Proposta per un mutuo ipotecario

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1 Helvetia Società svizzera di assicurazioni sulla vita, Basilea Helvetia Compagnia Svizzera d Assicurazioni, San Glo Proposta per un mutuo ipotecario Mutuatario 1 (Debitore/Debitrice) Generità Cognome Via / Professione Datore di lavoro Nazionità Data di nascita Numero figli Telefono privato Mobile Nome NPA / Locità dipendente indipendente Casingo/casinga Luogo d origine Stato civile Età dei figli Telefono ufficio Situazione finanziaria Reddito annuo del lavoro (lordo) Reddito locativo Reddito accessorio Reddito del patrimonio Patrimonio (p.es. depositi a risparmio, depositi di titoli, conto 3 o pilastro) Genere Banca/società Impegni finanziari Ipoteca: Credito privato: Affitto: Leasing: Alimenti: Altro: Creditore Importo Onere annuo Esecuzioni negli ultimi 3 anni no si (prego di chiarire in legato) 1 / 6

2 Mutuatario 1 (Debitore/Debitrice) Ammortamento Indiretto tramite una polizza d assicurazione sulla vita oppure diretto tramite ammortamento in contanti (come ammortamento della 2o ipoteca e/oppure come assicurasi del prelievo anticipato della cassa pensioni) Polizza esistente Somma d assicurazione Gebundene Vorsorgepolice (Säule 3a) Nuova polizza Somma d assicurazione Polizza di previdenza vincolata (pilastro 3a) Ammortamento in contanti Vore di riscatto l anno Premio unico Premio unico Vori di ulteriori garanzie supplementari (per agevolare la 2 o ipoteca oppure per intensificare il credito) 2 / 6

3 Mutuatario 2 (Debitore/Debitrice solide) Generità Cognome Via / Professione Datore di lavoro Nazionità Data di nascita Numero figli Telefono privato Mobile Nome NPA / Locità dipendente indipendente Casingo/casinga Luogo d origine Stato civile Età dei figli Telefono ufficio Situazione finanziaria Reddito annuo del lavoro (lordo) Reddito locativo Reddito accessorio Reddito del patrimonio Patrimonio (p.es. depositi a risparmio, depositi di titoli, conto 3 o pilastro) Genere Banca/società Impegni finanziari Ipoteca: Credito privato: Affitto: Leasing: Alimenti: Altro: Creditore Importo Onere annuo Esecuzioni negli ultimi 3 anni no si (prego di chiarire in legato) Ammortamento Indiretto tramite una polizza d assicurazione sulla vita oppure diretto tramite ammortamento in contanti (come ammortamento della 2 o ipoteca e/oppure come assicurasi del prelievo anticipato della cassa pensioni) Polizza esistente Somma d assicurazione Polizza di previdenza vincolata (pilastro 3a) Nuova polizza Somma d assicurazione Polizza di previdenza vincolata (pilastro 3a) Ammortamento in contanti Vore di riscatto l anno Premio unico Premio unico Vori di ulteriori garanzie supplementari (per agevolare la 2 o ipoteca oppure per intensificare il credito) 3 / 6

4 Immobile Via / Terreno Piano Superficie del terreno in m 2 Anno di costruzione Cubatura in m 3 SIA Immobile con diritto di superficie Interessi del diritto di superficie l anno Trasformazione/Ristrutturazione di NPA / Locità Catasto Particella Superficie abitabile (proprietà per piani) in m 2 secondo norma Assicurazione stabile no si, fino Genere dell immobile/godimento Casa unifamiliare Appartamento in condominio Casa bifamiliare o unifamiliare con appartamento in affitto* Casa plurifamiliare* Immobile residenzie e commercie* Immobile commercie* No di loci uso proprio affittata No di loci uso proprio affittata No di loci uso proprio affittata * Da legare la distinta degli affitti attue e con i seguenti dati: Unità in affitto incl. superficie in m 2 netto, nome dell inquilino, affitto brutto e netto in Numero di garage Numero di posteggi in casa in costruzione separata in un padiglione coperti scoperti Vore dell immobile Prezzo d acquisto Vore commercie Bilancio per le persone giuridiche nell anno basato su Stima propria Stima perite Stima dell esperto Forma di proprietà Proprietario unico Comproprietario nella misura del % Proprietari in comune Informazioni supplementari 4 / 6

