Residenze Via Marengo

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Virginia Bianco
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1 Residenze Via Marengo

2 Residenze Via Marengo 1. Dove 2. Caratteristiche 3. Tipologie abitative 4. Capitolato

3 1. Dove Una zona residenziale nel cuore di Verona Via Marengo si trova in un quartiere storicamente votato alla residenzialità con edifici di qualità. La zona presenta la comodità di servizi quali scuole, uffici pubblici, negozi, supermercati e locali. In prossimità della fermata dell autobus n.11 che collega San Michele extra con il centro di Verona (15 min. circa) A soli 150 m dallo Sporting club Mondadori sede di numerose associazioni sportive e al suo splendido parco di mq con impianti di tennis, calcetto, beach volley, palestre e piscine.

4 1. Dove

5 2. Caratteristiche Una casa in classe A. Tecnologia per il risparmio energetico Le unità abitative Residenze Via Marengo sono dotate delle più innovative tecnologie per l abitare di qualità con finiture di pregio e sofisticati impianti per la climatizzazione che uniti alle caratteristiche fono assorbenti dei materiali utilizzati consentono all immobile di ottenere la classe Energetica A ed elevati standard di comfort acustico. Comfort e benessere Punto di forza del progetto è la reinterpretazione in chiave contemporanea del concetto di edificio residenziale di pregio, al fine di coniugare e valorizzare la qualità e la bellezza architettonica dell immobile con la funzionalità e la piacevolezza degli spazi da abitare. Lo studio architettonico è andato ben oltre il concetto di comfort di ogni singolo appartamento per creare e offrire, grazie a ogni dettaglio, una situazione di benessere totale. Altissima personalizzazione delle finiture. Gli appartamenti verranno consegnati chiavi in mano al momento del rogito ma verranno ultimati (porte pavimenti e prese luce) al momento della firma del preliminare. Vi accompagneremo personalmente dai nostri fornitori di fiducia per aiutarvi ad eleggere le vostre finiture in linea con i nostri capitolati (Zanini porte, Fratelli Garzon, Cerdisa, Bticino).

6 2. Caratteristiche ISOLAMENTO TERMICO Il muro perimetrale di ogni unità abitativa è perfettamente isolato grazie all utilizzo del Blocco Termo T17/33, una speciale lastra di polistirene espanso sinterizzato con capacità di riflessione della radiazione termica (tipo greypor GXL 400- spessore 10 cm -Lape srl ) e tamponato con una tramezza di blocco pesante (8cm). I pilastri, al fine di eliminare tutti i possibili ponti termici sono stati rivestiti con Lastre isolanti in polistirene espanso estruso monostrato WALLMATE TB-A. ISOLAMENTO ACUSTICO L isolamento acustico dei solai dai rumori di calpestio è stato realizzato con la tecnica del pavimento galleggiante su di un isolante acustico dei rumori di calpestio, costituito da una lamina fonoresiliente, accoppiata ad un tessuto non tessuto di poliestere, tipo FONOSTOPDuo (Index s.p.a.) Le pareti divisorie saranno isolate dal solaio per mezzo di strisce di un materiale elastomerico fonosmorzante tipo FONOSTRIP di 4 mm di spessore che verrà interposto tra solaio e parete. le murature divisorie tra le diverse unità immobiliari sono realizzate utilizzando pannelli autoportanti a base di lana di roccia (cm 6)inserito nell intercapedine di una muratura doppia (TopSilentRock- Index).

2. Caratteristiche PANNELLI FOTOVOLTAICI ED EFFICIENZA ENERGETICA Sulla copertura sono stati installati pannelli fotovoltaici collegati alla rete elettrica completi di invertor e relativi accessori

E stato installato un ascensore ad alta prestazione energetica (OTIS Gen2 classe A) che può consentire risparmi sino al 75% rispetto degli ascensori convenzionali.

