COMUNE DI CORREZZOLA Provincia di Padova

Transcript

1 COMUNE DI CORREZZOLA Provincia di Padova Settore TECNICO Ufficio TECNICO DETERMINAZIONE Nr. 146 del Oggetto: Avvio procedura di asta pubblica per la cessione dell alloggio ERP ubicato in Via S.Benedetto, di proprietà del Comune di Correzzola. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Visto l atto, ai sensi dell art. 2 della Legge , n. 499, sottoscritto in data , n. 950 di Rep. SC. registrato a Padova il al n. 1273, con il quale l Agenzia del Demanio ha ceduto al Comune di Correzzola il patrimonio immobiliare composto da complessivi n. 59 alloggi E.R.P.; Vista la deliberazione consiliare n. 6 del con la quale è stato approvato apposito Piano di Vendita, ai sensi della L.R , n. 11, comprendente n. 21 alloggi acquisiti con l atto suddetto; Vista la deliberazione di Giunta Regionale n del di autorizzazione alla vendita a seguito del parere favorevole dell apposita commissione consiliare n. 25 del ; Preso atto che ai sensi della normativa regionale sopracitata hanno titolo all acquisto gli assegnatari, mentre per gli alloggi già sfitti l alienazione viene effettuata con la procedura dell asta pubblica; Considerato che in Via S.Benedetto vi è un alloggio libero; Ritenuto pertanto di provvedere ad assumere la procedura per l individuazione dell asta pubblica al fine di addivenire alla cessione; Vista la perizia asseverata, redatta in data dal Geom. Lunardi Nicola Responsabile del Settore Lavori Pubblici, da cui risulta che il valore dell unità immobiliare è di ,60 (al netto della detrazione prevista dal comma 1 bis, dell art. 65 della Legge Regionale n. 11/2001); Visto altresì lo schema di avviso di asta pubblica allegato alla presente che fissa i criteri di aggiudicazione, i requisiti per la partecipazione nonché la documentazione da presentare; Visto il Decreto Sindacale n. 1 del di nomina dei Responsabili degli Uffici e dei Servizi con mansioni di direzione, ai quali compete l assunzione delle determinazioni in ordine alle dotazioni finanziarie attribuite ;

2 Visto il Bilancio Comunale; Vista la Legge 142/90; Visto il D. Lgs. 267/2000; Visti gli artt.72 e 74 dello Statuto Comunale; Visto il Regolamento di contabilità adattato con deliberazione consiliare n.10 del ; DETERMINA 1. Di attivare, per quanto esposto in premessa, la procedura di asta pubblica per la cessione dell alloggio ERP, di proprietà comunale, ubicato in Via S.Benedetto, secondo quanto previsto dalla Legge Regionale n. 11/2001 e dalla D.G.R. n del ; 2. Di approvare l allegato schema di avviso di gara; 3. Di dare atto che l avviso verrà pubblicato all Albo Pretorio del Comune e in quello dei Comuni limitrofi, nel sito internet del Comune e sul BUR Veneto; 4. Di disporre la registrazione della presente determinazione e la successiva pubblicazione all Albo Pretorio del Comune per la durata di 10 giorni naturali e consecutivi. Correzzola, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO f.to Geom. Lunardi Nicola VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE AI SENSI DELL'ART. 151 COMMA 4 D.LGS. 267/00. Correzzola, lì... Il Responsabile del Servizio Finanziario... Reg. Pubbl. on line Nr. 276 Pubblicata all'albo Pretorio per gg. 10 consecutivi, dal al Addì, L incaricato f.to Gabriele Burattin

3 COMUNE DI CORREZZOLA Provincia di Padova Via Garibaldi, Correzzola (PD) Tel Fax Prot. n AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI ALLOGGIO POPOLARE DI PROPRIETA COMUNALE IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO - Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n.6 del di approvazione del Piano di Vendita alloggi ERP di proprietà comunale, ai sensi dell art. 65 della L.R. n. 11/2001; - Vista la deliberazione di Giunta Regionale n del di autorizzazione all alienazione; - Vista la determinazione n. 146 del con la quale è stata avviata la procedura di evidenza pubblica per la cessione dell immobile, sfitto, ubicato in Via S. Benedetto; RENDE NOTO Che il giorno alle ore 9.30 presso la sede municipale di Viale Melzi, 5 Correzzola (PD), si procederà alla vendita, mediante asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete di cui all art 73 lett.c del R.D , n. 827, del bene immobile qui di seguito indicato, al prezzo d asta determinato con le modalità di cui all art. 65, comma 1/bis della Legge Regionale n. 11/ Alloggio sito in Via S. Benedetto, facente parte di un edificio trifamiliare, costruito nel 1962, costituito da ingresso, cucina, bagno, e tre stanze da letto, per una superficie complessiva di mq. 67,50 (netta) oltre il portico, ed il ripostiglio avente accesso dall esterno e l area scoperta esclusiva, censito come segue: Catasto terreni Sez. U, Foglio 3 mapp. 13 Catasto Fabbricati Sez. A, Foglio 3, mappale 947, sub 2 Valore ai sensi comma 1/bis art. 65 L.R.11/ ,60 L immobile sopradescritto è libero da persone e/o cose anche interposte e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le azioni, diritti, ragioni, servitù e vincoli attivi e passivi inerenti, libero da iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli. In particolare si precisa che nella cessione sono comprese anche le aree comuni all unità oggetto dell asta e a quella adiacente (passaggi pedonali e carrai).

