CORSO DI MAGISTRATURA Le lezioni di Roberto GAROFOLI
Marco FRATINI DIRITTO CIVILE Volume sesto II edizione Aggiornato a: - La servitù costituita per destinazione del padre di famiglia: Cass. civ., sez. I, 21 febbraio 2014, n. 4214 - L apparenza giuridica della servitù: Cass. civ., sez. II, 12 febbraio 2014, n. 3219 - I rapporti tra condomini in sede processuale: Cass. civ., Sez. Un., 13 novembre 2013, n. 25454 - Azione reale di rivendica e azione personale di restituzione: Cass. civ., sez. II, ord. 2 luglio 2013, n. 16553
SOMMARIO VOLUME VI BENI E DIRITTI REALI CAPITOLO I I BENI 995 1. La nozione di cosa. 997 2. I beni mobili e immobili. 997 2.1. Beni immobili. 997 2.2. Beni mobili. 997 2.3. Le universalità di mobili. 998 3. Le pertinenze. 998 4. La Questione. Le aree destinate a parcheggio. 999 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 15 giugno 2005, n. 12793 1001 4.1. Le novità introdotte dalla legge n. 246/2005. 1006 L APPROFONDIMENTO. L individuazione delle aree destinate a parcheggio (Cass. civ., Sez. Un., 15 novembre 2013, n.25454) 1006 4.2. La Questione. Le categorie di parcheggio e il relativo regime giuridico applicabile 1016 5. I frutti. 1016 QUESTIONI COLLEGATE I beni pubblici. 1017 LE TRACCE 1018 CAPITOLO II I DIRITTI REALI 1019 1. Le caratteristiche dei diritti reali. 1021 2. La Questione. I principi di tipicità e il numerus clausus dei diritti reali. 1021 3. Le tipologie di diritti reali. 1023 LE TRACCE 1024 CAPITOLO III LA PROPRIETÄ 1025 1. Il diritto di proprietà. 1027 2. Evoluzione del concetto di proprietà. 1027 3. La garanzia costituzionale. 1028 4. La funzione sociale. 1028 5. I caratteri del diritto di proprietà. 1029 6. La Questione. I limiti legali al diritto di proprietà. 1030 7. Il divieto di atti emulativi. 1031 QUESTIONI COLLEGATE La proprietà edilizia. 1032 QUESTIONI COLLEGATE Lo ius aedificandi. 1032 8. Modi di acquisto della proprietà. 1032 SESTO VOLUME APRILE LXV
8.1. I modi di acquisto a titolo originario. 1032 8.2. La Questione. L occupazione appropriativa. 1036 8.2.1. La concezione strutturale. 1037 8.2.2. La concezione funzionale. 1037 8.2.3. L acquisizione sanante. 1038 9. La Questione. Azioni a difesa della proprietà (azione di rivendicazione, azione negatoria, regolamento di confini, apposizione dei termini). 1038 9.1. La Questione. Differenza fra azione di rivendicazione e azione di restituzione. 1040 LA SENTENZA Cass., sez. II, ord. 2 luglio 2013, n. 16553 1040 10. La tutela (reale e aquiliana) della proprietà 1041 10.1. La Questione. Il danno c.d. sostitutivo. 1042 10.2. La Questione. Il rapporto tra domanda di cessazione delle molestie e turbative e domanda risarcitoria 1043 LE TRACCE 1044 CAPITOLO IV IL POSSESSO 1045 1. Profili generali. 1047 1.1. La Questione. La natura giuridica del possesso. 1047 2. Possesso e detenzione. 1048 3. Regole generali. 1048 4. La buona fede nel possesso. 1050 5. Il possesso ai fini dell acquisto della proprietà. 1050 5.1. Possesso vale titolo. 1051 6. La Questione. La tutela del possesso. 1051 6.1. Il giudizio possessorio. 1052 6.2. Le azioni a tutela del possesso. 1052 6.2.1. Azione di reintegrazione. 1052 L APPROFONDIMENTO. Sulla legittimazione del detentore qualificato ad esperire l azione di reintegrazione nel possesso. 1054 6.2.2. Azione di manutenzione. 1056 6.2.3. Denuncia di nuova opera. 1057 6.2.4. Denuncia di danno temuto. 1057 QUESTIONI COLLEGATE La tutela aquiliana del possesso. 1058 6.3. La Questione. Il rapporto tra processo possessorio e processo petitorio. 1058 6.4. La Questione. Il concorso tra azioni possessorie e tutela aquiliana. 1059 6.5. La Questione. Il danno c.d. sostitutivo: il legittimato passivo. 1059 6.6. La Questione. Il rapporto fra l art. 2043 c.c. e l art. 1148 c.c.. 1060 QUESTIONI COLLEGATE. La tutela possessoria nei confronti della P.A.. 1060 LE TRACCE 1062 CAPITOLO V DIRITTI REALI DI GODIMENTO 1063 1. La superficie. 1065 LXVI CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE
2. L enfiteusi. 1065 3. L usufrutto. 1066 4. Uso e abitazione. 1067 LA SENTENZA Cass., 13 febbraio 2007, n. 3179 1069 5. Le servitù. 1069 5.1. Oggetto e contenuto. 1070 5.2. La Questione. Modalità di esercizio della servitù. 1072 5.3. Tipologie di servitù. 1072 5.4. Le servitù volontarie. 1073 5.4.1. La destinazione del padre di famiglia. 1073 LA SENTENZA Cass., sez. II, 12 febbraio 2014, n. 3219. 1073 LA SENTENZA Cass., sez. I, 21 febbraio 2014, n. 4214. 1074 QUESTIONI COLLEGATE L usucapione. 1074 5.4.2. L estinzione. 1074 5.5. Le servitù coattive. 1075 L APPROFONDIMENTO. Sui presupposti per la costituzione di una servitù di passaggio su fondo appartenente a più proprietari. 1076 5.6. Le servitù pubbliche. 1078 5.7. Le servitù di uso pubblico e gli usi civici. 1079 5.8. Le azioni a tutela delle servitù. 1080 5.9. La Questione. La costituzione sul medesimo bene immobile sia di un diritto di superficie, sia di una servitù altius non tollendi. 1080 5.10. Le servitù irregolari. 1081 LA SENTENZA Cass., sez. II, 4 febbraio 2010, n. 2651 1081 6. La Questione. La cessione di cubatura. 1081 LE TRACCE 1083 CAPITOLO VI OBBLIGAZIONI REALI E ONERI REALI 1085 1. Obbligazioni propter rem e oneri reali. 1087 2. L abbandono liberatorio. 1087 3. La Questione. La responsabilità per le obbligazioni già sorte. 1088 4. Il principio di tipicità in tema di obbligazioni reali e oneri reali. 1088 LE TRACCE 1089 CAPITOLO VII LE IMMISSIONI 1091 1. Le immissioni. 1093 LA SENTENZA Cass., 11 aprile 2006, n. 8420 1093 2. La Questione. Le forme di tutela contro le immissioni. 1093 SESTO VOLUME APRILE LXVII
3. La rilevanza della disciplina pubblicistica. 1094 QUESTIONI COLLEGATE Immissioni e tutela della salute. 1095 LA SENTENZA Cass., 11 aprile 2006, n. 8420 1095 CAPITOLO VIII LE NUOVE FATTISPECIE 1097 1. La multiproprietà. 1099 LA SENTENZA Cass., sez. II, 16 marzo 2010, n. 6352 1101 1.1. La disciplina contenuta nel Codice del consumo, come modificato dal Codice del turismo. 1102 LE TRACCE 1103 CAPITOLO IX IL PATRIMONIO DESTINATO 1105 1. I negozi di destinazione di beni ad uno scopo. 1107 1.1. La causa dei negozi di destinazione di beni allo scopo. 1107 1.2. Ipotesi codificate di separazione del patrimonio. 1107 2. La fiducia. 1107 2.1. Il negozio fiduciario. 1108 2.1.1. Forme di proprietà fiduciaria. 1108 2.1.2. La Questione. La tutela del fiduciante. 1108 2.1.3. La Questione. I rapporti con il negozio indiretto. 1109 QUESTIONI COLLEGATE Il Trust. 1109 3. La c.d. segregazione patrimoniale. 1109 3.1. Fonti e tipi di trust. 1110 3.2. Natura giuridica e disciplina della Convenzione dell Aja. 1110 3.3. Analogie e differenze con istituti affini. 1110 3.3.1. Trust e contratto a favore di terzo. 1110 3.3.2. Trust e fondazione. 1111 3.3.3. Trust e sostituzione fedecommissoria. 1111 3.3.4. Trust e usufrutto. 1111 3.3.5. Trust e fiducia testamentaria. 1111 3.3.6. Trust e mandato senza rappresentanza. 1111 3.3.7. Il trust e il negozio fiduciario. 1111 4. La Questione. Il problema dell ammissibilità del trust interno (o domestico). 1112 5. L art. 2645 ter c.c. 1113 5.1. Ambito di operatività e natura dell art. 2645 ter. 1113 5.1.1. La Questione. L art. 2645 ter c.c. è una norma sugli atti o una norma sugli effetti? 1114 5.1.1.1. Tesi dell art. 2645 ter c.c. come norma sugli effetti dell atto. 1114 5.1.1.2. Tesi della creazione della nuova tipologia degli atti di destinazione. 1114 5.2. La natura del negozio. 1114 5.2.1. Negozio a efficacia reale. 1114 5.2.2. Tesi del negozio ad efficacia obbligatoria. 1114 6. Il giudizio di meritevolezza degli interessi. 1115 7. La tutela dei creditori. 1115 8. Le conseguenze dalla violazione del negozio di destinazione. 1115 LXVIII CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE
LE TRACCE 1116 CAPITOLO X LA COMUNIONE 1117 1. Definizione di comunione, confini della disciplina e natura giuridica. 1119 1.1. La questione. La natura della comunione 1120 2. Classificazioni della comunione. 1120 3. Il godimento e l amministrazione. 1121 QUESTIONI COLLEGATE Il contratto preliminare di vendita di un bene in comunione cui non abbiano aderito tutti i comproprietari. 1124 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 24 agosto 2007, n. 17952 1125 4. Vantaggi, pesi, spese. 1128 QUESTIONI COLLEGATE Lo scioglimento della comunione. La divisione (rinvio). 1129 LE TRACCE 1131 CAPITOLO XI IL CONDOMINIO 1133 1. Nozione e natura del condominio. 1135 1.1. La c.d. relazione di accessorietà. 1136 2. La disciplina: parti comuni e parti esclusive. 1136 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 8 aprile 2008, n. 9148 1140 L APPROFONDIMENTO La riforma del condominio: tra novità e criticità 1144 2.1. La Questione. Le tabelle millesimali. 1170 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 9 agosto 2010, n. 18477 1174 QUESTIONI COLLEGATE Il diritto di sopraelevazione. 1179 2.2. La natura giuridica. 1179 2.2.1. I limiti al diritto di sopraelevazione. 1180 2.2.2. L indennità di sopraelevazione. 1181 2.2.3. Le ipotesi in cui è dovuta l indennità. 1181 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 30 luglio 2007, n. 16794 1182 2.2.4. Ipotesi in cui l ultimo piano appartiene pro diviso a più proprietari. 1186 2.3. La Questione. La configurabilità di una servitù di parcheggio e la tutela del condomino utilizzatore del parcheggio. 1186 LA SENTENZA Cass., Sez. II, 22 settembre 2009 n. 20409 1187 2.4. Il pagamento degli oneri condominiali relativi a immobile in usufrutto. 1187 L APPROFONDIMENTO Il riconoscimento del debito per oneri condominiali tra inesigibilità ed effetti sull onere probatorio (Cass. civ., Sez. II, 13 marzo 2013, n.6370) 1188 SESTO VOLUME APRILE LXIX
3. Organizzazione del condominio. 1193 3.1. L assemblea. 1194 3.1.1. L assemblea dopo la riforma del condominio 1194 3.1.2. La Questione. L impugnazione delle delibere assembleari. 1195 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 7 marzo 2005, n. 4806 1096 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 14 aprile 2011, n. 8491 1204 3.2. L amministratore. 1205 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 6 agosto 2010, n. 18331 1208 L APPROFONDIMENTO Sulla legittimazione dell Amministratore di condominio ad agire in giudizio per la tutela di un bene comune. 1212 QUESTIONI COLLEGATE Il supercondominio 1214 QUESTIONI COLLEGATE Il c.d. condominio minimo. 1215 4. I rapporti tra condomini in sede processuale. 1216 LE TRACCE 1218 RINVIO ALLA TRATTAZIONE MANUALISTICA 1219 NEL VOLUME SUCCESSIVO 1220 LXX CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE