IL MERCATO DELLE LOCAZIONI

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1 IL MERCATO DELLE LOCAZIONI Nel secondo semestre del 2008 il mercato delle locazioni segnala, a livello nazionale, una contrazione dei canoni di -1.3% sui bilocali e di -0.7% sui trilocali. Nelle grandi città la flessione è stata più marcata con -1.9% per i bilocali e di -2.1% per i trilocali. In tutte le realtà metropolitane si sono registrate contrazioni dei valori, ad eccezione di Bari dove, solo sui bilocali si è registrato un aumento dello 0.7%. Bologna è stata la città dove i canoni di locazione sono scesi maggiormente con -4.2% per i bilocali e -3.7% per i trilocali. I canoni medi di locazione più elevati si riconfermano quelli di Roma, dove per un bilocale si spendono in media 850 al mese e per un trilocale 1050 al mese, a seguire Milano rispettivamente con 750 e 1000 al mese. Nella seconda parte dell anno si è confermato l aumento della domanda di appartamenti in affitto determinato dalla maggiore difficoltà di accesso al mercato del credito e di conseguenza al mercato dell acquisto della casa. Ad alimentare questa fetta di mercato sono stati soprattutto i single, le giovani coppie e gli stranieri. Allo stesso tempo però si è registrata una maggiore propensione all acquisto da parte di coloro che pur avendo la possibilità di comprare erano in una situazione di attesa intimoriti dal rialzo dei tassi d interesse; la discesa di questi ultimi, insieme al ribasso dei prezzi degli immobili ha fatto propendere per l acquisto. Resta poi sempre importante la fetta di mercato rappresentata dagli studenti universitari. Con questo scenario si conferma, come ormai avviene da alcuni semestri, la contrazione dei canoni di locazione. Infatti l offerta presente sul mercato, aumentata negli ultimi anni a seguito della corsa al mattone per investimento, ha assorbito la maggiore domanda senza creare tensione sui valori. L interesse dei proprietari degli immobili a garantirsi una certa continuità nel rapporto di locazione ha comportato una revisione verso il basso dei canoni praticati agli inquilini. Questi ultimi infatti tendono a ridurre il budget da destinare all affitto e i proprietari agiscono di conseguenza soprattutto per non essere costretti a riaffittare l abitazione con conseguenti oneri gestionali e per non incorrere nel rischio di avere un immobile sfitto con inevitabili costi di mantenimento. Continua a registrarsi una maggiore attenzione, da parte dei potenziali locatari, alla qualità dell immobile che, in questo caso è legata non solo allo stato dell appartamento ma anche ad altre variabili tra cui la qualità dell arredamento (se già arredato), la luminosità, la tranquillità e la presenza di servizi in zona. Si apprezzano gli immobili con riscaldamento autonomo, quelli che abbiano almeno la cucina arredata e la presenza di collegamenti internet ad alta velocità (soprattutto per gli studenti). Variazione dei canoni di locazione - II semestre Grandi città Città Bari 0,7-1,4 Bologna -4,2-3,7 Firenze -2,3-3,5 Genova -1,2-1,5 Milano -2,7-1,5 Napoli -1,4-1,0 Palermo -1,6-1,4 Roma -2,6-3,3 Torino -1,6-2,1 Verona -1,8-1,6

