Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE

Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE Immobiliare Forever S.r.l. N Gen. Rep. 123/2014 data udienza di verifica crediti: 15-07-2014 ore 11:30 Giudice Delegato: Dott. FILIPPO LAMANNA Curatore Fallimentare: Maria Grazia Giampieretti RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotti 001-001 002 003-001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011-001 002 003 004 005 006 007 Esperto alla stima: Arch. Sergio Biliotti Codice fiscale: BLTSRG50R15D612M Partita IVA: 07226230154 Studio in: 20154 Milano via Melzi D Eril, 20 Telefono: 0236511883 Fax: 0236511975 Email: sergiobiliotti@tiscali.it Pec: biliotti.4498@oamilano.it Pag. 1

INDICE SINTETICO 1. Dati Catastali Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Categoria: Dati Catastali: immobile non accatastato Lotto: 002 Categoria: Dati Catastali: foglio 5, particella 2352, subalterno 6, foglio 5, particella 2352, subalterno 5, foglio 5, particella 2352, subalterno 1 Lotto: 003 Categoria: Dati Catastali: foglio 5, particella 2314, subalterno 1, foglio 5, particella 2314, subalterno 2 Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotto: 001 Categoria: Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 509 Lotto: 002 Categoria: Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 515 Lotto: 003 Categoria: Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 73 Pag. 2

Lotto: 004 Categoria: Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 507 Lotto: 005 Categoria: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 125 Lotto: 006 Categoria: Posto auto [PA] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 11 Corpo: B Categoria: Posto auto [PA] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 14 Corpo: C Categoria: Posto auto [PA] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 16 Corpo: D Categoria: Posto auto [PA] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 17 Corpo: E Categoria: Posto auto [PA] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 18 Lotto: 007 Categoria: Cantina [CN] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 87 Corpo: B Categoria: Cantina [CN] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 81 Corpo: C Categoria: Cantina [CN] Dati Catastali: foglio 9, particella 2195, subalterno 89 Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 15 Lotto: 002 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Pag. 3

Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 11 Lotto: 003 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 18 Lotto: 004 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 19 Lotto: 005 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 20 Lotto: 006 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 12 Lotto: 007 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 21 Lotto: 008 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 22 Lotto: 009 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 23 Lotto: 010 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 13 Pag. 4

Lotto: 011 Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 24 Corpo: B Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 25 Corpo: C Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 26 Corpo: D Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 27 Corpo: E Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 29 Corpo: F Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 30 Corpo: G Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 31 Corpo: H Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 32 Corpo: I Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 33 Corpo: L Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 34 Corpo: M Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 35 Corpo: N Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 36 Corpo: O Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 37 Corpo: P Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 40 Corpo: Q Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 41 Corpo: R Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 42 Corpo: S Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 43 Pag. 5

Corpo: T Categoria: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 45 Corpo: U Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 46 Corpo: V Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 48 Corpo: Z Categoria: Fabbricato in corso di costruzione [C] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 49 Corpo: X Categoria: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 51 Corpo: Y Categoria: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Dati Catastali: foglio 14, particella 21702, subalterno 52 Corpo: CA Categoria: Magazzini e locali di deposito [C2] Dati Catastali: foglio 14, particella 21072, subalterno 501 Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Categoria: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali [D8] Dati Catastali: foglio 5, particella 949, subalterno 501 2. Possesso Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Possesso: Libero Lotto: 002 Possesso: Libero Lotto: 003 Possesso: Libero Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Pag. 6

Lotto: 001 Possesso: Libero Lotto: 002 Possesso: Libero Lotto: 003 Possesso: Libero Lotto: 004 Possesso: Occupato senza titolo Lotto: 005 Possesso: Libero Lotto: 006 Possesso: Libero Corpo: B Possesso: Libero Corpo: C Possesso: Libero Corpo: D Possesso: Libero Corpo: E Possesso: Libero Lotto: 007 Possesso: Libero Corpo: B Possesso: Libero Corpo: C Possesso: Libero Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Possesso: Libero Pag. 7

Lotto: 002 Possesso: Libero Lotto: 003 Possesso: Libero Lotto: 004 Possesso: Libero Lotto: 005 Possesso: Libero Lotto: 006 Possesso: Libero Lotto: 007 Possesso: Libero Lotto: 008 Possesso: Libero Lotto: 009 Possesso: Libero Lotto: 010 Possesso: Libero Lotto: 011 Possesso: Libero Corpo: B Possesso: Libero Pag. 8

Corpo: C Possesso: Libero Corpo: D Possesso: Libero Corpo: E Possesso: Libero Corpo: F Possesso: Libero Corpo: G Possesso: Libero Corpo: H Possesso: Libero Corpo: I Possesso: Libero Corpo: L Possesso: Libero Corpo: M Possesso: Libero Corpo: N Possesso: Libero Corpo: O Possesso: Libero Corpo: P Possesso: Libero Corpo: Q Possesso: Libero Corpo: R Possesso: Libero Corpo: S Possesso: Libero Corpo: T Possesso: Libero Corpo: U Possesso: Libero Corpo: V Possesso: Libero Corpo: Z Possesso: Libero Corpo: X Possesso: Libero Corpo: Y Possesso: Libero Corpo: CA Possesso: Libero Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Possesso: Libero Pag. 9

3. Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 002 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 003 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotto: 001 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 002 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 003 Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 004 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 005 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 006 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: B Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Pag. 10

Corpo: C Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: D Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: E Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 007 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: B Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: C Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 002 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 003 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 004 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 005 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 006 Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 007 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Pag. 11

Lotto: 008 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 009 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 010 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Lotto: 011 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: B Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: C Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: D Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: E Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: F Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: G Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: H Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: I Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: L Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: M Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: N Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: O Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: P Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: Q Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: R Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: S Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Pag. 12

Corpo: T Accessibilitià degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: U Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: V Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: Z Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: X Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: Y Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Corpo: CA Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO 4. Creditori Iscritti Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Creditori Iscritti: Non Specificato Rapporto di stima Fallimentare - n. 123 / 2014 Lotto: 002 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 003 Creditori Iscritti: Intesa San Paolo Spa -Dir Rec Crediti- Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotto: 001 Creditori Iscritti: Condominio Borgo Fontane "A" Lotto: 002 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 003 Pag. 13

Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 004 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 005 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 006 Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: B Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: C Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: D Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: E Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 007 Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: B Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: C Creditori Iscritti: Non Specificato Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Creditori Iscritti: Intesa San Paolo Spa -Dir Rec Crediti-, Termoidraulica di Nardo Enrico Lotto: 002 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 003 Creditori Iscritti: Non Specificato Pag. 14

Lotto: 004 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 005 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 006 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 007 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 008 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 009 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 010 Creditori Iscritti: Non Specificato Lotto: 011 Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: B Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: C Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: D Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: E Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: F Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: G Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: H Pag. 15

Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: I Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: L Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: M Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: N Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: O Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: P Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: Q Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: R Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: S Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: T Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: U Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: V Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: Z Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: X Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: Y Creditori Iscritti: Non Specificato Corpo: CA Creditori Iscritti: Non Specificato Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Creditori Iscritti: Non Specificato 5. Comproprietari Beni: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotti: 001 Comproprietari: Lotti: 002 Pag. 16

Comproprietari: Lotti: 003 Comproprietari: Beni: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotti: 001 Comproprietari: Lotti: 002 Comproprietari: Lotti: 003 Comproprietari: Lotti: 004 Comproprietari: Lotti: 005 Comproprietari: Lotti: 006 Comproprietari: Corpo: B Comproprietari: Corpo: C Comproprietari: Corpo: D Comproprietari: Corpo: E Comproprietari: Lotti: 007 Comproprietari: Corpo: B Pag. 17

Comproprietari: Corpo: C Comproprietari: Beni: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotti: 001 Comproprietari: Lotti: 002 Comproprietari: Lotti: 003 Comproprietari: Lotti: 004 Comproprietari: Lotti: 005 Comproprietari: Lotti: 006 Comproprietari: Lotti: 007 Comproprietari: Lotti: 008 Comproprietari: Lotti: 009 Comproprietari: Lotti: 010 Pag. 18

Comproprietari: Lotti: 011 Comproprietari: Corpo: B Comproprietari: Corpo: C Comproprietari: Corpo: D Comproprietari: Corpo: E Comproprietari: Corpo: F Comproprietari: Corpo: G Comproprietari: Corpo: H Comproprietari: Corpo: I Comproprietari: Corpo: L Comproprietari: Corpo: M Comproprietari: Corpo: N Comproprietari: Corpo: O Comproprietari: Corpo: P Comproprietari: Corpo: Q Comproprietari: Corpo: R Comproprietari: Corpo: S Comproprietari: Corpo: T Comproprietari: Corpo: U Comproprietari: Corpo: V Comproprietari: Corpo: Z Comproprietari: Corpo: X Comproprietari: Corpo: Y Comproprietari: Pag. 19

Corpo: CA Comproprietari: Beni: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotti: 001 Comproprietari: 6. Misure Penali Beni: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 002 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 003 Misure Penali: Non Specificato Beni: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotto: 001 Misure Penali: Lotto: 002 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 003 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 004 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 005 Pag. 20

