Comune di Bologna Ristrutturazione edilizia Ex opificio Landini Via San Pio V, 17 CAPITOLATO DELLE FINITURE - 1 -
DESCRIZIONE TECNICA TRAMEZZATURE Saranno realizzate in laterizio legate da malta di cemento. Le tramezze divisorie interne agli appartamenti saranno realizzate con laterizio dello spessore di cm. 12. Le tramezze divisorie tra gli appartamenti saranno realizzate in doppio tavolato in laterizio con interposto l isolante termoacustico nel rispetto delle normative vigenti. COPERTURA La copertura del corpo centrale sarà realizzata in pannelli coibentati rivestiti in lamiera verniciata. ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI Isolamenti verticali L'isolamento tra gli appartamenti prevede uno strato di materiale isolante termoacustico tale da garantire l abbattimento dei rumori nel rispetto delle normative vigenti. INTONACI Le pareti interne per tutti i piani, saranno rivestite con intonaco premiscelato a base di malta di calce e cemento, finito al civile, con l'utilizzo di paraspigoli in lamiera zincata. All esterno viene realizzato un cappotto esterno con finitura ad intonaco nelle porzioni non rivestite dai pannelli tipo sandwich. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI La scelta dei pavimenti e rivestimenti ceramici avverrà presso la sala mostra della Cooperativa Ceramica d Imola, primaria marca nazionale, all interno di una selezione di capitolato, dettagliata nel seguito in funzione dei diversi ambienti. I soggiorni, cucine e disimpegni saranno pavimentati con ceramica di formato 60x60 cm circa, posate accostate ed ortogonalmente al perimetro su idonea caldana cementizia. La gamma di capitolato comprende: - 60X60 Gneiss 60G - 60X60 Gneiss 60N - 60X60 Gneiss 60B - 2 -
Le pareti di cucine e vani cottura e bagni, saranno rivestite con piastrelle di ceramica monocottura della CERAMICA IMOLA formato 12,5x33,3 cm, per un altezza da terra di mt. 0,80 a mt. 1,60 nelle cucine e angoli cottura e mt. 2,20 nei bagni. Nei bagni il rivestimento dovrà essere realizzato lungo tutte le pareti, mentre non è previsto nelle cucine. La gamma di capitolato comprende: - 12,5x33,3 NUVOLA W - 12,5x33,3 NUVOLA B I bagni saranno pavimentati con ceramica de CERAMICA IMOLA formato 33,3x33,3 posate accostate ed ortogonalmente al perimetro su idonea caldana cementizia. La gamma di capitolato comprende: - 12,5x33,3 NUVOLA W - 12,5x33,3 NUVOLA B Le camere da letto e il disimpegno saranno pavimentati in Lamparquet di diverse essenze quali il Doussie, e il Rovere. Il battiscopa sarà in legno laccato bianco in tutti i locali ad esclusione dei bagni. I pavimenti esterni, dei marciapiedi saranno realizzati in porfido spaccato o pietra piacentina o materiali equivalenti. INFISSI E SERRAMENTI I portoncini di ingresso agli alloggi saranno blindati di classe 3 a norma UNI ENV 1627:2000, con serratura di sicurezza, e con pannello esterno ed interno laccato bianco, potere fono isolante 27db a norma ISO 140/95 e ISO 717/96. Le porte interne saranno del tipo tamburato in legno, con impiallacciatura color bianco. Finestre e portefinestre saranno in PVC Aluplast Ideal 4000 Round Line con vetrocamera Sul lato esterno verranno montati scuri in alluminio, di colore a scelta della D.L., completi di accessori. Al piano sottotetto nella casa colonica è prevista l installazione di finestre da copertura FAELUX con predisposizione alla motorizzazione e montaggio oscurante e sensore pioggia. - 3 -
OPERE VARIE Sarà previsto un casellario postale da esterno posto in prossimità dell ingresso carraio e pedonale dell area e facilmente raggiungibile dal servizio postale. OPERE DA IMBIANCHINO Su tutte le pareti non rivestite ed i soffitti interni agli alloggi, quando non in legno, sarà applicata tinteggiatura a tempera in colore bianco fino a completa copertura. I colori e le finiture delle superfici esterne del fabbricato saranno a scelta della D.L. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E prevista la realizzazione di una centrale termica alimentata a gas metano che servirà tutte le unità del complesso con sistema di contabilizzazione delle calorie per ogni singola unità. Ogni appartamento sarà provvisto di cronotermostato interno, per la gestione del calore in base alla richiesta di calore del singolo alloggio. Il sistema di riscaldamento di ogni appartamento sarà a pavimento. Nei bagni saranno installati corpi scaldanti in acciaio a tubolare verticale, con verniciatura a fuoco di colore bianco. L acqua fredda viene contabilizzata con contatore divisionale indipendente. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Gli apparecchi sanitari saranno del tipo sospeso, completi di tutti gli accessori, della Ideal Standard modello TESI. Tutti gli apparecchi sono previsti di colore bianco. I miscelatori installati nei lavabi e bidet saranno del tipo monocomando in acciaio della HANSA modello POLO, il miscelatore delle docce sarà della ditta HANSA modello POLO. Nella cucina/angolo cottura sono previsti gli attacchi per il lavello e la lavastoviglie. - 4 -
