Con il patrocinio del Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Lucca. I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n.

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1 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 1 La ricerca di tutti i Comparables in ambito urbano Docente: Dottore Agronomo Vittorio Tellarini Venerdì 21 settembre 2018, ore 8,30-18,30 con replica Sabato 22 settembre 2018, ore 8,30-18,30 Aula E del Dipartimento di Veterinaria, Viale delle Piagge 2 Pisa (in allegato la localizzazione delle due Aule) Ore 09,00-10,30 La ricerca di tutti i Comparables in ambito urbano Ore 10,30-11,00 La geolocalizzazione dei Comparables e la loro distanza dal Subject Ore 11,30-12,00 L estrazione dei dati di interesse dai contratti di compravendita Ore 12,00-12,30 I criteri di calcolo delle consistenze ai sensi del DPR 138/98 Ore 12,30-13,00 Prime analisi sui Comparables individuati Ore 14,00-16,00 Esercitazione pratica: il caso della valutazione di due unità immobiliari nel centro di una grande città Ore 16,30-18,30 Esercitazione pratica: il caso di un accertamento fiscale di un compendio (posti auto) in un piccolo centro turistico Per iscriversi a una delle due giornate copiare e incollare il seguente link:

2 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 2 La ricerca dei Comparables in ambito rurale: il caso dei fabbricati Docenti: Dottori Agronomi Luigi De Martino e Caterina Poli Venerdì 5 ottobre 2018, ore 8,30-18,30 con replica Sabato 6 ottobre 2018, ore 8,30-18,30 Aula E del Dipartimento di Veterinaria, Viale delle Piagge 2 Pisa (in allegato la localizzazione delle due Aule) Ore 09, Le problematiche specifiche delle stime in ambito rurale Ore 09,30-11,00 L individuazione dell area di ricerca Ore 11,30-12,00 La ricerca dei Comparables in ambito rurale Ore 12,00-13,00 La geolocalizzazione dei Comparables e la loro distanza dal Subject Ore 14,00-15,00 Esercitazione pratica di ricerca dei Comparables Ore 15,00-16,00 L estrazione dei dati di interesse dai contratti di compravendita Ore 16, Il problema della valutazione delle consistenze dei compendi immobiliari Ore 17,30-18,30 Prime analisi sui Comparables individuati e esercitazione pratica di stima monoparametrica Per iscriversi a una delle due giornate copiare e incollare il seguente link: Quota di partecipazione: 50 euro (Bonifico su IBAN: IT62 O )

3 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 3 La ricerca dei Comparables in ambito rurale: il caso dei terreni (e delle aree edificabili) Docenti: Dottori Agronomi Luigi De Martino e Caterina Poli Venerdì 12 ottobre 2018, ore 8,30-18,30 con replica Sabato 13 ottobre 2018, ore 8,30-18,30 Aula E del Dipartimento di Veterinaria, Viale delle Piagge 2 Pisa (in allegato la localizzazione delle due Aule) Ore 09, Le problematiche specifiche delle stime dei terreni (agricoli ed edificabili) Ore 09,30-11,00 L analisi dell area nella quale ricercare e la restrizione dell area di ricerca Ore 11,30-13,00 Esercitazione pratica di ricerca dei Comparables Ore 14,00-16,00 Esercitazione pratica di ricerca dei Comparables Ore 16,30-18,30 Prime analisi sui Comparables individuati e esercitazione pratica di stima monoparametrica Per iscriversi a una delle due giornate copiare e incollare il seguente link: Quota di partecipazione: 50 euro (Bonifico su IBAN: IT62 O )

4 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 4 Un primo esempio di stima pluriparametrica. Il procedimento del Market Comparison Approach (MCA) secondo il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) Docente: Ing. Mauro Iacobini Agenzia delle Entrate Dirigente dell Area Servizi Valutazioni Immobiliari della Direzione Centrale OMI e Servizi Estimativi Venerdì 19 ottobre 2018, ore 8,30-18,30 Ore 09,00-10,00 L Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell Agenzia delle Entrate Territorio Ore 10, Il procedimento di stima del Market Comparison Approach (MCA) Ore 10,30-11,00 Il MCA secondo il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) Ore 11,30-13,00 Il MCA secondo il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) Ore 14,00-16,00 L implementazione della matrice MCA-MOSI Ore 16, La verifica della stabilità del risultato ottenuto Ore 17,30-18,30 Il modello MCA-MOSI applicato alla stima dei terreni agricoli I partecipanti sono invitati a intervenire con il proprio calcolatore portatile e una connessione Internet e, se

5 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 5 Un secondo esempio di stima pluriparametrica. Il procedimento di stima mediante coefficienti di omogeneizzazione Docente: Ing. Alessio Casci Agenzia del Demanio Vicedirettore Direzione Regionale Lombardia Venerdì 26 ottobre 2018, ore 14,00-18,30 Ore 14,00-14,30 Registrazione dei partecipanti Ore 14,30-15,00 Il procedimento di stima sintetico-comparativo Ore 15,00-15,30 Individuazione del segmento di mercato immobiliare Ore 15,30-16,00 I principali coefficienti di omogeneizzazione Ore 16,30-17,00 I Comparables: condizioni necessarie per l adozione degli elementi presi a confronto Ore 17,00-17,30 La combinazione dei coefficienti di omogeneizzazione: esempi ed errori Ore 17,30-18,30 Un esempio di stima sintetico-comparativa: analisi dei risultati e verifica delle anomalie L evento dà diritto a 0,5 CFP valido per la formazione professionale dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali

6 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 6 Un terzo esempio di stima pluriparametrica. Il procedimento di stima proposto da Valori Immobiliari Docenti: Geom. Roberto Taucci e Rag. Marco Mancini Venerdì 9 novembre 2018, ore 14,00-18,30 Ore 14,00-14,30 Registrazione dei partecipanti Ore 14,30-15,00 Presentazione del Metodo ValoriImmobiliari : la via semplice alla stima degli immobili Ore 15,00-15,30 Considerazioni sul postulato della stima Ore 15,30-16,00 Teoria del metodo Ore 16,30-18,00 Esempi pratici: l inserimento di una stima e le relative elaborazioni Ore 18,00-18,30 L archiviazione e la pubblicazione dei comparabili completi dei dati e delle informazioni L evento dà diritto a 0,5 CFP validi per la formazione professionale dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali

7 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 7 Gli strumenti di ricerca dei Comparables e di elaborazione dei dati proposti da STIMATRIX Docenti: Geom. Sandro Ghirardini e Marco Staffoli Venerdì 16 novembre 2018, ore 8,30-18,30 Ore 09,00 11,00 La ricerca dei Comparables proposta da STIMATRIX Ore 11,30-13,00 Presentazione del metodo proposto da STIMATRIX e del software di elaborazione Ore 14,00-16,00 ForMaps STIMATRIX : il software di geolocalizzazione delle particelle catastali Ore 16,30-18,30 Gli altri strumenti a disposizione del perito valutatore

8 I Venerdì dell Estimo Autunno 2018 Evento formativo n. 8 Lo strumento di ricerca dei Comparables e di elaborazione dei dati proposto da Comparabilitalia.it Docente: Geom. Stefano Giangrandi Venerdì 23 novembre 2018, ore 14,00-18,30 Ore 14,00-14,30 Registrazione dei partecipanti Ore 14,30-15,00 Gli obiettivi di Comparabilitalia.it Ore 15,00-15,30 Inserire Comparables all interno del portale Ore 15,30-16,00 Ricerca dei Comparables Ore 16,30-17,30 Elaborazione dei Comparables con il Market Approach Ore 17,30-18,00 Come cercare dati immobiliari Ore 18,00-18,30 Il rapporto di Valutazione Immobiliare L evento dà diritto a 0,5 CFP validi per la formazione professionale dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali

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