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1 Torino Reggio C. Milano racusa agliari lermo Genova Catania Vercelli Catanzaro Ragusa Salerno Trapani A&T Real Estate Full service provider company profile

2 the future vision Of the Real Estate Torino Vercelli Milano Uno tra i più qualificati player nel settore del Real Estate in Italia. Full service provider nell asset e property management Genova Firenze 15 centri operativi nelle principali città italiane Oltre 120 risorse altamente qualificate Roma Foggia Certificazioni di qualità secondo gli standard europei Salerno 15,000 unità immobiliari censite Valore del patrimonio immobiliare interessato 900 milioni di euro Censimenti ed attività immobiliari svolte 7 milioni di mq. Cagliari Palermo Catanzaro Professionalità decennale delle risorse umane impiegate Un nuovo concetto nell erogazione dei servizi di Reggio C. ingegneria integrata

3 genesi enthusiasm in the heart & rationality in the mind Il disegno di sviluppo di A&T è espressione della cultura, dello stile manageriale, delle competenze e della qualità del capitale umano che lo esprime A&T è una società di ingegneria che nasce nel 2000 come studio professionale operante nell ambito della progettazione e delle consulenze immobiliari distinguendosi nelle attività di censimento, due-diligence e valutazioni immobiliari per utenti pubblici e privati. Nel 2005 una naturale evoluzione trasforma A&T in società di servizi tecnici immobiliari e, successivamente, in società di ingegneria. Superando le tradizionali logiche di conduzione e avvalendosi di nuove forme evolute di gestione che determinano moderne strategie di intervento consolida la propria posizione nell ambito del mercato di riferimento. our background

4 la valorizzazione immobiliare attraverso il rispetto per l ambiente vision Il mercato italiano dei servizi all ambiente e al patrimonio immobiliare costruito, i repentini mutamenti dell assetto socio economico, rendono difficile la lettura di scenari futuri. Un mercato, quello immobiliare, che sia nella componente pubblica che privata è alla ricerca di complessi ed elevati standard qualitativi e di forte leadership culturale. il nuovo dialogo con la società, che sarà al centro delle questioni future riguarda il come recuperare l'esistente e impedire lo spreco del territorio contro ogni nuovo tentativo di cementificazione selvaggia. Il tema del recupero sembra essere la chiave dell'edilizia del futuro, insieme a quello del risparmio energetico e della sostenibilità ambientale, anche dei materiali. Le recenti normative in materia di risorse energetiche hanno portato all attenzione dell opinione pubblica la responsabilità dei privati e delle amministrazioni statali nel processo di virtualizzazione, concetto questo che A&T ha voluto cogliere per fornire il strumenti nuovo e metodi per lo sviluppo modo di piani di valorizzazione attraverso l innovazione energetica ed ambientale. di erogare competenze

5 competenze & & mission dedizione: competenze ricerca tecnologia La mission di A&T è offrire al mercato una gamma articolata di servizi finalizzata a restituire agli asset immobiliari ed al territorio maggiore valore economico ed efficienza gestionale realizzando concreti piani di valorizzazione. I fenomeni che condizionano il sistema della domanda e che si esprimono sia attraverso i sistemi di dismissione del patrimonio immobiliare e della sua gestione finanziaria, sia attraverso i processi di outsourcing e di verticalizzazione produttiva ad alta specializzazione, disegnano, quale requisito primario, la capacità di ri-aggiornare, mantenere e migliorare reddito ed efficienza gestionale degli asset immobiliari e territoriali. A&T, in linea con lo sviluppo di questa dinamica, offre una vasta gamma di prodotti/servizi che consentono di presidiare in modo efficace sia la domanda pubblica sia quella privata. Erogazione capillare dei servizi per un mondo che cambia

6 modelli innovativi per organizzare il business professione & flessibilità Organizzazione secondo modelli innovativi e applicazione di sistemi e tecnologie di ultima generazione che uniti a flessibilità e competenze garantiscono all azienda il raggiungimento di una posizione di leadership nel mercato del real estate. Obiettivo di A&T è di realizzare il primo engineering network con vocazione per la valorizzazione energetica ed ambientale da esprimere attraverso un business model innovativo e con un modello organizzativo del tipo WCm. professionalità & flessibilità

7 & mission business lines Applicazione di modelli operativi innovativi, pragmatismo, flessibilità e rigore operativo per valorizzare e gestire il Real Estate Servizi tecnici ingegneristici Engineering service: Servizi di ingegneria integrata, censimenti immobiliari, rilievi e monitoraggio spazi, progetti di riqualificazione architettonica e funzionale, allestimento base dati, regolarizzazioni edilizie e catastali, certificazioni energetiche, rilievi strumentali, elaborazioni grafiche CAD. Energy dept: riqualificazione energetica, energie rinnovabili, edilizia ecosostenibile, energy manager Property management Gestione manageriale del complesso di strategie e attività di natura tecnico amministrativa finalizzate al conseguimento di un «reddito periodico» e/o di un «capital gain» da un singolo edifico o da un patrimonio immobiliare. Censimenti tecnici: Sopralluoghi, ricognizioni fotografiche, impiantistiche, grafico/geometriche, Acquisizione documentazione e verifiche, gestione informatizzata e geo referenziata dei dati acquisisti. Due diligence Rilievi documentali, data room tecniche, rilievi ambientali, rilievi e verifiche documentali e amministrative, rilievi e verifiche documentazione manutentiva, rilievo aggiornamento e archiviazione documentazione catastale ed urbanistica. Valutazioni immobiliari applicazione delle moderne procedure di stima immobiliare: market comparison approach, market approach, analisi di regressione multipla. Valutazioni di immobili per l erogazione di mutui ipotecari, valutazioni e analisi strategica di singoli immobili, valutazione di portafogli immobiliari composti da una pluralità flessibilità di beni, analisi reddituali, studi e analisi pragmatismo di mercato. innovazione

8 Il network 2.0 engineering network 2,0 A&T opera attraverso una qualificata rete nazionale per l erogazione di servizi integrati tecnicoamministrativi rivolti all immobile e al territorio. Attraverso il suo network, A&T completa il proprio modello organizzativo garantendo nel territorio la presenza di specialisti e la possibilità di cogliere le opportunità che il mercato nazionale della proprietà immobiliare pubblica e privata offre. L eccellenza del modello di adesione proposto da A&T è basato su un organizzazione flessibile, autonoma, interconnessa e bidirezionale nella quale il prodotto è la somma delle eccellenze, appunto, il network 2.0. operatività diffusa capillare

9 philosophy & action trasparenza certificata Allineamento dei protocolli finanziari, gestionali operativi, tecnici ed informatici agli standard adottati e riconosciuti a livello nazionale garanzia di risultato Monitoraggio continuo e controllo secondo gli standard di ispezione internazionale delle attività tecniche inserite nel ciclo produttivo di erogazione dei servizi al fine di migliorarne costantemente la qualità costante innovazione Ricerca e diffusione di nuovi modelli, sviluppo e promozione di metodologie d avanguardia, ingegnerizzazione delle soluzioni costante valorizzazione del capitale umano Attività formativa interna all azienda ed esterna in collaborazione con strutture di formazione leader ed atenei universitari, al fine di creare profili altamente qualificati dotati di specifiche competenze tecniche filosofia

10 Ragusa Catanzaro Torino Vercelli Genova Palermo Trapani Salerno Reggio C. Siracusa Milano Cagliari Catania A&T Srl direzione e sede centrale Via Domenico Scinà, Palermo Tel fax info@architetturaeterritorio.it