2 A Milano si registra un calo dei valori delle locazioni sui bilocali e sui trilocali (-2.7% e -1.5%). La macroarea che ha segnalato il calo più sensibile è stata quella di Bovisa-Sempione che ha messo a segno una diminuzione del 6.4% per i bilocali e del 3.9% per i trilocali; in particolare il ribasso ha riguardato il quartiere della Bovisa, dove nonostante una buona richiesta da parte di studenti universitari, i canoni sono stati rivisti verso il basso dai proprietari. Anche il quartiere di Farini- Isola ha segnalato una riduzione dei canoni dovuto più che altro ad una minore domanda di immobili in affitto: nella seconda parte dell anno c è stata una ripresa della fiducia nel mattone e le persone indecise tra acquistare o andare in affitto hanno optato per la prima ipotesi. A seguire la macroarea di Stazione Centrale-Gioia-F. Testi (-4.9% e -3.7%) con un calo soprattutto nel quartiere di Lagosta-Zara dove si registra una minore disponibilità di spesa in chi cerca un appartamento in affitto e un calo della domanda di immobili in affitto da parte di chi avendo la possibilità di comprare ha optato alla fine per questa scelta. Nel centro di Milano (-1% e 0%) le quotazioni sono rimaste, nella maggioranza dei casi, stabili in tutti i quartieri. A Roma i canoni di locazione dei bilocali sono diminuiti del 2.6% e quelli dei trilocali del 3.3%. La macroarea che ha segnalato il ribasso più forte delle quotazioni è quella di Cassia-Torrevecchia con -3.8% e -4% e a seguire quella di Policlinico-Pietralata con -3.5% e -4.3%. Nella prima macroarea il calo più sensibile si è avuto nei quartieri di Podere S. Giusto e di Torrevecchia- Battistini. A Podere S.Giusto c è stata una maggiore offerta di immobili in affitto sul mercato e una minore domanda dal momento che il ribasso dei prezzi e dei tassi ha ridato spinta agli acquisti. Nel quartiere di Torrevecchia-Battistini si registra sia una minore richiesta che un minor budget da destinare all affitto. Tiene ancora bene il segmento di mercato degli studenti universitari perché non lontano sorge il Policlinico Gemelli. Nella seconda macroarea invece le locazioni hanno segnalato un calo soprattutto a Colli Aniene- Verderocca dove, nella seconda parte dell anno, i potenziali locatari che hanno avuto la possibilità di accedere al mutuo hanno optato per l acquisto dell immobile e, di conseguenza, la domanda di appartamenti in affitto è diminuita. Anche nel di Roma si segnala una contrazione dei canoni (-3.3% e -4.5%). Nel cuore della città resiste comunque la domanda di professionisti a Roma per lavoro e di coloro che decidono poi di svolgere attività di Bed and Breakfast. In calo la richiesta da parte delle famiglie che optano per zone più residenziali e minima la richiesta di studenti. Un lieve aumento delle locazioni si registra nel quartiere Testaccio, soprattutto sui tagli più grandi di cui c è poca offerta sul mercato. A chiederli sono quasi sempre dirigenti e liberi professionisti (grazie anche alla presenza della sede della F.A.O.). A Napoli nella seconda parte del 2008 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dell 1.4% per i bilocali e dell 1% per i trilocali. La macroarea che ha segnalato il calo più forte è stata quella di Posillipo-Chiaia (-2.5% e 3.6%) trascinata dal ribasso che ha interessato il quartiere di Mergellina dove si è registrata una minore domanda di immobili in affitto e una maggiore propensione all acquisto. Anche nella macroarea di Flegrea-Fuorigrotta (-2,7% e -2,9%) si segnala una contrazione dei canoni in particolare nel quartiere di Pianura a causa di una minore disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti che, più prudenti, destinano un budget inferiore all affitto. Infine segnaliamo una diminuzione dei canoni di locazione nelle zone centrali di Napoli (-1,6% e -1,9%) in particolare nel quartiere di Porta Capuana-Arenaccia dove, nonostante una buona domanda, i potenziali affittuari non sono più disposti a spendere le cifre del passato. La conseguenza è che, se non si ritoccano i valori verso il basso, gli immobili restano per lungo tempo sfitti sul mercato. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

