O M I S S I S P A R E R E

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1 giunta regionale 8^ legislatura ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 1/7 REGIONE DEL VENETO Legge Regionale 23 aprile 2004 n. 11 Comitato previsto ai sensi del II comma dell art. 27 Argomento n. 692 in data O M I S S I S P A R E R E OGGETTO: Comune di TREVISO: Piano Regolatore Generale Variante parziale n. 17 di assestamento PREMESSE: il Comune di TREVISO è dotato di Piano Regolatore Generale, approvato dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 2039, in data 2 luglio 2004 e successivamente modificato; Lo Strumento generale è stato modificato con la variante n. 14, adottata con deliberazione di Consiglio comunale n. 64 in data 27 settembre 2004 ed attualmente in istruttoria; Con deliberazione di Consiglio comunale n. 73 in data 18 ottobre 2004, esecutiva a tutti gli effetti, il Comune ha adottato la Variante n. 15 al Centro Storico, attualmente in istruttoria; Ulteriore variante n. 17 al Piano Regolatore Generale è stata adottata con deliberazione di Consiglio comunale n. 74 in data 18 ottobre 2004 e trasmessa per la superiore approvazione con nota n in data 21 marzo 2005; Con note di protocollo nn e 60871, rispettivamente in data 27 giugno 2005 e 26 luglio 2005, L Amministrazione comunale ha inviato le integrazione richieste con nota di questa Direzione di protocollo n /47.01 in data 26 aprile 2005; La procedura di pubblicazione e deposito della variante parziale n. 17 è regolarmente avvenuta, dal 16 novembre 2004 al 16 dicembre 2004, per giorni 30 consecutivi, come attestato dal Segretario generale del Comune, con atto in data 23 dicembre Nei termini previsti dalla L.R. 27 giungo 1985 n. 61 e successive modificazioni sono pervenute n. 17 osservazioni, alle quali il Consiglio Comunale ha controdedotto con deliberazione n. 13 in data 15 febbraio 2005; L avviso di adozione della presente variante parziale n. 17 è stato pubblicato anche presso la Segreteria Generale della Provincia di Treviso Settore Affari Generali, per gg. 30 consecutivi a decorrere dal 16 novembre Nei termini temporali previsti dalla L.R. 27 giugno 1985 n. 61 e successive modificazioni, non sono pervenute osservazioni ed opposizioni,

2 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 2/7 Direttamente alla Regione è pervenuta n. 1 osservazione : n. Ditta Osservante n. protocollo Data 1 Ditta MALACREA Mariateresa, in data 6 novembre 2006; n ; 8 novembre 2006; Pareri: - L Unità Periferica Genio Civile di Treviso, con nota n /46.09 in data 7 luglio 2005, ha notificato che in ordine alla asseverazione di non necessità della valutazione di compatibilità idraulica, ai sensi della D.G.R. n in data 13 dicembre 2002 prodotta dall Amministrazione comunale di Treviso, dichiara Nulla ricorre osservare ; - Vista la nota di protocollo n /57.13 in data 19 dicembre 2006 della medesima unità Periferica Genio Civile di Treviso che ha valutato lo studio di compatibilità idraulica del territorio comunale di Treviso a seguito del verificarsi di fenomeni meteorologici nell anno 2005, effettuato dalla società TECNOHABITAT, completo dell allegato relativo alle Norme idrauliche per l edificazione, esprimendo parere preliminare favorevole; - Vista l ulteriore comunicazione dell Unità Periferica Genio Civile di Treviso in data 21 dicembre 2006, di protocollo n /57.13 dove si prescrive..che lo studio idraulico del territorio di Treviso, ed in particolare le Norme idrauliche per l edificazione, sia inserito a corredo della variante n. 17 nel rispetto delle norme e delle procedure previste dalla vigente legislazione urbanistica.-, - L U.L.S.S. n. 9 di Treviso, si richiama il parere favorevole espresso in data 23 ottobre 2003 con lettera di protocollo n in sede di valutazione della Variante Generale al P.R.G. approvata dalla Giunta Regionale del Veneto con D.G.R. n in data 23 dicembre 2003; - La Direzione Geologia e Ciclo dell Acqua Servizio Geologia: si richiama la valutazione geologica effettuata in sede di esame della variante generale al P.R.G. approvato con D.G.R. n in data 23 ottobre 2003 e comunque la Direzione Geologia non ha rilevato controindicazioni all utilizzo delle aree secondo le previsioni urbanistiche previste dalla presente variante.- 1- LA VARIANTE n. 17 Di assestamento al P.R.G. : 1.1) - Procedura e grafie : La variante n. 17 al P.R.G. vigente del Comune di Treviso è stata redatta sulla base delle analisi previste dalle simbologie regionali unificate di cui alla DGR 2705 del Gli elaborati di progetto predisposti sulla Carta Tecnica Regionale in varie scale, risultano conformi a quanto disposto dalla vigente legislazione regionale, oltre che in sostanziale sintonia con le succitate grafie e simbologie regionali unificate. 1.2)- Elaborati grafici di descrizione della Variante parziale n. 17 al P.R.G. Di assestamento : a) Fascicolo contenente : - Relazione tecnica; - Estratto della cartografia di P.R.G. n. 13.3, in scala , riferita allo stato attuale e di variante con riferimento alle varianti parziali effettuate;

