AD PERSONAM AZIENDA DEI SERVIZI ALLA PERSONA DEL COMUNE DI PARMA AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI IN LOTTI SEPARATI

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1 AD PERSONAM AZIENDA DEI SERVIZI ALLA PERSONA DEL COMUNE DI PARMA AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI IN LOTTI SEPARATI In attuazione della delibera consiliare n. 160 del , il giorno 22 febbraio 2012 alle ore 9.00, avrà luogo, (con l intervento del Notaio Dr. Michele Micheli) presso gli Uffici Amministrativi di AD PERSONAM Azienda dei Servizi alla Persona del Comune di Parma, sita in via Cavestro n. 14 in Parma, un asta pubblica per la vendita dei seguenti immobili di proprietà dell Ente (le cui planimetrie sono allegate al presente bando) : LOTTO 1 Appartamento posto in Comune di Parma, Via Passo di Badignana n. 10, situato al piano terreno, composto da ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2 Foglio 24, mappale 174 sub. 65, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0, Piano terra, Rendita catastale 216,91; Libero da conduttori Prezzo a base d asta : aggiudicazione) ,00 (al di sotto del quale non si farà luogo ad LOTTO 2 Appartamento posto in Comune di Parma, Via Passo di Badignana n. 12, situato al piano terreno, composto da ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2 Foglio 24, mappale 174 sub. 66, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0, Piano terra, Rendita catastale 216,91; Libero da conduttori Prezzo a base d asta : ,00 (al di sotto del quale non si farà luogo ad aggiudicazione) 1

2 LOTTO 3 Appartamento posto in Comune di Parma, Via Passo di Badignana n. 14, situato al piano terreno, composto da ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2 Foglio 24, mappale 174 sub. 67, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0, Piano terra, Rendita catastale 216,91; Libero da conduttori Prezzo a base d asta : ,00 (al di sotto del quale non si farà luogo ad aggiudicazione) LOTTO 4 Appartamento posto in Comune di Parma, Via Passo di Badignana n. 16, situato al piano terreno, composto da ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: LOTTO 5 Sez. 2 Foglio 24, mappale 174 sub. 68, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0, Piano terra, Rendita catastale 216,91 Libero da conduttori Prezzo a base d asta : ,00 (al di sotto del quale non si farà luogo ad aggiudicazione) Fabbricato e terreno di pertinenza Podere Casarossa Barbieri posto in Comune di Parma, Strada Burla, e censiti al Catasto fabbricati e Catasto terreni dello stesso Comune delegazione Cortile san Martino nel modo seguente: Fabbricato: - C.F. Sez. 3 Foglio 27, mappale 190, composto dalle seguenti unità: sub 1, Cat. A/4, cl.1, consist. Vani 9,5, Rendita 250, 22; sub 2, Cat. A/4, cl. 1, consist. Vani 9,5 Rendita 250,22; sub 3, Cat. A/4, cl. 1, Consist. Vani 6, rendita 158, 04; sub. 4, Cat C/2, cl. 1, Consist. Mq. 204, Rendita 431,96 - C.F. sez. 3 Foglio 27, mappale 191, composta dalla seguente unità: Cat. C/2, cl.1, consist. Mq. 43, Rendita 91,05 2

3 Terreno di pertinenza: - C.T. sez. 3- foglio 27, mappale 235, seminativo irriguo, cl. 2, superficie Ha , reddito dominicale 10,31 e reddito agrario 11,51. Libero da conduttori Vincoli: i fabbricati non presentano i requisiti di interesse storico ed artistico ai sensi degli artt del D. Lgs. 42/2004. In caso di eventuali interventi riguardanti il sottosuolo dovrà esser dato avviso alla Soprintendenza per i Beni Archeologici dell Emilia Romagna in quanto trattasi di area potenzialmente di interesse archeologico. Prezzo base: all aggiudicazione) ,00 ( al di sotto del quale non si farà luogo Le perizie giurate di stima e la documentazione inerente gli immobili sono conservate agli atti e consultabili presso l Ufficio Contratti Economato sito in via Cavestro n. 14 in Parma, previo accordo telefonico (n. tel. 0521/ o 0521/532430). SOPRALLUOGHI: Gli immobili oggetto della vendita potranno essere visitati previo accordo con l Ufficio Tecnico dell Ente (tel. 0521/ e 0521/ e mail tecnico@adpersonam.pr.it ). Si precisa che il sopralluogo non potrà essere effettuato nei cinque giorni precedenti la scadenza del bando e, comunque, che la richiesta di sopralluogo deve avvenire con almeno tre giorni di preavviso rispetto alla data richiesta. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Coloro che intendono partecipare all asta devono far pervenire alla Segreteria dell Ente entro e non oltre le ore del giorno un plico, debitamente sigillato e firmato sui lembi di chiusura, indirizzato al Presidente di AD PERSONAM Azienda dei Servizi alla Persona del Comune di Parmavia Cavestro n Parma. Il plico deve recare all esterno il nominativo del mittente e la dicitura ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILI, nonché l indicazione del numero del lotto di interesse. Il recapito del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo non giungesse a destinazione in tempo utile. Al fine del rispetto del termine sopra indicato faranno fede il timbro del protocollo e l ora apposti dall Ufficio Segreteria dell Ente, sito in Via Cavestro n. 14 a Parma, competente a ricevere le offerte. Non saranno ammessi equipollenti né offerte tardive, irrituali o comunque non conformi a quanto sopra indicato. Il plico dovrà contenere a pena di esclusione: a) Istanza di partecipazione redatta secondo lo schema dell allegato 1 ( all. 1a se l offerente è persona fisica, all. 1b se l offerente è una ditta individuale o una società di fatto, all. 1c. se l offerente è una società di persone o persona giuridica), in bollo, sottoscritta dall offerente, alla quale allegare fotocopia non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità, ai sensi del DPR 445/2000. b) l offerta, redatta sul modulo allegato (All. 2) di importo superiore alla base d asta sopra indicata, sottoscritta con firma autografa, leggibile e per esteso del sottoscrittore. Il prezzo 3

4 dovrà essere indicato sia in cifre che in lettere ( in caso di discordanza sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l Ente). Nell offerta dovranno essere indicate le generalità dell offerente o degli offerenti, comprensive di codice fiscale ed eventuale partita IVA, ed esatto recapito cui indirizzare eventuali comunicazioni c) assegno circolare con la clausola non trasferibile, all ordine dell Ente venditore, di importo pari al 10% (diecipercento) del prezzo complessivamente offerto. Detto importo avrà valore di caparra confirmatoria ex art c.c.. Non possono essere fatte offerte per conto di una terza persona con riserva di nominarla. MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ASTA E AGGIUDICAZIONE La vendita si svolgerà per asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete, con offerte in aumento rispetto alla base d asta, secondo le norme degli artt. 73 lett. c) e 76 del Regolamento per l Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. 25/5/1924 n L asta sarà presieduta dal Presidente, in qualità di legale rappresentante dell Ente, con verbale redatto dal Notaio Dott. Michele Micheli, e si terrà nel giorno e nell ora innanzi indicata presso i locali di AD PERSONAM Via Cavestro n. 14 in Parma. La seduta è pubblica, è facoltativa la presenza dei partecipanti offerenti. Si avverte che: - l aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto; - tenendosi l asta con il sistema delle offerte segrete come sopra specificato, si procederà all aggiudicazione anche quando sia stata presentata una sola offerta, purchè questa sia superiore alla relativa base d asta. Nel caso in cui siano state presentate due o più offerte uguali (ed esse siano tutte accettabili), si procederà nella medesima adunanza ad una licitazione tra tali offerenti (se presenti) e sarà dichiarato aggiudicatario il miglior offerente. Qualora nessuno di coloro che fecero offerte uguali fosse presente, ovvero i presenti non volessero migliorare l offerta, si procederà a sorteggio. Non saranno ammesse offerte al ribasso, condizionate o espresse in modo indeterminato o generico. Ai non aggiudicatari verrà immediatamente restituito l assegno allegato all offerta a titolo di cauzione. L esito dell asta sarà subordinata all approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione dell Ente, previa verifica delle dichiarazioni contenute nell istanza di partecipazione. In caso di mancata stipulazione del contratto per causa imputabile all Aggiudicatario, l Ente fermo restando ogni possibile richiesta di risarcimento dei danni, tratterrà senza alcuna formalità la caparra del primo classificato. In tal caso, a discrezione dell Ente, verrà contattato il partecipante che ha presentato l offerta immediatamente successiva a quella aggiudicata per un eventuale stipulazione del contratto. L aggiudicazione sarà pubblicata negli stessi luoghi, giornali e bollettini dove fu pubblicato l avviso d asta. CONDIZIONI DI VENDITA Gli immobili oggetto dei diversi lotti vengono venduti nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e consistenza in cui attualmente si trovano, con le relative accessioni, pertinenze, servitù attive e passive 4

5 esistenti con garanzia della inesistenza di privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, con l obbligo per l acquirente di subentrare all Ente venditore in tutti i diritti e obblighi. La vendita è fatta a corpo e non a misura. L acquirente dovrà inoltre compiere tutto quanto necessario per l intestazione delle utenze e di quant altro derivante dall acquisto della proprietà. Entro 45 (quarantacinque) giorni successivi all asta l aggiudicatario dovrà corrispondere (mediante regolare deposito presso il Tesoriere dell Ente venditore): - la differenza tra l importo versato a titolo di caparra confirmatoria e il prezzo di aggiudicazione, - tutte le spese per la redazione e la pubblicità degli avvisi d asta nonché quelle per la redazione dei verbali d asta e per gli adempimenti inerenti e conseguenti allo stesso (spese tutte quantificabili solo dopo l esperimento del presente incanto). L atto di compravendita sarà ricevuto dallo stesso Notaio che ha redatto il verbale d asta entro 15 (quindici) giorni dall integrale pagamento di tutto quanto sopra indicato, trovando applicazione in caso di acquirente coniugato in regime di comunione legale dei beni il disposto dell art. 177, lettera a), codice civile. Saranno, inoltre, a carico dell acquirente le spese notarili per l atto di compravendita e le relative imposte e tasse tenendo conto che la cessione sarà fuori campo I.V.A. TRATTAMENTO DEI DATI Ai sensi del combinato disposto degli artt. 13 (comma 1) 18 (commi 2 e 3) e 19 (commi 1 e 2) del D.Lgs. 196/03 si forniscono le informazioni di seguito indicate: a) i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti la procedura, disciplinata dalla legge, della vendita degli immobili oggetto del presente bando; b) il conferimento dei dati richiesti ha natura obbligatoria. A tale riguardo si precisa che per i documenti e le dichiarazioni da presentare ai fini dell ammissione alla procedura, i concorrenti sono tenuti a rendere i dati e la documentazione richiesta, a pena di esclusione dalla procedura stessa. I dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione: al personale dell ASP responsabile del procedimento o, comunque, in esso coinvolto per ragioni di servizio, a tutti i soggetti aventi titolo ai sensi della normativa vigente, ai soggetti destinatari delle comunicazioni e della pubblicità prevista dalla legge in materia di procedure contrattuali Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza. I dati e i documenti verranno rilasciati agli organi dell autorità giudiziaria che ne facciano richiesta nell ambito di procedimenti a carico dei concorrenti. I diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all art. 7 D.Lgs. 196/03. INFORMAZIONI E CHIARIMENTI Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al Responsabile del Procedimento, Dott.ssa Antonina Asaro, n. tel , n. fax Parma, Il Direttore (Dott.ssa Simona Colombo) 5

6 All. 2 OFFERTA PER L ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI AD PERSONAM Barrare la casella interessata Offerente, persona fisica, che partecipa in nome proprio: Il sottoscritto nato a.. il. residente a.. in via. Codice fiscale.., recapito al quale indirizzare le eventuali comunicazioni... Offerente che partecipa quale titolare di Ditta individuale o Società di fatto: Il sottoscritto nato a.. il. residente a.. in via., in qualità di titolare della Ditta/Società di fatto con sede legale in indirizzo., tel..., Codice fiscale.. Partita IVA n.., iscrizione al registro delle imprese della CCIAA di.. al n., recapito al quale indirizzare le eventuali comunicazioni... Offerente che partecipa quale legale rappresentante di società di persone o persona giuridica (Società di capitali, Ente, ecc.): Il sottoscritto nato a.. il residente a.. in via., in qualità di legale rappresentante della Società/Ente con sede legale in indirizzo, tel..., Codice fiscale.. Partita IVA n.., iscrizione al registro delle imprese della CCIAA (in caso di Società commerciale) di.. al n., recapito al quale indirizzare le eventuali comunicazioni... OFFRE per l acquisto dell Immobile oggetto del lotto n. il prezzo di Euro (in cifre) (in lettere).... Data Firma N.B.: in caso di offerta presentata da procuratore, ciò va espressamente indicato e deve essere allegato l originale o la copia autenticata della procura. 6

7 marca da bollo Euro 14,62 All. 1a Modulo da utilizzare se l offerente, persona fisica, partecipa in nome proprio AD PERSONAM Azienda di Servizi alla Persona del Comune di Parma ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI AD PERSONAM Il sottoscritto nato a.. il. residente a...in via... tel.codice fiscale.. CHIEDE di partecipare all asta per l acquisto dell immobile oggetto del lotto n E A TAL FINE DICHIARA ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n.445/2000, consapevole delle sanzioni penali previste dall articolo 76 del D.P.R. n.445/2000, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, di non essere interdetto né inabilitato e di non avere in corso procedure d interdizione o inabilitazione; di non aver riportato condanne penali, con sentenza passata in giudicato, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione (in caso di istanza sottoscritta da procuratore, tale dichiarazione deve essere resa anche da chi ha conferito la procura, unitamente a fotocopia del documento di identità in corso di validità); di aver preso conoscenza delle condizioni, prescrizioni e avvertenze riportate nell avviso d asta e di accettarle incondizionatamente; di essersi recato sul posto e di aver verificato lo stato di fatto, di diritto, di manutenzione e consistenza in cui si trova l immobile oggetto dell offerta, anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica, ivi compresi i vincoli e le servitù attive e passive che lo riguardano (queste ultime purché abbiano ragione legale di esistere), e 7

8 di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando AD PERSONAM da qualsivoglia responsabilità al riguardo; di non essere incorso nel divieto di concludere contratti con pubbliche amministrazioni ai sensi dell art. 10 della legge n. 575 del e ss. modifiche e integrazioni in materia di antimafia; Data -_ Firma N.B.: in caso di istanza presentata da procuratore, ciò va espressamente indicato e deve essere allegato l originale o la copia autenticata della procura Nota bene: Allegare fotocopia del documento di identità, in corso di validità, del firmatario 8

9 marca da bollo Euro 14,62 All. 1b Modulo da utilizzare se l offerente partecipa quale titolare di Ditta individuale o Società di fatto AD PERSONAM Azienda dei Servizi alla Persona del Comune di Parma ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI AD PERSONAM Il sottoscritto nato a.. il. residente a.. in via., in qualità di titolare della Ditta/Società di fatto con sede legale in., indirizzo... tel...., Codice fiscale... Partita IVA n.., iscrizione al registro delle imprese della CCIAA di... al n.... CHIEDE di partecipare all asta per l acquisto dell immobile oggetto del lotto n E A TAL FINE DICHIARA ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n.445/2000, consapevole delle sanzioni penali previste dall articolo 76 del D.P.R. n.445/2000, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, di non essere interdetto né inabilitato e di non avere in corso procedure d interdizione o inabilitazione; di non aver riportato condanne penali, con sentenza passata in giudicato, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione (in caso di istanza sottoscritta da procuratore, tale dichiarazione deve essere resa anche da chi ha conferito la procura, unitamente a fotocopia del documento di identità in corso di validità); che la Ditta/Società di fatto per la quale presenta offerta non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, fallimento o di concordato preventivo e di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; di aver preso conoscenza delle condizioni, prescrizioni e avvertenze riportate nell avviso d asta e di accettarle incondizionatamente; 9