3 LOCAZIONI IMMOBILIARI - GRANDI CITTA' BARI CITTA' BORGO ANTICO CENTRO - C.SO CAVOUR MANZONI - PIAZZA GARIBALDI MURAT Lungomare Perotti - Polivalente MADONNELLA TORRE A MARE Poggiofranco - Policlinico CARRASSI - POGGIOFRANCO PICONE POGGIOFRANCO San Pasquale - Carrassi CARRASSI - CHIESA RUSSA OSPEDALE MILITARE - MATERDEI PARCO 2 GIUGNO POLIVALENTE - PARCO SAN MARCO SAN PASQUALE Libertà LIBERTA' Aereoporto SAN PAOLO BOLOGNA CITTA' ALDROVANDI - OBERDAN - STAZIONE GALVANI INDIPENDENZA - MARCONI S. VITALE - UNIVERSITA' SARAGOZZA URBANA Mazzini-Savena BITONE - FOSSOLO DUE FOSCHERARA MAZZINI SAN RUFFILLO SAVENA - ARNO San Donato - San Vitale CIRENAICA MASSARENTI MASSARENTI - VIA LARGA PONTEVECCHIO - FOSSOLO UNO S. DONNINO SAN DONATO Bolognina-Corticella BOLOGNINA - PIAZZA UNITA' BOLOGNINA CORTICELLA MARCO POLO Saffi BARCA BATTINDARNO

4 CASTELDEBOLE - AEROPORTO COSTA OSPEDALE MAGGIORE-PORTO SAFFI 700 Borgo Panigale BORGO PANIGALE- LAVINO SANTA VIOLA - QUARTIERE VITTORIA FIRENZE CITTA' SAN FREDIANO SANTA CROCE SANTA MARIA NOVELLA - STAZIONE Poggio Imperiale - Bandino GALLUZZO - DUE STRADE -SAN GAGGIO-POGGIO IMPERIALE GAVINANA VIALE EUROPA Isolotto ISOLOTTO S.BARTOLO-PONTE A GREVE Novoli - Careggi FIRENZE NOVA NOVOLI - BARACCA PANCHE PERETOLA POGGETTO PUCCINI - DEMIDOFF ROMITO - STATUTO Campo di Marte BECCARIA - GIOBERTI BELLARIVA CAMPO DI MARTE COVERCIANO - SAN SALVI GENOVA CITTA' Sampierdarena DI NEGRO - SAN TEODORO LAGACCIO OREGINA SAMPIERDARENA SAMPIERDARENA - VIA S.B. DEL FOSSATO SAMPIERDARENA - MONTI SAMPIERDARENA - VIA AVIO SAMPIERDARENA - VIA CANTORE SAMPIERDARENA - VIA BURANELLO SAMPIERDARENA - FILLAK SAN TEODORO Pegli-Sestri BORZOLI CORNIGLIANO LUNGOMARE PRA' SESTRI PONENTE SESTRI ALTURE - VIA MERANO VOLTRI

5 Certosa - Bolzaneto BOLZANETO CERTOSA PONTEDECIMO RIVAROLO Marassi - Nervi ALBARO CASTELLETTO FOCE MARASSI - CENTRO MARASSI - STAGLIENO MOLASSANA - SAN GOTTARDO QUARTO MARE QUEZZI QUINTO SAN FRUTTUOSO - V.G.TORTI SAN FRUTTUOSO - PIAZZA MARTINEZ SAN MARTINO SAN SEBASTIANO - GAVETTE - SANT'EUSEBIO STRUPPA - PRATO STURLA - MARE STURLA - VIA ISONZO MILANO CITTA' BORGONUOVO - VIA DEI GIARDINI - MONTE DI PIETÀ BRERA CORSO GARIBALDI CORSO MAGENTA - BARACCA CORSO MAGENTA - MERAVIGLI CORSO VITTORIO EMANUELE F. CHIARI - MADONNINA LEGNANO - MOSCOVA PIAZZA S. AMBROGIO PONTACCIO - SOLFERINO PORTA TICINESE - PARCO BASILICHE SOLFERINO VIA LARGA VIA TORINO Vercelli - Lorenteggio BAGGIO - MUGGIANO BAGGIO - QUINTO ROMANO FORZE ARMATE INGANNI INGANNI - ZURIGO LORENTEGGIO - SAN GIMIGNANO SIENA - BANDE NERE - PRIMATICCIO - FORZE ARMATE SOLARI - FOPPA SOLARI - P.TA GENOVA TOLSTOJ WASHINGTON Fiera-San Siro FIERA - MONTEROSA FIERA - PAGANO FIGINO 550 Nd

6 QT 8 Nd 700 RUBENS - GAMBARA SAN SIRO SAN SIRO - CAPECELATRO Bovisa - Sempione AFFORI 600 Nd AMORETTI - QUARTO OGGIARO BOVISA BOVISASCA CENISIO - PROCACCINI CENISIO - MAC MAHON CERTOSA - GALLARATE CERTOSA - MONTE CENERI COMASINA ESPINASSE - CERTOSA FARINI - ISOLA MACIACHINI NIGUARDA PELLEGRINO - ROSSI PREALPI - MAC MAHON SEMPIONE Stazione Centrale - Gioia - F.Testi BUENOS AIRES - VENEZIA CAIAZZO - LORETO GRECO LAGOSTA - ZARA LORETO - VENINI - PASTEUR MAGGIOLINA MURAT - ZARA PRECOTTO ROVERETO STAZIONE CENTRALE TECNOCITY - BICOCCA TESTI - CA' GRANDA TURRO VIALE MONZA Città Studi - Indipendenza ABRUZZI ABRUZZI - LORETO CINQUE GIORNATE CITTA' STUDI - ARGONNE CITTA' STUDI - GROSSICH CITTA' STUDI - LORETO CITTA' STUDI - PACINI CITTÀ STUDI - PASCOLI - ROMAGNA CITTÀ STUDI - PECCHIO CITTA' STUDI - PORPORA - TEODOSIO CRESCENZAGO - GORLA INDIPENDENZA LAMBRATE P. UDINE - CIMIANO P.ZZA UDINE - Q.RE FELTRE PADOVA - CIMIANO PADOVA - CRESCENZAGO PADOVA - LORETO PICENO - PLEBISCITI

7 REGINA GIOVANNA - CASTELMORRONE Lodi - Corsica BONFADINI - UNGHERIA CORSICA FORLANINI LODI - BRENTA MONTENERO PORTA ROMANA PORTA ROMANA - BUOZZI TITO LIVIO UMBRIA Navigli - Famagosta BARONA - SANTA RITA MISSAGLIA - GRATOSOGLIO MONTEGANI PEZZOTTI - BOCCONI RIPAMONTI - SPADOLINI RIPAMONTI - VAL DI SOLE TIBALDI - CERMENATE TIBALDI - SAN GOTTARDO NAPOLI CITTA' CENTRO - CORSO MERIDIONALE CENTRO - ZONA DUOMO MONTEOLIVETO - QUARTIERE OREFICI MONTEOLIVETO - SAN FELICE PORTA CAPUANA - ARENACCIA PORTA NOLANA SALVATOR ROSA - MATERDEI - S.TERESA DEGLI SCALZI Posillipo-Chiaia BAGNOLI CHIAIA - SAN FERDINANDO - MONTECALVARIO MANZONI - CARAVAGGIO MERGELLINA PETRARCA - ORAZIO Flegrea-Fuorigrotta CAMALDOLI CAVALLEGGERI D'AOSTA FUORIGROTTA FUORIGROTTA - AUGUSTO ( VIALE AUGUSTA) FUORIGROTTA - STADIO PIANURA PIANURA - CAMPANILE SOCCAVO - GARZILLI SOCCAVO - MANNA Vomero-Arenella ANTIGNANO AVVOCATA - ARENELLA MEDAGLIE D'ORO MONTESANTO SANITA' SECONDIGLIANO - QUADRIVIO VOMERO - CILEA VOMERO - COLLI AMINEI

