INDICE. TITOLO VI: DELLE SERVITUv PREDIALI. CAPO I: DISPOSIZIONI GENERALI Art (Contenuto del diritto)

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1 INDICE TITOLO VI: DELLE SERVITUv PREDIALI CAPO I: DISPOSIZIONI GENERALI Art (Contenuto del diritto) 1. La posizione della servitù nell ambito dei diritti reali di godimento Servitù e distanze legali Le c.d. servitù irregolari Servitù e obbligazioni propter rem Il principio nemini res sua servit Servitù tra parti comuni e proprietà esclusive nell ambito del condominio La atipicità delle servitù La vicinanza L inseparabilità La perpetuità Le servitù reciproche Art (Nozione dell utilità) 1. La nozione di utilità La possibilità Comodità ed amenità La servitù industriale La servitù aziendale Art (Servitù per vantaggio futuro) 1. Le fattispecie previste dall articolo: distinzioni... 49

2 X INDICE 2. Servitù a favore o a carico di fondo futuro Servitù per vantaggio futuro Utilità futura e servitù coattive Servitù a favore o a carico di edificio da costruire La trascrizione La prescrizione Servitù a favore o a carico di un fondo da acquistare Art (Prestazioni accessorie) 1. Il principio servitus in faciendo consistere nequit La natura giuridica delle prestazioni accessorie La necessità del titolo Prestazioni accessorie ed obblighi a carico del proprietario del fondo dominante Problemi in tema di inadempimento La risoluzione per eccessiva onerosità La servitù accessoria ad altra servitù Art (Costituzione delle servitù) 1. Servitù coattive e servitù volontarie CAPO II: DELLE SERVITUv COATTIVE Art (Modi di costituzione) 1. La natura del diritto alla costituzione della servitù coattiva La costituzione negoziale La sentenza L atto amministrativo Il testamento Usucapione e destinazione del padre di famiglia L indennità Le spese SEZIONE I: DELL ACQUEDOTTO E DELLO SCARICO COATTIVO Art (Obbligo di dare passaggio alle acque) 1. Il problema del conduttore e la costruzione unitaria dell acquedotto coattivo L utilità del fondo dominante La disponibilità dell acqua La destinazione dell acqua Il contenuto della servitù

3 INDICE XI 6. L esenzione La servitù coattiva di gasdotto Art (Apertura di nuovo acquedotto) 1. Il divieto di utilizzazione di un acquedotto esistente L utilizzazione di un acquedotto preesistente Acquedotto costruito dal titolare della servitù e facoltà del proprietario del fondo servente Acquedotto a favore della pubblica amministrazione Art (Attraversamento di acquedotti) 1. L attraversamento di acquedotti Art (Attraversamento di fiumi o di strade) 1. Necessità della concessione Art (Condizioni per la costituzione della servitù) 1. La disponibilità e la sufficienza dell acqua L individuazione del fondo servente e del luogo di esercizio Art (Indennità per l imposizione della servitù) 1. L indennità per il terreno da occupare L indennità per le sponde e per le banchine L indennità per i danni Il pagamento dell indennità Art (Indennità per il passaggio temporaneo) 1. L acquedotto infranovennale ed il suo prolungamento Art (Uso dell acquedotto) 1. L immissione di una maggiore quantità di acqua nell acquedotto La necessità di nuove opere

4 XII INDICE Art (Letto dell acquedotto) 1. Fondamento e portata della norma Art (Obblighi inerenti all uso di corsi contigui a fondi altrui) 1. Portata della norma Spese Art (Scarico coattivo) 1. Lo scarico coattivo Acque impure ed acque luride Art (Bonifica) 1. La servitù di scarico a scopo di bonifica Costituzione della servitù Legittimazione attiva La tutela degli interessi dei terzi L utilizzazione da parte del proprietario del fondo dominante di opere esistenti nel fondo servente Art (Utilizzazione di fogne o di fossi altrui) 1. I soggetti legittimati alla utilizzazione di fogne o di fossi altrui Ripartizione delle spese e comunione delle opere Art (Norme per l esecuzione delle opere) 1. L esecuzione delle opere SEZIONE II: DELL APPOGGIO E DELL INFISSIONE DI CHIUSA Art (Contenuto della servitù) 1. Nozione di chiusa Le modalità di esecuzione delle opere L indennità La costituzione della servitù Art (Obblighi degli utenti) 1. Esecuzione delle opere e tutela dei terzi