IMPIANTO ELETTRICO L impianto di alimentazione elettrica partirà dal vano contatori ENEL posto in apposito box nei pressi del cancello d ingresso all area, sarà di tipo sistema monofase con tensione 220 V e potenza 3 kw, dimensionato per un aumento a 4,5 kw. I punti presa previsti sono previsti con placche VIMAR o equivalente, in tecnopolimero, di colore bianco o nero in misura e disposizione come descritto nel seguito. Impianto luce Impianto composto da: - soggiorno: 2 punti luce invertiti con accensione in tre punti distinti; - cucina: 2 punti luce interrotti; - disimpegno: 1 punto luce deviato con accensione in corrispondenza di tutte le porte che danno sul disimpegno; il comando di accensione potrà essere comune a due porte se queste si trovano a meno di cm. 50 di distanza ed è possibile la sua collocazione tra le due; - camera da letto matrimoniale: 1 punto luce invertito con accensione in tre punti distinti di cui due alla testata del letto ad un interasse di cm. 230 e ad una altezza di cm. 60 dal pavimento; - camera da letto singola, 1 punto luce deviato; - bagno: 2 punti luce interrotti; - giardino: 1 punto luce comandato dall'interno dell'alloggio in corrispondenza dell accesso, a seconda dei casi interrotto, deviato o invertito; è prevista la fornitura e posa di corpo illuminante stagno per il contenimento di lampada ad incandescenza da 60 W a scelta della D.L.. Impianto prese Impianto composto da: - soggiorno: 3 prese di servizio; - cucina, angolo cottura: 2 prese Unel/Bipasso, 3 di servizio basse; - disimpegno: 1 presa di servizio; - camera da letto matrimoniale: 3 prese di servizio; - camera da letto singola,: 2 prese di servizio; - bagno: 1 presa di servizio doppia, ed una presa di servizio Unel/Bipasso per lavatrice. Impianto di chiamata Impianto comprendente: - 1 pulsante all'esterno della porta d'ingresso tipo da incasso; - 1 suoneria sul citofono (lo stesso sarà predisposto con due differenti toni a seconda che la chiamata avvenga a piè di scala o sulla porta di accesso all unità); - 1 pulsante a tirante nei bagni e nelle docce con tirante accessibile alla vasca; - 1 ronzatore per bagni con suono differenziato da quello della suoneria all'ingresso; - 1 trasformatore di sicurezza di alimentazione, installato sul quadro generale. - 5 -
Impianto telefonico Impianto composto da n. 2 scatole ad incasso ogni alloggio. Impianto centralizzato antenna TV Impianto composto da n. 3 prese TV per tutte le unità immobiliari. GIARDINO Nei giardini privati è prevista la stesura di uno strato di terra per la semina dell erba e la piantumazione delle siepi di recinzione e cespuglio decorativo. Sarà presente la predisposizione all impianto di illuminazione con la stesura esclusivamente dei corrugati e relativi pozzetti, dell impianto d irrigazione per le siepi (goccia goccia) e per il prato a getto. OPERE DA FABBRO I giardini saranno separati da pannelli in rete metallica su paletti e ognuno avrà un cancellino in ferro con chiave d accesso pedonale alla proprietà. ACCESSORI IMPIANTI L impianto telefonico consiste nella sola predisposizione delle canalizzazioni, delle cassette e delle scatole necessarie a ricevere i conduttori posti in opera dalla TELECOM. L impianto videocitofonico è costituito da un circuito e da un sistema di campanelli e di pulsanti per comandare l'apertura del pedonale di accesso all area. L impianto videocitofonico si compone di un posto esterno sul cancello pedonale di accesso all area. Il posto interno sarà del tipo a microtelefono (cornetta). L impianto di antenna televisiva dovrà garantire la ricezione dei 3 canali RAI e delle 6 maggiori reti private nazionali e locali. Verrà realizzata la predisposizione per trasmissioni televisive satellitari. N.B. I materiali e le soluzioni tecniche indicate nella presente relazione sono suscettibili di variazioni in sede di stesura definitiva degli elaborati esecutivi a discrezione della Direzione Lavori per le normali necessità e tolleranze di carattere costruttivo e di relazione. Le quote e I dati metrici potranno subire lievi variazioni durante la definizione dei particolari costruttivi ed in corso d'opera. In particolare ci si riserva di definire in corso di costruzione gli ingombri necessari per il passaggio di canne e scarichi e delle strutture anche se non ancora indicate nei disegni, nelle posizioni che saranno individuate in base a necessità di carattere costruttivo. - 6 -