TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA Avviso di vendita immobiliare DELEGATA

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1 03/09: Avvis di vendita delegata a Ntai N. 703/11 R.G.E. TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA Avvis di vendita immbiliare DELEGATA Su istanza di Omissis nei cnfrnti di Omissis il Giudice dell Esecuzine ha dispst la vendita degli immbili cme da allegat/i A delegandla al Ntai Dtt. Nicletta Tssani fissand all up: l udienza del girn 19 Gennai 2016 Per il ltt 2 alle re per quant attiene alla vendita senza incant Per il ltt 2 alle re per quant attiene alla vendita cn incant. Per il ltt 4 alle re per quant attiene alla vendita senza incant Per il ltt 4 alle re per quant attiene alla vendita cn incant. per l esperiment di vendita, cn le mdalità della vendita senza incant stabilend le seguenti cndizini: 1)La vendita avrà lug nell Aula Tassinari Municipi di Blgna Piazza Maggire; 2)Il prezz base della vendita fissat per il ltt 2 è di ,00 Il prezz base della vendita fissat per il ltt 4 è di ,00 3)Le fferte in aument nn ptrann essere inferiri a: Eur 1.000,00 per gli immbili valutati fin a ,00 Eur 2.000,00 per gli immbili valutati ltre i ,00 e fin a ,00 Eur 5.000,00 per gli immbili valutati ltre i ,00 e fin a ,00 Eur ,00 per tutti gli immbili valutati ltre i ,00. 4)Ogni fferente, tranne il debitre e tutti i sggetti per legge nn ammessi alla vendita, dvrà depsitare press l Uffici Unic Vendite sit nel Tribunale di Blgna entr le re 12 dell ultim girn nn festiv precedente quell di vendita, unitamente all istanza in bll di partecipazine all incant, la ricevuta di effettuat pagament sul Cnt N press la Banca MPS Piazza dei Tribunali, 6 Blgna di una smma pari al 20% del prezz da lui prpst, da imputarsi a cauzine. 5)Per la vendita senza incant l fferta dvrà essere depsitata in busta chiusa press l uffici di crdinament per le esecuzini immbiliari delegate ai ntai sit press il Tribunale di Blgna; unitamente a tale dmanda di partecipazine dvrà essere inserita nella busta chiusa anche la ricevuta dell avvenut versament di cui al precedente punt 4. L aggiudicatari dvrà dichiarare

2 03: Avvis di vendita senza incant delegata a Ntai residenza ed eleggere dmicili in Blgna ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le ntificazini e cmunicazini sarann effettuate press la Cancelleria. 6)Per la vendita cn incant l fferta dvrà essere depsitata in md palese (ssia nn in busta chiusa) press l Uffici Unic Vendite press il Tribunale di Blgna; unitamente a tale dmanda di partecipazine dvrà essere depsitata la ricevuta dell avvenut versament di cui al precedente punt 4. L aggiudicatari dvrà dichiarare residenza ed eleggere dmicili in Blgna ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le ntificazini e cmunicazini sarann effettuate press la Cancelleria. 7) Sia nel cas di prcedura di vendita senza incant che in cas di prcedura di vendita cn incant, in presenza di una pluralità di dmande il Ntai delegat prcederà ad una gara tra i partecipanti; 8)Relativamente alla vendita senza incant l aggiudicatari, nel termine di 120 gg. dall aggiudicazine, dvrà depsitare il residu prezz, detratt l imprt per cauzine già versat, nel CONTO BANCARIO spraindicat e depsitare la ricevuta dell avvenuta perazine a sald press l Uffici Unic Vendite, sit nei lcali del Tribunale di Blgna. 9)Relativamente alla vendita cn incant l aggiudicatari, nel termine di 60 gg. dall aggiudicazine, dvrà depsitare il residu prezz, detratt l imprt per cauzine già versat, nel CONTO BANCARIO spraindicat e depsitare la ricevuta dell avvenuta perazine a sald press l Uffici Unic Vendite press il Tribunale di Blgna. 10) Al mment del versament del prezz l aggiudicatari dvrà prvvedere ad integrare tale smma cn le spese necessarie agli adempimenti burcratici legati al trasferiment del bene stess ed in particlare alla sua registrazine, trascrizine e vlturazine. 11) Quant alla pubblicità in funzine della vendita, cme previst dall art. 490 c.p.c., si dispne che a cura dell Uffici di Crdinament per le Prcedure Esecutive delegate ai Ntai ex lege 302/98: a) il presente avvis di vendita sia affiss per 3 girni cntinui nell alb dell Uffici Giudiziari del Tribunale di Blgna davanti al quale si svlge il prcediment esecutiv; b) nel sit internet sia inserita l rdinanza di vendita, il presente avvis nnché la relazine di stima dell espert redatta ai sensi dell art. 173-ter disp. att. c.p.c. a decrrere almen dal 90 girn antecedente la data di vendita; c) che sia dat crs alla pubblicità cmmerciale per estratt dell avvis di vendita mediante pubblicazine almen tre vlte, in settimane diverse, sul Crriere della Sera, nel perid intercrrente almen tra il 75 ed il 15 girn antecedenti la data di vendita. Per infrmazini tecniche relative all immbile ggett di vendita e anche per cncrdare un eventuale sprallug rivlgersi al custde delegat Avv. Pal Vitale Tel Maggiri infrmazini pssn essere frnite l Uffici Unic Vendite sit nel il Tribunale di Blgna Via Farini, 1. Blgna, li 10 settembre 2015 Att firmat digitalmente dal