5 INDICE XIII SEZIONE III: DELLA SOMMINISTRAZIONE COATTIVA DI ACQUA A UN EDIFICIO O A UN FONDO Art (Somministrazione di acqua a un edificio) 1. I presupposti per la somministrazione di acqua ad un edificio Il contenuto della servitù L acqua di sopravanzo Legittimazione attiva e passiva La costituzione della servitù Il mutamento delle condizioni originarie Art (Somministrazione di acqua a un fondo) 1. Presupposti e modalità della somministrazione di acqua ad un fondo SEZIONE IV: DEL PASSAGGIO COATTIVO Art (Passaggio coattivo) 1. Il fondamento della servitù I presupposti: interclusione assoluta e interclusione relativa Interclusione per fatto del proprietario Il conveniente uso del fondo Il percorso più breve ed il minore danno Legittimazione passiva Legittimazione attiva Onere della prova e poteri del giudice di merito L ampliamento del passaggio Le esenzioni Art (Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso) 1. Portata della norma La inidoneità del preesistente accesso I bisogni del fondo e le esigenze dell agricoltura o dell industria La determinazione del luogo di esercizio L intervento della Corte costituzionale Art (Indennità) 1. L indennità: funzione, determinazione, pagamento Le spese giudiziali

6 XIV INDICE Art (Interclusione per effetto di alienazione o di divisione) 1. Il fondamento della esenzione dal pagamento della indennità L ambito della deroga al normale passaggio coattivo Interclusione assoluta e relativa Le alienazioni a titolo oneroso Le alienazioni a titolo gratuito La divisione La prescrizione del diritto La trasmissibilità del diritto L esenzione di case, giardini, cortili ed aie Art (Cessazione dell interclusione) 1. La cessazione della interclusione e l estinzione della servitù Onere della prova Servitù costituita per atto negoziale Servitù costituita per usucapione La restituzione dell indennità SEZIONE V: DELL ELETTRODOTTO COATTIVO E DEL PASSAGGIO COATTIVO DI LINEE TELEFERICHE Art (Passaggio di condutture elettriche) 1. La servitù coattiva di elettrodotto Il fondo dominante Il contenuto della servitù L indennità Lo spostamento L estinzione Art (Passaggio di vie funicolari) 1. Il contenuto della servitù I presupposti per la costituzione della servitù La natura giuridica del rapporto L atto costitutivo CAPO III: DELLE SERVITUv VOLONTARIE Art (Modi di costituzione) 1. La costituzione delle servitù volontarie in generale Il contratto: a) la legittimazione

7 INDICE XV 3. b) I requisiti Il contratto a favore di terzo L atto di riconoscimento della servitù Il testamento Gli atti unilaterali inter vivos La sentenza La trascrizione e le situazioni equipollenti Art (Servitù concessa da uno dei comproprietari) 1. Servitù e comproprietà La servitù concessa da un solo comproprietario: a) individuazione della fattispecie b) La natura del diritto Art (Servitù costituite dal nudo proprietario) 1. Servitù a carico di fondo concesso in usufrutto Fondo gravato da uso o abitazione Fondo concesso in enfiteusi Proprietà limitata da diritto di superficie o da proprietà superficiaria Fondo gravato da preesistente servitù Fondo gravato da ipoteca CAPO IV: DELLE SERVITUv ACQUISTATE PER USUCAPIONE E PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA Art (Servitù non apparenti) 1. Il problema dell apparenza nell acquisto non negoziale delle servitù Le opere visibili e permanenti L esercizio della servitù Distruzione dell opera e perdita del possesso Problemi in tema di: a) servitù di passaggio b) Servitù di veduta c) Servitù di aria e luce Le servitù negative e le altre servitù non usucapibili L usucapione decennale Art (Destinazione del padre di famiglia) 1. Il fondamento

8 XVI INDICE 2. Il comportamento del proprietario La situazione di asservimento Il titolo della separazione La mancanza di una disposizione relativa alla servitù La prova La disposizione favorevole alla nascita della servitù CAPO V: DELL ESERCIZIO DELLE SERVITUv Art (Norme regolatrici) 1. Estensione ed esercizio della servitù Il titolo Art (Estensione del diritto di servitù) 1. Il contenuto normale della servitù I c.d. adminicula servitutis La recinzione del fondo servente Art (Esercizio conforme al titolo o al possesso) 1. L esercizio della servitù secondo il titolo o il possesso Servitù costituita mediante usucapione o destinazione del padre di famiglia Il bisogno del fondo dominante ed il minor aggravio del fondo servente Le servitù coattive Art (Possesso delle servitù) 1. Servitù e tutela possessoria Art (Divieto di aggravare o di diminuire l esercizio della servitù) 1. Le innovazioni che rendono più gravosa la condizione del fondo servente Le innovazioni nel fondo servente Applicazioni giurisprudenziali: a) servitù di passaggio b) Servitù di veduta

9 INDICE XVII Art (Trasferimento della servitù in luogo diverso) 1. Fondo servente, parte di fondo servente, luogo di esercizio della servitù Il principio della immutabilità del luogo di esercizio della servitù edil fondamento delle deroghe Lo spostamento del luogo di esercizio della servitù a richiesta del proprietario del fondo servente: a) i presupposti b) La necessità della domanda e della relativa autorizzazione Lo spostamento del luogo di esercizio della servitù a richiesta del proprietario del fondo dominante Il trasferimento della servitù Il mutamento del modo o del tempo dell esercizio della servitù Art (Opere sul fondo servente) 1. La tutela del proprietario del fondo servente L obbligo di esecuzione di opere da parte del proprietario del fondo servente Le opere utili anche al fondo servente La proprietà delle opere eseguite Art (Abbandono del fondo servente) 1. La rinuncia alla proprietà del fondo servente: natura ed effetti L abbandono di una parte del fondo servente La rinuncia alla servitù Art (Divisione del fondo dominante o del fondo servente) 1. La divisione del fondo dominante La divisione del fondo servente CAPO VI: DELL ESTINZIONE DELLE SERVITUv Art (Estinzione per confusione) 1. Il fondamento della estinzione per confusione La nozione di confusione Art (Estinzione per prescrizione) 1. Prescrizione e non uso

10 XVIII INDICE 2. Inammissibilità dell usucapio libertatis Il mancato esercizio La decorrenza del termine in generale Le servitù discontinue Servitù continue o negative Servitù intermittenti Sospensione e interruzione della prescrizione Effetti derivanti dal principio di inerenza del diritto Art (Impossibilità di uso e mancanza di utilità) 1. I rapporti con l estinzione per non uso L impossibilità diuso La mancanza di utilità La quiescenza della servitù Il perimento del fondo servente Il mutamento di destinazione del fondo dominante o servente L estinzione della servitù coattiva per cessazione del bisogno del fondo dominante Art (Esercizio limitato della servitù) 1. Il godimento parziale della servitù Le servitù negative Art (Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso) 1. Il mutamento del tempo di esercizio Il mutamento del luogo di esercizio Le differenze nelle modalità di esercizio Art (Servitù costituite sul fondo enfiteutico) 1. Le servitù costituite dall enfiteuta L estinzione dell enfiteusi per confusione Art (Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, [dotale] o in usufrutto) 1. La titolarità delle servitù costituite dall usufruttuario Uso ed abitazione

11 INDICE XIX 3. Servitù costituite dall usufruttuario a carico del fondo di cui ha l usufrutto CAPO VII: DELLE AZIONI A DIFESA DELLE SERVITUv Art (Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela) 1. L azione confessoria La rimessione in pristino e il risarcimento dei danni La legittimazione attiva La legittimazione passiva L onere della prova La trascrizione della domanda CAPO VIII: DI ALCUNE SERVITUv IN MATERIA DI ACQUE SEZIONE I: DELLA SERVITUv DI PRESA O DI DERIVAZIONE DI ACQUA Art (Presa d acqua continua) 1. La servitù di presa d acqua La presa d acqua continua Le facoltà accessorie Art (Modulo d acqua) 1. Il modulo Art (Forma della bocca e dell edificio derivatore) 1. Divergenza tra titolo e bocca Il possesso quinquennale La modificazione dell apparato derivatore Art (Determinazione della quantità d acqua) 1. Le modalità di determinazione della quantità di acqua Usucapione e destinazione del padre di famiglia Art (Norme regolatrici della servitù) 1. Il titolo

12 XX INDICE 2. Il possesso Gli usi locali Art (Tempo d esercizio della servitù) 1. La presa d acqua estiva o invernale I giorni festivi Art (Distribuzione per ruota) 1. Pluralità di servitù di presa d acqua da un medesimo fondo La coda d acqua Art (Acque sorgenti o sfuggite) 1. Le acque sorgenti o sfuggite Art (Variazione del turno tra gli utenti) 1. Fondamento e limiti della variazione del turno Art (Acqua impiegata come forza motrice) 1. Il divieto di ribocco o ristagno L usucapione Art (Manutenzione del canale) 1. Gli obblighi del proprietario del fondo dominante Art (Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell acqua) 1. Gli obblighi del proprietario del fondo servente Art (Deficienza dell acqua) 1. Pluralità di utenti: gli effetti della deficienza dell acqua

13 INDICE XXI 2. ed i poteri dell autorità giudiziaria La riduzione del corrispettivo Art (Riduzione della servitù) 1. La diminuzione sopravvenuta dell acqua e la riduzione della servitù SEZIONE II: DELLE SERVITUv DEGLI SCOLI E DEGLI AVANZI DI ACQUA Art (Servitù attiva degli scoli) 1. L individuazione degli scoli La natura della servitù Art (Usucapione della servitù attiva degli scoli) 1. L acquisto della servitù per usucapione Art (Diritti del proprietario del fondo servente) 1. La natura aleatoria della servitù Diminuzione degli scoli e indennizzo Art (Diritto agli avanzi d acqua) 1. Scoli e avanzi d acqua I presupposti della servitù Il mutamento dell uso dell acqua Le opere necessarie all esercizio della servitù Art (Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d acqua) 1. La portata del divieto Art (Sostituzione di acqua viva) 1. La sostituzione della servitù degli scoli o degli avanzi d acqua

14 XXII INDICE INDICI Indice degli autori Indice delle fonti normative Indice analitico