SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE

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1 ALLEGATO A CESSIONE IN COMODATO AL CENTRO SOCIALE RICREATIVO CULTURALE LENA LAZZARI DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN PIAZZA LIBERTA E DI TERRENI DA DESTINARE AD ORTI. L anno 2013 il giorno del mese di , in Malnate nella sede comunale in piazza Vittorio Veneto n. 2, con la presente scrittura privata, tra il Comune di Malnate, con sede in piazza Vittorio Veneto n. 2, codice fiscale , rappresentato dal Responsabile dell Area Programmazione sig.ra Susanna Maternini; e il Centro sociale ricreativo culturale Lena Lazzari, codice fiscale , rappresentato dal presidente sig nato a il , nella sua qualità di legale rappresentante; PREMESSO a) che l Amministrazione Comunale con deliberazione di Giunta Comunale n. 13/2000, nell ambito della visione più ampia del ruolo dei cittadini e loro associazioni alla partecipazione alla vita amministrativa dell ente locale e del principio di sussidiarietà, sanciti dalla legge 265/99, ha espresso la volontà di procedere all assegnazione, in comodato d uso, di immobili da adibire a sedi sociali, alle associazioni richiedenti che sul territorio comunale sono impegnate, senza scopi di lucro, a favorire il benessere della comunità; b) che il centro sociale ricreativo culturale Lena Lazzari opera da anni sul territorio comunale con il fine di promuovere ed organizzare l aggregazione, il benessere e gli interessi culturali delle persone anziane e, giusto contratto di comodato stipulato in data 26/04/2010 utilizza quale sede per le proprie iniziative ed attività i locali siti in piazza Libertà e, giusto contratto di comodato stipulato in data 30/12/2011, utilizza terreni di proprietà comunale con vincolo di destinazione ad orti per anziani; c) che è intenzione della Amministrazione Comunale procedere alla formalizzazione di nuovo comodato d uso relativo agli immobili in argomento a favore del centro sociale Lena Lazzari, per il prosieguo della attività in essere sul territorio; 1

2 d) che con deliberazione di Giunta Comunale n. --- del ----, è stato approvato schema di comodato a definizione del rapporto. Tutto ciò premesso SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE Art. 1 OGGETTO Il Comune di Malnate volendo sostenere e garantire il prosieguo delle attività di aggregazione e di promozione del benessere e degli interessi culturali delle persone anziane, in applicazione del principio di sussidiarietà, concede al Centro sociale ricreativo culturale Lena Lazzari in comodato d uso, ai sensi degli artt e seguenti del Codice Civile, i locali di proprietà comunale ubicati in Piazza Libertà, meglio evidenziati nella allegata planimetria, (allegato A) con obbligo di adibirli, sotto la propria esclusiva responsabilità, a sede sociale e di sviluppo delle attività promosse a favore degli anziani ed i terreni compresi tra le vie G:Di Vittorio e Piave, per una superficie di mq circa meglio identificati nella planimetria allegata (allegato B), con obbligo di adibirli ad orti per anziani. Art. 2 DURATA DELLA CONVENZIONE Il comodato ha la durata di anni 3 (tre) decorrenti dal 01/04/2013. Previa verifica delle condizioni pattuite e del perdurare delle motivazioni si potrà procedere al rinnovo del rapporto a seguito di apposito provvedimento, anche in maniera distinta e separata per ciascun immobile oggetto di concessione. Qualora le parti intendano recedere dal presente atto prima della scadenza dovranno darne comunicazione, a mezzo lettera raccomandata A/R, almeno tre mesi prima della data di recesso. Il Comune si riserva la facoltà di risolvere ad nutum in qualunque momento il rapporto con l assegnatario e riottenere la disponibilità del terreno da destinare ad orti, ivi compreso l edificato esistente, qualora ciò si renda necessario per il soddisfacimento di un interesse pubblico prevalente. Art. 3 GESTIONE DEI LOCALI I locali risultano arredati a cura e spese del centro sociale Lena Lazzari si trovano in normali condizioni di manutenzione. Il Centro sociale si impegna a mantenere i locali affidatigli in condizioni di perfetta efficienza; ogni intervento atto a modificare l immobile concesso in comodato dovrà essere preventivamente autorizzato dall Amministrazione Comunale; le relative opere rimarranno acquisite al patrimonio del Comune di Malnate. 2

3 I locali sono concessi esclusivamente per lo svolgimento delle funzioni e delle attività del centro sociale nel rispetto delle vigenti normative in materia di sicurezza. E fatto obbligo al centro sociale di permettere l accesso, da parte degli addetti comunali, al locale lavanderia, che si trova all interno del piano di fabbricato oggetto del presente comodato, per consentire il normale svolgimento delle attività comunali ivi ubicate. È fatto divieto di sublocazione anche parziale a terzi. L Amministrazione Comunale potrà effettuare in qualunque momento sopralluogo al fine di accertare la buona manutenzione dell immobile. Il Centro sociale è direttamente responsabile verso il Comune di Malnate per danni causati nell uso dei locali concessi e solleva il Comune di Malnate per danni che si verificassero nell uso della struttura, sia ai frequentatori abituali e occasionali, sia a coloro che in qualsiasi forma prestano volontariamente la loro opera all interno del centro. ART. 4 - CARATTERISTICHE DEGLI ORTI Per orto si intende un appezzamento di terreno destinato esclusivamente alla coltivazione ortiva, destinata unicamente al consumo diretto da parte del concessionario e/o destinati a scopi benefici e sociali, d intesa ed in collaborazione con il Servizio Sociale Comunale e Associazioni di volontariato che operano nel campo della solidarietà. I prodotti dell orto non potranno, pertanto, in nessun caso essere posti in vendita, o da essi trarne profitto economico. ART. 5 - CONDIZIONI DI GESTIONE, RESPONSABILITA ONERI DI MANUTENZIONE DEGLI ORTI Il Centro Sociale Lena Lazzari viene identificato quale concessionario dell area ortiva individuata e assume, nei confronti del Comune la responsabilità della gestione e vigilanza sulla corretta conduzione da parte degli assegnatari, con particolare attenzione al decoro visivo, al rispetto ambientale ed alla produzione ecologica, che dovrà avvenire nel rispetto delle leggi e regolamenti comunali, in particolare modo per quanto riguarda il divieto di abbandono dei rifiuti e materiali ed il divieto di costruire o innalzare capanni o manufatti similari. All interno dell area ortiva sarà destinato uno spazio per la raccolta dei rifiuti da parte degli assegnatari, seguendo le norme della raccolta differenziata attraverso gli appositi contenitori forniti dal Comune, il quale provvederà allo svuotamento e conferimento presso l isola ecologica. 3

4 Sono altresì a carico del Centro gli oneri degli allacciamenti ai sottoservizi, le spese di gestione sia del fabbricato che dell area orticola, oltre a qualsiasi onere economico per la gestione dell area. Il Centro Sociale Lena Lazzari solleva il Comune da ogni responsabilità derivante dalla conduzione dell area ortiva. Art. 6 SOSTEGNO E RICONOSCIMENTO DELL ATTIVITA SOCIALE DEL CENTRO. Il centro sociale Lena Lazzari, fermo restando la propria autonomia organizzativa e gestionale, si impegna a proseguire il proprio servizio sul territorio a favore della aggregazione, sviluppo del benessere e degli interessi delle persone anziane, anche condividendo progetti con l Amministrazione Comunale. L Amministrazione Comunale, tenuto conto del ruolo sociale che l Associazione riveste sul territorio in applicazione del principio di sussidiarietà, del sicuro punto di aggregazione per gli anziani che rappresenta, del buon livello di gestione della sede, delle attività promosse in favore degli anziani, quale ad esempio la gestione degli orti, nonchè dell attività da tempo garantita e che proseguirà nel tempo, di consegna pasti agli anziani nelle giornate di sabato e dell impegno di collaborare con l Amministrazione per altri servizi eventualmente necessitanti, determina la partecipazione dell associazione alle spese di conduzione secondo quanto previsto dal successivo punto 7. L amministrazione esonera l associazione delle spese di conduzione dei terreni concessi da adibire ad orti. ART. 7 - PARTECIPAZIONE NELLE SPESE Trattandosi di iniziativa sociale per l occupazione del tempo libero degli anziani, la concessione avviene a titolo gratuito, con un rimborso da parte del Centro di: una quota annua pari ad ,00 quale compartecipazione alle spese vive di gestione dell immobile di p.zza Libertà, tale quota potrà essere rivista ogni anno, entro il 28 febbraio, esaminata la relazione di cui al punto 8 e); una quota annua pari ad 1.000,00, calcolata sul consumo forfetario dell acqua relativa all utenza degli orti. Le somme suddette dovranno essere versate in rate semestrali posticipate; Art. 8 ONERI A CARICO DEL COMODATARIO Il Centro sociale Lena Lazzari si impegna a: 4

5 a) comunicare entro giorni 10 dalla avvenuta nomina, il nominativo dell eventuale nuovo presidente; b) riconsegnare, al termine del Comodato, i locali in buone condizioni e risarcire il Comune di Malnate di eventuali danni per deterioramento conseguente a negligenza o imperizia. c) produrre, entro il 31 luglio di ogni anno, copia del rendiconto approvato dall assemblea; d) condividere con l Amministrazione Comunale, entro il 30 novembre di ogni anno, i progetti di cui il Centro si farà carico, secondo il principio di sussidiarietà, senza oneri per il Comune; e) presentare, entro il 31 gennaio di ogni anno, una relazione dell attività svolta di cui al precedente punto d). Art. 9 CONTESTAZIONE E RISOLUZIONE Eventuali inadempienze agli obblighi di cui al presente comodato verranno contestate dalla Amministrazione Comunale al Centro Sociale mediante lettera raccomandata R.R. e assegnazione di giorni 15 (quindici) per la presentazione di controdeduzioni. Il rapporto verrà risolto di diritto in caso di impossibilità, rifiuto, mancanza nelle prestazioni previamente contestate. La risoluzione dovrà essere contestata mediante lettera R.R.; dalla data del ricevimento della stessa cesserà il rapporto normato con il presente atto ed entro 15 giorni dovrà essere lasciato libero l immobile oggetto di contestazione. ART. 10 INTERVENTI SOCIALI ED EDUCATIVI L Amministrazione Comunale si riserva n. 2 orti da destinare a persone in carico ai servizi sociali del Comune, per le quali l attività di conduzione dell orto può risultare propedeutica ad un percorso di reinserimento sociale e/o lavorativo, secondo uno specifico progetto individualizzato predisposto dal Servizio Sociale e condiviso con la persona interessata. Il Centro Sociale Lena Lazzari collaborerà con il Servizio Sociale con l affiancamento di un referente del Centro quale tutor per favorire la socializzazione e integrazione dei soggetti svantaggiati segnalati, attraverso l esercizio di attività pratiche. All interno dell area ortiva potranno essere riservati mini orti da assegnare alle scuole del territorio, per attività didattiche-educative che coinvolgono nella gestione direttamente i bambini, in collaborazione con gli insegnanti ed il Centro Sociale Lena Lazzari Art. 11 FORMA DELL ATTO Il presente comodato, stipulato in forma di scrittura privata in duplice originale, verrà registrato solo in caso d uso. Letto, approvato e sottoscritto. 5

6 Il Responsabile Area Programmazione Il Presidente del Centro Sociale Ricreativo Culturale Lena Lazzari 6