8 VOMERO - FONTANA VOMERO - S. MARTINI VOMERO - SCARLATTI VOMERO ALTO Collina CAPODIMONTE CARLO III CHIAIANO FORIA SECONDIGLIANO Direzionale POGGIOREALE PONTICELLI SAN GIOVANNI A TEDUCCIO PALERMO CITTA' CENTRO CENTRO STORICO DANTE LIBERTA' MARCONI OLIVUZZA PALERMO ANTICA POLITEAMA - CENTRO STORICO TERRASANTA Università - Brancaccio BONAGIA CALATAFIMI - VILLA TASCA CALATAFIMI ALTA CORSO DEI MILLE - MESSINA MARINE INDIPENDENZA MESSINA MARINE ORETO ORSA MINORE ROCCELLA STAZIONE TORRELUNGA TUKORY VILLA TASCA VILLAGGIO SANTA ROSALIA - UNIVERSITA' Uditore BORGO NUOVO CRUILLAS L'EMIRO - NOCE LEONARDO DA VINCI MICHELANGELO PARISIO PASSO DI RIGANO PIAZZA UDITORE PITRE' Parco della Favorita BELGIO-STRASBURGO-NEBRODI CARDILLO CRUILLAS

9 DE GASPERI LAZIO - CAMPANIA - SPERLINGA PALLAVICINO PARTANNA MONDELLO RESTIVO - AUSONIA SAN LORENZO - STRASBURGO SFERRACAVALLO Fiera DON BOSCO FIERA GALILEI MONTEPELLEGRINO - FIERA SCIUTI - LEOPAEDI - MAGNOLIE ROMA CITTA' CAMPO DEI FIORI CELIO - COLOSSEO - COLLE OPPIO CENTRO - PARIOLI CENTRO STORICO - MERULANA ESQUILINO FLAMINIO - PONTE MILVIO LUDOVISI - BARBERINI NAVONA NAZIONALE PANTHEON PARIOLI - PINCIANO PIAZZA DI SPAGNA PORTA PORTESE PRATI - CAVOUR TESTACCIO TRASTEVERE VIA DEL CORSO VIGNE NUOVE XX SETTEMBRE Villa Ada - Monte Sacro BUFALOTTA CASALE NEI CASTRO PRETORIO CONCA D'ORO LANCIANI MONTE SACRO - CAPRI MONTESACRO - ADRIATICO MONTESACRO - IONIO MONTESACRO - OSSOLA NOMENTANA VIALE MARX NOMENTANO-SALARIO NUOVO SALARIO SETTEBAGNI TALENTI - CAPUANA - OJETTI TALENTI SACCHETTI TRIESTE - SALARIO TRIESTE - SOMALIA TRIESTE - VILLA ADA TRIESTE-AFRICANO

10 TRIESTE-LUCRINO VIGNE NUOVE - TALENTI - BUFALOTTA VILLA TORLONIA Policlinico-Pietralata CASAL DE' PAZZI CASALBERTONE COLLI ANIENE - VERDEROCCA PIAZZA BOLOGNA SETTECAMINI TIBURTINA TIBURTINA - CASALBRUCIATO TIBURTINA - PIETRALATA TIBURTINA - PORTONACCIO TIBURTINA - SAN LORENZO TIBURTINA - TOGLIATTI TORRACCIA UNIVERSITA' San Giovanni - Roma Est ALESSANDRINO ALESSANDRINO - S.GIUST ANAGNINA - CASAL MORENA ANAGNINA - GASPERINA APPIO ALBERONE APPIO CLAUDIO APPIO CLAUDIO - GIULIO AGRICOLA APPIO LATINO APPIO TUSCOLANO ARCO DI TRAVERTINO BORGHESIANA CASALMONASTERO CASTELVERDE - LUNGHEZZA CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA CENTOCELLE - FAGGI CENTOCELLE - PRIMAVERA CENTOCELLE - TOR DE SCHIAVI CENTRONI CINECITTA' EST COLLATINA COLLE PRENESTINO COLLI ALBANI FINOCCHIO GIARDINETTI GIARDINI DI CORCOLLE LA RUSTICA LARGO AGOSTA - VILLA GORDIANI LARGO PRENESTE PARCO DELLA CAFFARELLA PIAZZA DEI TRIBUNI PIAZZA EPIRO PIAZZA TUSCOLO PONTE DI NONA PONTE DI NONA PONTE LUNGO PRENESTINA - VILLA GORDIANI PRENESTINO LABICANO PRENESTINO - PIGNETO

