Immobili del Gruppo Cover in Bulgaria La crisi finanziaria internazionale ha investito il settore edile e immobiliare in Bulgaria dopo una lunga e intensa fase di sviluppo durata fino a tutto il 2009 (la Bulgaria nel 2007 è stata terza nel mondo per aumento del valore degli immobili: + 36%). La crisi ha dato luogo a una stretta del credito e all aumento dei tassi d'interesse. Gli investimenti immobiliari del gruppo Cover si sono concentrati in aree in via di sviluppo (Vidin e Pamporovo) e in realtà già affermate (Lovech e Plovdiv). A differenza del segmento abitativo e degli uffici, il segmento industriale e logistico continua ad essere quello che meno ha risentito della crisi. Il modello della zona industriale è diventato attraente sia per gli investitori privati sia per i Comuni. Le zone attualmente di maggiore interesse sono: Plovdiv, che presenta il maggiore grado di sviluppo, con le tre aree industriali di Maritza, Rakovski e Kuklen; Vidin, dove è stato inaugurato a giugno 2013 il secondo ponte sul Danubio, che collega la città bulgara Vidin a quella rumena di Calafat, lungo il corridoio transeuropeo n. 4; PER INFORMAZIONI : IMMOBILICOVERBULGARIA@DAMORA.INFO
1. Progetto Pamporovo Terreno con permesso di costruzione e progetto dettagliato per un albergo, situato in Pamporovo, una delle più famose località sciistiche in Bulgaria. del terreno: 3 646 mq. Valore del terreno: 70 000 EUR
2. Immobile a Plovdiv Immobile con superficie di 406 mq, situato nel centro della città di Plovdiv, via Gurko 25 L immobile comprende n 4 piani, un appartamento ciascuno. Prezzo medio di vendita per appartamento: 675 EUR/ Valore dell intero immobile: 270 000 EUR Piano utile abitabile dei balconi totale degli appartamenti Pianterreno 88-88 1 piano 107 5 112 2 piano 93 25 118 3 piano 83 5 88 Totale: 371 35 406
3. Immobile a Lovech Immobile, monumento storico a tre piani con superficie immobiliare 275 mq, situato nel centro storico della città di Lovech, quartiere Varosha, via Georgi Benkovski 15. Grazie alla categoria monumentale e il suo alto valore architettonico e artistico, il progetto di restauro e di adattamento ha completamente mantenuto la struttura e la visione della casa, non ha cambiato le facciate ed ha mantenuto gli elementi artistici presenti. La ristrutturazione della casa è il risultato della cooperazione tra il proprietario e il progetto "Beautiful Bulgaria". L immobile è stato completamente ristrutturato e rinnovato, non sono eseguite solo le opere di finitura. Valore dell immobile: 40 000 EUR
4. Vidin Proprietà industriale Ex-Panificio Proprietà industriale / commerciale con un appezzamento di terreno situato nella zona industriale sud della città di Vidin lungo il fiume Danubio. La superficie del terreno è di 12 986 mq e la superficie costruita totale dei fabbricati esistenti sul terreno è di 2 954,96 mq. Valore della proprietà: 100 000 EUR Proprietà industriale Ex-Panificio Edificio di 2 piani 1 007,32 Edificio di 4 piani 594,86 Magazzino 151,84 Edificio di 1 piano 751,44 2 954,96 Stazione di vapore presso il magazzino 449,50 Terreno 12 986,00 12 986,00
5. Vidin - 5 lotti 5 lotti con superficie totale di 8 784 mq, situati nella zona industriale ovest della città di Vidin. Il progetto consiste nella costruzione di capannoni artigianali per affittare o vendere. Valore totale dei 5 lotti: 50 000 EUR Lotto No: Lotto 1 - Terreno con ID 10971.511.220 1 663 Lotto 2 - Terreno con ID 10971.511.219 1 346 Lotto 3 - Terreno con ID 10971.511.144 2 041 Lotto 4 - Terreno con ID 10971.511.221 1 850 Lotto 5 - Terreno con ID 10971.511.218 1 884 Totale: 8 784
6. Edificio residenziale Vidin Edificio residenziale situato vicino al centro della città di Vidin, composto da 7 appartamenti. totale dell'edificio: 680 mq (comprese scale e cantine) Valore dell edificio: 50 000 EUR Appartamento No. degli appartamenti Appartamento 1 66,43 Appartamento 2 78,40 Appartamento 3 66,43 Appartamento 4 66,43 Appartamento 5 78,40 Appartamento 6 64,63 Appartamento 7 75,58 Totale: 496,30