Pio Di Donato DOTTORE COMMERCIALISTA. non costituito, in mancanza di soggetti disponibili

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1 Visto si autorizza In data: 20/02/2018 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTI INTEGRAZIONE DEL PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE e CONTESTUALE RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ALL AFFIDAMENTO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA DELL' IMMOBILE DELLA PROCEDURA ALLA S.I.V.A.G. S.p.A. Prot. 047 Fallimento: Giudice Delegato: Curatore: PDL integrazione I.C.A. Srl S.R.L. Dott. Filippo D Aquino Dott. C.U.: assolto il PROVVEDIMENTO DEL G.D.: R.G. n : 356/15 del 16/04/15 depositato il 23/04/15 C.d.C. Tipo di procedura non costituito, in mancanza di soggetti disponibili nuovo rito llustrissimo Signor Giudice Delegato. ll sottoscritto Dott., Curatore del fallimento suindicato, integra con la presente il contenuto del Piano di liquidazione approvato in data e contestualmente presenta istanza affinché la S.V. Ill.ma voglia, in estensione al contenuto del programma di liquidazione, disporre l autorizzazione ad effettuare la vendita, ex art. 107 l.f., del seguente immobile di pertinenza della procedura (lotto unico), costituito da: immobile ad uso uffici, sito nel Comune di Cernusco sul Naviglio, Via Verona n. 1/A, come meglio identificato nell'allegata perizia (All.1) redatta dal Geometra Massimo Splendore in data , con procedura competitiva conferendo incarico alla S.I.V.A.G. S.p.A., Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Milano, che effettuerà gli esperimenti d asta in via telematica, secondo le modalità e alle condizioni allegate (All.2), conformi al contenuto della circolare della Sezione del "sulle vendite

2 immobiliari", partendo ,00.= (valore arrotondato); dal prezzo base di perizia pari ad Euro A tal fine, alla S.V. Ill.ma quanto segue: espone - premesso che in data aprile 2015 veniva dichiarato il Fallimento della Società in oggetto e nominato Curatore lo scrivente; - come già rappresentato nelle precedenti istanze, dall'esame della documentazione fallimentare emergeva che la "I.C.A. Srl" con atto di "compravendita" del 22 maggio 2014 (nell'anno antecedente la dichiarazione di Fallimento) aveva trasferito alla Società CO.PE.CA. Srl ( riconducibile ai medesimi soggetti, soci e amministratori della ICA Srl ) "la piena proprietà dei locali ad uso ufficio siti in Comune di Cernusco Sul Naviglio, via Verona n.1/a"; detti beni sono identificati al Catasto Fabbricati" di detto Comune come segue: Foglio 49 mappale 9 subalterno 702 via Verona snc piano 1 zona censuaria unica categoria A/10 classe 2 vani 17,5 rendita catastale euro 4.970,90. Confini: a sud e a est parti comuni, a nord subalterni 703 e 707 e a salto di terrazzo comune, a ovest terrazzo comune e a salto vano scala e corridoio comune; - con provvedimento dell' la S.V. Ill.ma autorizzava questa Curatela, con l'assistenza dell'avv.to Francesco Innamorato, ad agire in giudizio " per far valere: a) simulazione del contratto di compravendita; b) inefficacia ex art. 64 L.F.; c) revocatoria fallimentare ex art. 67 L.F.; d) revocatoria ordinaria ex art. 66 L.F. e 2901 e segg. cod. civ.;

3 e) risoluzione del contratto per inadempimento contrattuale per mancata integrale corresponsione del prezzo; f) condanna alla restituzione dell'immobile."; - con provvedimento del , questa Curatela veniva altresì autorizzata ".. ad agire in giudizio nei confronti della società RO.SA.DA S.r.l. per il recupero del credito di ,22.= ", derivante dai lavori svolti dalla Società fallita per la realizzazione di una nuova commessa, conferendo incarico all'avv.to Francesco Innamorato, già legale della procedura; - in data l'avv.to Francesco Innamorato rendeva noto allo scrivente di aver ricevuto dai legali rappresentanti delle Società CO.PE.CA Srl e RO.SA.DA Srl un'univoca proposta transattiva a definizione di entrambi i giudizi promossi dal Fallimento contro dette aziende (riconducibili ai medesimi soggetti), pendenti presso il Tribunale di Milano: N R.G. 2 Sez. Civ., G.D. Dott.ssa Irene Lupo e N /16 7 Sez. Civ. (opposizione a D.I. n /2016), G.D Dott.ssa Francesca Vullo offrendo rispettivamente: quanto alla posizione Fall. ICA/CO.PE.CA. Srl, la retrocessione immediata dell immobile ad uso uffici, sito nel Comune di Cernusco sul Naviglio, Via Verona n. 1/A, identificato catastalmente nello stato di libero, e concorso per spese legali nella misura di Euro 5.000,00= oltre accessori;

4 quanto alla posizione Fall. ICA/RO.SA.DA. Srl, il pagamento in favore del Fallimento in oggetto della somma omnicomprensiva pari ad Euro ,00=, cosi suddiviso: Euro ,00= all accettazione della proposta; Euro ,00= al ; Euro ,00= al ; e concorso per spese legali nella misura di Euro 5.000,00 oltre ad accessori; - con provvedimento del , il G.D autorizzava lo scrivente ad accettare detta proposta transattiva e, relativamente alla posizione Fall. ICA/CO.PE.CA. Srl, in data , come da Verbale di consegna Immobile, il Sig. Massimo Cornia, nella sua qualità di amministratore unico e legale rappresentante di CO.PE.CA Srl, consegna al Dott., nella sua qualità di Curatore del Fallimento ICA Srl, le chiavi degli immobili siti in Cernusco sul Naviglio Via Verona n. 1/A e con la consegna della suddette chiavi rilascia al Fallimento ICA Srl il possesso degli immobili liberi da persone e cose ; - lo scrivente ha provveduto pertanto, tramite la Milan Services Srl alle necessarie trascrizioni sull immobile retrocesso in tal modo alla procedura e, con comunicazione del , detta Società trasmetteva alla Curatela agg.to delle visure presso la circ. di Milano 2 riguardanti ICA Srl a conferma di eseguita annotazione in

5 data ; - il Curatore, ad integrazione del piano di liquidazione approvato in data , richiedeva quindi autorizzazione alla nomina del perito, individuato nella persona del Geom. Massimo Splendore, che a seguito di autorizzazione del ha provveduto ad espletare l'incarico affidatogli; - in data il perito provvedeva al deposito del proprio elaborato (All.1), attribuendo all'immobile retrocesso alla procedura un valore di mercato finale di ,92.=;. - occorre dunque provvedere senza indugio alla vendita del bene in oggetto ex art. 107 l.f. c.1, e al fine di minimizzare i costi richiesti dall attività di vendita, tenuto conto del fatto che l'immobile è situato nel Comune di Cernusco sul Naviglio, la Curatela ritiene opportuno, in conformità al contenuto del PDL di cui con la presente si chiede l'estensione, affidare le operazioni di pubblicità e vendita a Sivag S.p.A., società specializzata e di comprovata esperienza, che opererà in conformità alle allegate "modalità e condizioni di vendita" del (All.2), nel rispetto delle legge e in conformità al contenuto della "circolare " sulle vendite immobiliari del Tribunale di Milano, Sezione Fallimenti; Tutto ciò premesso, alla luce di quanto sopra dettagliatamente esposto, rilevata la mancanza del Comitato dei creditori, in assenza di soggetti disponibili ad assumere l'incarico, lo scrivente rimane in attesa della decisione che la S.V. Ill.ma vorrà adottare.

6 Si allega, in copia: All.01) perizia del Geom. Splendore Massimo; All.02) modalità e condizioni di vendita" rese da SIVAG spa in data ; Con ossequio, Milano, 16 febbraio 2018 Il Curatore Dott.