TRIB U N AL E DI L ATIN A

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1 TRIB U N AL E DI L ATIN A SEZIONE EE.II. Perizia dell'esperto ex art. 568 c.p.c. Arch. Truglio Raffaella, nell'esecuzione Immobiliare 646/2012 del R.G.E. promossa da **** Omissis **** contro **** Omissis **** 1

2 SOMMARIO Incarico... 4 Premessa... 4 Lotto Descrizione... 6 Completezza documentazione ex art Titolarità... 6 Consistenza... 6 Cronistoria Dati Catastali... 7 Dati Catastali... 7 Patti... 8 Stato conservativo... 8 Parti Comuni... 8 Servitù, censo, livello, usi civici... 8 Stato di occupazione... 8 Formalità pregiudizievoli... 9 Normativa urbanistica...10 Regolarità edilizia...10 Vincoli od oneri condominiali...11 Lotto Descrizione...13 Completezza documentazione ex art Titolarità...13 Consistenza...13 Cronistoria Dati Catastali...13 Dati Catastali...14 Servitù, censo, livello, usi civici...14 Lotto Descrizione...16 Completezza documentazione ex art Titolarità...16 Consistenza...16 Dati Catastali...16 Servitù, censo, livello, usi civici...17 Provenienze Ventennali...17 Stima / Formazione lotti...18 Lotto Lotto

3 Lotto Riepilogo bando d'asta...21 Lotto Lotto Lotto Schema riassuntivo Esecuzione Immobiliare 646/2012 del R.G.E Lotto Lotto Lotto

4 INCARICO All'udienza del 13/12/2013, il sottoscritto Arch. Truglio Raffaella, con studio in Via Roma Fondi (LT), raffaella.truglio@tiscali.it, PEC raffaella.truglio@archiworldpec.it, Tel , Fax , veniva nominato Esperto ex art. 568 c.p.c., accettava l'incarico e prestava giuramento di rito. PREMESSA I beni oggetto di pignoramento sono costituiti dai seguenti immobili: Bene N 1 - Villa ubicata a Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 Bene N 2 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni Bene N 3 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni 4

5 LOTTO 1 5

6 Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene N 1 - Villa ubicata a Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 DESCRIZIONE Trattasi di un immobile adibito a civile abitazione di proprietà del **** Omissis **** disposto su tre livelli ed inserito in un contesto residenziale periferico rispetto al centro urbano del Comune di Fondi prospiciente strada pubblica. l'immobile in oggetto risulta inserito in un fondo patrimoniale costituito dai coniugi **** Omissis **** in data 03/06/1999 e poi successivamente integrato in data 28/09/2009 con l'inserimento dell'immobile distinto presso L'A.D.T. di Latina al foglio 31 mapp 1460 sub 1-2. COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567 Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa. TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: **** Omissis **** (Proprietà 1/1) Regime patrimoniale di separazione legale dei beni Da colloquio intercorso con la moglie del sig. **** Omissis ****, il debitore risulta attualmente coniugato in regime di separazione dei beni, nonostante non sia più inserito nello stato di famiglia e non risulti più residente nell'immobile. Occorre precisare che il bene distinto al catasto al Foglio 31 Mapp sub 1-2 risulta inserito in un fondo patrimoniale costituito in data 03/06/1999 ed integrato in data 28/09/2009, evento che non risulta dalle verifiche effettuate presso l'agenzia delle Entrate di Latina dove in bene risulta di proprietà esclusiva del sig. **** Omissis **** CONSISTENZA Destinazione Netta Lorda Coefficiente Convenzionale Altezza Abitazione 215,00 mq 240,00 mq 1,00 240,00 mq 2,70 m T-1-2 Cantina 35,00 mq 38,00 mq 0,20 7,60 mq 2,70 m Terra Piano 6

7 Totale superficie convenzionale: 247,60 mq Incidenza condominiale: 0,00 % convenzionale complessiva: 247,60 mq I beni non sono comodamente divisibili in natura. l'immobile oggetto di perizia di stima è ubicato in una zona periferica del comune di Fondi, ma risulta comunque inserito in un contesto residenziale di discrete dimensioni. Il lotto è raggiunto da strada pubblica dotata di pubblica illuminazione e allo stato attuale risulta provvisto di tutti i servizi necessari. CRONISTORIA DATI CATASTALI Periodo Proprietà Dati catastali Dal 24/06/1993 al 03/07/2003 **** Omissis **** Catasto Terreni Fg. 31, Part. 456 Dal 24/06/2003 al 03/11/2014 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 31, Part Categoria A8 Cl.1, Cons. 10 Rendita 1.678,48 Piano T-1-2 Dal 03/07/2003 al 24/06/2003 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 31, Part Categoria F Dal 03/11/2014 al 04/03/2017 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 31, Part. 1460, Sub. 1-2 Categoria A7 Cl.3, Cons. 10,5 catastale 240 Rendita 1.138,79 Piano T-1-2 DATI CATASTALI Dati identificativi Sezione Foglio Part. Sub. Zona Cens. Catasto fabbricati (CF) Dati di classamento Categoria Classe Consistenza catastale Rendita Piano Graffato A7 3 10, ,79 t C ,95 t 7

