D.Lgs. 122/2005. Infine possiamo dire che : - siamo una solida realtà imprenditoriale che propone servizi e prodotti di prestigio da oltre 50 anni. - non facciamo solo edilizia ma costruiamo opere di valore e di qualità avvalendoci di professionisti esperti e partner specializzati in ogni settore. - sappiamo gestire il meglio delle risorse disponibili sul mercato per offrire soluzioni competitive. - Virtus, Firmitas, Venustas, ovvero bellezza, efficienza e durata nel tempo. Questi sono i nostri obiettivi da sempre, ed inoltre...sono i dettagli a fare le differenze... Per ulteriori informazioni sulla nostra azienda, vi invitiamo a prendere visione delle nostre realizzazioni sul nostro sito online *note: - gli elaborati tecnici qui rappresentati non sono in scala per ragioni tipografiche; - i fotoinserimenti e disegni sono da considerarsi indicativi, l esecuzione reale potrebbe leggermente differire da quanto rappresentato;g