3 03: Avvis di vendita senza incant delegata a Ntai Dtt. Nicletta Tssani Ntai N 703/11+540/12 R.G. ESEC. ALLEGATO A PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE PROSPETTO RIEPILOGATIVO E IDENTIFICATIVO DELL IMMOBILE LOTTO 2 UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Piena prprietà su appartament al pian prim, cmpst da: sggirn cn angl cttura, due camere, bagn, disimpegn. Autrimessa al pian interrat e pst aut al pian terra. Sita in Cmune di Marzabtt lcalità Pian di Venla, Via Palmir Tgliatti n 8, per una superficie cmplessiva di circa: appartament mq. 60,00, autrimessa mq. 13, pst aut mq. 12. IDENTIFICAZIONE CATASTALE I beni immbili ggett di stima risultan csì identificati: C.F. del Cmune di Marzabtt: Fgli 55 Map. 520 sub. 14, Cat. A/3, Cl. 2, vani 4, RC 289,22, Via Palmir Tgliatti 8, P1; Map. 520 sub. 31, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, RC 50,82, Via Palmir Tgliatti 8, PS1; Map. 520 sub. 34, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, RC 50,82, Via Palmir Tgliatti 8, PT. ESISTENZA DI PARTI COMUNI E SERVITU Parti cmuni: cmprprietà pr quta sulle parti cmuni del fabbricat tali per legge e per destinazine, in particlare M 520 sub 1 BCNC crsell e rampa, sub 2 BCNC percrs carrai, sub 3 BCNC percrs pednale, sub 4 BCNC van scala, sub 5 BCNC area a verde, sub 6 BCNC utenze acqua e gas, sub 7 BCNC area a parcheggi, sub 51 BCNC entrata. Servitù: attive e passive se e cme esistenti, vale a dire nell stat di fatt e di diritt in cui si trva l immbile. VINCOLI ED ONERI Sul bene gravan le frmalità cme da relazine ntarile ventennale allegata agli atti. N.B.: le pregiudizievli articli: 6597/2006 e 5788/2009 (ipteche vlntarie), 2850/2010 (ipteca giudiziale); 27607/2011(pignrament), 4304/2012 (sentenza dichiarativa di falliment) sarann cancellate dalla prcedura; la pregiudizievle articl: 3612/2011 (sequestr cnservativ) nn sarà cancellata dalla prcedura. PERTINENZA Piena prprietà. PROVENIENZA DEL BENE Cmpravendita di fabbricati (successivamente demliti) cn crti. REGIME FISCALE La Scietà fallita E qualificabile cme IMPRESA COSTRUTTRICE. L immbile E un fabbricat abitativ e sue pertinenze. Sn passati 5 anni dall ultimazine dei lavri. L immbile fa parte di un fabbricat che ha i requisiti della Legge Tupini. La vendita del bene sarà sggetta a I.V.A. a impsta di registr secnd il regime fiscale vigente al mment del trasferiment del bene.

