DOMANDA DI PIANO ATTUATIVO di iniziativa privata Ai sensi degli artt. da 65 a 75 della Legge Regionale 16/01/2005, n. 1

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1 COMUNE DI MONTEROTONDO MARITTIMO Provincia di Grosseto Marca da bollo 14,62 Spazio per timbro di accettazione del Protocollo Generale del Comune AL SINDACO AL RESPONSABILE DELL UFFICIO URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA Comune di Monterotondo Marittimo Via Bardelloni n Monterotondo Marittimo (GR) DOMANDA DI PIANO ATTUATIVO di iniziativa privata Ai sensi degli artt. da 65 a 75 della Legge Regionale 16/01/2005, n. 1 Il sottoscritto Filippi Alessandro nato a Roma (RM) il 11/05/1970 e residente a Roma in Via Kossuth, n. 45 C.F. FLPLSN70E11H501G in qualità di Consigliere delegato e legale rappresentante della soc. SOLEMME S.p.A. P. IVA con sede in loc. Carboli Monterotondo M.mo (GR) proprietaria degli immobili interessati dalla proposta di piano attuativo, come risulta dal titolo di proprietà allegato in copia, premesso che si impegna a comunicare immediatamente ogni variazione in proposito, RICHIEDE, 1. a norma della vigente legislazione in materia urbanistica ed edilizia, ai sensi e per gli effetti della Legge Regionale n 1/2005, l approvazione della proposta di Piano Attuativo di iniziativa privata, per gli immobili posti in Comune di Monterotondo Marittimo in loc. Carboli: Estremi catastali Catasto dei fabbricati Foglio: Particella 37 63, 76 Estremi catastali Catasto dei terreni Foglio: Particella 37 48, 51, 56, 75, 78, 79 Pagina 1 di 8

2 Per il seguente intervento: adeguamento ai fini della razionalizzazione del processo produttivo di un impianto di compostaggio e produzione di biofertilizzanti in attività, in un area da completare, destinata ad attività produttive, posta in Loc. Carboli lungo la strada regionale n. 398 nel Comune di Monterotondo Marittimo. 2.. che nell avvio del procedimento relativo alla Valutazione ambientale strategica (V.A.S.) ai sensi dell art. 8 della L.R. 10/2010 e s.m.i., si tenga conto, ai fini della non duplicazione dei procedimenti, della avvenuta procedura di verifica di assoggettabilità ai sensi dell art. 48 della L.R. 10/10 e s.m.i. in materia di Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) e della relativa esclusione di cui alla D.G.P. di Grosseto n. 113 del 01/06/2011. e comunica che, per la predisposizione della presente domanda di Piano Attuativo, il sottoscritto si è avvalso dell opera professionale di: Titolo architetto Iscritto all Ordine professionale degli Architetti della Provincia di Livorno (cat.a) Telefono e fax / Nome e cognome Michela Chiti Al numero 465 Codice fiscale CHTMHL71E60E625E Via e numero civico frazione e città Aurelia 342, Rosignano Solvay (LI) Residente ( Provincia ) Rosignano Solvay (LI) Titolo architetto Iscritto all Ordine professionale degli Architetti della Provincia di Grosseto (cat.a) Telefono e fax Nome e cognome Elisabetta Berti Al numero 478 Codice fiscale BRTLBT70H64C085E Via e numero civico frazione e città Loc. il Pino 112, Arcidosso (GR) Residente ( Provincia ) Arcidosso (GR) che, in riferimento alla procedura di verifica di assoggettabilità ai sensi dell art. 48 della L.R. 10/10 e s.m.i. in materia di Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) e alla relativa esclusione di cui alla D.G.P. di Grosseto n. 113 del 01/06/2011, e in relazione ed ottemperanza a quanto ivi prescritto, ai fini del rilascio della autorizzazione, realizzazione ed esercizio dell impianto, si trasmette copia del presente atto di governo del territorio agli Enti interessati dal suddetto procedimento. Il sottoscritto richiede che ogni comunicazione relativa alla presente domanda venga indirizzata a: Ing. Alessandro Bogi presso Solemme S.p.A. località Carboli, Monterotondo Marittimo, (GR). Monterotondo Marittimo,. GLI INTERESSATI (Firma del richiedente) Pagina 2 di 8

