OGGETTO: ACQUISTO APPARTAMENTO IN V.LE INDIPENDENZA 31 E RELATIVA VARIAZIONE DI BILANCIO. DISCUSSIONE. MESCHINI GIORGIO - Sindaco per la illustrazione

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1 1 OGGETTO: ACQUISTO APPARTAMENTO IN V.LE INDIPENDENZA 31 E RELATIVA VARIAZIONE DI BILANCIO. DISCUSSIONE MESCHINI GIORGIO - Sindaco per la illustrazione Il Comune di Macerata è proprietario di un appartamento sito al terzo piano di V.le Indipendenza, 31 che poi è gestito dallo IACP con una convenzione e che viene assegnato in casi di necessità a cittadini in stato di bisogno. Attualmente quell edificio è interessato da una dichiarazione d inagibilità ed inabitabilità a seguito del provvedimento del dirigente del servizio gestione del territorio a causa di diffuse lesioni. Nell assemblea condominiale del 26/04/04 è stato stabilito d avviare dal mese di maggio per il risanamento per un importo complessivo di ,00 euro a cui naturalmente il Comune partecipa per la propria quota. Inoltre, nello stesso stabile c era un altro appartamento di proprietà della signora Simonetta Sagretti avendo una superficie utile di 50 mq composta da soggiorno, due camere, una cucina, un ripostiglio. La proposta è stata ritenuta interessante da parte dell Amministrazione Comunale in maniera da poter incrementare il patrimonio del Comune sopratutto per poter dare soluzione alle piccole o grandi necessità che si manifestano. Il servizio dei lavori pubblici ha pertanto redatto la stima del valore dell immobile come se fosse ristrutturato secondo i prezzi ricorrenti di mercato, tenuto conto per altro dell ubicazione, della dotazione d infrastrutture della zona, delle vicinanze a vie di comunicazione ecc., confortanti una valutazione di euro ,00. A tale cifra sono state dedotte: il costo della ripartizione secondo le tabelle millesimali dell intervento che competeva all appartamento che era pari a ,74

2 2 euro, riducendo così il valore dell immobile a ,76 euro. La signora Sagretti si è dichiarata disponibile a vendere l appartamento al Comune al prezzo di euro ,00 con accollo al Comune di tutte le spese già approvate dal condominio per la ristrutturazione dell edificio comprese quelle che eventualmente in corso d opera si rendesse necessario realizzare. Tale proposta è ritenuta congrua in quanto la cifra richiesta dalla proprietaria comporta un aumento del solo 5% rispetto all offerta comunale, aumento che può essere considerato come un normale spostamento nell ambito delle trattative fra le parti. La cifra complessiva che questo Comune dovrebbe spendere per l immobile ristrutturato sarebbe pari quindi a euro ,74, per un valore di 1.908,25 euro al metro quadrato una volta ristrutturato che appare senz altro in linea con i prezzi di mercato della zona ritenuta di pregio. Sottopongo all attenzione del Consiglio Comunale la deliberazione chiedendo il voto favorevole e l immediata esecutività. Grazie. DAMIANO - Centrosinistra unito a nome della Commissione consiliare II La commissione si è riunita ha esaminato la proposta da parte della Giunta ed ha espresso parere favorevole, per altro a maggioranza e con alcune richieste di delucidazioni. Dico subito la mia opinione in merito, innanzitutto il Sindaco ha chiesto di anticipare questo ed un altro punto dell ordine del giorno perché si deve recare a Roma, che si reca a Roma per una questione importantissima il nostro Sindaco, da parte mia c è il viatico, nel senso che approvo pienamente quelle considerazioni oltremodo preoccupate da parte del Sindaco in merito agli ultimi provvedimenti del nostro governo, che purtroppo ha preso una decisione alquanto contraddittoria oltre che ingiusta. Contraddittoria perché in corso d anno mentre i Comuni così detti virtuosi hanno approvato un bilancio di previsione, hanno fatto delle scelte strategiche, nel corso dell anno per esigenze di cassa si dice tagliate acquisti di beni e servizi del 10%, questa decisione a livello governativa contrasta non solo con qualsiasi decisione di

