RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA

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1 TRIBUNALE DI VIBO VALENTIA OGGETTO: Fallimento SO.BO.MER. S.R.L. N 9/2014 R.F. Giudice Delegato: Dr. Valentina DI LEO Curatore Fallimentare: Avv. Francesca MISURACA Nomina C.T.U.: 07 maggio 2014 CONSULENTE TECNICO DI UFFICIO: Arch. ROSA VICECONTE Via D. Rubino, LAMEZIA TERME (CZ) Cod. Fisc.: VCCRSO74H45M208V Partita I.V.A.: Iscrizione Albo degli Architetti, PPC della provincia di Catanzaro con il n RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA Via D. Rubino, LAMEZIA TERME (CZ) Tel. Fax: 0968/ Cell.: 347/ Cod. Fisc.: VCC RSO 74H45 M208V Partita I.V.A.: [email protected] pec: [email protected]

2 La sottoscritta Arch. Rosa VICECONTE, iscritta all Albo degli Architetti, PPC di Catanzaro al numero d ordine 1507, con studio in Lamezia Terme, Via D. Rubino 21, nominata Stimatore in data 07 maggio 2014 dal Curatore Fallimentare Avv. Francesca Misuraca ex art.87, comma 2 L.F., come confermato dal Giudice Delegato Dott.ssa Valentina DI LEO con provvedimento emesso il 27 maggio 2014, a seguito delle indagini effettuate e delle informazioni raccolte, redige la presente consulenza tecnica d ufficio allo scopo di far conoscere al Sig. Giudice tutti i fatti che abbiano rilevanza nel corso della vertenza in oggetto. PREMESSA: Nell istanza di nomina, il Curatore Fallimentare richiedeva allo stimatore di valutare i beni mobili costituiti dal legname posizionato nell area cortiliva e dai macchinari per la lavorazione del legno presenti all intero del capannone. OPERAZIONI PRELIMINARI: In sede di sopralluogo, effettuato in assenza della sottoscritta ma alla presenza del Curatore Fallimentare e del Geom. Roberto Trunzo, collaboratore dello studio per le operazioni di rilievo metrico e fotografico nonché esperto certificato di materiali lignei e dei relativi macchinari, è stato possibile effettuare un accurato rilievo fotografico dei beni mobili compresi nella massa fallimentare. Nella medesima sede, è stato predisposto un inventario dei beni associato al rilievo metrico e fotografico del legname presente in azienda. Relativamente ai macchinari, è stato effettuato il rilievo fotografico oltre che lo studio degli stessi avendo particolare cura nell individuazione, ove presenti: - delle immatricolazioni; - dei numeri di serie; - dei marchi costruttivi; - delle condizioni di conservazione; - della tipologia. Per la valutazione di suddetti beni, sono stati consultati siti e contattate direttamente aziende operanti nel settore, sono state tenute in considerazione le quotazioni di attrezzature simili, usate e nuove, comparabili con quelle comprese nella massa fallimentare, calcolando: - l anno di costruzione/immatricolazione; - gli indici di deprezzamento; - la rivalutazione monetaria; C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 2 di 21

3 - lo stato di conservazione. TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME PROC. N 9/2014 R.F. Per ciò che concerne la valutazione del legname, composto principalmente da tavolame di primo taglio, materiale di risulta dello stesso ed alcuni tronchi non lavorati, si è proceduto al rilievo metrico del materiale accatastato. Successivamente, dai metri cubi ottenuti, è stato calcolato il peso del legname in virtù della tipologia, del grado di umidità, del peso specifico delle varie essenze, della stagionatura dei blocchi, del tipo di accatastamento cosiddetto metro stero (che considera gli spazi e l aria presenti nell accatastamento del legname) necessario a valutare la resa dello stesso. Ubicazione mobili I beni mobili oggetto di stima sono collocati in un area destinata a segheria, ubicata nel comune di Fabrizia (VV). La segheria è collocata in una zona fortemente boscosa, caratterizzata da numerose attività di questo tipo, in grado di garantire un buon approvvigionamento delle materie prime. In particolare, l azienda di che trattasi, opera il taglio e la lavorazione del legno, partendo dagli originari tronchi fino a giungere alle tavole di diverse dimensioni e forme. Il flusso tecnologico dedicato a tale attività e basato sulle operazioni di: - lavorazione dei tronchi; - trasformazione dei tronchi in tavole; - produzione di assi di varie misure. Le attrezzature e macchinari presenti ed utili a tale processo sono: 1. linea di segheria per trasformazione tronchi, completa di (lotto1): a. carrelli di carico e scarico; b. sistema di rulli trasportatori con segatronchi Artiglio ; c. sega circolare per taglio e prismatura tavole; d. rulli di scarico e postazione di comando; 2. rifilatrice multilama Demak srl denominata Piranha SM 350 F (lotto 2); 3. scorniciatrice Profimat 23 Fortec (lotto 3); 4. troncatrice Omec TA 185 (lotto 4); 5. varie tipologie di seghe (lotto 5); 6. affilatrici (lotto 6); 7. macchina multilama Storti (lotto 7); C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 3 di 21

