NOTE GENERALI. UBICAZIONE: Diano Marina (sulla bellissima area protetta del Capo Berta)

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1 UBICAZIONE: Diano Marina (sulla bellissima area protetta del Capo Berta) NOTE GENERALI PIANO: terra e primo DISTANZA DALLA SPIAGGIA: 420 metri STATO: Nuovo signorile IN COSTRUZIONE TIPOLOGIA: villette indipendenti con giardino ANNO DI COSTRUZIONE: in corso consegna anno 2011 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Particolare indipendente e condizionamento SEGNI PARTICOLARI: l Impresa realizza immobili di pregio con particolare attenzione alle problematiche energetiche e di isolamento termico ed acustico, molto pregio viene dato all immobile dalla completa vista mare dalla vicinanza alla bellissima zona dei lidi di Sant Anna i. Negli ultimi anni l amministrazione pubblica sta curando la località rifacendo strade e servizi. La struttura della casa è in pietra e tipicamente ligure con colori caldi : L IMMOBILE Tipologia Le varie unità immobiliari sono da intendersi come case indipendente alcune delle quali in adiacenza di uno o di due altre unità immobiliari. Si sviluppano su due livelli dalla zona giorno vi è l accesso al giardino stupendo per la vista, molto comodo per le cene all aperto per accedere alle zone comuni e in particolare al centro del complesso viene realizzata una piscina con zone idromassaggio e relax, oltre a ciò sono previsti i posti auto. E UNA PROPOSTA ESCLUSIVA by:

2 alcuni pregi e prerogative delle realizzazioni: Gli immobili sono realizzati in modo da raggiungere la classe A Riguardo alla Cerificazione energetica con attestato A:C:E: servizio tutor : una figura di riferimento che si prende cura del cliente in ogni situazione. Fidejussioni: Tutte le garanzie finanziarie per un acquisto in sicurezza e per garantire tutti i tuoi capitali Investimento sicuro: la certezza di un investimento con valore nel tempo e garantito con assicurazione postuma decennale Libretto di uso : finalmente anche una casa col suo libretto per conoscere la casa in ogni particolare e chi chiamare per le Tue assistenze Risparmio energetico: Particolari costruttivi innovativi per il massimo risparmio col pieno rispetto dell ambiente e della natura. Benessere acustico: La garanzia per una casa isolata dai rumori. Assicuriamo a tutti il diritto alla quiete. Capitolato sicuro e scelta dei materiali: Trasparenza e chiarezza nella descrizione di ogni voce e libertà di scelta di ogni dettaglio. Piscina comune: Ampia piscina con zona relax a disposizione di tutti i residenti con bassissimi costi di gestione.

3 LA LOCALITA Diano Marina (Diàn in ligure) è un comune italiano di abitanti. Diano Marina è una città moderna, ricostruita dopo il terremoto del 1887 e dotata di ampi viali realizzati sui piani dell architetto Giacomo Pisani. Vi si arriva con l autostrada Genova- Ventimiglia (casello S.Bartolomeo al Mare), con treni e pullman, dagli aeroporti di Nizza e Villanova d Albenga. Il Golfo dianese (con presenza di sedimenti del Quaternario) è protetto dai Capi Berta e Capo Cervo, in un tratto di circa 3 km; a nord Pizzo o Torre d Evigno. Stupende le spiagge, ottimo il micro-clima: i venti si scaldano per compressione superando i monti e scendendo al mare (ottobre e maggio con temperature elevate e piogge scarse). Molti giorni di bel tempo con medie invernali tra i 10 e i 23 gradi (mesi freddi dicembre e gennaio; piogge in ottobre e aprile) e mare calmo. I lungomare Trieste e Italia sono ideali per le passeggiate, ma anche per i giochi dei bimbi, paralleli alle spiagge: dal molo (fondali profondi) al Lidi Sant Anna (sabbia finissima e bassi fondali) e Paradiso. A far da cornice giardini di palme (su tutte quella delle Canarie con fusto grande e tozzo), agavi, vegetazione mediterranea ed esotica. Il porticciolo per imbarcazioni leggere (fondali da 0,7m a 4,8m), due i moli: a levante (300m) e ponente (110m), entrambi dotati di ancoraggi e servizi come acqua ed energia elettrica. Ci sono due pontili galleggianti (70m). Il porticciolo è dotato di circa 330 posti barca e di molti servizi come carburante, ormeggio, guardianaggio, antincendio, ritiro rifiuti, officina meccanica e riparazioni. Verso l entroterra si incontra la piana con serre, ulivi e viti, coltivazioni di agrumi, fichi, pesche, albicocche e cachi. E oltre le frazioni di Diano Calderina, Diano Serreta, Diano Gorleri che offrono viste panormiche sul Golfo e sulle Alpi liguri. Per chi ama lo sport, c è solo l imbarazzo della scelta: attività sportive (beach volley, spinning, surf, windsurf), lezioni di ginnastica in acqua, escursioni in mare (barca a vela), minigolf, giochi per bambini e il "bowling". E ancora il Centro sportivo polivalente "Prato Fiorito" con campi da tennis (ben tre), da calcio (Golfodianese in Promozione), da bocce (coperti e scoperti). Infine, al Molo delle Tartarughe, il "Palavela" che ospita manifestazioni (anche sportive) e spettacoli.

4 LE REALIZZAZIONI

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