S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena TENUTA VINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO DESCRIZIONE A Montalcino, in una delle più famose località per la produzione di vino, è in vendita questa azienda vitivinicola, composta da un casale tipico Toscano, in pietra a vista della superficie di 220 mq corredato da tre fabbricati annessi adibiti a cantina, tinai e magazzino. La Tenuta vinicola, in vendita sulle colline di Siena comprende 3 ha di terreno di cui circa 2 sono occupati da oliveto, frutteto e seminativo, mentre la restante parte è dedicata alla produzione di Brunello di Montalcino DOCG e Sant'Antimo Rosso DOC. Il casale principale si sviluppa su tre livelli ed un piano seminterrato che è occupato da due vani adibiti a deposito ed un locale destinato all'invecchiamento del vino. Altri due locali tecnici, quali un magazzino ed un altro utilizzato per l'invecchiamento, sono attigui al piano terra dell'edificio. Sullo stesso livello, il corpo centrale, ospita un bagno, due camere da letto ed un vano scale che conduce al primo piano. Questo piano, accessibile anche salendo una scalinata esterna e attraversando un portico, ospita un ampio salone con sala da pranzo corredata da un camino, una cucina, due camere da letto ed un bagno. Dalle scale in legno presenti nel salone si raggiunge il livello superiore dove, la piccola torre, è occupata da una camera da letto con camino dalla quale si può ammirare una vista meravigliosa sulla Campagna Toscana.

3 A completare il podere in vendita a Montalcino - Siena - ci sono tre edifici adibiti a magazzino e come locali di invecchiamento e vinificazione. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena Montalcino: Montalcino è una città medievale, si nomina per la prima volta il 29 dicembre 814 quando Lodovico il Pio, figlio di Carlo Magno concede tutto il territorio in feudo ad Apollinare, Abate di S. Antimo. L attuale centro abitato in Toscana cominciò ad essere edificato nel 930 e qualche secolo dopo, dentro le mura era come lo è attualmente. (Nel montalcinese comunque sono state ritrovate testimonianze dell età della pietra, del bronzo, della civiltà etrusca. Una grande fortezza del VI secolo avanti Cristo è stata riportata alla luce in località Civitella, che interessa studiosi italiani e stranieri). I nostri antenati non edificarono una accozzaglia irregolare di costruzioni ma un abitato originale, signorile, segno di una cultura urbanistica mirata. In questo irto sito realizzarono strade piane e larghe, piazze piane e grandi. Costruirono nel 1100 oltre quattro chilometri di mura, tredici torrioni a guardia dell abitato e sei porte. Edificarono strutture monumentali, la cattedrale dedicata a S. Salvatore è dell XI secolo poi ristrutturata in stile neo classico nel Il palazzo comunale del borgo in Toscana è del XIII secolo (struttura che non scimmiotta nessun altro del genere), della chiesa di S. Agostino si ha notizia fin dal 1227, di quell epoca sono anche una parte delle logge di piazza, le Fonti Castellane e poco lontano da Montalcino la celebre Abbazia di S. Antimo del secolo XII. La Fortezza, grande struttura militare è trecentesca. L impianto urbanistico, ci ricorda molto vagamente le linee di edificazione romana, la strada principale che dal Nord, (oggi Piazza Cavour) raggiunge Porta Cerbaia a Sud Cardo Un altra importante via che parte da località Vignolo, Est raggiunge l attuale Via Ricasoli ad Ovest Decumano di fatto l abitato è a forma di croce. Montalcino è conosciuta comunque una delle più famose località per la produzione di vino della Toscana e dell Italia e dell Europa stessa. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Montalcino Tipologia: Azienda Vitivinicola - Casali in Toscana in vendita Superficie interni: 220 mq Superficie esterni: 3 ha Camere: 4 Bagni: 2 Saloni: 1 Sala da pranzo: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 3 Terreno: 3 ha Toscana Siena Montalcino: Siena km 49 Montepulciano km 31 Grosseto km 48 San Gimignano km 76 Lago Trasimeno km 58 Costa degli Etruschi km 67 - Golf Club

4 Valdichiana km 55 Terme di Saturnia km 38 - Aeroporto Siena km 45 Uscita autostrada: uscita Bettolle-sinalunga km 32. Rif.: 0297 Prezzo: Trattativa Riservata

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11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel