RICS ITALIA ANNUAL MEETING. Palazzo Isimbardi Milano, 2 Aprile 2014

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1 RICS ITALIA ANNUAL MEETING Palazzo Isimbardi Milano, 2 Aprile 2014

2 PROFESSIONAL GROUP ARTS & ANTIQUES Il PG Arts & Antiques ha come obiettivo la promozione tra gli operatori del mercato dell arte: degli Standard di Valutazione del Red Book in materia di Personal property delle Linee Guida RICS in materia di vendita in asta Team: D. Levi Formiggini In via di definizione

3 PROFESSIONAL GROUP FACILITIES MANAGEMENT Il PG Facilities Management muovendo dalla genesi e dalla letteratura disponbile si pone i seguenti obiettivi: Ri-definizione della disciplina Linguaggi Modelli Processi Primo incontro: 21 marzo prossimo: 17 aprile Rappresentate: domanda, offerta e.. scienza Primo draft dell Information Paper previsto per luglio 2014 Team: A. Ciaramella A. Ive L. Nugnes L. Orengo V. Paglialunga

4 PROFESSIONAL GROUP VALUATION È composto non soltanto da valutatori, ma anche da committenti dei servizi di valutazione immobiliare (SGR, Banche) Ha principalmente tre «famiglie» di obiettivi: 1. Accreditamento / reputation di RICS e del Red Book nel mercato italiano Contatti con le Autorità e i Regolatori Partecipazione alla formazione di Norme in materia di valutazione Visibilità nell ambito della real estate community 2. Costante allineamento con le normative e le direttive internazionali di riferimento 3. Promozione e codifica delle best practices valutative italiane Team: G. Belardi F. Carabellese A. Del Buono T. Garuti G. Longo P. Mariani M. Negri L. Piantanida F. Prandi P. Ricciardi S. Spreafico L. Villani

5 PROFESSIONAL GROUP VALUATION

6 IPMS International Property Measurement Standards Una Coalizione di 37 organizzazioni professionali diffuse in 150 paesi, fondata nel Maggio 2013 nel corso di un incontro della Banca Mondiale a Washington; Uno Standards Setting Committee formato da 19 professionisti con esperienza in 47 paesi; Gennaio bozza del primo Standard Internazionale di Misurazione degli Uffici per scopi diversi, planning, facility, agency (investment & letting) e valuation; Giugno 2014 approvazione del documento finale Settembre 2014 entrata in vigore dello standard Seguiranno Standards per le altre destinazioni d uso Per informazioni: Team: F. Faravelli F. Prandi

7 TAVOLO TECNICO: VALUTAZIONE CENTRI COMMERCIALI Il tavolo tecnico Retail Valuation si pone come obiettivi: Standardizzare la valutazione specialistica di centri commerciali Aumentare la trasparenza nelle valutazioni Migliorare la relazione con il mercato estero Qualificare il mercato italiano Promuovere la visibilità internazionale Guindance Note definitiva prevista per giugno 2014 Team: S. Cantù H. Carlota G. Flammini E. Gramaglia M. Maestri S. Natalicchio

8 TAVOLO TECNICO: VALUTAZIONE HOTEL Il tavolo tecnico Hotel Valuation si pone come obiettivo: La definizione di linee guida relative alla valutazine degli immobili a destinazione turistico ricettiva Information Paper previsto per autunno 2014 Team: C. Bisignani F. Calia P. Mazzella F. Minnella D. Papaleo R. Peloso

9 RICS Royal Institution of Chartered Surveyors Organismo professionale fondato nel Regno Unito nel 1868 Oltre membri in 100 paesi RICS è un regulator che garantisce professionalità nel real estate

10 LA MISSIONE DI RICS Regolamentare e promuovere la professione Fornire consigli imparziali, indagini e orientamenti Proteggere il mercato con chiare regole deontologiche Mantenere elevati standard di formazione e professionalità

11 RICS IN EUROPA Membri qualificati identificati in MRICS (MembroRICS) o FRICS (FellowRICS) Candidati alla membership RICS - potenziali membri che si stanno preparando per il Final Assessment Studenti RICS che stanno frequentando corsi accreditati RICS