3 3 politica economica ma anche con il buon senso, e premia solo quella parte del sistema di autonomia che pratica una così detta finanza allegra. Prima delle elezioni europee si pensava che le decisioni del governo dovevano essere quelle relative alla diminuzione immediata del carico fiscale, invece noi assistiamo ad una decisione governativa che di certo penalizza il sistema delle autonomie ed aumenta, di fatto, il carico fiscale nei confronti di tutta la cittadinanza. Posta questa considerazione, entrando nel merito della delibera io con altrettanta sincerità Sindaco le dico che non la vedo come una grande delibera da adottare, perché noi andiamo a comprare un appartamento inagibile, quindi l asserita volontà di avere subito in mano un qualcosa a disposizione per le esigenze abitative delle persone sottoposte a procedura di sfratto o in difficoltà economica non mi sembra prontamente fruibile. Quindi lei giustamente ha fatto presente che questa spesa noi ce la possiamo permettere perché una entrata certa, però questi soldi potrebbero essere a mio giudizio prontamente utilizzabili per altri tipi di acquisto sulla piazza di Macerata per far fronte immediatamente ad esigenze di tipo abitativo. Questa non mi sembra una grande operazione immobiliare, perché adiamo ad acquistare un appartamento inagibile. MENGHI Comitato Menghi Su questa delibera non c è tanto da dire, noi come Comitato Anna Menghi in più occasioni avevamo proposto all Amministrazione di ritagliare una parte della nuova edificazione per esigenze di questo tipo, quindi è chiaro sulla finalità che viene dichiarata per l acquisto di questo appartamento siamo assolutamente d accordo. Quello che noi oggi contestiamo è il fatto che si va avanti, si assumono delle decisioni così un pò alla giornata, qua non c è una motivazione chiara che ci porta a capire il perché di questo appartamento se non la signora proprietaria che propone l acquisto all amministrazione. E questo lo diciamo perché innanzitutto ci sono vari aspetti, il primo che si va ad acquistare un appartamento da ristrutturare, per carità è tutto possibile però non si

4 4 capisce come mai in un momento in cui l Amministrazione ha dato vita ad una serie di nuove edificazioni non sia più giusto prendere appartamenti di nuova edificazione. Poi non si capisce perché si va nella logica ancora di appartamenti piccoli, è vero pure che molti che sono in attesa di una casa e si trovano in condizioni di difficoltà sono per la gran parte anziana, ma non è stato detto in Commissione non sapevamo a che piano fosse il secondo? Ecco allora un altro elemento che potrebbe portare a ragionare è per esempio che la gran parte degli anziani hanno problemi di mobilità e voi capite che pare che in questo appartamento non contempla l installazione di un ascensore. Quindi credo che sia importante prevedere per appartamenti che il Comune intende acquisire nella sua proprietà immobiliare, prevedere invece appartamenti che possono essere facilmente raggiunti, ed accessibili a tutti. Allora ecco quello che ci rende perplessi e non ci convince di questa delibera, se non per ancora una volta andare dietro non ad un disegno che l Amministrazione interpreta e porta avanti, ma andare incontro alla giornata quelle che sono esigenze. Ancora una volta siamo di fronte a scelte subite che portano quest Amministrazione a non disegnare un percorso, a non disegnare una strategie, ma subire le scelte di altri. PICCHIO CDU Io sull acquisto di quest immobile ho seri dubbi, perché 50 mq di immobile, ,00 euro pari a 3 milioni e 695 mila lire al metro quadrato di vecchie lire a me sembrano tanti. Io ritengo che 50 mq quando si parla che è composto da un soggiorno, due camere, un bagno, una cucina e un ripostiglio, ma bisogna vedere che camere sono, perché non mi sembra che un appartamento così piccolo siano dei locali stretti ed angusti. Comunque l immobile oltretutto è fatiscente, anche se viene ristrutturato ed il prezzo è quello finale, non c è ascensore, non è antisismico, noi con gli stessi soldi potremmo acquistare un immobile più grande a Villa Potenza antisismico, nuovo, e dove non ci sono problemi.