4 L asta sarà presieduta dal Responsabile del Servizio e da apposita Commissione dallo stesso nominata. Possono partecipare all asta, con diritto di prelazione, i residenti in Padova e Provincia assegnatari di alloggio E.R.P. non inseriti nel piano di vendita, purchè al momento della presentazione della domanda, lo conducano da oltre un quinquennio, non siano in mora con il pagamento dei canoni e delle spese condominiali e non sussistano nei loro confronti i presupposti per l avvio del procedimento di decadenza dall assegnazione secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Possono partecipare all asta, inoltre, i residenti in Padova e Provincia che sono in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti per non incorrere nella decadenza dal diritto di assegnazione di alloggi di E.R.P. e più precisamente: 1. Reddito complessivo lordo convenzionale dell intero nucleo familiare, riferito all ultima dichiarazione dei redditi, non superiore al limite derivante dall art. 28, comma 5, della legge Regionale n. 10/96 ai fini della decadenza dal diritto di assegnazione: a) Non superiore a lordi ,08 con le maggiorazioni previste dall art. 2 lett. e) della L.R. n.10/96, se trattasi di reddito di lavoro dipendente o di pensione; b) Non superiore a lordi ,25 con le maggiorazioni previste dall art. 2 lett. e) della L.R. n.10/96, se trattasi di reddito derivate da lavoro autonomo; 2. non titolarità, da parte di alcuno dei componenti il nucleo familiare, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio/i o parte di essi per i quali il 6% del valore catastale complessivo sia superiore al 50% di una pensione minima INPS annua, ubicati in qualsiasi Comune del territorio nazionale ( non devono cioè superare ,00 di valore catastale); 3. assenza di precedenti assegnazioni in proprietà immediata o futura a favore di alcuno dei componenti il nucleo familiare dell offerente, di alloggio realizzato con contributi pubblici o assenza di precedenti finanziamenti agevolati in qualsiasi forma concessi dallo Stato e/o Enti Pubblici, sempre che l alloggio non sia inutilizzabile o distrutto senza dar luogo al risarcimento del danno; 4. non aver ceduto in tutto o in parte, fuori dei casi previsti dalla legge l alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica eventualmente assegnato in precedenza, in qualsiasi forma; 5. non occupare senza titolo un alloggio E.R.P.; 6. cittadinanza italiana; Detti requisiti devono essere posseduti dall offerente alla data dell offerta e, in caso di aggiudicazione, devono permanere sino alla stipula del rogito notarile, pena la nullità dell aggiudicazione stessa. Sono altresì ammesse a partecipare all asta, le Società Cooperative Edilizie iscritte all Albo Nazionale di cui all art. 13 della legge n. 59/92, che si impegnano con atto d obbligo, da riportarsi nell atto di compravendita in caso di aggiudicazione, a concedere l alloggio in locazione a canone convenzionato per un periodo non inferiore agli otto anni. Per partecipare all asta gli interessati dovranno far pervenire all ufficio protocollo del Comune un plico sigillato con nastro adesivo e controfirmato sui lembi di chiusura, entro le ore 12,30 del giorno indirizzato al Comune di Correzzola Via Garibaldi, Correzzola (PD), a mano o a mezzo di raccomandata. Sul plico dovrà essere indicato: a) il nome e l indirizzo del mittente; b) la dicitura Offerta per l asta del giorno per la vendita dell alloggio di Via S. Benedetto di proprietà comunale ; c) l eventuale condizione di assegnatario non inserito nel piano di vendita, con diritto di prelazione. Il plico dovrà contenere i seguenti documenti, che saranno diversi a seconda che l offerta sia presentata da persona fisica o da Società Cooperativa Edilizia.

