DISCIPLINA PER L OTTENIMENTO DI DEROGA S.U.A.P. AI SENSI DELL ART. 3 L.R. 25/2014 E DELL ART. 3 L.R

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1 DISCIPLINA PER L OTTENIMENTO DI DEROGA S.U.A.P. AI SENSI DELL ART. 3 L.R. 25/2014 E DELL ART. 3 L.R. 55/2012 PER IL RECUPERO, L ADEGUAMENTO, LA RISTRUTTURAZIONE E L AMPLIAMENTO DI IMMOBILI AD USO TURISTICO- RICETTIVO Art. 1 Oggetto della disciplina Le presenti norme disciplinano la procedura di ottenimento della deroga S.U.A.P. di cui al combinato disposto dell art. 3 della L.R. 55/2012 e dell art. 3 della L.R. 25/2014 per il recupero, la ristrutturazione e l ampliamento di immobili ad uso turistico-ricettivo, quali hotel, alberghi, pensioni, B&B, residence turistici, rifugi di montagna e simili. La presente disciplina non è applicabile a campeggi e in generale per strutture turistiche all aperto o a strutture turistiche non commerciali, quali case-vacanza, colonie e simili. La sostenibilità economica delle strutture turistiche-ricettive e le condizioni minime di sicurezza strutturale, antincendio, igienico-sanitarie, nonché il livello di servizio e il numero di posti letto disponibile è considerata materia di interesse pubblico sia per la primarietà delle attività economiche turistiche che per l impatto delle stesse per l indotto turistico del territorio comunale. La presente disciplina fornisce le linee guida urbanistiche per l ottenimento del parere del Consiglio Comunale di cui all art. 3 comma 2 della L.R. 55/2012. Art. 2 Ambito di applicazione La presente disciplina può essere applicata alle attività ricettive che intendano intervenire su fabbricati esistenti ai fini della ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività. Art. 3 Aumento volumetrico dei fabbricati Per gli interventi di ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività ricettiva sono concessi in deroga, secondo la procedura di cui all art. 3 della L.R. 25/2014 e all art. 3 della L.R. 55/2012, i seguenti aumenti volumetrici condizionati al raggiungimento dei rispettivi obiettivi: - Aumento di almeno il 30% del numero di posti letto: 15% - Aumento di almeno il 50% del numero di posti letto: 30% - Aumento della classe della struttura per ogni stella aggiuntiva : 15% - Implementazione di servizi accessori per il benessere (SPA, sauna, ecc.): 15% - Implementazione di servizi per la famiglia (area giochi, baby-sitting, ecc.): 10% - Implementazione di servizi per giovani (pub, discoteca, sala giochi, ecc.): 10% - Implementazione di servizi commerciali (negozi, ristoranti, bar, ecc.): 15% - Adeguamento antincendio della struttura: 15%

2 - Aumento di almeno due classi energetiche: 15% - Demolizione e ricostruzione della struttura: 20% I singoli aumenti volumetrici possono essere cumulati per interventi che comportino il raggiungimento di diversi obiettivi. Non sono cumulabili gli aumenti previsti: - per la diversa percentuale di numero di posti letto; - per l adeguamento antincendio e demolizione e ricostruzione della struttura; - per l aumento di almeno due classi energetiche e demolizione e ricostruzione della struttura. Per gli interventi previsti dal presente articolo restano fermi gli obblighi e le prescrizioni del regolamento edilizio e delle norme tecniche attuative vigenti, con particolare riferimento al rispetto delle distanze minime dai fabbricati e/o dai confini. L aumento volumetrico complessivo non può essere superiore alle soglie previste dall art. 3 della L.R. 55/2012 e cioè all 80% del volume e/o della superficie esistente e comunque in misura non superiore a mq. Tutti gli interventi di demolizione e ricostruzione devono prevedere uno spazio a parcheggio coperto, preferibilmente interrato, di superficie non inferiore a un terzo della superficie commerciale della struttura turistico-ricettiva.

3 DISCIPLINA PER L OTTENIMENTO DI DEROGA S.U.A.P. AI SENSI DELL ART. 3 L.R. 25/2014 E DELL ART. 3 L.R. 55/2012 PER IL RECUPERO, L ADEGUAMENTO, LA RISTRUTTURAZIONE E L AMPLIAMENTO DI IMMOBILI AD USO TURISTICO- RICETTIVO Art. 1 Oggetto della disciplina Le presenti norme disciplinano la procedura di ottenimento della deroga S.U.A.P. di cui al combinato disposto dell art. 3 della L.R. 55/2012 e dell art. 3 della L.R. 25/2014 per il recupero, la ristrutturazione e l ampliamento di immobili ad uso turistico-ricettivo, quali hotel, alberghi, pensioni, B&B, residence turistici, rifugi di montagna e simili. La presente disciplina non è applicabile a campeggi e in generale per strutture turistiche all aperto o a strutture turistiche non commerciali, quali case-vacanza, colonie e simili. La sostenibilità economica delle strutture turistiche-ricettive e le condizioni minime di sicurezza strutturale, antincendio, igienico-sanitarie, nonché il livello di servizio e il numero di posti letto disponibile è considerata materia di interesse pubblico sia per la primarietà delle attività economiche turistiche che per l impatto delle stesse per l indotto turistico del territorio comunale. La presente disciplina fornisce le linee guida urbanistiche per l ottenimento del parere del Consiglio Comunale di cui all art. 3 comma 2 della L.R. 55/2012. Art. 2 Ambito di applicazione La presente disciplina può essere applicata alle attività ricettive che intendano intervenire su fabbricati esistenti ai fini della ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività. Art. 3 Aumento volumetrico dei fabbricati Per gli interventi di ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività ricettiva sono concessi in deroga, secondo la procedura di cui all art. 3 della L.R. 25/2014 e all art. 3 della L.R. 55/2012, i seguenti aumenti volumetrici condizionati al raggiungimento dei rispettivi obiettivi: - Aumento di almeno il 30% del numero di posti letto: 15% - Aumento di almeno il 50% del numero di posti letto: 30% - Aumento della classe della struttura per ogni stella aggiuntiva : 15% - Implementazione di servizi accessori per il benessere (SPA, sauna, ecc.): 15% - Implementazione di servizi per la famiglia (area giochi, baby-sitting, ecc.): 10% - Implementazione di servizi per giovani (pub, discoteca, sala giochi, ecc.): 10% - Implementazione di servizi commerciali (negozi, ristoranti, bar, ecc.): 15% - Adeguamento antincendio della struttura: 15%