Misure Penali: Non Specificato Lotto: 006 Misure Penali: Non Specificato Corpo: B Misure Penali: Non Specificato Corpo: C Misure Penali: Non Specificato Corpo: D Misure Penali: Non Specificato Corpo: E Misure Penali: Non Specificato Lotto: 007 Misure Penali: Non Specificato Corpo: B Misure Penali: Non Specificato Corpo: C Misure Penali: Non Specificato Beni: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Misure Penali: Lotto: 002 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 003 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 004 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 005 Misure Penali: Non Specificato Pag. 21

Lotto: 006 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 007 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 008 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 009 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 010 Misure Penali: Non Specificato Lotto: 011 Misure Penali: Non Specificato Corpo: B Misure Penali: Non Specificato Corpo: C Misure Penali: Non Specificato Corpo: D Misure Penali: Non Specificato Corpo: E Misure Penali: Non Specificato Corpo: F Misure Penali: Non Specificato Corpo: G Misure Penali: Non Specificato Corpo: H Misure Penali: Non Specificato Corpo: I Misure Penali: Non Specificato Corpo: L Misure Penali: Non Specificato Corpo: M Misure Penali: Non Specificato Corpo: N Misure Penali: Non Specificato Corpo: O Pag. 22

Misure Penali: Non Specificato Corpo: P Misure Penali: Non Specificato Corpo: Q Misure Penali: Non Specificato Corpo: R Misure Penali: Non Specificato Corpo: S Misure Penali: Non Specificato Corpo: T Misure Penali: Non Specificato Corpo: U Misure Penali: Non Specificato Corpo: V Misure Penali: Non Specificato Corpo: Z Misure Penali: Non Specificato Corpo: X Misure Penali: Non Specificato Corpo: Y Misure Penali: Non Specificato Corpo: CA Misure Penali: Non Specificato Beni: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Misure Penali: 7. Continuità delle trascrizioni Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 002 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 003 Continuità delle trascrizioni: Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Pag. 23

Lotto: 001 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 002 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 003 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 004 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 005 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 006 Continuità delle trascrizioni: Corpo: B Continuità delle trascrizioni: Corpo: C Continuità delle trascrizioni: Corpo: D Continuità delle trascrizioni: Corpo: E Continuità delle trascrizioni: Lotto: 007 Continuità delle trascrizioni: Corpo: B Continuità delle trascrizioni: Corpo: C Continuità delle trascrizioni: Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Continuità delle trascrizioni: Pag. 24

Lotto: 002 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 003 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 004 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 005 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 006 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 007 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 008 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 009 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 010 Continuità delle trascrizioni: Lotto: 011 Continuità delle trascrizioni: Corpo: B Continuità delle trascrizioni: Pag. 25

Corpo: C Continuità delle trascrizioni: Corpo: D Continuità delle trascrizioni: Corpo: E Continuità delle trascrizioni: Corpo: F Continuità delle trascrizioni: Corpo: G Continuità delle trascrizioni: Corpo: H Continuità delle trascrizioni: Corpo: I Continuità delle trascrizioni: Corpo: L Continuità delle trascrizioni: Corpo: M Continuità delle trascrizioni: Corpo: N Continuità delle trascrizioni: Corpo: O Continuità delle trascrizioni: Corpo: P Continuità delle trascrizioni: Corpo: Q Continuità delle trascrizioni: Corpo: R Continuità delle trascrizioni: Corpo: S Continuità delle trascrizioni: Corpo: T Continuità delle trascrizioni: Corpo: U Continuità delle trascrizioni: Corpo: V Continuità delle trascrizioni: Corpo: Z Continuità delle trascrizioni: Corpo: X Continuità delle trascrizioni: Corpo: Y Continuità delle trascrizioni: Corpo: CA Continuità delle trascrizioni: Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Continuità delle trascrizioni: Pag. 26

8. Prezzo Bene: via Giovanni Pigni - Cocquio - Sesto Calende (Varese) - 21018 Lotto: 001 Prezzo da libero: 85.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 002 Prezzo da libero: 126.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 003 Prezzo da libero: 130.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Bene: via Somarè-via Marconi - Travedona-monate (Varese) - 21028 Lotto: 001 Prezzo da libero: 186.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 002 Prezzo da libero: 199.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 003 Prezzo da libero: 87.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 004 Prezzo da libero: 113.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 005 Prezzo da libero: 8.500,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 006 Prezzo da libero: 21.250,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 007 Pag. 27