4 03: Avvis di vendita senza incant delegata a Ntai INDAGINE AMMINISTRATIVA Immbile cstruit in perid successiv al 01/09/1967 (pst 67). Permessi di Cstruire n 2/2006 e n 23/2006; Permess di Cstruire in sanatria n 25/2008 PG prt ; Cmunicazine fine lavri del 25/03/2009 prt. 4236; Certificat di cnfrmità edilizia e agibilità del 25/03/2009 prt Da quant cncessinat e quant rilevat nn si segnalan diffrmità. Cnfrmità impianti. Nn è stat pssibile reperire la certificazine di cnfrmità di tutti gli impianti, pertant l aggiudicatari, ai sensi del D.M. 22/01/2008 n 37 dichiara di rinunciare irrevcabilmente alla garanzia di cnfrmità degli impianti stessi alla nrmativa in materia di sicurezza, sllevand, ai sensi dell art del Cdice Civile, gli rgani della prcedura da gni respnsabilità al riguard. Valre dell immbile ai fini del calcl I.M.U.: ,48. SITUAZIONE OCCUPAZIONALE: Immbile liber. LOTTO 4 UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Piena prprietà su appartament al pian secnd, cmpst da: sggirn pranz, due camere, disimpegn, due bagni, balcne e piccla lggia. Autrimessa al pian interrat e pst aut al pian terra. Sita in Cmune di Marzabtt lcalità Pian di Venla, Via Palmir Tgliatti n 8, per una superficie cmplessiva di circa: appartament mq. 70,00, balcne mq. 5,00, lggia mq. 2,00, autrimessa mq. 20,00, pst aut mq. 12,00. IDENTIFICAZIONE CATASTALE I beni immbili ggett di stima risultan csì identificati: C.F. del Cmune di Marzabtt: Fgli 55 Map. 520 sub. 20, Cat. A/3, Cl. 2, vani 4, RC 289,22, Via Palmir Tgliatti 8, P2; Map. 520 sub. 33, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 20, RC 84,70, Via Palmir Tgliatti 8, PS1; Map. 520 sub. 35, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 13, RC 55,05, Via Palmir Tgliatti 8, PT. ESISTENZA DI PARTI COMUNI E SERVITU Parti cmuni: cmprprietà pr quta sulle parti cmuni del fabbricat tali per legge e per destinazine, in particlare M 520 sub 1 BCNC crsell e rampa, sub 2 BCNC percrs carrai, sub 3 BCNC percrs pednale, sub 4 BCNC van scala, sub 5 BCNC area a verde, sub 6 BCNC utenze acqua e gas, sub 7 BCNC area a parcheggi, sub 51 BCNC entrata. Servitù: attive e passive se e cme esistenti, vale a dire nell stat di fatt e di diritt in cui si trva l immbile. VINCOLI ED ONERI Sul bene gravan le frmalità cme da relazine ntarile ventennale allegata agli atti. N.B.: le pregiudizievli articli: 6597/2006 e 5788/2009 (ipteche vlntarie), 2850/2010 (ipteca giudiziale); 27607/2011 (pignrament), 4304/2012 (sentenza dichiarativa di falliment) sarann cancellate dalla prcedura; la pregiudizievle articl: 3612/2011 (sequestr cnservativ) nn sarà cancellata dalla prcedura. PERTINENZA Piena prprietà. PROVENIENZA DEL BENE Cmpravendita di fabbricati (successivamente demliti) cn crti. REGIME FISCALE La Scietà fallita E qualificabile cme IMPRESA COSTRUTTRICE. L immbile E un fabbricat abitativ e sue pertinenze. Sn passati 5 anni dall ultimazine dei lavri. L immbile fa parte di un fabbricat che ha i requisiti della Legge Tupini.

5 03: Avvis di vendita senza incant delegata a Ntai La vendita del bene sarà sggetta a I.V.A. a impsta di registr secnd il regime fiscale vigente al mment del trasferiment del bene. INDAGINE AMMINISTRATIVA Immbile cstruit in perid successiv al 01/09/1967 (pst 67). Permessi di Cstruire n 2/2006 e n 23/2006; Permess di Cstruire in sanatria n 25/2008 PG prt ; Cmunicazine fine lavri del 25/03/2009 prt. 4236; Certificat di cnfrmità edilizia e agibilità del 25/03/2009 prt Da quant cncessinat e quant rilevat nn si segnalan diffrmità. Cnfrmità impianti. Nn è stat pssibile reperire la certificazine di cnfrmità di tutti gli impianti, pertant l aggiudicatari, ai sensi del D.M. 22/01/2008 n 37 dichiara di rinunciare irrevcabilmente alla garanzia di cnfrmità degli impianti stessi alla nrmativa in materia di sicurezza, sllevand, ai sensi dell art del Cdice Civile, gli rgani della prcedura da gni respnsabilità al riguard. Valre dell immbile ai fini del calcl I.M.U.: ,96. SITUAZIONE OCCUPAZIONALE: Immbile liber.