4 - Aumento di almeno due classi energetiche: 15% - Demolizione e ricostruzione della struttura: 20% I singoli aumenti volumetrici possono essere cumulati per interventi che comportino il raggiungimento di diversi obiettivi. Non sono cumulabili gli aumenti previsti: - per la diversa percentuale di numero di posti letto; - per l adeguamento antincendio e demolizione e ricostruzione della struttura; - per l aumento di almeno due classi energetiche e demolizione e ricostruzione della struttura. Per gli interventi previsti dal presente articolo restano fermi gli obblighi e le prescrizioni del regolamento edilizio e delle norme tecniche attuative vigenti, con particolare riferimento al rispetto delle distanze minime dai fabbricati e/o dai confini. L aumento volumetrico complessivo non può essere superiore alle soglie previste dall art. 3 della L.R. 55/2012 e cioè all 80% del volume e/o della superficie esistente e comunque in misura non superiore a mq. Tutti gli interventi di demolizione e ricostruzione devono prevedere uno spazio a parcheggio coperto, preferibilmente interrato, di superficie non inferiore a un terzo della superficie commerciale della struttura turistico-ricettiva.

5 DISCIPLINA PER L OTTENIMENTO DI DEROGA S.U.A.P. AI SENSI DELL ART. 3 L.R. 25/2014 E DELL ART. 3 L.R. 55/2012 PER IL RECUPERO, L ADEGUAMENTO, LA RISTRUTTURAZIONE E L AMPLIAMENTO DI IMMOBILI AD USO TURISTICO- RICETTIVO Art. 1 Oggetto della disciplina Le presenti norme disciplinano la procedura di ottenimento della deroga S.U.A.P. di cui al combinato disposto dell art. 3 della L.R. 55/2012 e dell art. 3 della L.R. 25/2014 per il recupero, la ristrutturazione e l ampliamento di immobili ad uso turistico-ricettivo, quali hotel, alberghi, pensioni, B&B, residence turistici, rifugi di montagna e simili. La presente disciplina non è applicabile a campeggi e in generale per strutture turistiche all aperto o a strutture turistiche non commerciali, quali case-vacanza, colonie e simili. La sostenibilità economica delle strutture turistiche-ricettive e le condizioni minime di sicurezza strutturale, antincendio, igienico-sanitarie, nonché il livello di servizio e il numero di posti letto disponibile è considerata materia di interesse pubblico sia per la primarietà delle attività economiche turistiche che per l impatto delle stesse per l indotto turistico del territorio comunale. La presente disciplina fornisce le linee guida urbanistiche per l ottenimento del parere del Consiglio Comunale di cui all art. 3 comma 2 della L.R. 55/2012. Art. 2 Ambito di applicazione La presente disciplina può essere applicata alle attività ricettive che intendano intervenire su fabbricati esistenti ai fini della ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività. Art. 3 Aumento volumetrico dei fabbricati Per gli interventi di ristrutturazione, riconversione, riattivazione, ampliamento e trasferimento dell attività ricettiva sono concessi in deroga, secondo la procedura di cui all art. 3 della L.R. 25/2014 e all art. 3 della L.R. 55/2012, i seguenti aumenti volumetrici condizionati al raggiungimento dei rispettivi obiettivi: - Aumento di almeno il 30% del numero di posti letto: 15% - Aumento di almeno il 50% del numero di posti letto: 30% - Aumento della classe della struttura per ogni stella aggiuntiva : 15% - Implementazione di servizi accessori per il benessere (SPA, sauna, ecc.): 15% - Implementazione di servizi per la famiglia (area giochi, baby-sitting, ecc.): 10% - Implementazione di servizi per giovani (pub, discoteca, sala giochi, ecc.): 10% - Implementazione di servizi commerciali (negozi, ristoranti, bar, ecc.): 15% - Adeguamento antincendio della struttura: 15%

6 - Aumento di almeno due classi energetiche: 15% - Demolizione e ricostruzione della struttura: 20% I singoli aumenti volumetrici possono essere cumulati per interventi che comportino il raggiungimento di diversi obiettivi. Non sono cumulabili gli aumenti previsti: - per la diversa percentuale di numero di posti letto; - per l adeguamento antincendio e demolizione e ricostruzione della struttura; - per l aumento di almeno due classi energetiche e demolizione e ricostruzione della struttura. Per gli interventi previsti dal presente articolo restano fermi gli obblighi e le prescrizioni del regolamento edilizio e delle norme tecniche attuative vigenti, con particolare riferimento al rispetto delle distanze minime dai fabbricati e/o dai confini. L aumento volumetrico complessivo non può essere superiore alle soglie previste dall art. 3 della L.R. 55/2012 e cioè all 80% del volume e/o della superficie esistente e comunque in misura non superiore a mq. Tutti gli interventi di demolizione e ricostruzione devono prevedere uno spazio a parcheggio coperto, preferibilmente interrato, di superficie non inferiore a un terzo della superficie commerciale della struttura turistico-ricettiva.