Prezzo da libero: 5.900,00 Prezzo da occupato: 0,00 Bene: via Ronchi/Paradiso - Somma Lombardo (Varese) - 21019 Lotto: 001 Prezzo da libero: 120.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 002 Prezzo da libero: 108.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 003 Prezzo da libero: 73.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 004 Prezzo da libero: 79.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 005 Prezzo da libero: 70.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 006 Prezzo da libero: 0,00 Prezzo da occupato: 66.000,00 Lotto: 007 Prezzo da libero: 70.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 008 Prezzo da libero: 77.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 009 Prezzo da libero: 73.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 010 Pag. 28

Prezzo da libero: 66.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Lotto: 011 Prezzo da libero: 231.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Bene: via Fratelli Cairoli, 12 - Biandronno (Varese) - 21024 Lotto: 001 Prezzo da libero: 514.000,00 Prezzo da occupato: 0,00 Pag. 29

Beni in Sesto Calende (Varese) Località/Frazione Cocquio via Giovanni Pigni Lotto: 001 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: A. sito in frazione: Cocquio, via Giovanni Pigni Quota e tipologia del diritto Note sulla conformità catastale: immobile non accatastato 2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): località Cocquio, frazione collinare di Sesto Calende in prossimità del lago Maggiore Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico limitato con parcheggi riservati ai residenti. Importanti centri limitrofi: nessuno La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: Non specificate Attrazioni storiche: Non specificate Principali collegamenti pubblici: Non specificati Servizi offerti dalla zona: 3. STATO DI POSSESSO: Libero 4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: 4.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: 4.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Pag. 30

4.1.3 Atti di asservimento urbanistico: 4.1.4 Altre limitazioni d'uso: 4.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: 4.2.1 Iscrizioni: 4.2.2 Pignoramenti: 4.2.3 Altre trascrizioni: 4.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 4.3 Misure Penali 5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: Millesimi di proprietà: Non Specificato Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Non Specificato Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Non Specificato Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Non Specificato Note Indice di prestazione energetica: Non Specificate Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non Specificato Avvertenze ulteriori: Non Specificate 6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: 7. PRATICHE EDILIZIE: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Pag. 31

Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 304/2004 Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 09/12/2004 al n. di prot. 29364 Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Permesso a costruire in sanatoria Note tipo pratica: N. 1 del 16-02-2007 Per lavori: modifiche altimetriche ville A-C in sanatoria e modeste modifiche ville B-D Oggetto: variante Presentazione in data 16/02/2007 al n. di prot. 5575 Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 144/2008 Presentazione in data 10/06/2008 al n. di prot. 14459 7.1 Conformità edilizia: 7.2 Conformità urbanistica: Strumento urbanistico Approvato: Piano Governo del Territorio In forza della delibera: n. 32 del 12-08-2011 Zona omogenea: Norme tecniche di attuazione: CENTRI EDIFICATI COLLINARI (B4) Reparto B4-1 Piano territoriale del Parco del Ticino, zona I.C Pag. 32

Descrizione: di cui al punto A villa singola di due piani fuori terra, seminterrato e doppio box, composta da soggiorno, cucina, pranzo, tre camere, quattro bagni, taverna, portico terrazzo e giardino. Realizzata al 60% da ultimare nelle finiture interne compreso gli intonaci, recinzione, parapetti e giardino 1. Quota e tipologia del diritto è posto al piano: terra L'edificio è stato costruito nel: 2008 L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: scarso Condizioni Generali dell'immobile: Immobile non finito attualmente in stato di abbandono. Si stimano lavori da eseguire in. 120.000,00 Informazioni relative al calcolo della consistenza: immobile non terminato di circa 250 mq di slp - stima a corpo Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Destinazione d`uso: Residenziale Sottocategoria: Intero Edificio Valori relativi alla Agenzia del territorio Periodo: 1-2014 Zona: Sesto Calende Tipologia: villa Valore di mercato min ( /mq): 1100 Superficie di riferimento: Lorda Tipo di destinazione: Stato conservativo: Scadente Valore di mercato max( /mq): 1400 Accessori: A.1 Box doppio in parallelo Valore a corpo: Pag. 33

