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2 Company Profile Natisoft nasce nel 2005 grazie alla lunga esperienza maturata dai suoi soci fondatori nell ambito dei sistemi informativi complessi a supporto del Facility Management. É questo consolidato di base che ha permesso a Natisoft di diventare un importante punto di riferimento per la gestione informatizzata dei patrimoni immobiliari pubblici e privati. La core competence dell azienda ruota intorno al governo dei servizi, comparto in cui emerge Manpro.Net, un sistema web based di Property e Facility Management, rivolto a chi gestisce servizi al patrimonio immobiliare e al tessuto urbano; altrettanto strategiche per Natisoft sono le attività legate ai servizi all'edificio, che comprendono non solo attività di censimento immobiliari e impiantistici, ma anche operazioni tipiche del real estate, come il Property e il Project management. PROFESSIONALITÀ E COMPETENZA AL SERVIZIO DEI PATRIMONI IMMOBILIARI E URBANI GOVERNO DEI SERVIZI E SISTEMI INFORMATIVI PER LA GESTIONE DEGLI EDIFICI E DEL TERRITORIO SERVIZI ALL EDIFICIO PROPERTY MANAGEMENT Service Lines Oggi Natisoft, grazie ad una nuova e più forte struttura aziendale e alla scelta di un network di partner qualificati, prosegue il suo impegno in favore del sistema-edificio, orientandosi verso soluzioni tecnologiche, consulenziali e tecniche in linea con i più recenti studi in materia di sostenibilità e vivibilità del building e dell'area urbana.

3 Sistemi Informativi Il SISTEMA INFORMATIVO MANPRO.NET Sistemi di governo Conoscere, pianificare, coordinare e monitorare i risultati: queste le parole chiave che caratterizzano i sistemi di governo, definizione che comprende quelle attività che consentono il funzionamento di un contratto di servizi integrati. Un processo circolare che fa perno su un sistema informativo come elemento strategico a supporto delle attività svolte dalle strutture centrali e dalle unità operative presso i clienti. Manpro.Net è un software avanzato per la gestione automatizzata dell intero tessuto urbano: non solo servizi al building, dunque, ma soluzioni che si estendono anche al governo delle strade, del verde pubblico e di tutto quanto concerne la mobilità urbana. Manpro.Net favorito da un architettura web oriented si pone alla base del governo dei flussi gestionali tout court, assegnando alla stazione appaltante un ruolo di regia unica di tutti i processi, incluso il controllo, sia del patrimonio sia delle attività, indipendentemente dallo strumento contrattuale. MANPRO.NET Punti di forza Il sistema informativo Manpro.Net, attraverso meccanismi di interconnessione tra tutti gli attori del contratto di gestione, propone dunque una circolarità delle informazioni che garantisce: gestione coordinata dell appalto di servizio, degli appalti aperti e delle squadre di lavoro; classificazione e strutturazione dei processi conoscitivi della consistenza patrimoniale; realizzazione di una governance rivolta al coordinamento della raccolta e alla conoscenza del fabbisogno sia in termini economici che tecnici; storicizzazione delle attività manutentive per seguire l edificio nel suo ciclo di vita e innescare nuovi sotto-processi di intervento in conseguenza del monitoraggio e del controllo sul campo; condivisione di questa conoscenza di base sulla rete del cliente. Sistemi informativi

4 referenze Natisoft ha gestito con Manpro.Net il sistema informativo a supporto: Property Management & Servizi all edificio Servizi all'edificio Natisoft investe ogni anno know how e risorse sul fronte dei censimenti e dei rilievi (architettonici, impiantistici, stradali), riconoscendo il ruolo strategico ed imprescindibile della connessione tra l'anagrafica e i piani di manutenzione, così come emerge dalle funzionalità di Manpro.Net, in conformità alla norma UNI Costituita l'anagrafica informatizzata, il piano di manutenzione costituisce la griglia base rispetto alla quale si sviluppa l intero processo di gestione manutentiva di un patrimonio immobiliare nelle sue diverse articolazioni. Fanno parte del comparto le due diligence immobiliari, la diagnostica manutentiva e normativa su edifici e impianti. Property management Attività di supporto tecnico-amministrativo non solo tramite Manpro.Net, ma anche attraverso una squadra di professionisti impegnati nella massimizzazione della redditività del patrimonio immobiliare, nell'accrescimento del valore della proprietà e nel supporto tecnico nell'acquisizione e dismissione degli immobili. L interconnessione tra i diversi interlocutori I nuovi ambiti di collocazione del FM Processo di articolazione geografica e di organizzazione del patrimonio Del global service del Comune di Bologna Il sistema informativo Manpro.Net si pone come architettura web a supporto della stazione appaltante e delle ditte fornitrici dei servizi, ovvero introduce il tema dell interconnessione tra i diversi attori coinvolti nel processo di gestione manutentiva; Del global service dell'università Bicocca di Milano Manpro.Net, attraverso un piano di classificazione condiviso, diventa centrico rispetto alle campagne di censimento, rilevamento immobiliare e dei processi manutentivi; Dei processi di igiene e sanificazione per conto di Team Service Team Service utilizza Manpro.Net come strumento utile alla gestione non solo dei processi di pulizia ma anche di quelli di monitoraggio e controllo sul campo; Dei processi di manutenzione delle strade per conto di Coop Costruzioni Manpro.Net supporta i processi manutentivi in favore del tessuto urbano attraverso la rappresentazione in formato GIS del territorio e dell intera rete stradale del Comune di Bologna Gestione dei processi di anagrafica impiantistica per conto di Nest spa Attraverso l utilizzo del sistema Manpro.net sul campo mediante appositi tablet pc vengono eseguiti censimenti, i rilevamenti e valutazioni sullo stato manutentivo degli impianti nel settore Grande Distribuzione Organizzata. Case Histories Attenzione alla qualità dell offerta di spazi e servizi Sistemi Informativi Sistema informativo a supporto di ISI Service per la gestione dei processi manutentivi in favore delle Pubbliche Amministrazioni dell Emilia Romagna. Ricerca di efficienza nei processi di gestione

5 Natisoft srl Galleria Ugo Bassi, Bologna Tel Fax

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