TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO Sezione fallimentare

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1 DOTT. ERMANNO WERTHHAMMER BUSTO ARSIZIO (VA) - VIA FRATELLI D'ITALIA 5 Tel fax TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO Sezione fallimentare Fallimento: Fulgor Europe Spa Reg.Fall.: n. 51/2009 Giudice Delegato: Dott.ssa Passafiume Sabrina AVVISO DI VENDITA: LOTTO 3 Il sottoscritto Dott. Ermanno Werthhammer, con studio in Busto Arsizio (VA) via Fratelli d Italia n. 5, info@studioaw.com Curatore del Fallimento Fulgor Europe Spa PEC: ermanno.werthhammer@pec.commercialisti.it in esecuzione dell integrazione al programma di liquidazione del 31/5/2016 FISSA Per il giorno 9 settembre 2016, alle ore 11:30, presso il proprio studio sito in Busto Arsizio (VA) via Fratelli d Italia n. 5, la VENDITA SENZA INCANTO dei beni immobili di seguito descritti, per il prezzo base di aggiudicazione stabilito in ,00 (duecentoquarantamila/00). DESCRIZIONE DEL LOTTO 3 Appezzamenti di terreno con potenzialità edificatoria, posto nella zona periferica del Comune di Gallarate in prossimità del confine tra il comune di Gallarate e quello di Samarate, lungo la strada statale 336 e la via Silvio Pellico, costituito dai tre mappali sotto indicati: Terreno identificato con il mappale 1006, foglio 2, qualità classe U, are 11, ca 70 Terreno identificato con il mappale 1714, foglio 2, qualità Semi arbor., classe 2, are 08, ca 10 Terreno identificato con il mappale 1713, foglio 2, qualità Semi arbor., classe 2 are 10, ca 00 Terreno identificato con il mappale 268, foglio 2, qualità Semi arbor., classe 3 are 34, ca 20 I terreni sono pianeggianti e non presentato manufatti di nessun tipo al loro interno. Lungo il lato nord-est i tre mappali 1713 e 1714 sono separati dalla strada statale n. 336 mediante recinzione metallica, sul lato ovest parte del mappale 268 è separato dal mappale 266 da una recinzione in

2 pannelli prefabbricati in cemento, mentre sul lato sud, sempre il mappale 268 confina direttamente con la strada comunale di Via Silvio Pellico. Il mappale 1006 ha accesso e scarico dalla strada comunale attraverso i mappali 1775 e 1774 (servitù di passo). Sul lato sud di tale mappale il confine di proprietà è delimitato da recinzione in pannelli prefabbricati tra il medesimo ed il mappale Si rinvia per ulteriori dettagli alla perizia. CONDIZIONI DI VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal fallito, ecc ) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per quanto sopra, si invita l offerente alla consultazione della relazione tecnica redatta dall Arch. Stefano Arcari in data 29/04/2016, disponibile sui siti internet e oltre che presso lo studio del curatore, previo appuntamento. Si precisa che in caso di vendita, sarà a carico dell acquirente l eventuale richiesta del certificato energetico, nel caso dovesse essere necessario per il trasferimento di proprietà. Il lotto è gravato da vincoli e oneri giuridici e per maggiori dettagli si rinvia alla perizia depositata. Il lotto viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate ai sensi dell art comma L.F. con Decreto del Giudice Delegato a cura del curatore o del notaio che redigerà l atto di vendita. Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese di trasferimento della proprietà (onorari notarili, imposte e tasse, documentazione necessaria per la vendita) che dovranno essere assolte contestualmente alla stipula dell atto di trasferimento della proprietà.

3 Ogni onere fiscale sarà a carico dell aggiudicatario. Sarà cura inoltre dell aggiudicatario, nel caso sia suo interesse l assoggettamento ad IVA della vendita, di prendere contatti direttamente con il curatore del Fallimento per concordare l emissione della fattura e all assoggettamento al regime IVA. L atto di trasferimento, in assenza di esibizione, al momento del versamento del prezzo, di regolare fattura IVA, sarà sottoposto alla registrazione soggetta a imposta di registro, ipotecaria e catastale. Qualora l aggiudicatario volesse avvalersi, per gli immobili adibiti ad abitazione, delle disposizioni tributarie agevolative di prima casa di cui alla nota 2 bis dell art. 1 della tariffa, parte I, allegata al T.U., dovrà presentare dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà attestante i requisiti richiesti per tale agevolazione. Il curatore resta a disposizione per ulteriori informazioni e per una visita dell immobile oggetto di vendita, previo contatto telefonico 0331/ o a mezzo info@studioaw.com. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. VENDITA SENZA INCANTO Le offerte di acquisto (in marca da bollo di. 16,00) degli interessati all acquisto, in busta chiusa, dovranno contenere l irrevocabile offerta di acquisto e dovranno essere presentate presso lo studio del curatore, entro le ore 12 del giorno 8 settembre 2016, giorno utile precedente quello fissato per la vendita (ed in ogni caso nei giorni precedenti, dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 12.00). Sulla busta dovranno essere indicate: - le sole generalità di chi presenta l offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente - la dicitura offerta acquisto Lotto 3 Fallimento n. 51/ la data della vendita Nessun altra indicazione deve essere apposta sulla busta. All interno della busta dovranno essere inseriti: a) L irrevocabile offerta di acquisto che deve contenere: - Il cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, recapito telefonico, codice fiscale (se intende avvalersi dell agevolazione fiscale per la prima casa), stato civile, regime patrimoniale (se coniugato), visura camerale (nel caso l interessato sia una persona giuridica), del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata per la vendita. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà

4 essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese, rilasciato in data non anteriore a una settimana dalla presentazione delle offerte, da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che ne giustifichi i poteri; - I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - L indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell avviso di vendita, a pena di esclusione; - L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. b) La fotocopia del documento d identità fronte-retro e codice fiscale dell offerente, nonché estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero e, nel caso un cui detto offerente si trovi in regime di comunione legale dei beni, fotocopia del documento d identità fronte-retro e codice fiscale del coniuge; se l offerente è persona fisica cittadina di Stato non facente parte della C.E., dovrà essere allegato permesso o carta di soggiorno, nonché fotocopia del passaporto e codice fiscale rilasciato dallo stato italiano. c) La dichiarazione sostitutiva atto di notorietà per la richiesta delle eventuali agevolazioni per la prima casa qualora l offerente intendesse avvalersi, per gli immobili adibiti ad abitazione, delle disposizioni tributarie agevolative di prima casa di cui alla nota 2 bis dell art. 1 della tariffa, parte I, allegata al T.U. d) Un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Fulgor Europe Spa nr. 51/2009 cauzione - Lotto 3, per un importo pari al 15% del prezzo offerto a titolo di cauzione che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto o mancata comparizione dell offerente. Si avvisano gli interessati che l errata intestazione dell assegno comporterà la non ammissibilità alla vendita. L offerta presentata è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all asta sopra indicata. Se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura della vendita. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta, con rilancio minimo del 1% (uno) con un minimo di Euro 1.000,00 (mille/00). Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Il termine per il versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita, è di 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione

5 In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto: 1) entro 7 (sette) giorni dall aggiudicazione: - a comunicare il nominativo del Notaio che redigerà l atto di vendita e curerà di adempimenti relativi al trasferimento della proprietà. Sarà onere dell aggiudicatario fornire tempestivamente al Notaio la documentazione che questi chiederà per la stipula dell atto nei termini decadenziali di 120 giorni - a comunicare il regime IVA applicabile alla vendita al fine di consentire l emissione della relativa fattura 2) nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione: - al versamento del residuo prezzo di aggiudicazione, oltre agli oneri fiscali, dedotta la cauzione versata, mediante versamento presso lo studio del Curatore, di assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Fulgor Europe Spa nr. 51/2009 saldo - Lotto 3 ovvero tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso il presso il sito del Tribunale di Busto Arsizio Qualora il residuo prezzo non venga depositato nel detto termine, verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario e disposta la perdita della cauzione a titolo di penale. Successivamente all aggiudicazione e prima del perfezionamento della vendita, il curatore depositerà al Comitato dei Creditori ed al Giudice Delegato informativa contenente il verbale di aggiudicazione. Ai sensi dell art Comma L.F., fino al perfezionamento della vendita con il pagamento del saldo prezzo, il curatore potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al 10% (dieci) del prezzo di aggiudicazione. Inoltre, ai sensi dell art Comma L.F., il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, ovvero impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. L aggiudicatario verrà immesso nel possesso dell immobile solo dopo il perfezionamento della vendita. La presente vendita sarà pubblicizzata per estratto, una tantum, su un quotidiano locale (La Prealpina) e sui siti internet: attraverso Astalegale.net Spa, saranno inviate 500 missive ai

6 residenti nelle adiacenze del luogo dell immobile attraverso in Servizio di Postal Target e sarà riportata scheda con i dati della procedura sul Canale Aste di Edicom TV, a cura di Ediservice srl. Inoltre il curatore provvederà alla notifica del presente avviso di vendita al legale rappresentante della società fallita ed a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sull immobile, nonché ai creditori ipotecari iscritti. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Busto Arsizio, 31 maggio 2016 Il curatore Dott. Ermanno Werthhammer