5 Credito Scopo del credito con i termini di versamento desiderati Acquisto di un immobile da (nome del venditore) Progetto di costruzione: riscatto del creditodi costruzione presso Riscatto di un ipoteca esistente presso Ipoteca disdetta? Capite di credito attue no si se già disdetta: tramite il debitore tramite il mutuante Finanziamento Vore dell immobile (prezzo d acquisto dell immobile/incluso il terreno) Capite proprio Prelievo anticipato cassa pensioni Prelievo anticipato 3 o pilastro Prestito presso terzi (crediti di rango posteriore) Prestito presso terzi (crediti di rango posteriore) Tote dei mezzi propri Ipoteca richiesta Prodotto ipotecario Ipoteca a tasso fisso per anni Ipoteca variabile Ipoteca mista Quota fissa Quota variabile Ipoteca Start (possibile come primo acquisto dell immobile ad uso proprio) Documenti Documenti in merito mutuatario Certificato di sario attue o copia dell ultima notifica della tassazione (dichiarazione d imposta) Certificato delle prestazioni della cassa pensioni Informazioni attui dell ufficio esecuzioni (che non devono risire a più di 3 mesi fa) Bilancio/Conto economico/rapporto di revisione degli ultimi 3 anni (per le persone che esercitano un attività lucrativa indipendente e le persone giuridiche) Estratto attue del Registro di commercio (per le persone giuridiche) Copia della carta d indennità/passaporto autentificata Documenti in merito l immobile Estratto attue del registro fondiario o contratto di compravendita (progetto) Piano della situazione/copia del catasto Certificato dell assicurazione di stabili Piani di costruzioni in sca 1:100 oppure 1:50 Cubatura SIA Contratto di diritto di superficie (per gli immobili con diritto di superficie) Fotografie Stima esterna (se esistente) Documenti supplementari per i progetti di costruzione Contratto di compravendita del terreno Preventivo dei costi sulla base delle offerte lestite dagli artigiani, nonché elenco degli artigiani Contratto d appto (se l opera è reizzata da un impresa genere) Descrizione della costruzione Permesso di costruzione Documenti supplementari in caso di proprietà per piani Atto di costituzione con quote millesimi Regolamento della PPP Piano dell unità per piani (incl. i loci annessi), con indicazione della superficie abitabile lorda Documenti supplementari per gli immobili d affitto Distinta degli affitti attue (vedi sotto Immobile) Riscatto di un ipoteca già esistente Copia del contratto di credito attue 5 / 6

6 Disposizioni importanti I mutuatari confermano la veridicità e la completezza delle risposte apportate nel presente documento, anche nel caso in cui queste siano state annotate d consulente la clientela. La richiesta di un mutuo ipotecario rappresenta la base per l assegnazione di un credito e l eventue stipulazione di un contratto di mutuo ipotecario. In caso di risposte incomplete ed inesatte, la società si riserva il diritto di annullare il contratto di mutuo ipotecario senza conseguenze finanziarie. La società non considera vida cuna clausola concordata verbmente con il consulente che non sia contemplata nel contratto. Si consiglia di leggere attentamente il documento prima di firmarlo. Autorizzazione Io confermo/noi confermiamo l esattezza dei dati riportati nel presente documento ed autorizzo/autorizziamo l Helvetia a richiedere qusiasi informazione utile presso terzi. L Helvetia è autorizzata a raccogliere e ad elaborare nelle banche dati tutti i dati risultanti dla richiesta di un mutuo ipotecario o dl esecuzione del contratto di mutuo ipotecario. In particolare, è autorizzata a effettuare uno scambio di dati con tri creditori ipotecari in relazione medesimo immobile. Helvetia Società svizzera di assicurazioni sulla vita, Basilea, tiene queste banche dati unitamente l Helvetia Compagnia Svizzera d Assicurazione, San Glo. L elaborazione e lo scambio di dati sono destinati esclusivamente: ad una vutazione più precisa della richiesta di un mutuo ipotecario dell esecuzione del contratto di mutuo ipotecario proposto la produzione di una gamma completa di prestazioni di servizio proposte d gruppo Helvetia La presente autorizzazione è applicabile indipendentemente dla conclusione del contratto. Firme Luogo, Data Mutuatario/a 1 Mutuatario/a 2 Consulente la clientela Agenzia/Broker/ulteriore intermediario Con la sua firma il consulente la clientela conferma di aver identificato il/la richiedente secondo le norme di disposizione. Firma Consulente la clientela Allo stesso tempo se viene emessa una polizza d assicurazione (3b pilastro) come ammortamento indiretto o come sicurezza supplementare con premio annuo di > oppure con premio unico > la relativa richiesta d assicurazione oppure domanda di richiesta deve essere emessa insieme la richiesta del mutuo ipotecario come anche il formulario (condizioni della Legge sul riciclaggio di denaro). 6 /