El. 0F COMUNE DI ZOPPOLA RELAZIONE PAESAGGISTICA. loc. Orcenico Superiore P.A.C. VIA FONTANINE ROVELIS. Palmanova. 02 Marzo 2017

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1 COMUNE DI ZOPPOLA loc. Orcenico Superiore El. 0F RELAZIONE PAESAGGISTICA Palmanova 02 Marzo 2017 P.A.C. VIA FONTANINE ROVELIS

2 La presente relazione descrive il Piano Attuativo Comunale avente ad oggetto l attuazione della zona di espansione di iniziativa privata dell ambito di z.t.o. C1 Zona delle espansioni residenziali assoggettate a piano attuativo. Contiene gli elementi necessari alla valutazione della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti, ai sensi del DLgs 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio e del DPCM 12 Dicembre Per una più puntuale descrizione dello stato dei luoghi della zona oggetto di studio e del contesto paesaggistico in cui è inserita, la presente relazione fornisce inoltre estratti cartografici e rappresentazioni fotografiche, e considera gli elementi di valore presenti ed i livelli di tutela previsti, gli obiettivi e le previsioni di Piano e la loro incidenza sul territorio dal punto di vista paesaggistico. INQUADRAMENTO DELL AREA DI INTERVENTO L area di intervento si trova a est del centro storico della località Orcenico Superiore circondata da un ampia zona agricola. La destinazione d uso degli edifici limitrofi è prevalentemente residenziale. Il P.A.C che si propone riguarda l ambito C1/29 compreso tra via Fontanine e via Blatte e comprenderà una superficie ridotta rispetto a quella stabilita dal PRGC ai sensi dell art. 7 delle N.T.A allegate alla documentazione. L accesso al comparto edificatorio sarà possibile sia da via Fontanine che da via Blatte, ognuno dotato di ingresso automatizzato. Il P.A.C. si pone come obiettivo quello di ampliare la funzione residenziale dell ambito, attraverso un progetto edilizio basato sulla realizzazione di abitazioni a basso consumo energetico e che si integrino al meglio al tessuto urbano. Il Piano definisce tutti gli interventi necessari per la infrastrutturazione dell area. In particolare vengono definiti: - Gli interventi diretti alla infrastrutturazione delle aree: opere di urbanizzazione primaria, impianti a rete, assetto della viabilità (percorsi pedonali e parcheggi di relazione) e la sistemazione delle aree verdi; - Le aree da destinare a servizi, attrezzature ed impianti pubblici o d interesse pubblico, con l individuazione delle parti del suolo da cedere all Amministrazione Comunale; - Le prescrizioni planivolumetriche, tipologiche ed architettoniche che dovranno essere rispettate in sede di progettazione dei singoli organismi edilizi; - Gli elementi catastali delle proprietà comprese nel piano; - Lo schema tipo della Convenzione per la realizzazione diretta delle Opere di Urbanizzazione da parte del concessionario.

3 AREA INTERVENTO Il comparto ha un orientamento NORD-OVEST / SUD-EST e presenta due accessi: a NORD su via Fontanine ed a SUD su via Blatte

4 Foto 1. Via Tiziano Vecellio Foto 4. Controcampo da Via Blatte Foto 2. Via Blatte Foto 5. Via Tiziano Vecellio Foto 3. Vista del confine d ambito da Via Blatte Foto 6. Via Fontanine

5 Foto 7. Panoramica da Via Blatte Foto 8. Panoramica da Via Fontanine

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8 VALUTAZIONE DI COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA L ambito su cui verranno realizzate le previsioni del piano particolareggiato è comunque posto a distanza dai siti di interesse naturalistico e non presenta con questi nessun tipo d interferenza con le principali relazioni ecologiche che determinano la struttura e la funzione dei S.I.C. e della Z.P.S. Il P.A.C. riguarda principalmente un intervento di completamento del tessuto edificato, non collegato in modo diretto agli ambiti di interesse naturalistico e non provoca alcun effetto negativo all habitat circostante né cambiamenti sostanziali del sito. In conclusione, si afferma che le scelte progettuali individuate con il presente Piano particolareggiato Via Fontanine Rovelis, non producono interazioni sul contesto ambientale posto a tutela, in quanto le trasformazioni consentite e previste non sono in nessun modo relazionate con le aree definite S.I.C. e Z.P.S.. PALMANOVA (UD), lì 07 Dicembre 2013 IL PROGETTISTA.. Dott. Arch. Chiara Cortesi