3 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 3/ Descrizione della variante adottata Zonizzazione : n. Ambito Stato di fatto Variante 1)- Rivisitazione delle zone B.A. : 1 1 z.t.o. B.A. ; Suddivisione in z.t.o. B3,B.V.,B.A. ; 2 2 z.t.o. B.A. ; Estensione della z.t.o. B.A. ; Prescrizione: Si richiamano le previsioni della Variante parziale al P.R.G. n. 20 del Comune di Treviso, approvata con D.G.R. n in data 5 dicembre 2006; 3 3 z.t.o. B.A. ; Suddivisione in z.t.o. B.2,B.A. ; 4 4 z.t.o. B.A. ; Suddivisione in z.t.o. B.2,B.A. ; 5 5 z.t.o. B.A. ; Suddivisione in z.t.o. B.2,B.A. ; 6 6 z.t.o. B.A. ; Suddivisione in z.t.o. B.A.,B.3 ; 7 7 z.t.o. B.A. ; z.t.o. B.3 ; 2)- Analizzazione modalità attuative z.t.o. F : 8 8 z.t.o. F-sottozona F6 z.t.o. D-sottozona D.2.1 Insediamenti misti di completamento; 9 9 z.t.o. F-sottozona F9 parcheggi Suddivisione z.t.o. B3, z.t.o. Fsottozona F5; z.t.o. F-sottozona F6 Suddivisione z.t.o. D-sottozona D1, z.t.o. F- sottozona F8 : 3)- Ricognizioni del perimetro teritoriale comunale e correzione errori materiali : Errore materiale su perimetro confine Correzione; comunale; Errore materiale su perimetro confine Correzione; comunale; Errore materiale su perimetro confine Correzione; comunale; Evidenziazione inizio e fine coni visuali Ottemperato; come disposto voto regionale; Riportare simbolo della zonizzazione Ottemperato; mancante; Inserimento fascia di rispetto lungo Ottemperato; corsi d acqua, come disposto da voto regionale; Adeguamento zonizzazione in analogia Ottemperato; al confine comunale; Campire il corso d acqua del fiume Ottemperato; Botteniga con grafia adeguata; Correzione zonizzazione dell attuale Ottemperato; P.R. Santa Maria dei Battuti da AS in AR e conseguentemente introdotta relativa tabella delle N.T.A. derivanti dall attuazione del P.R.; Aggiungere simbolo della sottozona F8; Ottemperato; Aggiungere simbolo della sottozona F8; Ottemperato; Chiudere poligonale della sottozona B1 Ottemperato; ed eliminare le doppie scritte BV;