4 8. sistema di aspirazione con silos esterno per raccolta del materiale di risulta del taglio (lotto 8); 9. legna e legname (lotto 9). La maggior parte dei macchinari, in particolare la linea principale, sono fuori produzione e fuori mercato in quanto datati anni 80, quindi non conformi alla vigente normativa sia di sicurezza che elettrica. D altra parte, in questa sede, non è risultato possibile stabilire un effettivo funzionamento delle stesse. Ciò premesso, nella valutazione dei beni, si terrà in considerazione la spesa necessaria alla: - messa in sicurezza dei macchinari; - regolarizzazione dell impianto elettrico; - revisione; - manutenzione; - verifica e funzionamento dei macchinari; oltreché: - età; - stato di conservazione; - comparazione con le nuove tecnologie. C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 4 di 21

5 LOTTO 1 La filiera di trasformazione dai tronchi in assi, datata 1989 e fornita dalla ditta ARTIGLIO, è composta da rulli trasportatori dei tronchi alla linea di lavorazione tramite carrello, completa di sega verticale per il primo taglio e squadratura del tronco. C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 5 di 21

6 Nella parte di scarico vi è uno secondo macchinario di taglio per la riduzione in assi più piccoli. Parte di scarico Macchinario di taglio La linea principale di segheria, destinata alla lavorazione dei tronchi, è cementata a terra ed è posta su una base in c.a. su cui poggiano i binari di avanzamento. La cementazione a terra limita fortemente la possibilità di un eventuale smontaggio, trasporto e rimontaggio in altra sede, data la complessità delle operazioni necessarie, e l onerosità per il nuovo riallineamento e posizionamento. I macchinari in questione si presentano in mediocri condizioni, causate dall ipotetico fermo, dalla scarsa manutenzione e dalla mancanza di pulizia. C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 6 di 21

7 Al fine di ripristinare l impianto, è necessario, innanzitutto effettuare la messa in sicurezza dei macchinari, con conseguente rettifica/sostituzione/manutenzione delle parti meccaniche e elettriche. C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 7 di 21

8 Nonostante non sia stato possibile verificarne il corretto funzionamento in sede di sopralluogo, si fa presente che la struttura principale è caratterizzata da un rudimentale funzionamento meccanico che, con una buona revisione ed eventuali sostituzione di parti non funzionanti o mancanti, può essere facilmente ripristinato. Ciò premesso, dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad ,00. LOTTO N 1 = ,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 8 di 21

9 LOTTO 2 Rifilatrice multilama Demak Technology srl, denominata piranha sm 350 f, posta attualmente a lato della linea principale per la rifinitura delle assi. Il macchinario, di recente costruzione, immatricolato nel 2007, allo stato è fuori produzione. Con un prezzo di listino all epoca di circa ,00, si presenta in discrete condizioni. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad ,00. LOTTO N 2 = ,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 9 di 21

10 LOTTO 3 Scorniciatrice marca Weining, modello Profimat 23 Fortec, macchina per la lavorazione del legno che consente di ottenere lavorati con scorniciature, sagomature o modanature a profilo costante. Di recente costruzione, si presenta in buone condizioni. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad ,00. LOTTO N 3 = ,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 10 di 21

11 LOTTO 4 Troncatrice marca Omec, modello TA 185, macchina per il taglio delle assi, in discrete condizioni, prezzo listino nuovo circa 5.000,00. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad 1.000,00 LOTTO N 4 = 1.000,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 11 di 21

12 LOTTO 5 Lotto comprendente n 6 elementi costituiti da seghe e troncatrici di varie marche e modelli, la maggior parte in pessime condizioni oltreché datate. C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 12 di 21

13 Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad 1.000,00 LOTTO N 5 = 1.000,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 13 di 21

14 LOTTO 6 N. 4 affilalame, in pessime condizioni e datate. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad 500,00 LOTTO N 6 = 500,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 14 di 21