8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 8.1 Criterio di stima: Valore di mercato riferito a giugno 2015. La valutazione del bene immobile viene eseguita con il metodo della comparazione ad unità simili e comparabili poste sul mercato nel periodo di riferimento della redazioni delle presenti note, applicando un prezzo a mq. di superficie vendibile. Il valore di mercato è il più probabile prezzo di trasferimento di una proprietà immobiliare da una parte liberamente cedente ad un altra liberamente acquirente, entrambe pienamente a conoscenza dei possibili usi e delle caratteristiche della stessa e delle condizioni esistenti sul mercato. 8.2 Fonti di informazione: Catasto di Varese, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Varese, Uffici del registro di Varese, Ufficio tecnico di Sesto Calende, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IM- MOBILIARE AGENZIA ENTRATE - STAMPA LOCALE, Parametri medi di zona per destinazione principale (./mq.) min 1.100,00 /mq. - max 1.400,00 /mq., in loco 8.3 Valutazione corpi: A. Villa singola + Box doppio in parallelo Stima sintetica a vista dell'intero corpo il valore stimato è al netto delle opere di completamento Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo Valore corpo 100.000,00 Valore accessori 0,00 Valore complessivo intero 100.000,00 Valore complessivo diritto e quota 100.000,00 Riepilogo: ID Immobile Superficie Lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota A Box doppio in 0,00 100.000,00 100.000,00 parallelo 8.4 Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita giudiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da disp. del G.E. ( min.15% ) 15.000,00 Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 0,00 Costi di cancellazione oneri e formalità: 0,00 Pag. 34

8.5 Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si 85.000,00 trova: Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": 85.000,00 Lotto: 002 9. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: A. sito in frazione: Cocquio, via Giovanni Pigni Quota e tipologia del diritto Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Cocquio-Trevisago codice fiscale 02597210125, foglio 5, particella 2352, subalterno 6, indirizzo via Cocquio n. 49, piano S1-T-1, sezione censuaria Sesto Calende, categoria A/7, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita euro 968,36 Derivante da: via Cocquio n. 49/E piano: S1-T-1; VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 30-10- 2010 n. 23151.1/2010 in atti dal 30-10-2010 (protocollo n. VA0322692) VARIAZIONE DI CLAS- SAMENTO Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Cocquio-Trevisago codice fiscale 02597210125, foglio 5, particella 2352, subalterno 5, indirizzo via Cocqio n. 49/E, piano S1, sezione censuaria Sesto Calende, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, rendita euro 94,25 Derivante da: via Cocquio n. 49/E piano: S1-T-1; VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 30-10- 2010 n. 23151.1/2010 in atti dal 30-10-2010 (protocollo n. VA0322692) VARIAZIONE DI CLAS- SAMENTO Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Cocquio-Trevisago codice fiscale 02597210125, foglio 5, particella 2352, subalterno 1, indirizzo via Cocquio n. 49, piano T, sezione censuaria Sesto Calende, categoria area urbana, consistenza 190 mq, rendita ------ Derivante da: trattandosi di ente comune, la quota di metà è stata trasferita in proprietà alla Pag. 35

sig.ra BODNAR Elena, nata in Ucraina il 16.05.1970 codice fiscale BDNLNE70E56Z138V con atto di compravendita in data 01.0.2010 al n. 207.524/23.353 di repertorio Notaio Enrico Somma, trascritto a Varese in data 05.03.2010 ai nn. 4046/2520 10. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): località Cocquio, frazione collinare di Sesto Calende in prossimità del lago Maggiore Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico limitato con parcheggi riservati ai residenti. Importanti centri limitrofi: nessuno La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: Non specificate Attrazioni storiche: Non specificate Principali collegamenti pubblici: Non specificati Servizi offerti dalla zona: 11. STATO DI POSSESSO: Libero 12. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 12.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: 12.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: 12.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: 12.1.3 Atti di asservimento urbanistico: 12.1.4 Altre limitazioni d'uso: 12.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: 12.2.1 Iscrizioni: 12.2.2 Pignoramenti: 12.2.3 Altre trascrizioni: 12.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: Pag. 36

12.3 Misure Penali 13. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: Millesimi di proprietà: Non Specificato Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Non Specificato Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Non Specificato Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Non Specificato Note Indice di prestazione energetica: Non Specificate Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non Specificato Avvertenze ulteriori: Non Specificate 14. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: IMMOBILIARE CREBRI di CREMONA Carmela e C. Società Semplice con sede in Gallarate codice fiscale 91014910128 dal (ante ventennio) al 10/11/2004 - In forza di atto di assegnazione Titolare/Proprietario: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Cocquio-Trevisago codice fiscale 02597210125 dal 10/11/2004 ad oggi (attuale/i proprietario/i) - In forza di atto di compravendita A rogito: Notaio Enrico Somma in data 10/11/2004 ai nn. 191.080/15.090 - trascritto a: Varese in data 02/12/2004 ai nn. 29438 17859 15. PRATICHE EDILIZIE: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 304/2004 Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 09/12/2004 al n. di prot. 29364 Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Permesso a costruire in sanatoria Note tipo pratica: N. 1 del 16-02-2007 Per lavori: Modifiche altimetriche ville A-C in sanatoria e modeste modifiche ville B-D Oggetto: variante Presentazione in data 16/02/2007 al n. di prot. 5575 Pag. 37

Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 144/2008 Presentazione in data 10/06/2008 al n. di prot. 14459 15.1Conformità edilizia: 15.2Conformità urbanistica: Strumento urbanistico Approvato: Piano Governo del Territorio In forza della delibera: n. 32 del 12-08-2011 Zona omogenea: Norme tecniche di attuazione: CENTRI EDIFICATI COLLINARI (B4) Reparto B4-1 Piano territoriale del Parco del Ticino, zona I.C Descrizione: di cui al punto A villa singola di due piani fuori terra, cantina e doppio box, composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, portico, terrazzo e giardino. Realizzata al 95% da ultimare nelle finiture interne, porte, pavimenti, impianti, serramento piano seminterrato, velux, recinzione, parapetti e giardino 1. Quota e tipologia del diritto Superficie complessiva di circa mq 169 è posto al piano: terra L'edificio è stato costruito nel: 2008 L'unità immobiliare è identificata con il numero: C di interno L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Pag. 38

Condizioni Generali dell'immobile: Immobile in stato di abbandono si stimano opere da eseguire in. 55.000,00 Informazioni relative al calcolo della consistenza: superfici abitabili al 100% - balconi e terrazzi al 30% - portici al 10% - giardini al 10% - locali sottotetto non abitabili, collegati direttamente all'unità immobiliare al 50% Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente sup lorda di pavimento 169,00 1,00 169,00 169,00 169,00 Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Destinazione d`uso: Residenziale Sottocategoria: Intero Edificio Accessori: A.1 Box doppio in foglio 5 particella 2352, subalterno 5, categoria C/6, classe 7,consistenza 25 mq, parallelo rendita euro 94,25 posto al piano seminterrato - Sviluppa una superficie complessiva di 25 mq Valore a corpo: 17000 1 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 16. Criterio di stima: Valore di mercato riferito a giugno 2015. La valutazione del bene immobile viene eseguita con il metodo della comparazione ad unità simili e comparabili poste sul mercato nel periodo di riferimento della redazioni delle presenti note, applicando un prezzo a mq. di superficie vendibile. Il valore di mercato è il più probabile prezzo di trasferimento di una proprietà immobiliare da una parte liberamente cedente ad un altra liberamente acquirente, entrambe pienamente a conoscenza dei possibili usi e delle caratteristiche della stessa e delle condizioni esistenti sul mercato. 16. Fonti di informazione: Catasto di Varese, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Varese, Uffi- Pag. 39

ci del registro di Varese, Ufficio tecnico di Sesto Calende, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IM- MOBILIARE AGENZIA ENTRATE - STAMPA LOCALE, Parametri medi di zona per destinazione principale (./mq.) min 1.100,00 /mq. - max 1.400,00 /mq., in loco 16. Valutazione corpi: Rapporto di stima Fallimentare - n. 123 / 2014 A. Villa singola + Box doppio in parallelo Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo 169,00 1.100,00 185.900,00 Valore corpo 130.900,00 Valore accessori 17.000,00 Valore complessivo intero 147.900,00 Valore complessivo diritto e quota 147.900,00 Riepilogo: ID Immobile Superficie Lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota A Box doppio in 169,00 147.900,00 147.900,00 parallelo 16. Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita giudiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da disp. del G.E. ( min.15% ) 22.185,00 Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 0,00 Costi di cancellazione oneri e formalità: 0,00 16. Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si 125.715,00 trova: Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": 126.000,00 Lotto: 003 17 IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: A. sito in frazione: Cocquio, via Giovanni Pigni Pag. 40

Quota e tipologia del diritto Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Milano codice fiscale 02597210125, foglio 5, particella 2314, subalterno 1, indirizzo via Cocquio, piano S1-T-1, sezione censuaria Sesto Calende, categoria A/7, classe 3, consistenza 7 vani, rendita euro 903,80 Derivante da: VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 12-05-2008 n. 7662.1/2008 in atti dal 12-05- 2008 (protocollo n. VA0146288) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO Note: VERBALE del 23-09-2009 Voltura n. 18078.1/2009 in atti dal 27-10-2009 (protocollo VA0338100) Repertorio n. 206654 Rogante: SOMMA Enrico Sede: Angera registrazione: UU Sede: Gavirate n. 4314 del 20-10-2009 TRASFERIMENTO SEDE Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Milano codice fiscale 02597210125, foglio 5, particella 2314, subalterno 2, indirizzo via Cocquio, piano S1, sezione censuaria Sesto Calende, categoria C/6, classe 7, consistenza 25mq, rendita euro 94,25 Derivante da: VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 12-05-2008 n. 7662.1/2008 in atti dal 12-05- 2008 (protocollo n. VA0146288) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO 18. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): località Cocquio, frazione collinare di Sesto Calende in prossimità del lago Maggiore Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico limitato con parcheggi riservati ai residenti. Importanti centri limitrofi: nessuno La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: Non specificate Attrazioni storiche: Non specificate Principali collegamenti pubblici: Non specificati Servizi offerti dalla zona: 19. STATO DI POSSESSO: Libero 20. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 20.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: 20.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: 20.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Pag. 41