5 5 Capisco che qui stiamo vicino la città, la chiesa ed il centro, però secondo me questo prezzo è esagerato. Io non sono d accordo, sono d accordo nell acquistare però fare degli ottimi acquisti, sicuramente questa signora l ha offerto al Comune perché non ha trovato a vendere ad altri, ed in questo caso il Comune penso che ha beccato, io non vedo assolutamente che questo sia un buon affare. Noi sindaco abbiamo la possibilità di acquistare appartamenti convenzionati più grandi, andiamo ad acquistare appartamenti più grandi con la stessa somma. Grazie. FIORETTI - FI Ma poi non possiamo lamentarci se gli appartamenti a Macerata costano cari al metro quadro, siamo i primi noi a dare a spingere perché gli appartamenti abbiamo un prezzo altissimo, un appartamento fatiscente a 2 milioni e 400 mila lire al metro quadro, il problema Sindaco è o facciamo una regalia o se vogliamo fare un affare vendiamo il nostro che sta di sopra. Quindi questo è un prezzo fasullo, anche perché non è indicato il limite salvo conguaglio che significa? Che se si raddoppia noi paghiamo il doppio? Dopo ci lamentiamo che a Macerata gli appartamenti costano cari! A chi dobbiamo regalare questi soldi? E comunque contesto la validità di questa delibera perché non è indicato il limite della ristrutturazione, quindi questo Consiglio Comunale approva qualcosa che alla fine può costare anche 150 mila euro, perché lo approviamo salvo conguaglio. Quindi questa delibera per me non è nemmeno proponibile alla votazione del Consiglio, per questo richiamo l attenzione della presidente del Consiglio perché ci pone in discussione una delibera che secondo me ha dei limiti nella validità che approvandola noi potremmo incappare in grossi problemi. Io dichiaro che questa delibera così come è scritta non è votabile ne proponibile a questo Consiglio. Grazie.

6 6 TACCONI - PPE Quest appartamento è posizionato all inizio di viale Indipendenza proprio di fianco alla chiesa Santa Croce, e noi li siamo proprietari dell ultimo piano dove è stato sempre sottopressione Io vorrei dire ai colleghi consiglieri anche se a volte il Comune fa acquisti non tanto remunerativi in base al mercato è buon senso andare a recuperare su zone strategiche, importanti per il miglioramento della città. Io Sindaco o Assessore avrei fatto il sacrificio di acquistarlo, anche perché io vorrei dire ai colleghi quante richieste abbiamo di case posteggio per i divorziati, non è colpa nostra se la gente si divorzia, non è colpa nostra se un giudice da alla mamma due figli e si trova in mezzo alla strada perché il marito non la mantiene. Poi per dire nel dettagliato non solo per i divorziati, ma anche per le persone in difficoltà, c è bisogno di questi mini appartamenti anche per persone abbastanza giovani. Quindi io credo che la possibilità di un Comune di acquistare è fuori il centro storico e sono d accordo, però è un punto strategico, impegnativo di Macerata Santa Croce, io capisco che i milioni al metro quadrato sono tanti, ma il Comune ha bisogno di fare questi appartamenti per queste persone che sono tante in lista d attesa. Questa delibera io al voto convinto per l estremo bisogno che abbiamo di case. CARANCINI - DS Noi approveremo la delibera proposta dalla Giunta, ci sembra una delibera di buon senso perché va certamente nella direzione che quest Amministrazione ha costantemente tenuto. E poi grazie a Dio Damiano questa non è una grande operazione immobiliare, perché se noi dovessimo aspettare solo le grandi operazioni immobiliari credo che tante famiglie avrebbero risposte tardive, io credo che l Amministrazione ha il dovere di