4 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 4/ Eliminare la scritta PR Seitz ; Ottemperato; Eliminare la scritta PP Jesolana1 ; Ottemperato; Inserire correttamente le fascie di Ottemperato; riaspetto della Piavesella ; 4)- Rivisitazione delle N.T.A- e R.E. a seguito della valutazioni della Regione Veneto sul P.R.G. con riferimento alle tabelle relative ai P.L. : Piani di Lottizzazione Michieli 1 e Adeguamento delle schede n. 26 e Michieli 2 ;Inserimento prescrizioni, 27 delle N.T.A.; scheda n. 26; Inserimento modalità attuative dell area D2.1 localizzata in viale Brigata Marche ad ovest del P.R. Salsa 2 di cui alla scheda n. 27; 5)- Ricognizioni delle fasce di rispetto cimiteriali di alcuni cimiteri frazionali : 27 Cimiteri frazionali : a) Monito; b) S. Bona; c) Canizzano; d) S. Lazzaro; 6)- Ricognizione della viabilità di distribuzione interna ai lotti (ad attuazione diretta ed indiretta) : 28 Ambiti ad attuazione diretta: Scheda n 28 di identificazione punto in variante in località Monito con inserimenti di rotatoria su strada Castagnole; 7)- Introduzione di adeguata e coerente soluzione alla viabilità di supporto della lottizzazione Zenit :_ Inserimento nuova soluzione dello svincolo di progetto della tangenziale sud di Treviso con adeguamento del tracciato viario e del perimetro del P.d.L. Zenit; 8)- Verifica con il Settore OO.PP. in ordine alla congruità delle zonizzazioni di P.R.G. con la previsione o realizzazione di opere pubbliche : Rettifica previsione del parcheggio di piano 9)- Verifica con l Avvocatura in ordine a possibili soluzioni contenzioni esistenti : Area Siore : Introduzione sottozona D2.5 e modifica dell articolo n. 56, con inserimento normativa di limitazione delle strutture commerciali al 30% della capacita insediativi di ogni singola area; Adegamento elle fasce di rispetto cimiteriali ai decreti vigenti U.L.S.S. n. 9 di Treviso; Prescrizione: Sia previsto un filare di mitigazione con alberature ad alto fusto di essenza locale a protezione dell edificio di interesse storico-

5 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 5/ Area Cappelletto : Da sottozona F3 architettonico; A sottozona F3/Speciale, con inserimento dell articolo n. 70 bis delle N.T.A.; 10)- Rivisitazione delle sottozone B.3, valutando la coerenza delle stesse con gli ambiti limitrofi : Ambito caratterizzato da sottozone B.3/1,2,7 e 8, tra via Tetrarca, vicolo S. Lazzaro,SS. Pontebbana; Ambito caratterizzato da sottozona B3, tra strada Buca dell Olio e S.Pelaio; Ambito caratterizzato da sottozona B3/8, tra via Podgora e via Altino; 11)- Variazioni opportune a seguito di valutazione da parte del Commissione Urbanistica ; Emendato Introduzione di due tracciati pedonali tra ambiti destinati a Parcheggio pubblico posti nella z.t.o D2.1 a nord del corso del Piavesella; Introduzione di un area con destinazione F4 attrezzature per l istruzione allo scopo di riconoscere lo sta di fatto di un ambito in z.t.o- E2 a S. Antonino; Riclassificazione zonizzazione in sottozona B.2/1,2,7 e 8; Riclassificazione zonizzazione in sottozona B.2; Riclassificazione zonizzazione in sottozona B2; 2)- VERIFICA SERVIZI E STANDARDS URBANISTICI : La variante parziale essendo informata alla correzione di errori materiali ed adeguamento della previsione del P.R.G. a situazioni obbiettive di fatto non apporta una significativa variazione del dimensionamento degli abitati teorici effettuata in sede di redazione dalla Variante generale al P.R.G., ma opera un significativo aumento delle aree a standards di Piano che sono ampiamente al di sopra dei limiti di Legge.- 3)- CONSIDERAZIONI : La proposta complessiva della variate parziale n. 17 al P.R.G. del Comune di Treviso, per le finalità evidenziate nella relativa tabella è da considerare accettabile in quanto non modifica i criteri ispiratori dello Strumento Generale del Comune.- E necessario inserire le seguenti prescrizioni, quali dettagliate modifiche ai sensi dell articolo n. 45 della L.R. 27 giugno 1985 n. 61 e successive modificazioni, volte rispettivamente a salvaguardare un sito di notevole valore architettonico, relativamente alla variante parziale contrassegnata con il n. 31, mentre per la variante parziale contrassegnata con il n. 2, si richiamano le previsioni urbanistiche approvate con Deliberazione di Giunta Regionale n in data 5 dicembre 2006, di approvazione con modifiche d ufficio della Variante parziale n. 20 al P.R.G..- A seguito degli eventi meteorologici verificatesi nei mesi di agosto e settembre 2005 che hanno evidenziato la fragilità del territorio comunale a sopportare eventi meteorologici di particolare intensità, l Amministrazione comunale ha incaricato uno studio di consulenza per la redazione di uno studio idraulico riferito a tutto il territorio del Comune che è stato valutato favoprevolmente per competenza dall Unità periferica Genio Civile di Treviso, che ha rilasciato il parere n /57.13 in data 21 dicembre