11 QUADRARO ROSELLE SAN GIOVANNI - ENNA SAN GIOVANNI - RE DI ROMA T0RRE ANGELA - TORRACCIO TOR BELLA MONACA TOR SAPIENZA TOR TRE TESTE TOR VERGATA TOR VERGATA NUOVA TORPIGNATTARA - FILARETE TORRE GAIA TORRE MAURA TORRE MAURA - CASILINA TORRE SPACCATA TUSCOLANA TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO VERMICINO VILLA DE SANTIS VILLAGGIO PRENESTINO Roma Sud ACILIA ACILIA NUOVA - MADONNETTA ARDEATINO CASAL BERNOCCHI CASTELLO DELLA CECCHIGNOLA CITTÀ MILITARE COLLE DEL SOLE COLLE DI MEZZO COLOMBO - SENATORI EUR - DALMATA EUR - CENTRO Nd 1200 EUR - PAVESE EUR SERAFICO - GROTTAPERFETTA GARBATELLA GARBATELLA - C.NE OSTIENSE LARGO PETRELLI MALAFEDE GIARDINI DI ROMA MONTAGNOLA MOSTACCIANO OSTIA - TOR SAN MICHELE OSTIA ANTICA - DRAGONA OSTIA CENTRO - PONENTE OSTIA LIDO OSTIA MAR ROSSO OSTIENSE PIAZZA DEI CONSOLI POGGIO AMENO - CROCE SAN PANTALEO CAMPANO SAN PAOLO TORRINO SUD TRIGORIA - CASTEL DI LEVA - LAURENTINO Monteverde - Aurelio AURELIA - MONTI DI CRETA AURELIO - GREGORIO VII BALDO DEGLI UBALDI

12 CASAL LUMBROSO CASAL SELCE CASALETTO COLLI PORTUENSI MAGLIANA NUOVA MARCONI - CARDANO MARCONI - ODERISI DA GUBBIO MASSIMINA MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE MONTEVERDE NUOVO - VILLA PAMPHILI MONTEVERDE VECCHIO PISANA PORTUENSE - FORLANINI PORTUENSE - S.SILVIA VIGNA PIA Prati - Francia BALDUINA BALDUINA - BELSITO CLODIO COLLINA FLEMING FARNESINA-PONTE MILVIO MONTE MARIO ALTO MONTEMARIO PRATI - MAZZINI PRATI - BALDUINA PRATI - CIPRO PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO TOMBA DI NERONE VIGNA CLARA - C.SO FRANCIA Cassia-Torrevecchia BOCCEA - CASALOTTI BOCCEA - MONTESPACCATO GROTTAROSSA LA STORTA PALMAROLA PINETA SACCHETTI PODERE S. GIUSTO SELVA CANDIDA TORRE ANGELA - TORRACCIO TORREVECCHIA TORREVECCHIA - GASPARRI TORREVECCHIA - MILLESIMO TORREVECCHIA-BATTISTINI TORINO CITTA' - San Salvario AURORA CENTRO CENTRO - VIA MILANO CENTRO STORICO CROCETTA - B.GO S. SECONDO CROCETTA - MAURIZIANO CROCETTA - ROSSELLI CROCETTA - ZONA MERCATO PARCO RUFFINI