7 7 intervenire in situazioni spot che si presentano utili e funzionali comunque ad un disegno. Quindi da questo punto di vista penso che sia una operazione condivisibile, e dico anche agli amici di Forza Italia che la condizione di partenza attuale è quella di un immobile che non è solo da ristrutturare, ma ha una situazione patologica ancora più grave perché è inagibile e non abitabile. Quindi da questo punto di vista l intervento che viene previsto è un intervento necessario, obbligato per tutti coloro che hanno proprietà lì, compreso il Comune che ha un altro appartamento. Quindi partendo da questa condizione l aver l Amministrazione colto l opportunità di acquistare un altro immobile che può essere anche sinergico a quelle funzioni perché sottostante a quello già di proprietà mi pare una scelta di buon senso. A proposito del prezzo a me pare che comunque la valutazione che gli uffici hanno fatto possa corrispondere alle condizioni di mercato, diciamo che il confronto che Picchio faceva può essere si significativo, ma credo che non sia completamente omogeneo, perché la realtà di Villa Potenza è una realtà distante da quella a cui oggi ci troviamo di fronte, un conto è reperire un alloggio al centro della città, ed un conto è in una situazione comunque molto positiva, ma sempre di periferia. Circa gli altri rilievi che vengono fatti attinenti alla questione dell ascensore certo, per lo meno della conoscenza che noi abbiamo delle case lì a Piazza Santa Croce, direi che quelle non siano funzionali alla realizzazione di un ascensore perché direi sono storicamente le più piccoline, io penso però che l acquisto di quest unità potrebbe permettere a situazioni di persone anziane che possono deambulare tranquillamente, liberare altre situazioni magari per posizioni per anziani o famiglie di divorziati ecc.. La sostanza è che l Amministrazione reperisce al proprio attivo patrimoniale un alloggio che mi sembra anche particolarmente importante per la grandezza, quindi da questo punto di vista credo che l operazione sia positiva. A Fioretti dico che tutte le eccezioni di inammissibilità a mio parere nulla c entrano con al delibera, perché l eccezione di inammissibilità da lei proposte vanno nella direzione della delibera condominiale, che è cosa completamente distinta dall oggetto della delibera stessa che riguarda la compravendita immobiliare. Aggiungo a Fioretti che in realtà quando intervengono ristrutturazioni di questo tipo quasi mai non è prevedibile l esatta cifra, perché nel momento in cui si preventiva non può essere previsto

8 8 ANTOLINI - FI Gli scopi per cui abbiamo iniziato questo discorso circa l acquisto di questo appartamento da utilizzare in momenti particolari a beneficio di famiglie che soffrono di questa situazione per cui il fatto di ampliare il patrimonio immobiliare per questi scopi di emergenza è sicuramente una iniziativa meritoria. Naturalmente invito l Amministrazione a proseguire in quest itinere, solo che faccio un ragionamento e dico che se io avessi 94 mila euro andrei direttamente ad acquistare un appartamento nuovo o semi nuovo senza andare incontro a salvo conguaglio. Per cui non capisco perché ci dobbiamo avventurare in una situazione un po precaria, imbarazzante che non possa essere neanche quantificata nelle cifre finali. Se dobbiamo fare un servizio alla città, se vogliamo ampliare Quindi plaudo e concludo per questa iniziativa, però onestamente per l Amministrazione non vedo come un opportunità, visto che ci sono questi 94 mila euro direi di trovare un appartamento nuovo o semi nuovo di quel valore in modo da fare un acquisto certo senza nessun tipo di sorpresa e faremo sicuramente così un azione meritoria nei confronti della cittadinanza. Grazie. POJAGHI - Presidente Siccome sono stata chiamata i causa dal Consigliere Fioretti sulla legittimità o meno, il Segretario mi ha assolutamente rassicurato su questo ma le risponderà a questo proposito il Sindaco e se eventualmente vuole chiedere qualcosa al Segretario le risponderà senz altro. (PARLANO A MICROFONO SPENTO)