7 2. Caratteristiche PANNELLI FOTOVOLTAICI ED EFFICIENZA ENERGETICA Sulla copertura sono stati installati pannelli fotovoltaici collegati alla rete elettrica completi di invertor e relativi accessori finalizzati alla produzione dell energia elettrica (1kw per unità abitativa. E stato installato un ascensore ad alta prestazione energetica (OTIS Gen2 classe A) che può consentire risparmi sino al 75% rispetto degli ascensori convenzionali. E dotato di sistema rigenerativo che consente di recuperare fino al 30% dell energia utilizzata durante la corsa e renderla disponibile per la successiva movimentazione. Nelle parti comuni, l impianto di illuminazione a basso consumo energetico è dotato di accensione tramite sensore crepuscolare. Le corsie di manovra sono illuminate con luci al neon da azionarsi con sensore a uomo presente. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE L impianto di riscaldamento è centralizzato (è previsto l inserimento un contacalorie per unità abitativa) ed è del tipo a pavimento. L impianto del riscaldamento principale è coadiuvato dall inserimento in ogni alloggio di due pompe di calore (una nel reparto giorno e una nel reparto notte atte a provvedere alla climatizzazione estiva e invernale. Nei bagni è previsto l inserimento di termoarredi.

SERRAMENTI 2. Caratteristiche Tutti i serramenti sono realizzati in legno (Albertini S.p.a.) e sono dotati di doppi vetri con intercapedine formata da gas Argon che riducendo la trasmittanza limitano fortemente il fenomeno della dispersione.

dell aria migliora le qualità termiche dei tetti in legno (tetto ventilato). AREE A VERDE Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino pertinenziale di proprietà.

; dal circuito l acqua viene erogata mediande irrigatori pop-up con getto regolabile: azionati direttamente dalla forza dell acqua, escono dal prato quando inizia l irrigazione per poi

8 SERRAMENTI 2. Caratteristiche Tutti i serramenti sono realizzati in legno (Albertini S.p.a.) e sono dotati di doppi vetri con intercapedine formata da gas Argon che riducendo la trasmittanza limitano fortemente il fenomeno della dispersione. COPERTURA La copertura è realizzata in legno lamellare con travi a vista; fra il materiale coibente e la copertura è stata posta la camera di ventilazione che assicurando una circolazione dell aria migliora le qualità termiche dei tetti in legno (tetto ventilato). AREE A VERDE Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino pertinenziale di proprietà. Il sistema di irrigazione dei giardini è stato completamente automatizzato.; dal circuito l acqua viene erogata mediande irrigatori pop-up con getto regolabile: azionati direttamente dalla forza dell acqua, escono dal prato quando inizia l irrigazione per poi scomparire sotto il livello del terreno. L approvigionamento di acqua dell impianto di irrigazione sarà a costo zero grazie all inserimento nel sottosuolo di una vasca per il recupero dell acqua meteorica atta all accumulo e riutilizzo delle acque piovane a scopo irriguo.

notte); videocitofono, prese per la tv terrestre e satellitare e prese per la trasmissione dati; Cantina pertinenziale,

9 3. Tipologie abitative QUADRILOCALE Disponibilità al PT,1, 2, 3 piano Ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi finestrati; Riscaldamento a pavimento; 2 pompe di calore (una nel reparto giorno e una nel reparto notte); videocitofono, prese per la tv terrestre e satellitare e prese per la trasmissione dati; Cantina pertinenziale, autorimessa; Ampio giardino pertinenziale con impianto d irrigazione e vasca di recupero delle acque piovane (appartamento piano terra) ;

notte); videocitofono, prese per la tv terrestre e satellitare e prese per la trasmissione dati.

10 3. Tipologie abitative CINQUELOCALI Disponibilità al PT,1, 2, 3 piano Ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi finestrati; Riscaldamento a pavimento; 2 pompe di calore (una nel reparto giorno e una nel reparto notte); videocitofono, prese per la tv terrestre e satellitare e prese per la trasmissione dati. Cantina pertinenziale, autorimessa Ampio giardino pertinenziale con impianto d irrigazione e vasca di recupero delle acque piovane (appartamento piano terra);

3. Tipologie abitative CINQUELOCALE + SOFFITTA Disponibilità al 4 e ultimo piano Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi (piano abitabile); open space con travi a vista e

11 3. Tipologie abitative CINQUELOCALE + SOFFITTA Disponibilità al 4 e ultimo piano Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi (piano abitabile); open space con travi a vista e ampio terrazzo (soffitta); Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; 2 pompe di calore (una nel reparto giorno e una nel reparto notte); videocitofono, prese per la tv terrestre e satellitare e prese per la trasmissione dati. Cantina pertinenziale, autorimessa e posto auto. Disponibile anche il quadrilocale + soffitta

12 3. Tipologie abitative QUADRILOCALE + SOFFITTA Disponibilità al 4 e ultimo piano

13 4. Capitolato Vi aspettiamo nei nostri uffici in via Fincato 31/A per fornirvi tutte le informazioni necessarie in relazione a: prezzi metrature; e capitolati.

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