3 PARTE RISERVATA AL PROGETTISTA Le sottoscritte: Titolo architetto Iscritto all Ordine professionale degli Architetti della Provincia di Livorno (cat.a) Telefono e fax / Nome e cognome Michela Chiti Al numero 465 Codice fiscale CHTMHL71E60E625E Via e numero civico frazione e città Aurelia 342, Rosignano Solvay (LI) Residente ( Provincia ) Rosignano Solvay (LI) Titolo architetto Iscritto all Ordine professionale degli Architetti della Provincia di Grosseto (cat.a) Telefono e fax Nome e cognome Elisabetta Berti Al numero 478 Codice fiscale BRTLBT70H64C085E Via e numero civico frazione e città Loc. il Pino 112, Arcidosso (GR) Residente ( Provincia ) Arcidosso (GR) Visti gli artt. da 65 a 75 della Legge Regionale 03/01/2005, n. 1 (Capo IV) Incaricato dal richiedente per la redazione e la presentazione del Piano Attuativo allegato alla presente DICHIARANO Che il presente Piano Attuativo ha le seguenti caratteristiche: DESTINAZIONI PREVISTE Artigianale Industriale Turistica Direzionale Commerciale Agricola Con residenza Altre NORMATIVA DI RIFERIMENTO DEL PROGRAMMA DI FABBRICAZIONE: Art. 83 NORMATIVA DI RIFERIMENTO DEL PIANO STRUTTURALE: Artt. 48, 49, 63 L approvazione del presente Piano costituisce non costituisce variante contestuale allo strumento urbanistico generale CATEGORIE D INTERVENTO SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE Demolizione Restauro e risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia Sostituzione edilizia Ristrutturazione urbanistica Nuova edificazione Pagina 3 di 8

4 DATI QUANTITATIVI Parametri definiti dallo S.U. Generale Vigente Previsioni del Piano Attuativo superficie territoriale (mq.) (mq.) superficie fondiaria (mq.) (mq.) superficie coperta (mq.) (mq.) rapporto di copertura (%) 50 (%) 39 superficie permeabile (%) 25 (%) 27,6 superficie parcheggi L.122/89 (mq.) (mq.) altezza massima fatte salve le altezze per impianti (m) 20 (m) 20 speciali e ciminiere altezza minima fatte salve le altezze per impianti speciali e ciminiere (m) 3,50 (m) 3,50 superficie spazi pubblici (verde pubblico, parcheggi pubblici) (mq.) (mq.) VINCOLI SOVRAORDINATI ALLA PIANIFICAZIONE URBANISTICA CHE INTERESSANO L AMBITO OGGETTO DEL PIANO ATTUATIVO Vincoli gravanti sulle zone Vincolo cimiteriale Fascia di rispetto stradale prossime agli aerodromi (L.58/63) (R.D.1265/1934 e D.P.R. 780/1979 ) (L. 285/1992) Vincoli sulle zone confinanti con le Linee ferroviarie ( D.P.R. 753/1980) Acquedotti Vincolo idrogeologico forestale (R.D. 3267/1923) Vincoli monumentali, storici artistici e archeologici (L. 1089/1939 e successive) Vincoli ambientali (L. 1497/1939 e successive) Vincolo d uso civico (L. 1766/1927) Acque pubbliche (R.D. 523/1904 e R.D. 2669/1937) Metanodotti e depositi gas (D.M.24/11/1984) Elettrodotto Aree percorse dal fuoco (anno.) Altro (specificare). DICHIARANO, altresì Che il Piano Attuativo proposto con la presente domanda è stato redatto ai sensi delle vigenti disposizioni di legge nazionali e regionali che regolano l attività edificatoria, l uso e la salvaguardia del territorio, la sicurezza pubblica, il Codice della Strada, ed in conformità: alle Norme del Programma di Fabbricazione; alle Norme del Piano Strutturale; Pagina 4 di 8

5 al Regolamento Edilizio; ai rilievi dello stato di fatto reale dei luoghi; alla documentazione rilevabile dagli atti autorizzativi, concessori e ad ogni altro documento o elemento legittimante la consistenza e la destinazione d uso dello stato di fatto; Che i proprietari, sottoscrittori della presente domanda, corrispondono alla totalità della proprietà delle aree comprese nel Piano Attuativo; Che nella redazione del Piano è stato tenuto conto che esistono o saranno contestualmente realizzate le infrastrutture atte a garantire: l approvvigionamento idrico, la depurazione, la difesa del suolo per rendere l insediamento non soggetto a rischio di inondazione o di frana, lo smaltimento dei rifiuti solidi, la disponibilità di energia, la mobilità. Che il Piano Attuativo proposto con la presente domanda: contiene precise disposizioni planovolumetriche, tipologiche, formali e costruttive tali che, ai sensi dell art. 79 della L.R. 1/2005, gli interventi previsti saranno sottoposti a denuncia d inizio dell attività (D.I.A.); non contiene le precise disposizioni planovolumetriche, tipologiche, formali e costruttive di cui all art.79 della L.R. 1/2005, per cui l attuazione degli interventi previsti avverrà con permesso di costruire. Monterotondo Marittimo, Timbro e Firma del Progettista. Timbro e Firma del Progettista. Pagina 5 di 8