9 9 MESCHINI GIORGIO Sindaco per la replica Io ridico al microfono la parte che riguarda l obiezione del Consigliere Fioretti su quella dicitura salvo conguaglio fine lavori che si riferisce a quella parte d intervento che il Comune sarà chiamato a fare sulla ristrutturazione complessiva dell immobile, ristrutturazione che è stata deliberata dall assemblea condominiale e che quindi l incertezza si riferisce al progetto oggi approvato dall assemblea pari complessivamente a ,00 euro. Quindi farà capo al Comune per le parti, se ci dovesse essere qualche parte aggiuntiva, le due parti di propria competenza secondo i millesimi dei due immobili che il Comune avrà in proprietà. Detto questo sulla congruità del prezzo io non mi permetto di affrontare la questione, farei notare semplicemente che nella delibera si parla che la stima da parte del servizio dei lavori pubblici ha fatto riferimento a considerazioni e varie ipotesi, in particolare ai valori dell osservatorio dei valori immobiliari dell agenzia del territorio ufficio provinciale di Macerata. Quindi da questo punto di vista credo che non si debba, non si possa andare a sindacare, per lo meno per quanto mi riguarda non è possibile, non è utile andare a sindacare su questa questione, considerando che andare ad acquistare a Santa Croce non è la stessa cosa che andare ad acquistare a Villa Potenza, ha un valore diverso, ha una priorità diversa perché poi soprattutto gli anziani, ma anche altri preferiscono avere un ubicazione il più vicino possibile al centro storico. Riguardo alle osservazioni che faceva il Comitato Anna Menghi di una delibera in cui non c è programmazione, in cui si fanno delle cose improvvisate io naturalmente non condivido quest opinione cercando di dimostrarla con delle cose che mi vengono in mente, che già l Amministrazione Menghi aveva fatto una nuova palazzina dello IACP vicino al mattatoio. Nella riqualificazione davanti al Mattatoio abbiamo ottenuto che un intera palazzina venisse trasferita in proprietà al Comune e poi gestita dallo IACP. All interno consigliere Picchio dell ex PEEP di Villa Potenza, con quell operazione pubblica privata abbiamo ottenuto che una palazzina intera venisse trasferita in proprietà al Comune per essere gestita dallo IACP.

10 10 Abbiamo assegnato circa 100 appartamenti in questi 4 anni tra nuova edificazione, recupero di vecchi, 100 appartamenti sempre delle case per lo IACP, ma c è un altra questione che grazie ai soldi messi a disposizione in bilancio da parte di quest Amministrazione, ossia 150 mila euro, per la legge sugli affitti il Comune di Macerata, unico in tutta la regione Marche, riuscirà a garantire la soddisfazione del 100% delle richieste di contributo sugli affitti avendo ottenuto un contributo di 599 mila euro da parte della Regione. Quindi siamo stati l unico Comune che riuscirà a soddisfare al 100% delle richieste, il Comune più vicino alla nostra percentuale mi sembra sia il Comune d Osimo con il 50%, per non parlare poi degli altri che riusciranno a soddisfare il 25%. L altra osservazione che è stata fatta che non c è l ascensore per i disabili, io credo che dobbiamo, mi auguro che dobbiamo tutti dare atto al nostro funzionario Franco Fulli che nell assegnazione delle abitazioni ha sempre messo una particolare attenzione e cura nell andare a definire le assegnazioni cercando di soddisfare anche queste necessità. Io come amministrazione credo che ne debbo dare atto e dare merito, quindi, la volontà che è stata espressa dall Amministrazione è un po quella che diceva Tacconi nel suo intervento, avendo cercato di fare una programmazione sul discorso casa quando si colgono queste piccole occasioni noi non è che possiamo andare in giro sul mercato e cercare appartamenti, ma se ci sono delle opportunità, delle occasioni rispetto alle quali le valutazioni dei nostri uffici sulla congruità dei prezzi ci da la più ampia garanzia, noi riteniamo di poterle utilizzare, perché ampliare il patrimonio comunale crediamo che sia un atteggiamento del buon padre di famiglia. Questa è stata la volontà dell Amministrazione che io spero che il Consiglio approvi e sappia far suo. Grazie. PICCHIO CDU per dichiarazione di voto Vede signor Sindaco noi o per lo meno io non l ho accusata che fa una politica della casa alla ricerca di immobili per persone svantaggiate, state facendo molto, nessuno vi dice che state operando male, io ho semplicemente detto che quell edificio ha dei lati positivi e negativi, quello positivo è quello che sta vicino al tessuto urbano, è accessibile a tutti i servizi, però un conto è questo ed un conto è spendere denaro pubblico per acquistare immobili che hanno un valore superiore a