20.1.3 Atti di asservimento urbanistico: 20.1.4 Altre limitazioni d'uso: 20.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: 20.2.1 Iscrizioni: - Ipoteca volontaria annotata a favore di Intesa San Paolo Spa -Dir Rec Crediti- contro Immobiliare Forever S.r.l. - derivante da: atto notarile - Importo ipoteca: 2.550.000,00 - Importo capitale: 1.700.000,00 Rogito: Notaio Enrico Somma in data 07/07/2005 ai nn. 194.638/16.160 in data 20/07/2005 ai nn. 21208 4505 - Ipoteca volontaria annotata a favore di Intesa San Paolo Spa -Dir Rec Crediti- contro - derivante da: atto notarile - Importo ipoteca: 1.600.000,00 - Importo capitale: 800.000,00 Rogito: Notaio Enrico Somma in data 26/01/2011 ai nn. 209.023/24.381 in data 27/01/2011 ai nn. 1414 432 20.2.2 Pignoramenti: 20.2.3 Altre trascrizioni: 20.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 20.3 Misure Penali 21. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: Millesimi di proprietà: Non Specificato Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Non Specificato Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Non Specificato Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Non Specificato Note Indice di prestazione energetica: Non Specificate Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non Specificato Avvertenze ulteriori: Non Specificate 22. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: CRENNA Carlo, nato a Sesto calende il 24.03.1910 codice fiscale CRN- CRL10C24I688Z dal (ante ventennio) al 18/06/2004 - In forza di atto di assegnazione Pag. 42

Titolare/Proprietario: CRENNA Giuseppe nato a Sesto Calende il 21.07.1935 codice fiscale CRNGPP35L21I688E e CERRI Elisa nata a Colletorto il 07.10.1939 codice fiscale CRRLSE39R47C875N dal 18/06/2004 al 24/11/2004 - In forza di denuncia di successione - Nota di trascrizione dell'accettazione tacita o espressa dell'eredità risultante dai registri immobiliari: SI A rogito: Notaio Enrico Somma in data 24/11/2004 ai nn. 191.291/15.148 - trascritto a: Varese in data 28/12/2004 ai nn. 31624 19432 Titolare/Proprietario: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Cocqui-Trevisago codice fiscale 02597210125 dal 24/11/2004 ad oggi (attuale/i proprietario/i) - In forza di atto di compravendita A rogito: Notaio Enrico Somma in data 24/11/2004 ai nn. 191.291/15.148 - trascritto a: Varese in data 13/11/2004 ai nn. 30217 18440 23. PRATICHE EDILIZIE: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 304/2004 Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 09/12/2004 al n. di prot. 29364 Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Permesso a costruire in sanatoria Note tipo pratica: N. 1 del 16-02-2007 Per lavori: Modifiche altimetriche ville A-C in sanatoria e modeste modifiche ville B-D Oggetto: variante Presentazione in data 16/02/2007 al n. di prot. 5575 Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER s.r.l. Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Note tipo pratica: N. 144/2008 Presentazione in data 10/06/2008 al n. di prot. 14459 23.1Conformità edilizia: 23.2Conformità urbanistica: Strumento urbanistico Approvato: Piano Governo del Territorio Pag. 43

In forza della delibera: n. 32 del 12-08-2011 Zona omogenea: Norme tecniche di attuazione: CENTRI EDIFICATI COLLINARI (B4) Reparto B4-1 Piano territoriale del Parco del Ticino, zona I.C Descrizione: di cui al punto A villa singola di due piani fuori terra, cantina e doppio box, composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, portico, terrazzo e giardino. Realizzata al 95% da ultimare nelle finiture interne, porte, pavimenti, impianti, serramento piano seminterrato, velux, recinzione, parapetti e giardino 1. Quota e tipologia del diritto Superficie complessiva di circa mq 174 è posto al piano: terra L'edificio è stato costruito nel: 2008 L'unità immobiliare è identificata con il numero: D di interno L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Condizioni Generali dell'immobile: immobile in stato di abbandono si stimano opere da eseguire in. 55.000,00 Informazioni relative al calcolo della consistenza: superfici abitabili al 100% - balconi e terrazzi al 30% - portici al 10% - giardini al 10% - locali sottotetto non abitabili, collegati direttamente all'unità immobiliare al 50% Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente sup lorda di pavimento 174,00 1,00 174,00 174,00 174,00 Pag. 44

Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Destinazione d`uso: Residenziale Sottocategoria: Intero Edificio Accessori: A.1 Box doppio in foglio 5 particella 2314, subalterno 2, categoria C/6, classe 3, consistenza 25 mq, parallelo rendita 94,25 posto al piano seminterrato - Sviluppa una superficie complessiva di 25 mq Valore a corpo: 17000 2 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 24. Criterio di stima: Valore di mercato riferito a giugno 2015. La valutazione del bene immobile viene eseguita con il metodo della comparazione ad unità simili e comparabili poste sul mercato nel periodo di riferimento della redazioni delle presenti note, applicando un prezzo a mq. di superficie vendibile. Il valore di mercato è il più probabile prezzo di trasferimento di una proprietà immobiliare da una parte liberamente cedente ad un altra liberamente acquirente, entrambe pienamente a conoscenza dei possibili usi e delle caratteristiche della stessa e delle condizioni esistenti sul mercato. 24. Fonti di informazione: Catasto di Varese, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Varese, Uffici del registro di Varese, Ufficio tecnico di Sesto Calende, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IM- MOBILIARE AGENZIA ENTRATE - STAMPA LOCALE, Parametri medi di zona per destinazione principale (./mq.) min 1.100,00 /mq. - max 1.400,00 /mq., in loco 24. Valutazione corpi: A. Villa singola + Box doppio in parallelo Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo 174,00 1.100,00 191.400,00 Valore corpo 136.400,00 Valore accessori 17.000,00 Valore complessivo intero 153.400,00 Valore complessivo diritto e quota 153.400,00 Pag. 45

Riepilogo: ID Immobile Superficie Lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota A Box doppio in 174,00 153.400,00 153.400,00 parallelo 24. Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita giudiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da disp. del G.E. ( min.15% ) 23.010,00 Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 0,00 Costi di cancellazione oneri e formalità: 0,00 24. Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si 130.390,00 trova: Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": 130.000,00 Beni in Travedona-monate (Varese) Località/Frazione via Somarè-via Marconi Lotto: 001 25 IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: A. sito in, via Somarè-via Marconi Quota e tipologia del diritto Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: IMMOBILIARE FOREVER SRL con sede in Milano codice fiscale 02597210125, foglio 9, particella 2195, subalterno 509, indirizzo via Giuseppe Mercalli snc, piano T-1-2-S1, Pag. 46

sezione censuaria Travedona-Monate, categoria A/2, classe 6, consistenza 9,5 vani, rendita euro 735,95 Derivante da: VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 08-12-2008 n. 39356.1/2008 in atti dal 08-12-2008 (protocollo n. VA0397363) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO Note: VERBALE del 23-09-2009 Voltura n. 18079.1/2009 in atti dal 27-10-2009 (protocollo VA0338100) Repertorio n. 206654 Rogante: SOMMA Enrico Sede: Angera registrazione: UU Sede: Gavirate n. 4314 del 20-10-2009 TRASFERIMENTO SEDE 26. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): Complesso residenziale denominato BORGO FONTANE all'inizio del paese di Travedona-monate, nelle immediate vicinanze del lago di Monate Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico limitato con parcheggi buoni. Importanti centri limitrofi: nessuno La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: Non specificate Attrazioni storiche: Non specificate Principali collegamenti pubblici: Non specificati Servizi offerti dalla zona: 27. STATO DI POSSESSO: Libero 28. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 28.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: 28.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: 28.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: 28.1.3 Atti di asservimento urbanistico: 28.1.4 Altre limitazioni d'uso: 28.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: 28.2.1 Iscrizioni: - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA DI LEGNANO SPA contro Immobiliare Forever S.r.l. - Importo ipoteca: 7.000.000,00 - Importo capitale: 3.500.000,00 Rogito: Notaio Enrico Somma in data 12/07/2004 ai nn. 189.359/14.630 in data 21/07/2004 ai nn. 18533 3960 - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA DI LEGNANO SPA contro Immobiliare Forever S.r.l. - Importo ipoteca: 3.000.000,00 - Importo capitale: 1.500.000,00 Rogito: Notaio Enrico Somma in data 08/11/2006 ai nn. 200.378/18.259 in data 13/11/2006 ai nn. 27929 6437 Pag. 47