N E B I D A. ESCLUSIVITÁ E FASCINO Residenziale RESIDENZA ACQUARESI

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1 N E B I D A ESCLUSIVITÁ E FASCINO Residenziale RESIDENZA ACQUARESI

2 Come Arrivare a Nebida La Sardegna è raggiungibile dall estero e dalla penisola con diversi mezzi: aereo, nave, jet privati, navi da crociera. Arrivare in Sardegna con l aereo è la cosa più comoda. In questo caso è però consigliabile noleggiare una macchina sul posto. La Sardegna è raggiungibile facilmente da quasi tutti gli aeroporti europei. Le destinazioni in Sardegna sono: Cagliari (Elmas), Olbia, Alghero (Fertilia), Tortoli (Arbatax). Partendo da Cagliari, occorrono appena 45 minuti per giungere a Nebida, la frazione di Iglesias che si affaccia sul mare. La rete viaria collega Cagliari ai centri più importanti del Sulcis Iglesiente. La strada statale 130 (denominata iglesiente ) unisce il capoluogo regionale ad Iglesias (circa 30 minuti in macchina), Se si arriva dal nord Sardegna è necessario percorrere la principale arteria sarda, la statale 131, ed arrivando fino al bivio di Marrubiu, immettersi direttamente nella statale 126.Iglesias è inoltre una delle stazioni principali della rete ferroviaria sarda, da Cagliari infatti una delle linee maggiormente utilizzate è quella che collega Iglesias-Decimo- Siliqua- Carbonia. Nebida è un ex piccolo villaggio Minerario del Sulcis-Iglesiente, oggi riconvertitosi all attività turistica, localizzato sulla costa sud occidentale della Sardegna e frazione di Iglesias. Situata a 70 km dal capoluogo regionale Cagliari e circa a 14 km dal nuovo capoluogo provinciale: Iglesias. Lungo il tragitto della panoramica, strada di accesso che corre lungo la scoscesa costa rocciosa, è possibile sostare nelle piazzole e ammirare l ineguagliabile bellezza della costa più antica d Europa. Unica per la presenza di 5 faraglioni che si ergono imponenti dal mare: scoglio il Morto, scoglio di Portu Nebida detto anche il veliero per via della sua forma che ricorda tale tipo di imbarcazione, i due faraglioni S Agusteri davanti alla spiaggia di Portu Banda e infine, in lontananza, il maestoso e famoso Pan di Zucchero..

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4 Lotto Acquaresi Superficie lotto 407,00 Mq Volumetria 2.035,00 Mc n. livelli 6 n. 14 n. posti letto 42

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6 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 1 POSTI AUTO POSTI AUTO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Posto auto 1 12, ,40 Posto auto 2 12, ,40 Posto auto 3 12, ,40 Posto auto 4 13, ,80 Posto auto 5 13, ,80 Posto auto 6 13, ,80 Posto auto 7 11, ,75 Posto auto 8 11, ,75 Posto auto 9 26, ,63 Posto auto 10 24, ,97 Posto auto 11 16, ,04 Posto auto 12 23, ,07 Posto auto 13 17, ,39 Posto auto 14 15, ,50 TOTALI 222,83 133,70 Area di manovra comune 78, ,33

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9 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 2 UNITA' IMMOBILIARE A UNITA' IMMOBILIARE A - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,45 Giardino 15, ,29 Veranda 18, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) 19, ,80 Quota scala e ascensore terrazza 27,32 TOTALI 87,88* 89,88 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento, del giardino e della veranda

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11 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 2 UNITA' IMMOBILIARE B UNITA' IMMOBILIARE B - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 61, ,10 Giardino 34, ,12 Veranda 20, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) 19, ,80 Quota scala e ascensore terrazza 27,32 TOTALI 115,89* 100,36 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento, del giardino e della veranda

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13 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 2 CANTINE CANTINE COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Cantina 1 5, ,62 Cantina 2 6, ,31 Cantina 3 6, ,17 Cantina 4 6, ,17 Cantina 5 6, ,17 Cantina 6 6, ,17 Cantina 7 6, ,17 Cantina 8 6, ,17 Cantina 9 10, ,43 TOTALI 60,70 30,35 Disimpegno comune 17, ,40 CANTINE COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Cantina 1 + Disimpegno comune 7, ,59 Cantina 2 + Disimpegno comune 8, ,28 Cantina 3 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 4 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 5 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 6 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 7 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 8 + Disimpegno comune 8, ,13 Cantina 9 + Disimpegno comune 12, ,40 TOTALI 78,07 39,04

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16 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 3 UNITA' IMMOBILIARE A UNITA' IMMOBILIARE A - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,65 Veranda 18, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 12, ,75 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 72,81* 100,54 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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18 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 3 UNITA' IMMOBILIARE B UNITA' IMMOBILIARE B - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 52, ,65 Veranda 20, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 12, ,75 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 73,30* 99,54 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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20 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 3 UNITA' IMMOBILIARE C UNITA' IMMOBILIARE C - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 65, ,85 Veranda 29, ,88 Giardino 51, ,71 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 12, ,75 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 146,95* 124,07 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento,della veranda e del giardino

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23 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 4 UNITA' IMMOBILIARE A UNITA' IMMOBILIARE A - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,65 Veranda 17, ,16 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 72,55* 103,59 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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25 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 4 UNITA' IMMOBILIARE B UNITA' IMMOBILIARE B - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 60, ,40 Veranda 20, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 81,05* 110,44 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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27 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 4 UNITA' IMMOBILIARE C UNITA' IMMOBILIARE C - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,41 Veranda 29, ,88 Balcone 7, ,04 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 91,71* 111,11 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento,della veranda e del balcone

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30 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 5 UNITA' IMMOBILIARE A UNITA' IMMOBILIARE A - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,65 Veranda 17, ,16 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 72,55* 103,59 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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32 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 5 UNITA' IMMOBILIARE B UNITA' IMMOBILIARE B - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 52, ,65 Veranda 20, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 73,30* 102,69 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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34 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 5 UNITA' IMMOBILIARE C UNITA' IMMOBILIARE C - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 65, ,85 Veranda 29, ,88 Balcone 7, ,04 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 103,15* 122,55 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento, della veranda e del balcone

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37 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 6 UNITA' IMMOBILIARE A UNITA' IMMOBILIARE A - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 54, ,65 Veranda 17, ,16 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 72,55* 103,59 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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39 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 6 UNITA' IMMOBILIARE B UNITA' IMMOBILIARE B - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 52, ,65 Veranda 20, ,26 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 73,30* 102,69 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento e della veranda

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41 COMUNE DI IGLESIAS FRAZIONE DI NEBIDA RESIDENZA "ACQUARESI" LIVELLO 6 UNITA' IMMOBILIARE C UNITA' IMMOBILIARE C - BIVANO COEFFICIENTE DI OMOGENEIZZAZIONE % COMMERCIALE Appartamento 65, ,85 Veranda 29, ,88 Balcone 7, ,04 Giardino condominiale (mq 45,00 da suddividere per il numero degli ) 3, ,48 Quota ingresso, atrio e scala livello 1 110,46 7,90 Atrio e scala livello 2 52,50 3,75 Atrio e scala piano servito 15, ,90 Terrazza ad uso comune (mq 275,19 da suddividere per il numero degli ) Quota scala e ascensore terrazza 27,32 19, ,80 TOTALI 103,15* 122,55 1,95 * totale mq dati dalla somma della superficie dell'appartamento, della veranda e del balcone

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