CENTRO SPORTIVO CENTRO COMMERCIALE

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3 Servizio OSPEDALE BANCHE CENTRO SPORTIVO CENTRO COMMERCIALE SERVIZI PRESENTI BUONO OTTIMO BUONO OTTIMO Qualità

4 MUNICIPIO ISTRUZIONE VERDE ATTREZZATO BUONO BUONO BUONO COLLEGAMENTI PRESENTI AUTOSTRADA FERROVIA AEROPORTO SUPERSTRADA PORTO Collegamento 10 KM 1 KM 50 KM 5 KM 5 KM Distanza DATI PRATICA EDILIZIA

5 Oggetto REALIZZAZIONE NUOVO EDIFICIO TURISTICO I Intestatario Tipo PERMESSO DI COSTRUIRE Descrizione n. 525 del 09/01/2006 e s.m.i. DETTAGLI SULL'IPOTECA Descrizione Tipo Data Importo Protocollo registro generale n registro particolare n. 243 Registrazione 17-Feb DETTAGLI SULL'IPOTECA Descrizione Tipo Data Importo Protocollo registro generale n registro particolare n. 656 Registrazione 15-Apr

6 DATI CATASTALI Comune Cod Catasto Prov Catasto PORTO SANT ELPIDIO G921 AP FABBRICATI Indirizzo Civ Edificio Scala Piano Interno Via Albania Partita Sezione Foglio Numero Sub. Zona Lotto Categoria Classe Superficie C/6 2 Altezza Edificato Ristrutturato N Piani Piani Fuori Piani Int. Centralità Rendita Valore CONSISTENZA SUPERFICI Destinazione Valore reale Coefficiente Valore equivalente GARAGE TOTALI

7 STIME DI RIFERIMENTO Descrizione Valore I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia del territorio: a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa. b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea. L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica). La consultazione è assolutamente gratuita, tuttavia, in caso di pubblicazione dei dati si chiede cortesemente di citare quale fonte "Agenzia del territorio OMI" Superficie dell'immobile m²:14.83 Stato conservativo del bene :OTTIMO Valore OMI minimo (m²) : Valore OMI massimo (m²) : Tipologia Edilizia OMI :C/6 - BOX K1 (Taglio Superficie) :1.00 K2 (Livello di Piano) :0.00 K = (k1 + 3 * k2) / 4 :0.25 Valore Unitario /m² : Coefficiente Correttivo :1

8 Valore normale unitario /m²: Valore normale dell'immobile : Valore Medio RIEPILOGO CALCOLI Superficie ragguagliata : m² Prezzo Medio di riferimento : ( / m²) Coefficiente Correttivo Finale : 1 [ * 1] = Prezzo Stima : ( / m²) [14.83 * ] = Valore Stima : DATI CATASTALI Comune Cod Catasto Prov Catasto PORTO SANT ELPIDIO G921 AP FABBRICATI Indirizzo Civ Edificio Scala Piano Interno Via Albania

9 Partita Sezione Foglio Numero Sub. Zona Lotto Categoria Classe Superficie C/6 2 Altezza Edificato Ristrutturato N Piani Piani Fuori Piani Int. Centralità Rendita Valore CONSISTENZA SUPERFICI Destinazione Valore reale Coefficiente Valore equivalente GARAGE TOTALI STIME DI RIFERIMENTO Descrizione Valore

10 I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia del territorio: a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa. b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea. L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica). La consultazione è assolutamente gratuita, tuttavia, in caso di pubblicazione dei dati si chiede cortesemente di citare quale fonte "Agenzia del territorio OMI" Superficie dell'immobile m²:49.16 Stato conservativo del bene :OTTIMO Valore OMI minimo (m²) : Valore OMI massimo (m²) : Tipologia Edilizia OMI :C/6 - BOX K1 (Taglio Superficie) :0.80 K2 (Livello di Piano) :0.00 K = (k1 + 3 * k2) / 4 :0.2 Valore Unitario /m² : Coefficiente Correttivo :1 Valore normale unitario /m²: Valore normale dell'immobile : Valore Medio RIEPILOGO CALCOLI Superficie ragguagliata : m² Prezzo Medio di riferimento : ( / m²) Coefficiente Correttivo Finale : 1 [ * 1] = Prezzo Stima : ( / m²) [49.16 * ] = Valore Stima :