8 Corrispondenza catastale dal confronto tra la documentazione presente presso l'agenzia delle Entrate di Latina e il sopralluogo effettuato risulta esserci piena corrispondenza tra l'immobile esistente e le planimetrie catastali presenti in archivio. PATTI Ad oggi l'immobile, inserito nel fondo patrimoniale precedentemente descritto, risulta abitato dalla moglie e dai figli del **** Omissis **** per i quali costituisce abitazione principale. STATO CONSERVATIVO L'immobile allo stato attuale risulta in ottime condizioni di conservazione. La sua realizzazione recente e il fatto che costituisca prima abitazione per il nucleo famigliare che la occupa hanno favorito uno stato conservativo eccellente. inoltre in fase di costruzione sono stati scelti materiali di finitura di pregio, in particolare la pavimentazione del piano terra è realizzata in gress porcellanato di grandi dimensioni, mentre per i bagni è stato scelto un rivestimento ceramico con effetto marmo. Il soffitto è rivestito in legno mentre la scala che collega il piano terra con il piano primo ha un rivestimento in marmo. per quanto riguarda il primo piano, adibito a zona notte, lo stesso risulta completamente pavimentato con parquet in ciliegio ad eccezione del bagno pavimentato e piastrellato con elementi ceramici in monocottura. La stessa situazione è riscontrabile al piano secondo-sottotetto, dove è presente una pavimentazione in parquet alternata ad un gres porcellanato e piastrelle in monocottura nel locale igienico sanitario. L'immobile è dotato di impianto termico ed idrico a norma, nonchè di un camino a legna ubicato al piano terra e di un impianto di condizionamento dislocato sull'intera superficie dell'immobile. PARTI COMUNI l'immobile pignorato non risulta inserito in un contesto condominiale ne avente parti comuni con altri immobili limitrofi SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI non si rilevano servitù gravanti sull'immobile. STATO DI OCCUPAZIONE L'immobile risulta occupato dalla coniuge e dai figli dell'esecutato 8

9 FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI Dalle visure ipotecarie effettuate presso l'agenzia del Territorio di di latina aggiornate al 04/03/2017, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli: Iscrizioni ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario Iscritto a latina il 17/12/2003 Reg. gen Reg. part Importo: 0,00 Rogante: prodigo massimo Data: 05/12/2003 N repertorio: 4735/627 Note: Comunicazione n del 10/11/2008 di estinzione totale dell'obbligazione avvenuta in data 17/09/2008. Cancellazione Totale avvenuta in data 11/11/2008 (art. 13, comma 8- decies DL 7/2007- Art. 40 bis D. Lgs 385/1993) ipoteca legale derivante da ipoteca legale ai sensi dell'art. 77 dpr 602/73 Iscritto a Latina il 10/08/2010 Reg. gen Reg. part Importo: 0,00 ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo Iscritto a Roma il 19/04/2012 Reg. gen Reg. part Importo: 0,00 Trascrizioni atto tra vivi- compravendita Trascritto a latina il 22/07/2003 Reg. gen Reg. part atto tra vivi- costituzione di fondo patrimoniale Trascritto a LAtina il 06/10/2009 Reg. gen Reg. part Domanda giudiziale-revoca atti soggetti a trascrizione Trascritto a latina il 01/04/2011 Reg. gen Reg. part atto esecutivo cautelare Trascritto a verbale di pignoramento immobili il 20/12/2012 Reg. gen Reg. part atto esecutivo cautelare Trascritto a Latina il 12/04/2016 Reg. gen Reg. part

10 Annotazioni a iscrizioni restrizione dei beni Iscritto a latina il 01/12/2016 Reg. gen Reg. part. / NORMATIVA URBANISTICA il terreno è destinato dalla vigente P.R.G. del comune di Fondi a zona agricola V/2 con indice di edificabilità 0,03 per ogni metro quadro di superficie. il progetto presentato in data 25/09/2006 prot 34958/a ed autorizzato con permesso di Costruire n del 21/12/2007 risulta difforme rispetto all'immobile realizzato. REGOLARITÀ EDILIZIA L'immobile non risulta regolare per la legge n 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Dall'analisi della documentazione richiesta presso il Comune di Fondi in data prot è emerso che il fabbricato attualemtne realizzato risulta difforme rispetto a quello rappresentato nell'elaborato grafico presente presso il comune di Fondi e per il quale è stato rilasciato Permesso di Costruire n del 21/12/2007, in seguito al quale è stata presentata una comunicazione di inizio lavori per approntamento del cantiere in data 18/12/2008. successivamente il comune di Fondi emanava un'ordinanza n. 86 per la sospensione dei lavori e successivamente ordinanza n. 102 del 07/06/2010 di decandenza del Permesso di Costruire rilasciato. Il sig. **** Omissis **** ha presentato ricorso al Tar del Lazio il quale in data 22/07/2010 ha rigettato il ricorso, non essendo mai stata prodotta l'autorizzazione antisismica del fabbricato ma solo la sua domanda. Per cui, in seguito agli eventi sopradescritti al Comune non risultano presentati ulteriori documenti relativi al fabbricato il quale è sprovvisto di domuncumento di Fine Lavori, Relazione di Struttura Ultimata, Collaudo, e certificato di abitabilità, corredato delle relative certificazioni impiantististe. Mentre in catasto l'immobile risulta regolarmente censito e la planimetria presente corrisponde al fabbricato realizzato. l'immobile realizzato è sanabile in seguito alla vendita secondo i termini di legge. per il rilascio dei titoli autorizzativi Comunali è necessario presentare presso il Comune di Fondi una richiesta di Permesso di Costruire in Sanatoria entro il termine previsto per legge, all'interno della quale il tecnico incaricaricato provvederà a quantificare la cubatura e la superficie ralizzata in difformità rispetto al progetto approvato, in base ai quali verranno determinati gli oneri concessori da versare per il rilascio dell'autorizzazione. L'immobile al momento risulta sottoposto a vincolo paesaggistico per il quale sarà necessario procedere anche alla presentazione di una richiesta di compatibilità paesaggistica presso la Regione Lazio. Ottenuto il parere comunale e sovracomunale necessario, ai fini della regolarizzazione dell'immobile sarà necessario presentare una S.C.I.A. di Agibilità alla quale dovrà essere allegato il collaudo statico del fabbricato, il certificato di conformità dell'impianto elettrico ed idraulico, l'attestato di prestazione energetica, nonchè la documentazione relativa all'allaccio alla pubblica fognatura e/o l'autorizzazione allo scarico risciata dal competente ufficio comunale. 10

11 relativamente alla situazione catastale, l'immobile risulta pienamente conforme alle planimetrie catastali presenti in atti, per cui non ci sono pratice catastali da eseguire. In base all'iter burocratico sopradescritto, si quantificano di seguito i costi relativi: - Richiesta di Permesso di Costruire 2.000,00 - Richiesta di Compatibilità Paesaggistica 3.000,00 - Certificato di collaudo statico 900,00 - Autorizzazione allo Scarico 500,00 - S.C.I.A. Agibilità 600,00 totale 7.000,00 restano da valutare: - gli oneri regionali, che hanno un importo minimo di 2.000,00 e che vengono determinati in base al comuto metrico relativo al ripristino dello stato dei luoghi - gli oneri comunali i quali variano con cadenza semestrale e dipendono dalla cubatura e dalla superficie realizzata in difformità nonchè dalla zona di Prg, e quindi valutabili solo in seguito alla presentazione del progetto di stato di consistenza in sanatoria. Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. 11

12 LOTTO 2 12

13 Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene N 2 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni DESCRIZIONE lotto di terreno non edificabile. COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567 Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa. TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: **** Omissis **** (Proprietà 1/1) Regime patrimoniale di separazione legale dei beni CONSISTENZA Destinazione Netta Lorda Coefficiente Convenzionale Altezza Terreno agricolo 9149,00 mq 9149,00 mq 1, ,00 mq 0,00 m Totale superficie convenzionale: 9149,00 mq Incidenza condominiale: 0,00 % convenzionale complessiva: I beni non sono comodamente divisibili in natura. CRONISTORIA DATI CATASTALI 9149,00 mq Il terreno censito presso l A.D.T. di Latina al foglio 31 particella 1566, precedentemente 1495 e 463, è pervenuto al sig. Cardinale tramite compravendita n /1993 rogante Notaio Bernardo Schiano, prot del 14/07/1993, lotto derivante dal frazionamento della particella 454 in data Piano 13

14 15/03/1993, precedentemente mappale 435, nata dalla particella originaria 124. DATI CATASTALI Catasto terreni (CT) Dati identificativi Dati di classamento Foglio Part. Sub. Porz. Zona Cens. Qualità Classe ha are ca Reddito dominicale Reddito agrario Graffato Pascolo ,47 0,47 SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI non risultano esserci servitù sul bene in oggetto 14

15 LOTTO 3 15

16 Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene N 3 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni DESCRIZIONE trattasi di terreno agricolo non edificabile COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567 Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa. TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: **** Omissis **** (Proprietà 1/3) Regime patrimoniale di separazione legale dei beni CONSISTENZA Destinazione Netta Lorda Coefficiente Convenzionale Altezza Terreno agricolo 350,00 mq 350,00 mq 1,00 350,00 mq 0,00 m Totale superficie convenzionale: 350,00 mq Incidenza condominiale: 0,00 % convenzionale complessiva: I beni non sono comodamente divisibili in natura. DATI CATASTALI Dati identificativi Catasto terreni (CT) Dati di classamento 350,00 mq Piano 16

17 Foglio Part. Sub. Porz. Zona Cens. Qualità Classe ha are ca Reddito dominicale Reddito agrario Graffato Pascolo ,02 0,02 SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI non si rileva la presenza di servitù sul lotto in oggetto PROVENIENZE VENTENNALI Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento: Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento; La situazione della proprietà risulta attualmente invariata. Il terreno censito presso l A.D.T. di Latina al foglio 31 particella 1447, è pervenuto nella quota di 1/3 al sig. Cardinale Franco con atto di compravendita n /2004, rogante Notaio Schettino Antonio repertorio n del 19/10/2004, particella originata dal frazionamento della 441 a sua volta derivante dalla particella

18 STIMA / FORMAZIONE LOTTI Il valore commerciale dei beni pignorati è stato determinato sulla base delle seguenti variabili: ubicazione dell'immobile, caratteristiche e peculiarità della zona oltre che dalla facilità di raggiungimento, stato di manutenzione, conservazione, finitura e confort, consistenza, regolarità geometrica della forma, sussistenza di eventuali vincoli e servitù passive o attive, suoi dati metrici ed infine la situazione del mercato e della domanda e dell'offerta. Tutti questi elementi, in coesistenza all'esame di alcune documentazioni ufficiali ed esperita un'attenta e puntuale ricerca volta a determinare l'attuale valore di mercato indicando sia il valore per metro quadro che il valore complessivo, tenendo conto altresì di eventuali adeguamenti e correzioni della stima, hanno concorso a determinare il più probabile valore di compravendita da attribuire agli immobili oggetto della stima. Lo scrivente ha ritenuto opportuno procedere alla formazione dei seguenti lotti: LOTTO 1 Bene N 1 - Villa ubicata a Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 Trattasi di un immobile adibito a civile abitazione di proprietà del **** Omissis **** disposto su tre livelli ed inserito in un contesto residenziale periferico rispetto al centro urbano del Comune di Fondi prospiciente strada pubblica. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 2, Categoria C2Valore di stima del bene: ,00 Per la determinazione del prezzo si è valutato i dati riportati dal'o.m.i. nell'ultimo semestre e i valori di mercato di immobili simili posti nelle vicinanza. Occorre precisare che il prezzo al metro quadro risultante è stato rivisto al ribasso a causa della difformità urbanistica tra il progetto approvato e quello realizzato. Tale difformità risulta sanabile nei termini previsti per legge in seguito alla vendita. Identificativo corpo Bene N 1 - Villa Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 LOTTO 2 convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Totale 247,60 mq 1.800,00 /mq ,00 100, ,00 Valore di stima: ,00 Bene N 2 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni lotto di terreno non edificabile. Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1566, Qualità PascoloValore di stima del bene: ,00 il valore del terreno è stato determinato in base ai valori medi di compravendita dei terreni 18

19 limitrofi con caratteristiche simili Identificativo corpo convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Totale Bene N 2 - Terreno Fondi (LT) - via gegni 9149,00 mq 500,00 /mq ,00 100, ,00 Valore di stima: ,00 LOTTO 3 Bene N 3 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni trattasi di terreno agricolo non edificabile Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1447, Qualità PascoloValore di stima del bene: 577,50 Identificativo corpo Bene N 3 - Terreno Fondi (LT) - via gegni convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Totale 350,00 mq 500,00 /mq 1.750,00 33,00 577,50 Valore di stima: 577,50 Assolto il proprio mandato, il sottoscritto Esperto ex art. 568 c.p.c. deposita la relazione di stima presso questo Spettabile Tribunale, tanto in assolvimento dell'incarico conferitogli dalla S.V. e resta a disposizione per eventuali chiarimenti. Fondi, li 19/12/2017 ELENCO ALLEGATI: Concessione edilizia L'Esperto ex art. 568 c.p.c. Arch. Truglio Raffaella 19

20 Altri allegati - visure catastali, planimetrie, ispezione ipotecaria ed estratto di mappa Foto Altri allegati - ape Altri allegati - verbale di sopralluogo 20

21 RIEPILOGO BANDO D'ASTA LOTTO 1 Bene N 1 - Villa ubicata a Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 Trattasi di un immobile adibito a civile abitazione di proprietà del **** Omissis **** disposto su tre livelli ed inserito in un contesto residenziale periferico rispetto al centro urbano del Comune di Fondi prospiciente strada pubblica. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 2, Categoria C2 Destinazione urbanistica: il terreno è destinato dalla vigente P.R.G. del comune di Fondi a zona agricola V/2 con indice di edificabilità 0,03 per ogni metro quadro di superficie. il progetto presentato in data 25/09/2006 prot 34958/a ed autorizzato con permesso di Costruire n del 21/12/2007 risulta difforme rispetto all'immobile realizzato. LOTTO 2 Bene N 2 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni lotto di terreno non edificabile. Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1566, Qualità Pascolo LOTTO 3 Bene N 3 - Terreno ubicato a Fondi (LT) - via gegni trattasi di terreno agricolo non edificabile Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1447, Qualità Pascolo 21

22 SCHEMA RIASSUNTIVO ESECUZIONE IMMOBILIARE 646/2012 DEL R.G.E. LOTTO 1 Bene N 1 - Villa Ubicazione: Fondi (LT) - via gegni, piano T-1-2 Diritto reale: Quota Tipologia immobile: Villa Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 31, Part. 1460, Sub. 2, Categoria C2 247,60 mq Stato conservativo: Descrizione: Vendita soggetta a IVA: Stato di occupazione: LOTTO 2 Ubicazione: Diritto reale: Tipologia immobile: Descrizione: Vendita soggetta a IVA: LOTTO 3 L'immobile allo stato attuale risulta in ottime condizioni di conservazione. La sua realizzazione recente e il fatto che costituisca prima abitazione per il nucleo famigliare che la occupa hanno favorito uno stato conservativo eccellente. inoltre in fase di costruzione sono stati scelti materiali di finitura di pregio, in particolare la pavimentazione del piano terra è realizzata in gress porcellanato di grandi dimensioni, mentre per i bagni è stato scelto un rivestimento ceramico con effetto marmo. Il soffitto è rivestito in legno mentre la scala che collega il piano terra con il piano primo ha un rivestimento in marmo. per quanto riguarda il primo piano, adibito a zona notte, lo stesso risulta completamente pavimentato con parquet in ciliegio ad eccezione del bagno pavimentato e piastrellato con elementi ceramici in monocottura. La stessa situazione è riscontrabile al piano secondo-sottotetto, dove è presente una pavimentazione in parquet alternata ad un gres porcellanato e piastrelle in monocottura nel locale igienico sanitario. L'immobile è dotato di impianto termico ed idrico a norma, nonchè di un camino a legna ubicato al piano terra e di un impianto di condizionamento dislocato sull'intera superficie dell'immobile. Trattasi di un immobile adibito a civile abitazione di proprietà del **** Omissis **** disposto su tre livelli ed inserito in un contesto residenziale periferico rispetto al centro urbano del Comune di Fondi prospiciente strada pubblica. NO L'immobile risulta occupato dalla coniuge e dai figli dell'esecutato Fondi (LT) - via gegni Bene N 2 - Terreno Terreno Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1566, Qualità Pascolo lotto di terreno non edificabile. NO Bene N 3 - Terreno Quota 9149,00 mq 22

23 Ubicazione: Fondi (LT) - via gegni Diritto reale: Quota Tipologia immobile: Terreno Identificato al catasto Terreni - Fg. 31, Part. 1447, Qualità Pascolo 350,00 mq Descrizione: trattasi di terreno agricolo non edificabile Vendita soggetta a IVA: NO Continuità trascrizioni ex art c.c.: SI 23