RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE

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Marina Rossetti
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1 DELIBERA G.R.T. N 947 DEL 15/11/2010 LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI 3 ALLOGGI E.R.P. SITI NEI COMUNI DI CASTELNUOVO BERARDENGA E SINALUNGA FASE XI INT. 20 RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE Siena, Aprile 2017 IL PROGETTISTA (Perito Edile Michele Cortonesi) Sede Legale ed Amministrativa: Via Biagio di Montluc 2, Siena (SI) - Tel Fax Capitale Sociale ,00 interamente versato - Codice Fiscale, P. Iva e Registro Imprese: R.E.A.: sito web: segreteria@sienacasa.net pec: segreteria@pec.sienacasa.it

2 COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA VIA CHIANTI N.36 (Ex Giorgi Isolina) Foglio 132, Part. 163, Sub. 4 VIA A. GRAMSCI N.24 (Ex losi Elisa) Foglio 148, Part. 69, Sub. 12 COMUNE DI SINALUNGA VIA DELL'UNITA' N. 2 (Ex Conti Maria Concetta) Foglio 64, Part. 17, Sub. 8 1

3 Sommario CAPO I -Introduzione... I.1 Premessa... CAPO II-- Alloggio sito in viachianti n. 36, int.42, Castelnuovo Berardenga II.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale.... II.2 Descrizione dei lavori... II.3 Documentazione Fotografica II.4 Visura e planimetria catastale. CAPO III-- Alloggio sito in via Gramsci n. 24, int.6, Castelnuovo Berardenga III.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale.... III.2 Descrizione dei lavori... III.3 Documentazione Fotografica III.4 Visura e planimetria catastale CAPO IV-- Alloggio sito in Via dell'unità n. 2, int. 2, Sinalunga IV.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale.... IV.2 Descrizione dei lavori... IV.3 Documentazione Fotografica IV.4 Visura e planimetria catastale. 2

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5 CAPO I -Introduzione I.1 Premessa La presente relazione riguarda i lavori di manutenzione straordinaria da eseguirsi relativamente ai seguenti alloggi di E.R.P: VIA CHIANTI N.36 (Ex Giorgi Isolina) Foglio 132, Part. 163, Sub. 4, COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA; VIA A. GRAMSCI N.24 (Ex losi Elisa) Foglio 148, Part. 69, Sub. 12, COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA; VIA DELL'UNITA' N.2 (Ex Conti Maria Concetta) Foglio 64, Part. 17, Sub. 8, COMUNE DI SINALUNGA Di seguito, per ogni singolo alloggio, verranno descritti la configurazione dello stato attuale, gli eventuali vincoli gravanti e l intervento di manutenzione straordinaria in progetto. 4

6 CAPO II-- alloggio sito in via Chianti n. 36, int. 4, Castelnuobo Berardenga II.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto è situato nel Comune di Castelnuovo Berardenga in Via Chianti n. 4 e fa parte di una palazzina che ospita 6 appartamenti, l'ultime modifiche interne sono state realizzate secondo la Pratica edilizia n. 504 del 14/01/1995. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in muratura mista a pietra. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n. 132 Part. 163 Sub. 4, è collocato al piano primo ed è costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone, oltre ad una cantina al piano seminterrato. Il fabbricato non è soggetto a vincolo paesaggistico, monumentale e nè a vincolo idrogeologico II.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). Nell appartamento in oggetto è prevista la demolizione e ricostruzione della pavimentazione e del 5

7 massetto dei locali soggiorno, angolo cottura, disimpegno e bagno, con sostituzione delle tubazioni e degli attacchi ivi presenti, la sostituzione delle porte interne e del portoncino d ingresso, il rifacimento dell impianto elettrico oltre alla posa in opera di valvole termostatiche. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; è prevista l installazione di valvole termostatiche sui corpi scaldanti; nel locale cucina saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo all interno della cucina, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame nel locale cucinotto e la posa in opera di valvola d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio. 6

8 ff f d f II.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Disimpegno Foto 3. Angolo cottura Foto 4. Camera Foto 4. Terrazzo Foto 4. Balcone 7

9 II.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE 8

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13 CAPO III-- alloggio sito in Via A. Gramsci n. 24, int. 6, Castelnuobo Berardenga III.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto è situato nel Comune di Castelnuovo Berardenga in Via Gramsci n. 24 e fa parte di un complesso edilizio più ampio realizzato con pratica edilizia del Il fabbricato è stato realizzato con struttura in Cemento Armato e tamponatura in laterizio. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n. 148 Part. 693 Sub. 12, è collocato al piano terzo ed è costituito da soggiorno, cucina, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, riposiglio, bagno e balcone, oltre ad una cantina al piano terra. Il fabbricato non è soggetto a vincolo paesaggistico, né monumentale, ma è soggetto a vincolo idrogeologico. 12

14 III.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). Nell appartamento in oggetto è prevista la demolizione e ricostruzione della pavimentazione e del massetto dei locali soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio, con sostituzione delle tubazioni e degli attacchi ivi presenti, il rifacimento dell impianto elettrico oltre alla posa in opera di valvole termostatiche. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; è prevista l installazione di valvole termostatiche sui corpi scaldanti; nel locale cucina saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo all interno della cucina, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame nel locale cucinotto e la posa in opera di valvola d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio. 13

15 ff f d f III.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Camera singola Foto 3. Camera matrimoniale Foto 4. Soggiorno Foto 4. Bagno Foto 4. Disimpegno 14

16 III.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE 15

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20 CAPO IV-- alloggio sito in Via dell'unità n. 2, int. 2, Sinalunga III.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto è situato nel Comune di Sinalunga in Via dell'unità n. 2 e fa parte di un complesso edilizio più ampio realizzato con Nulla Osta per Esecuzione lavori riferito alla pratica edilizia n. 77/75 del13/10/1975. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in Cemento Armato e tamponatura in laterizio. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n. 64 Part. 17 Sub. 8, è collocato al piano primo ed è costituito da soggiorno, cucina, disimpegno, due camera singola, camera matrimoniale, riposiglio, bagno, wc e due balcone, oltre ad una cantina al piano terra. Il fabbricato non è soggetto a vincolo paesaggistico, né monumentale, ma è soggetto a vincolo idrogeologico. 19

21 III.3 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). Nell appartamento in oggetto è prevista la demolizione e ricostruzione della pavimentazione e del massetto dei locali cucina, ripostiglio, wc, bagno e disimpegno, la demolizione e ricostruzione del rivestimento nella cucina, con sostituzione delle tubazioni e degli attacchi ivi presenti, la sostituzione delle porte interne e del portoncino d ingresso, il rifacimento del bagno con sostituzione sanitari, il rifacimento dell impianto elettrico oltre alla posa in opera di valvole termostatiche. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; è prevista l installazione di valvole termostatiche sui corpi scaldanti; nel locale cucina saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico, saranno sostituiti apparecchi sanitari e rubinetterie. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame nel locale cucinotto e la posa in opera di valvola d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio. 20

22 III.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ff f df Foto 1. Fabbricato Foto 3. Bagno Foto 4. Soggiorno Foto 2. Cucina Foto 4. Corridoio Foto 4. Camera 21

23 III.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE 22

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