5 Per le persone fisiche: - Ricevuta originale dell avvenuto deposito cauzionale provvisorio di 2.000,00 da effettuarsi presso Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo Agenzia di Correzzola, C.C. n H, ABI 6225, CAB La somma versata dall aggiudicatario verrà considerata come acconto sul prezzo di aggiudicazione. La mancata allegazione della cauzione comporterà l esclusione dalla gara. - Dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà con la quale l interessato attesta che egli stesso ed i componenti il proprio nucleo familiare sono in possesso dei requisiti richiesti dalle norme vigenti per l assegnazione di un alloggio E.R.P. (punti da 1 a 6 del presente bando). La sottoscrizione della dichiarazione dovrà essere corredata della copia fotostatica del documento di riconoscimento. - Offerta ( in bollo da 14,62), recante le generalità dell offerente, espressa in cifre e in lettere, sottoscritta in forma leggibile e per esteso. Tale offerta dovrà essere inserita in apposita busta sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere indicato il nome dell offerente e la dicitura Offerta. Per gli assegnatari di alloggi E.R.P. che adducano il diritto di prelazione: - Oltre a quanto riportato dai precedenti punti dovrà essere allegata la documentazione idonea a comprovare i requisiti richiesti, quali copia del contratto di locazione e dichiarazione dell ente locatore di regolarità nei pagamenti del canone di locazione, delle spese condominiali e l insussistenza dei presupposti per l avvio del procedimento di decadenza dall assegnazione. Per le Società Cooperative Edilizie: - Ricevuta originale dell avvenuto deposito cauzionale provvisorio di 2.000,00 da effettuarsi presso Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo Agenzia di Correzzola, C.C. n H, ABI 6225, CAB La somma versata dall aggiudicatario verrà considerata come acconto sul prezzo di aggiudicazione. La mancata allegazione della cauzione comporterà l esclusione dalla gara. - Certificato di iscrizione all Albo Nazionale di cui all art. 13 Legge n. 59/92 o dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà; - Certificato generale del Casellario Giudiziale dei rappresentanti legali, come risultano dalla C.C.I.A. di data non anteriore a 6 mesi a quella fissata per la gara o dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà ex art. 47 del D.P.R. n. 445/2000 che riporti il contenuto del casellario Giudiziale stesso; - Certificato di iscrizione alla Camera di Commercio dal quale risulti che la Società Cooperativa Edilizia non è in stato di liquidazione, di data non anteriore a 6 mesi a quella fissata per la gara o dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà; - Atto unilaterale d obbligo a concedere, in caso di aggiudicazione, l alloggio in locazione per un periodo non inferiore a otto anni ad un canone determinato in considerazione delle finalità mutualistiche delle società cooperative; - Offerta ( in bollo da 14,62), recante le generalità dell offerente, espressa in cifre e in lettere, sottoscritta in forma leggibile e per esteso. Tale offerta dovrà essere inserita in apposita busta sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere indicato il nome dell offerente e la dicitura Offerta. La presentazione dell offerta in modo difforme da quanto previsto nel presente bando e/o la mancanza dei documenti sopra indicati potrà comportare l esclusione dalla gara. Le offerte non possono più essere ritirate dopo l apertura dell asta. Le offerte devono essere in aumento di minimo 1.000,00 rispetto al prezzo a base d asta. Le offerte presentate da chi è già assegnatario di immobile E.R.P. non inserito nel piano di vendita secondo quanto detto precedentemente, saranno prese in considerazione con priorità rispetto alle altre ed a tal fine l asta si svolgerà nel seguente modo: - In prima fase verranno aperti i plichi pervenuti in Comune, inviati da parte di coloro che sono già assegnatari di un alloggio E.R.P. non inserito nel piano di vendita con diritto di prelazione, verificata la regolarità dei documenti contenuti ed il possesso dei requisiti come previsti dalla legge e dal presente bando, il bene sarà aggiudicato a che avrà offerto la somma più elevata rispetto al prezzo a base d asta. - In mancanza di offerte da parte dei citati soggetti, si procederà all apertura dei plichi degli altri offerenti, con le modalità e formalità predette. - Le Società Cooperative Edilizie, in caso di parità tra il prezzo offerto dalla stessa Cooperativa e da una persona fisica, hanno priorità nell aggiudicazione, nel caso invece di parità di prezzo offerto da due persone fisiche, si procederà a licitazione tra le stesse, se ciò non sia possibile si effettuerà un estrazione a sorte.

