Novigos facility management solutions. Roma, 14 marzo 2013 ABI Palazzo Altieri. STEFANO VALENTINI, Amministratore Novigos

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1 Novigos facility management solutions Roma, 14 marzo 2013 ABI Palazzo Altieri STEFANO VALENTINI, Amministratore Novigos

2 FM e Sviluppo sostenibile Come il Facility management può rendere compatibili sostenibilità ambientale ed economica? Facility Management Sviluppo sostenibile Il Facility Management Sostenibile (SFM) è un approccio multidisciplinare che mira al miglioramento della funzionalità dell immobile e dell ambiente circostante, instaurando un equilibrio tra gli elementi ambientali, sociali ed economici. 2

3 Novigos Novigos ha adottato il modello del Sustainable Facility Management neipropriprogetti, introducendo un insieme di buone pratiche che seguono i principi della sostenibilità coniugando innovazione tecnologica ed innovazione sociale. L esperienza maturata negli ultimi dieci anni da Novigos le consente di individuare soluzioni in grado di integrare processi gestionali, manutentivi e di comunicazione. 3

4 Vision & Mission Aziendale: La nostra Missione è realizzare innovazione per supportare le aziende e gli enti pubblici nel raggiungere standard di eccellenza che consentano loro di essere competitive e raggiungere importanti risparmi. Novigos, in accordo al GETTING STARTED Sustainability How To Guide Series (IFMA FOUNDATION), opera su tre livelli distinti e complementari : Triple Bottom Line AMBIENTALE Progettazione ed implementazione di soluzioni gestionali ed operative atte a ridurre al minimo l'impatto ambientale SOCIALE Soluzioni atte a garantire il benessere di tutti gli stakeholders del sistema edificioimpianto. ECONOMICO Soluzioni con savings sicuri e predeterminati in termini di consumi energetici e monetari. 4

5 Esigenze della Domanda Criticità riscontrate nella gestione organizzativa e monetaria del patrimonio immobiliare L insufficiente conoscenza del patrimonio Si osserva in molti casi una non sufficiente conoscenza del patrimonio anche in termini di superficie, di stato dell involucro e di condizioni manutentive dello stesso. L insufficienza di know how a disposizione Committenza: il percorso di acquisizione delle competenze è iniziato da poco ed è frammentato, spesso affidato al singolo dirigente. Appaltatore: la concentrazione in grandi player favorisce lo sviluppo di best practice, che però rimangono patrimonio di pochi. Scetticismo diffuso Si registra uno scetticismo diffuso tra i gli stakeholder ricollegabile all insufficienza di know how e alla poca conoscenza delle best practice italiane ed estere. 5

6 Approccio al FM Dal Libro Bianco 2012 Patrimoni PA net Processo di gara d Appalto Pubblico 6

7 Approccio al FM Le esigenze del mercato possono essere soddisfatte solo attraverso un analisi trasversale dell intero Processo di Organizzazione, Gestione e Controllo dei Servizi. 7

8 Analisi Stato Attuale 8

9 Progettazione 9

10 Sviluppo e Controllo del Servizio 10

11 Infocad.FM Lo Strumento di Gestione Lo strumento Centrale dell Intero processo di Gestione ed Erogazione dei servizi di facility è il SISTEMA INFORMATICO. strumento di supporto decisionale ed operativo costituito da banche dati, procedure e funzioni finalizzate a raccogliere, archiviare, elaborare, utilizzare ed aggiornare le informazioni necessarie per l impostazione, l attuazione e la gestione del servizio di manutenzione. UNI LA SOLUZIONE 11

12 Case Study Nel GSI della Provincia di Treviso, INFOCAD.FM ha supportato il passaggio verso la realizzazione di un servizio di Facility Management Sostenibile, attraverso la gestione dei dati dei consumi termici, elettrici ed idrici. 12

13 Associazioni e tavoli di lavoro Novigos partecipa attivamente allo sviluppo del Facility Management in Italia, aderendo ad associazioni e dando il proprio contributo a ASSOCIAZIONI, UNIVERSITA, quali: Green Building Council Italia, Osservatorio sul Facility Management OSSIF (ABI). PatrimoniPa.net l ISTAO (Istituto Adriano Olivetti) Facoltà di Valle Giulia Master in gestione integrata dei patrimoni immobiliari Novigos collabora: INFOCAD.FM TÜV Italia I consulenti Novigos sono membri di IAOP (International Association of Outsourcing Professional). 13

14 Grazie per l Attenzione!