11 11 quello di mercato. Quindi il prezzo a me sembra troppo, io non dico che voi non dovete fare questo tipo di operazione, per carità, ma dico che non bisogna regalare i soldi perché questo significa, il prezzo è troppo alto. Io ho seguito bene quello che ha detto il Dr. Fulli, è un mio carissimo amico, so che lavora bene e cerca di soddisfare le esigenze di tutti, allora se lì non c è ascensore non ci metterà persone disabili, allora a questo punto perché non mandarlo a Villa Potenza dove gli appartamenti costano meno. Per questo motivo mi dispiace Sindaco io sempre favorevole a questo tipo di operazioni ma in questo caso no perché il prezzo è troppo alto. MENGHI Comitato Menghi per dichiarazione di voto Pur condividendo la finalità dell incremento del patrimonio immobiliare del Comune per finalità dissociali, quindi finalità che per altro il Comitato Anna Menghi ha più volte proposto all Amministrazione con apposite mozioni, emendamenti ecc., quindi il nostro sarà un voto di astensione. Voglio cogliere l occasione per puntualizzare quella che è stata la nostra critica e che il Sindaco nella replica ha per certi versi cercato di smontare, ma noi volevamo semplicemente dire che per una mancanza di progetto complessivo, che per altro una critica ricorrente in questi 4 anni di Amministrazione, pur prendendo atto debbo dire che quello che noi criticavamo su questa apposita delibera era la mancanza di progettualità complessiva che rende quella che invece il Sindaco Meschini giustificava come la politica del buon padre di famiglia. La questione di questo appartamento non è tanto il valore che l appartamento ha perché su quello noi crediamo che gli uffici abbiano fatto il loro dovere, ma quello che noi diciamo una valutazione di rapporto costo benefici di un acquisto che viene fatto su una iniziativa di una proprietaria che propone l acquisto e la vendita all Amministrazione. Noi riteniamo che se comprare un appartamento di 50 metri in zona sia pure centrale, ma con dei limiti oggettivi, se invece fosse stato più opportuno in tante altre situazioni che l Amministrazione in piedi comprese società di trasformazione urbana

12 12 ecc., invece di ricavare questa finalità con altri strumenti e no magari con quella politica del buon padre di famiglia, perché il buon padre di famiglia è vero che è tra l altro un principio che la legge stessa prevede, ma il limite e l analisi che quest Amministrazione secondo noi avrebbe dovuto fare anche in questa occasione, è fare un analisi molto più serrata perché i soldi dei cittadini vadano amministrati con una oculatezza massima nel rispetto delle opportunità a cui va data necessariamente una risposta. E chiudo dicendo che se il Sindaco ha fatto l elogio a Fulli per altro va riconosciuto che Fulli in altre situazioni è stato il capo espiatorio (REGISTRAZIONE INTERROTTA PER FINE TEMPO). FIORETTI FI per dichiarazione di voto Se è vero com è vero che quest Amministrazione non ha una politica complessiva per reperire abitazioni a favore dei cittadini meno ambienti, è anche vero che come dice il Sindaco quando ci sono queste occasioni queste vanno accolte e gli appartamenti vanno acquistati, però quando ci viene chiesto di deliberare in Consiglio dobbiamo avere dei dati non dico certi, ma delle previsioni abbastanza precise. Io non contesto il prezzo che ha fatto l ufficio tecnico, mi sta bene la variazione del 5% sui 57 mila euro, io contesto che approviamo una delibera che non ci da una previsione finale di spesa sia per la spesa strutturale che è 33 mila euro salvo conguaglio, e non c è un limite al conguaglio, e non è indicata la spesa per rendere quest appartamento abitabile, quindi noi non sappiamo finito e reso abitabile quest appartamento quanto costa, e qual è la spesa che la cittadinanza maceratese deve sostenere. Io dico che non possiamo buttare via i soldi dei cittadini, e non si può chiedere ai Consiglieri Comunali di approvare una delibera per l acquisto di un appartamento che non sappiamo quanto costa nel momento in cui viene reso abitabile. Io comunque esco perché per me questa delibera è illegittima e non deve essere posta alla votazione di questo Consiglio, chi lo fa si deve assumere le sue responsabilità. Io non vado a fare dei ricorsi, questo è tipico di certi gruppi che quando stanno all opposizione in ogni delibera fanno ricorso ecc.., io non lo faccio però dico e insisto nel richiamare il Segretario a riverificare se si può approvare una verifica