6 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 6/7 Tale Studio idraulico finalizzato alla riduzione del rischio idraulico prevede la realizzazione di opere idrauliche di competenza dell Amministrazione comunale e degli interventi della Regione del Veneto, attraverso il Genio Civile di Treviso, ha avviato e sta avviando per la sicurezza idraulica di estese aree di territorio comunale lungo i corsi dei fiumi Sile, Storga, Limbraga e Botteniga.- Gli interventi di cui sopra non sono sufficienti alla risoluzione dell emergenza se non sono accompagnati da precisa normativa da inserire nella Norme di P.R.G. al fine di disciplinare gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale.- E opportuno pertanto che il compendio normativo dello Strumento Generale del Comune sia opportunamente aggiornato ed adeguato alle risultanze dello Studio idraulico del territorio comunale predisposto dall Amministrazione comunale di Treviso ed approvato dall Unità Periferica Genio Civile di Treviso, con lettera di protocollo n /57.13 in data 21 dicembre 2006, che costituisce proposta di modifica ai sensi dell articolo n. 46 della L.R. 27 giugno 1985 n. 61 e successive modificazioni.- 4)- CONCLUSIONI : La variante parziale n. 17 al P.R.G. del Comune di Treviso, appare meritevole di approvazione: a)- in parte con modifiche d ufficio, ai sensi dell articolo n. 45, della L.R. n. 61/1985 e successive modificazioni, che recitano : a1)- Variante parziale n. 31 : Prescrizione : Sia previsto un filare di mitigazione con alberature ad alto fusto di essenza locale a protezione dell edificio di interesse storico-architettonico; a2)- Variante parziale n. 2 : Prescrizione : Si richiamano le previsioni della variante parziale n. 20 al P.R.G. del Comune di Treviso, approvata con D.G.R. n. 3833, in data 5 dicembre 2006; b)- in parte con l introduzione di dettagliate modifiche, ai sensi dell articolo n. 46 della L.R. n. 61/1985 e successive modificazioni, relativamente all aggiornamento della normativa di P.R.G. alle risultanze dello Studio idraulico del territorio comunale, approvato dall Unità periferica genio Civile di treviso, con nota di protocollo n /57.13, in data 21 dicembre )- OSSERVAZIONI : 5a)- Osservazioni pervenute nei termini : In ordine alle n. 17 osservazioni pervenute all Amministrazione Comunale in sede di deposito e pubblicazione della variante e controdedotte con deliberazione di Consiglio comunale n. 13 in data 15 febbraio 2005, si condivide il parere espresso in sede di controdeduzione delle stesse da parte del Comune.- 5b) Osservazioni pervenute alla Regione del Veneto : n. Ditta osservante Oggetto osservazione Parere Regione 1 MALACREA Maria Teresa L osservante chiede che l area di Respinta, in quanto n del l ; proprietà, ora classificata quale non pertinente; sottozona BA sia classificata in sottozona B2 o, in alternativa, sottozona B3 ;

7 ALLEGATOA1 alla Dgr n del 10 luglio 2007 pag. 7/7 Tutto ciò premesso e considerato, il Comitato previsto ai sensi della Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11, comma II, art. 27, con quattro voti unanimi favorevoli dei presenti aventi diritto al voto E DEL PARERE che la Variante parziale n. 17 al Piano Regolatore Generale del Comune di TREVISO, descritta in premessa, sia meritevole di approvazione con modifiche d ufficio, ai sensi dell articolo n. 45 e con l introduzione di dettagliate modifiche, ai sensi dell articolo n. 46 della L.R. 27 giugno 1985 n. 61 e successive modificazioni e come composta da: a)- Elaborati allegati alla deliberazione di Consiglio comunale n. 74 in data 18 ottobre 2004, di adozione della Variante parziale n. 17 al Piano Regolatore Generale : a1). Fascicolo contenente : - Relazione tecnica; - Estratto della cartografia di P.R.G. n. 13.3, in scala , riferita allo stato attuale e di variante con riferimento alle varianti parziali effettuate. Va vistato n. 1 elaborato.- O M I S S I S IL SEGRETARIO f.to Legge Regionale 23 aprile 2004, n.11 Comitato previsto ai sensi del II comma dell art 27 copia conforme all originale Consta di n. 4 fogli Venezia, lì IL SEGRETARIO IL PRESIDENTE f.to VINCENZO FABRIS