12 PRESENZA GEOGRAFICA A LIVELLO EUROPEO 1. Albania 18. Regione Baltica 2. Austria 19. Repubblica Ceca 3. Belgio 20. Romania 4. Bulgaria 21. Russia 5. Cipro 22. Spagna 6. Croazia 23. Svezia 7. Danimarca 24. Svizzera 8. Finlandia 25 Ungheria 9. Francia 10. Germania 11. Grecia 12. Italia 13. Lussemburgo 14. Norvegia 15. Olanda 16. Polonia 17. Portogallo

13 CRESCITA ASSOCIATI A LIVELLO EUROPEO 2012/2013 Candidati al Final Assessment: 871 (191 respinti) 680 promossi 78% tasso di promozione Eminent: 30 Direct Entry: 42 Totale: 752 Percorsi di qualificazione al FA: 72% SPR/SER 24% Graduate Route 4% PER/Academic/Adapt 1

14 CRESCITA ASSOCIATI GROWTH - NEW QUALIFIED MEMBERS THIS YEAR TARGET

15 PERCENTUALE DI RETENTION MEMBERS THIS YEAR TARGET

16 MEMBRI RICS NEL MONDO MARKETS FRICS MRICS TRAINEE TOTAL UK 16,050 53,848 12,008 81,906 ASIA PACIFIC 1,409 9,832 2,585 13,826 EUROPE 767 5,278 1,518 7,563 MEA 409 2, ,842 AMERICAS 832 1, ,756 IRELAND 399 1, ,022 TOTAL 19,866 74,848 17, ,915

17 MEMBRI RICS NEL MONDO (in %) MEMBERSHIP 100.0% 80.0% 73.3% 60.0% 40.0% 20.0% 12.5% 6.5% 3.5% 2.5% 1.8% 0.0% UK ASIA PACIFIC EUROPE MEA AMERICAS IRELAND

18 MEMBRI RICS PER PAESE Albania - 1 Regione Baltica - 48 Austria Repubblica Ceca Belgio Romania Bulgaria - 21 Russia Cipro Spagna Croazia - 10 Svezia - 94 Danimarca - 99 Svizzera Finlandia - 58 Ungheria Francia Germania Grecia Italia Lussemburgo - 42 Norvegia - 17 Olanda Polonia Portogallo - 72

19 CHI SONO I NOSTRI MEMBRI Arts & Antiques experts Building surveyors Chief architects Chief engineers Commercial property agents Cost consultants Environmental experts Facilities managers Finance professionals Leasing managers Planning & development managers Property asset managers Quantity surveyors Real estate lawyers Residential property agents Sales & marketing directors Urban planners Valuers

20 PERCHÈ QUALIFICARSI RICS Acquisire una qualifica riconosciuta a livello globale (MRICS - FRICS) Accedere a un network internazionale di professionisti del real estate Applicare prassi riconosciute dal marcato Beneficiare di formazione professionale continua Accedere ai servizi e alle agevolazioni dedicate ai membri RICS Ottenere la fiducia dei clienti

21 RICS ITALIA Fondata nel 2003, RICS Italia è attiva oggi con 3 Gruppi professionali 5 Tavoli tecnici 3 Corsi di alta formazione all anno 12 Sessioni di aggiornamento professionale continuo all anno 2 Master accreditati Partecipazione a EIRE Seminari e tavole rotonde Annual meeting Networking Convenzioni: RC Professionale Pacchetto viaggio EXPO2015

22 SEMINARI E TAVOLE ROTONDE I rischi del contenzioso in una operazione immobiliare 15 luglio Milano La valutazione immobiliarie nel mercato globale: trasparenza e standard condivisi 13 novembre Roma Etica e responsabilità dei professionisti nel Real Estate 12 dicembre 2013 Genova I trend della sostenibilità 14 febbraio 2014 Vicenza Social Housing: pianificazione e progettazione inclusive 1 aprile 2014 Genova Terra: a che prezzo? 2 aprile Milano

23 CORSI DI FORMAZIONE Standard internazionali di valutazione RICS Red Book 23/24 maggio 2013 Padova Etica e standard per regolamentare la professione EIRE - 4 giugno Milano Il ruolo strategico del Facilities Management 27/28 novembre 2013 Milano 5/6 dicembre 2013 Roma Standard internazionali di valutazione RICS Red Book: le implicazioni nel contesto urbano e rurale 27/28 marzo 2014 Venezia 10/11 luglio 2014 Torino

24 GRUPPI PROFESSIONALI E TAVOLI TECNICI GRUPPI PROFESSIONALI ARTS & ANTIQUES D. Levi Formiggini FACILITIES MANAGEMENT A. Ive VALUATION M. Negri TAVOLI TECNICI Progetto RICS ITALIA per EXPO2015 R. Bandieri International Property Measurement Standards (IPMSC) F. Faravelli / F. Prandi Valutazione Alberghiera P. Mazzella Valutazione Retail S. Natalicchio Revisione Red Book L. Villani

25 LA FORMAZIONE PROFESSIONALE CONTINUA 2013 Tema Relatore Sede 25-feb Il Project Management come strumento per ridurre il 'Project Risk' S. Scamihorn Milano 25-mar Organizzazione dei controlli interni nelle attività finanziarie: possibili convergenze con le attività di asset management e nel risparmio gestito immobiliare F. Carabellese Milano 09-apr Real Estate Advisory and Brokerage Services: struttura e impatti operativi F. Faravelli Milano 19-apr Technical Due Diligence C. Egidi L. Petrichella Roma 14-mag Project Management A. Flaccovio Roma 17-mag Il ruolo strategico del Facility Management A. Ive Milano 04-giu Etica e standard per regolamentare la professione A. Di Lisio Milano 17-giu L'espropriazione per pubblica utilità R. Bandieri 04-lug 09-set 11-ott 14-nov L'industria dei fondi immobiliari: assetti organizzativi e metodologie di valutazione Dall'opportunità al progetto: lo sviluppo del concept nella creazione di un centro commericale Dall'opportunità al progetto: lo sviluppo del concept nella creazione di un centro commericale L'industria dei fondi immobiliari: assetti organizzativi e metodologie di valutazione Roma/ Milano I. Ilardo Milano P. Malaspina Roma P. Malaspina Milano I. Ilardo Roma 16-dic La valutazione dei fondi rurali e gli espropri per pubblica utilità R. Bandieri Vimercate

26 LA FORMAZIONE PROFESSIONALE CONTINUA 2014 Tema Relatore Sede 31-gen Nuove responsabilità ambientali nei processi di acquisizione, cessione e gestione degli asset immobiliari. Due diligence tecnica come strumento di controllo, tutela legale e investimento. E. Bellani Milano 13-feb Formazione per APC Assessors A. Ciaramella Milano 27-feb Fondi ad apporto: strategie di pianificazione A. Belli Roma 20-mar Usi diversi da abitazione e criticità applicative della Legge 392/78: possibili soluzioni operative M. Figini Milano 26-mar RicercaRE: overview essenziale su bisogni, metodi e attori D. Percoco Milano 29-mag 19-giu 24-giu Il mercato residenziale milanese: andamento attuale e nuovi scenari. Nuove modalità operative e strumenti per copmetere in una realtà sempre più complessa e competitiva. Nuove responsabilità ambientali nei processi di acquisizione, cessione e gestione degli asset immobiliari. Due diligence tecnica come strumento di controllo, tutela legale e investimento. Red Book, Regulation e Standards E. Albanese Milano E. Bellani Roma L. Villani A. De Lisio EIRE - MI 17-lug Real Estate e sviluppo sostenibile L. Manfredi Roma 24-lug Le procedure esecutive immobiliari S. Lucchini Milano 25-set La valorizzazione immobiliare L. Manfredi Roma 30-ott La gestione di un portafoglio strumentale Retail P. Lavino Milano 27-nov Valorizzazione del patrimonio pubblico: il caso studio PUVaT Bologna D. Percoco Roma

27 PRODOTTI E SERVIZI

28 MASTER ACCREDITATI Politecnico di Milano Master in Real Estate Management (REM)_Ed. XVII Facoltà di Architettura Dip. ABC accreditato dal 2001 MIP Politecnico di Milano - SDA Bocconi Master in Real Estate (MRE)_Ed. IX accreditato dal 2009

29 IL BOARD DI RICS ITALIA Marzia Morena Douglas Babington Cristiano Egidi Federico Faravelli Antonio Ive Smith Daniele Levi Formiggini Pierpaolo Mazzella Luca Petrichella Francesca Prandi Simone Spreafico

30 Grazie

31 Paola Sanzeni Country Manager RCIS Italia Via Albricci Milano E ricsitalia@rics.org T