15 LOTTO 7 Multilama marca Storti, con banco di comando, datato in pessime condizioni. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad 1.500,00 LOTTO N 7 = 1.500,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 15 di 21

16 LOTTO 8 Impianto aspirazione e raccolta con silos esterno dei materiali di risulta dal taglio, in buone condizione e di recente costruzione. Dalle indagini di mercato svolte, dalla rivalutazione monetaria applicata, dai contatti diretti con aziende del settore, a parere della scrivente, si stima un prezzo pari ad 4.500,00 LOTTO N 8 = 4.500,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 16 di 21

17 LOTTO 9 Dai rilievi effettuati, il materiale ligneo occupa un volume (L x L x H) pari a circa mc 3.000,00. Valutando tutte le varianti (tipologia, umidita, media dei pesi specifici pari a circa 0,98 t/mc), avremo che: mc 1,00 = t 1,00 circa e pertanto: mc 3.000,00 = t 3.000,00 Tenendo in considerazione il tipo di accatastamento della maggior parte del materiale già premesso, in sede di calcolo è stato seguito il seguente criterio: - 90% del volume complessivo misura in metro stero 1 con resa al 50%; - 10% del volume complessivo misura normale con resa al 100%. Pertanto, si avrà: 90% di mc 3.000,00 = mc 2.700,00 10% di mc 3.000,00 = mc 300,00 Mc 2.700,00 x 0,5 = mc 1.350,00 Mc 300,00 x 1= mc 300,00 1 metro stero : considera gli spazi e l aria presenti nell accatastamento stesso, dando una resa pari a: 1mc = 0,5 t C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 17 di 21

18 Calcolando il peso specifico, la stagionatura, il grado di umidità, applicando il coefficiente da tabella per legna di media stagionatura (pari a 0,4 t/mc), la massa di materiale sarà la seguente: mc 1.350,00 x 0,40 t/mc = t 540,00 per i legname già lavorato mc 300,00 x 0,40 t/mc = t 120,00 per i tronchi Tenendo in considerazione il fatto che il materiale in oggetto, essendo già stato lavorato e/o lasciato all incuria, ha diminuito il proprio grado di umidità, occorre effettuare una ulteriore detrazione pari a circa il 40%. Pertanto: t 540,00 40% = t 324,00 t 120,00 40% = t 72,00 A questo punto, ai fini della stima, non essendo più idoneo agli usi consoni all edilizia e per la pessima qualità, si ritiene opportuno valutare detto materiale come legna da ardere (90%), mentre la restante parte come tronchi interi da lavorare (10%). C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 18 di 21

19 LEGNAME VARIO Le quotazioni della legna da ardere, a seconda della tipologia di legname e della resa calorifica, oscillano da 7,00 ad 15,00 al quintale. Avendo stimato il legame da ardere di pessima qualità, con pessima resa e scarso potere calorifico per la veloce combustione (legna secca), si ritiene congruo applicare un deprezzamento pari a circa il 50% al prezzo inferiore ricercato. Pertanto, si avrà: 50% di 7,00 = 3,50/q t 324,00 = q 3.240,00 q 3.240,00 x 3,50 = ,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 19 di 21

20 TRONCHI Per la quotazione dei tronchi, a seconda della tipologia di legname, dell utilizzo, delle dimensioni a prodotto finito, i valori oscillano da 10,00/q ad importo indefinito. Data la condizione degli stessi, si ritiene congruo applicare il valore minimo ricercato. Pertanto, si avrà: 10,00/q t 72,00 = q 720,00 q 720,00 x 10,00 = 7.200,00 Per un totale complessivo di: , ,00 = , ,00 LOTTO N 9 = ,00 C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 20 di 21

21 RIEPILOGO LOTTI Lotto N ,00 Lotto N ,00 Lotto N ,00 Lotto N ,00 Lotto N ,00 Lotto N 6 500,00 Lotto N ,00 Lotto N ,00 Lotto N ,00 Totale ,00 CONCLUSIONI Ritenendo di aver svolto completamente il mandato conferitomi, ringrazio la S.V. per la fiducia accordatami, rassegno la presente relazione, n 1 copia a colori della relazione per il Curatore Fallimentare, restando a disposizione per qualsiasi chiarimento che si rendesse necessario. Lamezia Terme lì, 19/06/2014 Il C.T.U. Arch. Rosa Viceconte C.T.U. Arch. Rosa Viceconte Pag. 21 di 21