6 COMUNE DI MONTEROTONDO MARITTIMO Provincia di Grosseto Ufficio urbanistica ed edilizia ELENCO DEGLI ELABORATI COSTITUENTI IL PIANO ATTUATIVO PROPOSTO (2 copie cartacee, 1 copia su supporto informatico) Richiedente: Progettista: Geologo: Filippi Alessandro in qualità di Consigliere delegato e legale rappresentante della Soc. SOLEMME S.p.A. P. IVA con sede in loc. Carboli Monterotondo M.mo (GR) arch. Michela Chiti con studio in via Aurelia 342, Rosignano Solvay (LI); arch. Elisabetta Berti con studio in loc. il Pino 112, Arcidosso (GR) dott. Fabio Martellini con studio in via D. Lazzeretti 2/b, Grosseto (GR) CODICE ELABORATO STATO DI FATTO SCALA FORMATO ELABORATO SF01 Inquadramento territoriale: Relazione Inquadramento viabilistico Vincoli Inquadramento catastale Documentazione fotografica SF02 Rilievo plano altimetrico dell area 1:500 Tavola SF03 Pianta 1:500 Tavola SF04 Prospetti/Sezioni 1:500 Tavola SF05 Planivolumetrico 1:500 Tavola SF06 Gestione acque 1:500 Tavola SF07 Gestione rifiuti 1:500 Tavola CODICE ELABORATO STATO DI PROGETTO SCALA FORMATO ELABORATO PR01 Parametri urbanistici 1:500 Tavola PR02 Verifica urbanistica del progetto 1:500 Tavola PR03 Pianta 1:500 Tavola Pagina 6 di 8

7 PR04 Prospetti/Sezioni 1:500 Tavola PR05 Planivolumetrico 1:500 Tavola PR06 Gestione acque 1:500 Tavola PR07 Gestione rifiuti 1:500 Tavola PR08 Gestione della logistica 1:1.000 Tavola PR09 Opere di urbanizzazione 1:1000, Tavola 1:200 PR10 Particolari costruttivi delle opere di urbanizzazione 1:500, Tavola 1:100, 1:50 PR11 Fotoinserimento Relazione PR12 Computo metrico Relazione PR13 Relazione generale Relazione PR14 Norme tecniche di attuazione Relazione PR15 Schema di convenzione Relazione CODICE ELABORATO VAL01 VAL02 VAL03 VAL04 VAL05 VAL06 ASPETTI DELLA VALUTAZIONE SCALA FORMATO ELABORATO Valutazione integrata relativa agli aspetti ambientali, Relazione della salute umana, economici, sociali: VALUTAZIONE INIZIALE Valutazione integrata relativa agli aspetti ambientali, Relazione della salute umana, economici, sociali: VALUTAZIONE INTERMEDIA Valutazione integrata relativa agli aspetti ambientali, Relazione della salute umana, economici, sociali: RELAZIONE DI SINTESI Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.): Relazione RAPPORTO PRELIMINARE Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.): Relazione RAPPORTO AMBIENTALE Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.): Relazione SINTESI NON TECNICA CODICE ASPETTI GEOLOGICI SCALA FORMATO ELABORATO ELABORATO GEO01 Studio geologico di fattibilità Relazione GEO02 GEO03 Carta geologica, Carta litologico tecnica, Carta geomorfologica, Carta idrogeologica Carta delle ZMPSL, Carte delle pericolosità, Carta della fattibilità 1:4000 Tavola 1:4000, 1:2000 Tavola Inoltre, in una sola copia, titolo di proprietà degli immobili compresi nel piano attuativo e più precisamente: Decreto dirigenziale della Regione Toscana per la costituzione del diritto di superficie n del 21/07/1997; Pagina 7 di 8

8 Pubblicazione del precedente decreto sul B.U.R.T. n. 33 del 20/08/1997; Mappa catastale del 20/01/1998; Atto notarile del dott. Vincenzo Ferro, R.G.N , RACC del 19/03/1998; Dichiarazione della dott.ssa Susanna Trambusti della Regione Toscana del 11/03/2008. Monterotondo Marittimo, Timbro e Firma del Progettista. Timbro e Firma del Progettista. Pagina 8 di 8

9 ALLEGATO ALLA DOMANDA DI PIANO ATTUATIVO di iniziativa privata Ai sensi degli artt. da 65 a 75 della Legge Regionale 16/01/2005, n. 1 Titolo di proprietà degli immobili compresi nel piano attuativo e più precisamente: Decreto dirigenziale della Regione Toscana per la costituzione del diritto di superficie n del 21/07/1997; Pubblicazione del precedente decreto sul B.U.R.T. n. 33 del 20/08/1997; Mappa catastale del 20/01/1998; Atto notarile del dott. Vincenzo Ferro, R.G.N , RACC del 19/03/1998; Dichiarazione della dott.ssa Susanna Trambusti della Regione Toscana del 11/03/2008.

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