6 Si darà luogo all aggiudicazione dell immobile anche in presenza di una sola offerta valida. In mancanza di offerte l asta sarà dichiarata deserta. L aggiudicazione provvisoria sarà immediatamente vincolante per l aggiudicatario mentre per il Comune lo diverrà solo dopo l intervenuta approvazione del verbale d asta da parte del Responsabile del servizio. I depositi cauzionali prestati dai concorrenti non aggiudicatari saranno svincolati non oltre 30 giorni dalla data dell asta. Per l aggiudicatario, invece, la somma sarà incassata e considerata come caparra controfirmatoria. Nell ipotesi di rinuncia e/o di inadempimento di qualsiasi natura e/o specie, da parte dell aggiudicatario vincitore della gara, la caparra di cui sopra verrà trattenuta dal Comune, a titolo di risarcimento danni. Il pagamento dell intero prezzo di acquisto dovrà avvenire in sede di stipula notarile. La stipula dell atto notarile di compravendita avverrà, dopo l approvazione del verbale d asta da parte de Responsabile del Servizio, entro la data che il Comune comunicherà all aggiudicatario. Tutte le spese del rogito, della voltura e qualsiasi altra spesa annessa e connessa all acquisto dell alloggio sono poste a carico dell aggiudicatario. L aggiudicatario, inoltre, dovrà rimborsare al Comune le spese tecnico amministrative, quantificate in 1.000,00. L aggiudicatario non potrà alienare l alloggio acquistato prima che siano trascorsi dieci anni dalla data di acquisto, fatto salvo il caso di incremento del nucleo familiare di almeno due unità ovvero di trasferimento in un Comune distante più di cinquanta chilometri da quello di ubicazione dell immobile, e decorso tale termine in caso di vendita il Comune ha diritto di prelazione. Il trattamento dei dati personali avrà luogo in conformità al Decreto Legislativo n. 196/2003. Precisazioni: - L aggiudicatario dovrà indicare il nominativo del notaio che provvederà alla stipula del contratto di compravendita entro 7 gg. dalla data di comunicazione dell aggiudicazione; - La stipula del contratto di compravendita, ed il relativo saldo, dovranno effettuarsi entro 60 giorni dalla data di invio da parte del Comune della documentazione necessaria al notaio designato. Responsabile del procedimento viene identificato nella figura del Geom. Lunardi Nicola. Per avere informazioni sul bando e per poter prendere visione della relativa documentazione rivolgersi all Ufficio Tecnico Comunale ( ). Il presente avviso verrà affisso all albo pretorio comunale, sul sito internet del Comune di Correzzola, nonché inviato ai Comuni limitrofi. Le visite all immobile saranno possibili esclusivamente su appuntamento da fissare con l Ufficio Tecnico Comunale. Correzzola Il Responsabile del Procedimento Geom. Lunardi Nicola

7 DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ATTO DI NOTORIETA Il sottoscritto.. nato a. Il residente a in Via DICHIARA Per se stesso e per i componenti il proprio nucleo familiare, di essere possesso dei requisiti richiesti dalle norme vigenti per l assegnazione di un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica e più precisamente: 1. che il reddito complessivo lordo convenzionale dell intero nucleo familiare, riferito all ultima dichiarazione dei redditi, non è superiore al limite derivante dall art. 28, comma 5, della legge Regionale n. 10/96 ai fini della decadenza dal diritto di assegnazione: Non superiore a lordi ,08 con le maggiorazioni previste dall art. 2 lett. e) della L.R. n.10/96, se trattasi di reddito di lavoro dipendente o di pensione; Non superiore a lordi ,25 con le maggiorazioni previste dall art. 2 lett. e) della L.R. n.10/96, se trattasi di reddito derivate da lavoro autonomo; (barrare la casella che interessa) 2. non titolarità, da parte di alcuno dei componenti il nucleo familiare, di diritti di proprietà, usufrutto, usi e abitazione su alloggio/i o parte di essi per i quali il 6% del valore catastale complessivo sia superiore al 50% di una pensione minima INPS annua, ubicati in qualsiasi Comune del territorio nazionale; 3. di non aver mai avuto precedenti assegnazioni in proprietà immediata o futura a favore di alcuno dei componenti il nucleo familiare dell offerente, di alloggio realizzato con contributi pubblici o assenza di precedenti finanziamenti agevolati in qualsiasi forma concessi dallo Stato e/o Enti Pubblici, sempre che l alloggio non sia inutilizzabile o distrutto senza dar luogo al risarcimento del danno; 4. di non aver ceduto in tutto o in parte, fuori dei casi previsti dalla legge l alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica eventualmente assegnato in precedenza, in qualsiasi forma; 5. non occupare senza titolo un alloggio E.R.P.; 6. di avere la cittadinanza italiana; Lì.. In fede.. Allegati: - Copia fotostatica del documento di riconoscimento

8 Marca da bollo 14,62 OFFERTA Il sottoscritto.. nato a. Il residente a in Via C.F.. OFFRE Per l acquisto dell alloggio di proprietà comunale ubicato in Via S. Benedetto oggetto di asta pubblica di cui all avviso in data, la somma di (in lettere...) e quindi con un aumento d asta pari a... (in lettere.) Lì. Il fede.

9