TRIBUNALE DI CUNEO AVVISO DI VENDITA

Transcript

1 R.g. Es. n. 63/ / /17 TRIBUNALE DI CUNEO AVVISO DI VENDITA La sottoscritta avv. Giulia Negri, con studio in Mondovì, Piazza Santa Maria Maggiore n.8 delegata per le operazioni di vendita relative all esecuzione n. 63/ promossa da UNICREDIT S.P.A., giusta ordinanza emessa in data 01/12/ dal G.E. Dott.ssa Natalia Fiorello Avvisa che si procederà, ai sensi degli artt. 570 e segg. c.p.c., alla VENDITA SENZA INCANTO del seguente immobile: LOTTO 1: - Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Magliano Alpi, Via Langhe n 436 e 438, individuato al Catasto dei Fabbricati di detto Comune al Foglio 15, Particella 63, Subalterno 8, piano terreno, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 5,5, superficie catastale mq. 154, Rendita Catastale Euro 218,72, così composto: ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno cieco, ampio locale adibito a locale artigiano e poi adattato a locale bar,con bagno e antibagno ciechi, balcone sul lato sud. La disposizione degli spazi interni non è conforme agli elaborati tecnici, sanabile con SCIA o DIA in sanatoria. Costituiscono parti comuni dell edificio il vano scala, Foglio 15, part. 63, sub 4; il cortile Foglio 15, part. 63, sub 3; la centrale termina Foglio 15, part. 63, sub 7. Coerenze: nord marciapiede su area privata; est fabbricato f 15, mapp. n 62; sud vuoto su cortile comune; ovest fabbricato F 15, mapp. n 69 e scala comune. L immobile adibito ad abitazione risulta gravato da contratto di locazione registrato in data 7/01/ Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale rimessa sito in Magliano Alpi e avente due accessi: uno solo pedonale da Via Langhe n 436 ed uno carraio da 1

2 Via Ferrua. L immobile è identificato al catasto di detto Comune al foglio 15, Particella 63, Subalterno 5, Piano interrato, categoria C6, classe 1, consistenza 18 mq, superficie catastale mq 22, Rendita Catastale Euro 29,75, ed è composto al piano interrato da locale rimessa e bagno cieco. Sull immobile risulta il passaggio per accedere alla parte interrata dell edificio e di cui al lotto 2 dal vano scala comune. Coerenze: nord scala comune; est altro fabbricato F 15, mappale 63; sud cortile comune; ovest fabbricato F 15 mappale 69. Sussistono difformità sanabili. L immobile risulta libero. - Piena proprietà per la quota di ½ di terreno indiviso sito nel Comune di Magliano Alpi, censito al C.T. di detto Comune al Foglio 15, part. 64, seminativo, cl. 1, r.d. 0.84, r.a. 0.74, 125 mq. Trattasi di terreno che di fatto costituisce un unico corpo con il terreno di pertinenza del fabbricato. Il prezzo base della vendita è fissato in ,00. LOTTO 2: - Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento e locali accessori siti in Magliano Alpi, Via Langhe n 436, piano 1s- 1, individuato al Catasto dei Fabbricati di detto Comune al Foglio 15, Particella 63, Subalterno 7, categoria A/2, classe 2, consistenza vani 9, Rendita Catastale Euro 418,33; Catasto terreni Foglio 15, part. 63, Ente Urbano; così composto: ingresso, cucina, salone, due camere, bagno cieco, servizio WC, studio, lavanderia. Al piano primo sotterraneo: locali di sgombero e centrale termica. La disposizione degli spazi interni non è conforme ai progetti presentati in Comune, sanabile con richiesta di sanatoria edilizia. Costituiscono parti comuni dell edificio il vano scala, Foglio 15, part. 63, sub 4; il cortile Foglio 15, part. 63, sub 3; la centrale termina Foglio 15, part. 63, sub 7. Coerenze: nord Via Langhe; est f 15, mapp. n 62; sud part. 603 e 65; ovest mapp. n 69 L immobile è occupato dalla parte esecutata. 2

3 - Piena proprietà per la quota di ½ di terreno sito nel Comune di Magliano Alpi, censito al C.T. di detto Comune al Foglio 15, part. 64, seminativo, cl. 1, r.d. 0.84, r.a. 0.74, 125 mq. Trattasi di terreno che di fatto costituisce un unico corpo con il terreno di pertinenza del fabbricato. Il prezzo base della vendita è fissato in ,00. Condizioni e modalità della vendita 1)Gli immobili sono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con ogni ragione e azione, eventuali servitù attive e passive. 2)L apertura delle buste avrà luogo il giorno 25 giugno 2018 alle ore 10,00 presso l AULA F del Tribunale di Cuneo, in Cuneo, Via Bonelli n. 5 Modalità di partecipazione alla vendita 3) Le offerte dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato in Mondovì, P.zza Santa Maria Maggiore n.8 entro e non oltre le ore del giorno precedente non festivo a quello fissato per l asta, in busta chiusa. A pena di irricevibilità dell offerta, la busta non dovrà riportare alcuna indicazione all esterno se non la data del giorno fissato per la vendita. 4) La domanda di partecipazione deve essere corredata da una marca da bollo da 16,00 e deve contenere l indicazione del prezzo offerto che non sarà efficace se inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base sovra indicato (pertanto non inferiore ad ,00 per il lotto 1 ed ,00 per il lotto 2), del modo e tempo del pagamento, in ogni caso non superiore a 90 giorni. In caso di offerta presentata da persone fisiche, la stessa deve essere sottoscritta personalmente dall offerente e deve riportare i seguenti dati: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, stato civile con indicazione, se coniugato, del relativo regime patrimoniale, residenza e recapito telefonico. In caso di offerta presentata in nome e per conto di società ed altri enti, la domanda dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante e deve riportare i seguenti dati: ragione sociale e/o denominazione della società o ente, sede 3

4 sociale, numero iscrizione al Registro delle Imprese, codice fiscale/partita iva e recapito telefonico. Nella busta, oltre a quanto sopra, devono essere inseriti copia della carta d identità o di altro documento di riconoscimento in corso di validità, copia del codice fiscale e, in caso di società, copia della visura camerale in corso di validità, o altro documento equipollente, attestante l identità del legale rappresentante ed i relativi poteri, nonché i dati della società o ente. A norma dell art 174 disp. att. c.p.c., l offerente deve dichiarare la residenza o eleggere domicilio nel Comune nel quale ha sede il Tribunale; in mancanza, le comunicazioni gli saranno effettuate presso la Cancelleria. L offerta in busta deve inoltre chiaramente indicare il numero della procedura esecutiva e, in caso di vendita di più lotti, il numero identificativo del lotto per cui si intende concorrere. A pena di inammissibilità, l offerta deve infine contenere: -l offerta di una somma che, ai sensi dell art. 572 c.p.c., non sarà efficace se inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato; -assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Cuneo Es. Imm. n. 63/2016 di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. L offerta è irrevocabile ai sensi e per gli effetti di cui all art.571, 3 comma, c.p.c.. Condizioni e svolgimento della gara Se perviene un unica offerta pari o superiore al prezzo base dell immobile come indicato nell avviso di vendita, la stessa verrà senz altro accolta, anche se vi è istanza di assegnazione (possibile solo al prezzo base della singola tornata di vendita). Se è presentata una sola offerta, compresa tra il 75% ed il 100% del prezzo e non sono state presentate istanze di assegnazione (possibile solo al prezzo base della singola tornata di vendita), il delegato potrà far luogo alla vendita, sentite le parti, se ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. 4

5 In caso di più offerte di diverso importo di cui una almeno non inferiore al prezzo base, il delegato inviterà gli offerenti alla gara sull offerta migliore, individuata secondo i criteri di cui all art. 573, 3 comma, c.p.c.. Se sono state presentate più offerte di diverso importo, tutte inferiori al prezzo base, ma superiori al 75% del prezzo base e non sono state presentate istanze di assegnazione (al prezzo base) il delegato inviterà gli offerenti alla gara sull offerta migliore, individuata secondo i criteri di cui all art. 573, 3 comma, c.p.c.. Se non sono state presentate né offerte, né istanze di assegnazione il delegato previa audizione delle parti presenti - disporrà nuova vendita senza incanto con ribasso del prezzo base fino ad ¼. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad 3.000,00 per ciascun lotto.. Pagamento del prezzo e trasferimento dell immobile all aggiudicatario 5) Le spese di registrazione, trascrizione e voltura, l onorario del professionista per dette attività ed ogni altra inerente e conseguente sono poste a carico dell aggiudicatario; sono a carico della procedura le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili trasferiti. L aggiudicatario dovrà versare, entro e non oltre 90 giorni dall aggiudicazione, direttamente al Creditore Fondiario UNICREDIT S.P.A. quella parte del prezzo di acquisto che corrisponde al credito del predetto istituto per capitale, accessori e spese; l eventuale residuo sarà versato al delegato nello stesso termine e dedotta la cauzione, tramite assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Cuneo, oltre alle spese di trasferimento, quantificate nella misura del 10% del prezzo di aggiudicazione nell ipotesi di prima casa e del 20% del prezzo di aggiudicazione in tutti gli altri casi (la differenza sarà restituita all aggiudicatario dopo l esaurimento delle operazioni relative al trasferimento di proprietà), tramite assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Cuneo. Eventuali istanze di assegnazione che possono essere presentate da ogni creditore ai sensi dell art. 589 c.p.c. nel termine di dieci giorni prima della data dell udienza fissata per la vendita - andranno presentate presso lo studio del Professionista Delegato. 5

6 Gli immobili sono affidati in custodia all IFIR Piemonte s.r.l. Istituto Vendite Giudiziarie, con sede in Torino, Via Bonzanigo n.16 (tel.: e mail: ivgtorino@astagiudiziaria.com ). Gli interessati hanno facoltà di contattare al suddetto recapito l Istituto onde poter consultare gli atti relativi alla vendita, compresa la perizia, ricevere maggiori informazioni in merito agli immobili messi in vendita e concordare i tempi dell eventuale visita. La pubblicità legale delle presenti vendite sarà effettuata dalla Società ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.P.A., tramite lo standard pubblicitario n. 1, attraverso i seguenti strumenti: sito web manifesti murari (solo nel Comune di Cuneo), La Guida, L Unione Monregalese, Corriere di Saluzzo, La Fedeltà. Avvisa Il creditore procedente che ha l onere di provvedere al versamento delle somme necessarie per la pubblicità commerciale, nel termine di 15 giorni successivi alla data fissata per la vendita con incanto. Il pagamento dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario in favore della società ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.P.A., sul c/c C00, presso la CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE AG. 2, VIALE DELLA LIBERTA, LIVORNO (LI) codice IBAN. IT 66 J C00, con specificazione del N. di Procedimento e Anno. Avvisa il creditore procedente, e in subordine gli altri creditori intervenuti, che la pubblicità commerciale verrà effettuata esclusivamente ove siano in regola con i pagamenti relativi alle pubblicità svolte. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione sono effettuate presso lo studio dell avv. Giulia Negri con i seguenti orari: dal lunedì al giovedì dalle ore 15,00 alle ore 18,00. Mondovì, lì 13/03/2018 La Delegata Avv. Giulia Negri 6

7 7