11 DATI CATASTALI Comune Cod Catasto Prov Catasto PORTO SANT ELPIDIO G921 AP FABBRICATI Indirizzo Civ Edificio Scala Piano Interno Via Albania Partita Sezione Foglio Numero Sub. Zona Lotto Categoria Classe Superficie C/6 2 Altezza Edificato Ristrutturato N Piani Piani Fuori Piani Int. Centralità Rendita Valore CONSISTENZA SUPERFICI Destinazione Valore reale Coefficiente Valore equivalente GARAGE TOTALI

12 STIME DI RIFERIMENTO Descrizione Valore I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia del territorio: a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa. b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea. L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica). La consultazione è assolutamente gratuita, tuttavia, in caso di pubblicazione dei dati si chiede cortesemente di citare quale fonte "Agenzia del territorio OMI" Superficie dell'immobile m²:25.70 Stato conservativo del bene :OTTIMO Valore OMI minimo (m²) : Valore OMI massimo (m²) : Tipologia Edilizia OMI :C/6 - BOX K1 (Taglio Superficie) :1.00 K2 (Livello di Piano) :0.00 K = (k1 + 3 * k2) / 4 :0.25 Valore Unitario /m² : Coefficiente Correttivo :1

13 Valore normale unitario /m²: Valore normale dell'immobile : Valore Medio RIEPILOGO CALCOLI Superficie ragguagliata : m² Prezzo Medio di riferimento : ( / m²) Coefficiente Correttivo Finale : 1 [ * 1] = Prezzo Stima : ( / m²) [49.16 * ] = Valore Stima :

14 DATI CATASTALI Comune Cod Catasto Prov Catasto PORTO SANT ELPIDIO G921 AP FABBRICATI Indirizzo Civ Edificio Scala Piano Interno Via da denominare Partita Sezione Foglio Numero Sub. Zona Lotto Categoria Classe Superficie C/2 Altezza Edificato Ristrutturato N Piani Piani Fuori Piani Int. Centralità Rendita Valore CONSISTENZA SUPERFICI Destinazione Valore reale Coefficiente Valore equivalente MAGAZZINO LASTRICO TOTALI

15 STIME DI RIFERIMENTO Descrizione Valore I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia del territorio: a. non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa. b. sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea. L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica). La consultazione è assolutamente gratuita, tuttavia, in caso di pubblicazione dei dati si chiede cortesemente di citare quale fonte "Agenzia del territorio OMI" Superficie dell'immobile m²: Stato conservativo del bene :OTTIMO Valore OMI minimo (m²) : Valore OMI massimo (m²) : Tipologia Edilizia OMI :C/2 - MAGAZZINI K1 (Taglio Superficie) :0.00 K2 (Livello di Piano) :0.80 K = (k1 + 3 * k2) / 4 :0.6 Valore Unitario /m² : Coefficiente Correttivo :1 Valore normale unitario /m²: Valore normale dell'immobile : Valore Medio

16 COEFFICIENTI CORRETTIVI Descrizione Qualità Importanza Coefficiente Valore Non piena conformità urbanistica Totale 0.9 RIEPILOGO CALCOLI Superficie ragguagliata : m² Prezzo Medio di riferimento : ( / m²) Coefficiente Correttivo Finale : 0.9 [ * 0.9] = Prezzo Stima : ( / m²) [ * ] = Valore Stima :

17 Via Albania - Fabbricato di civile abitazione plurifamiliare - VIA ALBANIA - Garage PS1-20 Via Albania, PORTO SANT ELPIDIO (AP) Valore beni mobili Superficie Prezzo Immobile Valore Immobile m² /m² Via Albania - Fabbricato di civile abitazione plurifamiliare - VIA ALBANIA - Garage PS1-25 Via Albania, PORTO SANT ELPIDIO (AP) Valore beni mobili Superficie Prezzo Immobile Valore Immobile m² /m² Via Albania - Fabbricato di civile abitazione plurifamiliare - VIA ALBANIA - Garage PS1-33 Via Albania, PORTO SANT ELPIDIO (AP) Valore beni mobili Superficie Prezzo Immobile Valore Immobile m² /m²