EX-DIREZIONE DELLE SALINE NEL CENTRO STORICO DI CERVIA

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2 EX-DIREZIONE DELLE SALINE NEL CENTRO STORICO DI CERVIA Complesso di proprietà di Pentagramma Romagna Spa in via XX Settembre n.38 e Corso Mazzini n.41, sito nel Comune di Cervia (RA). OPERE DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO (CORPI A,C,D,E), RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (CORPO B) E CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO (CORPI C E D). RELAZIONE TECNICA E ATTESTAZIONE DI CONFORMITA' relative alle prescrizioni della L. 9/1/1989 n.13 e D.M n.236. Allegati A Tavola_01_L1 Tavola_02_L2 Tavola_03_L3 Tavola_04_Particolari Tavola_05_Particolari 1

3 L edificio dovrà rispondere, ai sensi della L.13/89, al requisito di visitabilità per le unità immobiliari oltre che a quelli di accessibilità e adattabilità per le parti comuni, individuate rispettivamente ai punti 3.4) a 5.1, 3.2, 3.4) g 6.1, del D.M. 236/89. Le porte di ingresso agli appartamenti avranno una luce netta di 90 cm mentre quelle interne saranno di larghezza pari o superiore ai 75 cm, con l altezza delle maniglie pari a 90 cm rispondendo così a tutti i requisiti del punto 4.1 del D.M. 236/89. Negli alloggi risultano accessibili la zona soggiorno o pranzo, almeno un servizio igienico e i relativi percorsi di collegamento, consentendo il raggiungimento della tazza wc e di un lavabo, da parte di persona su sedia a ruote (per raggiungimento dell'apparecchio sanitario si intende la possibilità di arrivare sino alla diretta prossimità di esso, anche senza l'accostamento laterale per la tazza w.c. e frontale per il lavabo, così come previsto dal citato Decreto ai punti e 8.1.6, riguardanti il criterio della visitabilità). I pavimenti interni alle unità non presenteranno alcun dislivello, essendo tra loro perfettamente complanari. Il dislivello esistente al piano terra fra gli spazi pubblici o condominiali e quella delle varie unità immobiliari ivi presenti e degli ingressi condominiali alle unità dei piani superiori, non supererà i 2,5 cm. Tutti i corridoi o i percorsi sono previsti di larghezza minima di cm Negli spazi esterni, i percorsi pedonali avranno una larghezza pari o superiore a 90 cm con sviluppi lineari inferiori ai 10 m e con pendenze inferiori all 8%; la pavimentazione sarà antisdrucciolevole e i grigliati inseriti nella pavimentazione saranno realizzati con maglie non attraversabili da una sfera di 2 cm di diametro. E garantita la totale accessibilità di tutte le parti comuni in quanto si potrà accedere all interno dell edificio senza la necessità di superamento di alcuna barriera architettonica. Le scale nelle parti comuni avranno una larghezza di ml e una pendenza limitata e costante per l'intero sviluppo di scala. I gradini saranno caratterizzati da un corretto rapporto tra alzata e pedata: la pedata sarà di cm. 30. Il profilo del gradino ha un disegno discontinuo ma l'aggetto del grado rispetto al sottogrado rimarrà compreso tra un minimo di 2 cm. e un massimo di cm Il parapetto, che costituisce la difesa verso il vuoto, sarà previsto con altezza di ml e non sarà attraversabile da una sfera di diametro di cm. 10. Trattandosi di edifici a destinazione residenziale, ed avendo l ingresso più alto a non oltre il terzo livello fuori terra, non sarebbe necessario il vano ascensore nemmeno nel corpo A che viene comunque dotato di impianto elevatore nelle misure idonee ad ospitare disabile su sedia a ruote. E stata verificata la possibilità di installare, in fase di adattabilità futura del fabbricato, un servo-scale per il superamento dei dislivelli interni nell edificio B e E. Le rampe inclinate presenti saranno di larghezza minima di 0,90 m. per consentire il transito di una persona su sedia a ruote con andamento regolare ed omogeneo per tutto il loro sviluppo con pendenza costante; la pendenza longitudinale non supererà l 8%. Tutti i corridoi o i percorsi sono previsti di larghezza minima di cm. 120 e presenteranno degli allargamenti atti a consentire l'inversione di marcia da parte di persone su sedia a ruote ogni ml.10 di sviluppo lineare degli stessi. Inoltre saranno rispettate tutte le disposizioni riguardanti il dimensionamento delle porte d ingresso, dei pavimenti interni ed esterni, al posizionamento degli arredi fissi e tutti gli apparecchi elettrici, i quadri generali, le valvole e i rubinetti di arresto delle varie utenze, i regolatori di impianti di riscaldamento e di condizionamento, i campanelli di allarme, il citofono, che saranno ubicati nelle parti comuni dell edificio in questione, saranno posti ad una altezza compresa tra i 40 e i 140 cm con gli interruttori elettrici saranno posti a100 cm. dal pavimento. 2

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