10 di essersi recato sul posto e di aver verificato lo stato di fatto, di diritto, di manutenzione e consistenza in cui si trova l immobile oggetto dell offerta, anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica, ivi compresi i vincoli e le servitù attive e passive che lo riguardano (queste ultime purché abbiano ragione legale di esistere) e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando AD PERSONAM da qualsivoglia responsabilità al riguardo; di non essere incorso nel divieto di concludere contratti con pubbliche amministrazioni ai sensi dell art. 10 della legge n. 575 del e ss. modifiche e integrazioni in materia di antimafia; che non sussistono sanzioni interdittive di cui all art. 9, comma 2 lettera c) del d.lgs. 231/2001 o altra sanzione che comporti il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione e che non sussistono i provvedimenti interdittivi di cui all art. 14, comma 1 del d.lgs 81/2008, in materia di tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro. Data Firma N.B.: in caso di istanza presentata da procuratore, ciò va espressamente indicato e deve essere allegato l originale o la copia autenticata della procura Nota bene: Allegare fotocopia del documento di identità, in corso di validità, del firmatario 10

11 marca da bollo Euro 14,62 All. 1c Modulo da utilizzare se l offerente partecipa quale legale rappresentante di una persona giuridica (Società legalmente costituita, Ente, ecc.) All AD PERSONAM Azienda dei Servizi alla Persona del Comune di Parma ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI AD PERSONAM Il sottoscritto nato a.. il residente a.. in via., in qualità di legale rappresentante della Società/Ente con sede legale in, indirizzo.., tel..., Codice fiscale... Partita IVA n.., iscrizione al registro delle imprese della CCIAA (in caso di Società commerciale) di.. al n.... CHIEDE di partecipare all asta per la vendita dell immobile oggetto del lotto n.. DICHIARA ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n.445/2000, consapevole delle sanzioni penali previste dall articolo 76 del D.P.R. n.445/2000, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, di non essere interdetto né inabilitato e di non avere in corso procedure d interdizione o inabilitazione; di non aver riportato condanne penali, con sentenza passata in giudicato, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione (tale dichiarazione deve essere prodotta, unitamente a fotocopia del documento di identità in corso di validità, da tutti gli accomandatari nel caso di Società in accomandita semplice o da tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza nel caso di Società legalmente costituita, Ente, ecc.); che la Società/Ente per cui presenta offerta non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, fallimento o di concordato preventivo e che non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; 11

12 di esprimere la volontà della Società/Ente di acquistare l immobile oggetto dell asta, ai sensi della deliberazione dell organo sociale competente secondo l atto costitutivo a deliberare l acquisto (specificare di quale organo si tratta e gli estremi della delibera autorizzativa); di aver preso conoscenza delle condizioni, prescrizioni e avvertenze riportate nell avviso d asta e di accettarle incondizionatamente; di essersi recato sul posto e di aver verificato lo stato di fatto, di diritto, di manutenzione e consistenza in cui si trova l immobile oggetto dell offerta, anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica, ivi compresi i vincoli e le servitù attive e passive che lo riguardano (queste ultime purché abbiano ragione legale di esistere) che lo riguardano, e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando AD PERSONAM da qualsivoglia responsabilità al riguardo; di non essere incorso nel divieto di concludere contratti con pubbliche amministrazioni ai sensi dell art. 10 della legge n. 575 del e ss. modifiche e integrazioni in materia di antimafia; che non sussistono sanzioni interdittive di cui all art. 9, comma 2 lettera c) del d.lgs. 231/2001 o altra sanzione che comporti il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione e che non sussistono i provvedimenti interdittivi di cui all art. 14, comma 1 del d.lgs 81/2008, in materia di tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro. Data Firma N.B.: in caso di istanza presentata da procuratore, ciò va espressamente indicato e deve essere allegato l originale o la copia autenticata della procura Nota bene: Allegare fotocopia del documento di identità, in corso di validità, del firmatario. 12

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