13 13 dove non abbiamo una previsione finale di costo dell appartamento, quindi non parteciperò alla votazione. ANTOLINI FI per dichiarazione di voto Io volevo sottolineare che per C.so Cavour nel lato a salire verso i cancelli a sinistra appartamenti decorosi, ma vecchi, vengono oggi offerti tra i 2 milioni e mezzo al metro quadro; dal lato sinistro dove ci sono appartamenti più recenti abbiamo dei prezzi da 2 milioni e mezzo a tre milioni al metro quadro. Poi in questi giorni ho appreso che l impresa Marcelletti che sta iniziando a vendere sulla carta per via Trento chieda dai 3 milioni e mezzo a 4 milioni al metro quadro, tutto questo per dire che secondo me un appartamento che è in un vecchio palazzo come questo, che è in una via trafficata, che è una via molto inquinata, senza garage, scala stretta, senza ascensore, tetto da rifare ecc.., la valutazione di 2 milioni e 400 mila lire al metro quadro mi sembra una valutazione esagerata. La mia dichiarazione di voto è che non voterò certamente favorevolmente questa iniziativa. Grazie. DAMIANO Centrosinistra unito per dichiarazione di voto Per dichiarazione di voto signor Sindaco lei ha colto l occasione per vantare appunto un attenzione che ha effettivamente avuto nell ambito di questo settore, ed ha richiamato anche l attenta decisione di bilancio per i contributi per gli affitti che sono stati triplicati proprio per questo meccanismo, abbiamo messo a bilancio 150 mila euro, e questa politica accorta è stata appropriata dalla politica regionale che ci ha triplicato i contributi. E una politica di attenzione ed è proprio per questo che nasce la mia perplessità, io ho fatto un osservazione specifica leggendo il testo della delibera dove si dice che nel 30/02/03 è stata dichiarata inagibile l appartamento. Ora fortunatamente entrano 100 mila euro in più da spendere e li destiniamo a questo

14 14 settore. Ma proprio per questo motivo io dico se abbiamo i soldi in più, utilizzando il criterio del buon padre di famiglia compro un appartamento prettamente utilizzabile e non inagibile. Quindi giustamente si vanta dei risultati in questo settore, però questa proposta da parte dell ufficio non ha il carattere della grande originalità a mio giudizio. Grazie. CIAFFI I Popolari per la Margherita per dichiarazione di voto Io vorrei capire se dal dibattito è emerso qualche cosa di diverso, il Consigliere Fioretti ha citato il penultimo comma della prima pagina della delibera, e cioè che acquistando l appartamento graverebbe un onere per la ristrutturazione di 33 mila euro, salvo conguaglio di fine lavoro. Questo comma in realtà è un comma dipendente dal terzo comma laddove si dice che l assemblea condominale per tutto l edificio ha deliberato di compiere i lavori pari a 139 mila euro, che vanno divisi secondo le quote condominali. Quel salvo conguaglio è una formula d uso nel senso di pagare quello che in concreto, dagli stati di contabilità nell ambito dei lavori già deliberati, andrà a determinarsi. E chiaro che, se dovessero eccedere i costi preventivati, c è tutta una normativa che stabilisce quale sia legittimo quest eventuale eccesso o modifica in corso d opera dei lavori. Il Comune è interessato a questi lavori in quanto è già proprietario di un altro appartamento, pertanto compie un lavoro di risanamento per la sua quota. Per quanto riguarda l obiezione di merito, di congruità del consigliere Picchio io oggi qui non posso che rifarmi alle perizie del nostro ufficio tecnico, ma non per la loro carenza di determinatezza, ma rispetto ad una congruità di valutazione che noi per principio abbiamo sempre considerato valide, in quanto asseverate dai responsabili tecnici degli uffici e dalla stessa (REGISTRAZIONE INTERROTTA PER FINE TEMPO).

15 15 Le votazioni sono riportate in delibera Ditta La Rapida - MC s:\segrcons\anno2004\discussioni\tracce\traccia066.rtf