13 QUADRILATERO ROMANO SAN SALVARIO - C.SO DANTE SAN SALVARIO - MARCONI SAN SALVARIO - PIAZZA MADAMA CRISTINA SAN SALVARIO - SACRO CUORE SAN SALVARIO - ZONA UNIVERSITA' - VALENTINO - SACRO CUORE SANTA RITA - LARGO ORBASSANO Borgo Vittoria - Barriera Milano AURORA - BORGO ROSSINI AURORA - CORSO PALERMO AURORA - V. CIGNA B.GO VITTORIA - CHIESA SALUTE B.GO VITTORIA - CORSO GROSSETO - METRO B.GO VITTORIA - STRADELLA BARCA - BERTOLLA BARRIERA DI MILANO - MONTE BIANCO BARRIERA DI MILANO - REBAUDENGO BARRIERA DI MILANO - VERCELLI - CRISPI BARRIERA MILANO - PIAZZA SOFIA BARRIERA MILANO - SEMPIONE BORGO VITTORIA - PIAZZA BONGHI BORGO VITTORIA - VENEZIA BORGO VITTORIA - ZONA MERCATO FALCHERA GIULIO CESARE LUCENTO - C.SO TOSCANA LUCENTO - VALLETTE LUCENTO - VIA LUINI - C.SO POTENZA LUCENTO - VIA PIANEZZA MADONNA DI CAMPAGNA - V. BORGARO MADONNA DI CAMPAGNA - P.ZZA STAMPALIA REBAUDENGO - OXILIA - STURA VANCHIGLIA VANCHIGLIA - VIA ROSSINI VANCHIGLIETTA - C.SO BELGIO- C.SO CADORE VANCHIGLIETTA - CHIETI VANCHIGLIETTA - CORSO CADORE VIA BORGARO - PIAZZA VILLARI Francia - San Paolo BORGATA LESNA CAMPIDOGLIO - C.SO SVIZZERA CENISIA - ADRIANO CENISIA - FREJUS CENISIA - MERCATO RACCONIGI CIT TURIN PARELLA - CAMPANELLA PARELLA - COSSA PARELLA - FABRIZI PARELLA - TESORIERA PIAZZA BERNINI POZZO STRADA - MASSAUA POZZO STRADA - MONTE CUCCO POZZO STRADA - P.ZZA RIVOLI POZZO STRADA - VIBERTI SAN DONATO - C.SO UMBRIA - NUOVO IPERCOOP SAN DONATO 2 - ZONA NUOVO IPERCOOP

14 SAN PAOLO - CORSO TRAPANI SAN PAOLO - LARGO RACCONIGI SAN PAOLO - SABOTINO Santa Rita - Mirafiori Nord CENTRO EUROPA - GERBIDO MIRAFIORI NORD - MERCATO COPERTO MIRAFIORI NORD - OMERO MIRAFIORI NORD - PIAZZA PITAGORA SANTA RITA - STADIO COMUNALE SANTA RITA - C.SO SIRACUSA SANTA RITA - V.TRIPOLI VIA BARLETTA - C.SO SEBASTOPOLI Nizza - Lingotto - Mirafiori Sud CORSO UNIONE SOVIETICA GENOVA LINGOTTO MIRAFIORI - PLAVA MIRAFIORI - CORSO UNIONE SOVIETICA MIRAFIORI - PIO VII MIRAFIORI - PLAVA MIRAFIORI - TRAIANO MIRAFIORI SUD - VIA CANDIOLO MOLINETTE NIZZA - MILLEFONTI - PIAZZA BENGASI NIZZA - MILLEFONTI NIZZA - MILLEFONTI - LINGOTTO FIERE Collina CAVORETTO CORSO MONCALIERI CRIMEA GRAN MADRE - MONCALIERI VERONA CITTADELLA SAN ZENO VAL VERDE VERONETTA Borgo Trento AVESA BORGO TRENTO CESIOLO PARONA PINDEMONTE PONTE CRENCANO QUINZANO TORRICELLE VALDONEGA Borgo Milano - Stadio BORGO MILANO CHIEVO NAVIGATORI PONTE CATENA SAN MASSIMO SAVAL

15 STADIO Borgo Roma - Golosine BORGO ROMA - COMACCHIO BORGO ROMA - CENTRO CA' DI DAVID GOLOSINE SANTA LUCIA Borgo Venezia BORGO TRIESTE BORGO VENEZIA MONTORIO - BORGO SANTA CROCE - BORGO VENEZIA MONTORIO - MIZZOLE - VAL SQUARANTO MUSICISTI PORTO SAN PANCRAZIO SAN MICHELE EXTRA Legenda Canoni di locazione mensili espressi in. C= S=Semicentro P=Periferia Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa